Transcript Folksam Fastigheter i siffror.

Välkommen till
Folksam Fastigheter.
Välkommen till oss! Vi på Folksam Fastigheter arbetar med att förvalta och
utveckla fastigheter. Med en långsiktig horisont och stort hjärta strävar vi efter
att ha goda relationer med våra kunder och intressenter. Vi vill att människor
trivs i våra fastigheter och hjälper oss att vidareutveckla dem och vi vill vara
lyhörda gentemot våra hyresgäster och ta ett aktivt ansvar för att samhälle och
miljö utvecklas i positiv riktning.
En del av Folksam.
Folksam arbetar för att människor ska känna sig trygga i en hållbar värld.
Vi erbjuder försäkringar och pensionssparande. Nästan varannan svensk är
försäkrad hos Folksam och vi är en av Sveriges största kapitalförvaltare.
Våra fastigheter utgör en betydande del av kundernas sparkapital.
Det här är
Folksam
Fastigheter.
På Folksam Fastigheter arbetar vi med att äga, förvalta, hyra ut och utveckla
fastigheter. Vi ansvarar för den totala förvaltningen och utvecklingen av Folksams
fastighetsbestånd. Inom Folksam finns fastigheter ägda av Folksam Liv och Folksam
Sak, KPA Pension och KPs Pensionsstiftelse.
Med bostäder, vårdboenden, kontor och butiker i bra lägen och genom att sköta
både uthyrning och förvaltning med stor omtanke, erbjuder vi tryggt boende och
attraktiva arbetsplatser. Vårt mål är att skapa stor nytta för våra hyresgäster, spararna
och samhället. Vår verksamhet omfattar och berör ett stort antal människor;
lokalhyresgäster, bostadshyresgäster, kontorsanställda, besökare, politiker,
finansmarknaden och medarbetare. Goda relationer till dessa är centralt för oss och vi
försöker hela tiden utveckla våra fastigheter utifrån deras behov.
Tack vare bredden i beståndet och ett flexibelt förhållningssätt, kan vi möta våra
kunders önskemål i en föränderlig värld. I ett större perspektiv är vi med och bidrar till
att människor känner sig trygga. Det gör vi genom att vara en aktiv deltagare i frågor
som rör städernas utveckling och en engagerad samarbetspartner till kommunpolitiker
och tjänstemän i kommuner och myndigheter.
Vi agerar också för en hållbar utveckling. Ansvarsfullt fastighetsföretagande
och miljötänkande är
självklart för oss. I våra
affärsrelationer vill vi vara
Korta fakta om oss (december 2010)
personliga, okomplicerade
• Antal fastigheter: 114
och professionella.
• Fastighetsvärde: Cirka 11,3 miljarder kronor
• Total uthyrningsbar yta: Cirka 495 000 kvm
• Antal anställda: Cirka 25 personer
• Hyresvärde: 780 miljoner kronor
• Marknader: Huvudsakligen Stockholm och Malmö
Folksam
Fastigheter
i siffror.
Folksam Fastigheter omfattar i dagsläget ca 2 500 lägenheter och 500 lokaler.
Det totala värdet på fastigheterna uppskattas till 11,3 miljarder kronor. Fastigheterna
finns i första hand i Storstockholm och i Malmöregionen. En målsättning med
innehavet är att växa ytterligare de närmaste åren.
”Vi har växt ordentligt och gjort
flera större köp av fastigheter den
senaste tiden. Fastighetsförvärven
kännetecknas av att vara bra
affärer med låg risk för oss.”
Torbjörn Wiberg, Fastighetsdirektör
Kommersiellt 57%
Övrigt 12%
Bostäder 31%
Total yta.
Stockholm 67%
Övrigt 18%
Malmö 15%
Geografisk fördelning.
Kommersiellt 67%
Övrigt 8%
Bostäder 25%
Hyresintäkter per kategori.
Nyckeltal Folksam Fastigheter
(prognos) 2010
Marknadsvärde Mkr
11 300*
2009
2008
2007
2006
9 421
10 212
10 839
9 252
774
776
729
658
418
Hyresintäkter Mkr
750
Driftnetto Mkr
420
473
483
439
Uthyrningsbar yta Tkvm
495*
439
453
494
411
3,7
2,8
3,2
4,7
Ekonomisk vakans %
*Inkluderar förvärv under 2010.
3
Människorna
och Folksam
Fastigheter.
På Folksam Fastigheter gillar vi både våra kunder och våra fastigheter. Och vi
vill att de gillar varandra. Vi förvaltar fastigheter med ett åldersspann på över 500 år.
Från medeltida hus i Gamla Stan till nyproducerade och moderna fastigheter
i närförort. I de fastigheter som vi själva inte förvaltar, arbetar vi med några
utvalda samarbetspartner, bland annat Newsec och Riksbyggen. Oavsett ålder
och läge ser vi till att huset och dess hyresgäster har en omtänksam och engagerad
fastighetsförvaltare.
För att upprätthålla ett ansvarsfullt fastighetsägande reviderar vi regelbundet
vår verksamhet. Det gör vi exempelvis genom att agera på resultatet av enkäter där
vi får svar på vad våra hyresgäster tycker om trivsel, bemötande och skötseln av
inne- och utemiljön. Åtta av tio hyresgäster är nöjda med servicen som vi erbjuder.
Restaurang Zum Franziskaner i Gamla Stan,
Kvarteret Muffen i Fruängen, ett modernt stor-
en anrik hyresgäst i anrik miljö.
stadsboende som är under uppbyggnad.
”Vi flyttade hem,
det var så det kändes.
Här blir vi kvar.”
”Lokalen säger mycket om oss som
företag, då är det bra att ha en hyresvärd
som lyssnar på vad vi vill och behöver.”
”Mottagandet per telefon
och vid besök är alltid
hemtrevligt och vänligt!”
”Folksam Fastigheter
är snabba, pålitliga,
vänliga.”
”Christer, vår fastighetsskötare
och hans kompanjon var
kanonbra när de var här.”
Våra hyresgäster består av både privatpersoner och företag, stora som små.
Några som trivs i våra fastigheter är:
Swedbank. Restaurang Gondolen. Polska Institutet. ÅF. McDonalds. Röda Korset.
Kooperativa Förbundet. Red Bull. ICA. Arbetsförmedlingen. Klara Södra Gymnasium. SATS.
Framtiden
och Folksam
Fastigheter.
I vår förvaltning arbetar vi för en hållbar utveckling. Då krävs att verksamheten
bedrivs med stort miljöansvar, präglas av goda relationer med kunder och intressenter
samt lever upp till höga etiska krav. Ett ansvarsfullt fastighetsägande är också en
förutsättning för tillväxt och lönsamhet på lång sikt.
Vi arbetar med att både minska energianvändningen och öka miljömedvetenheten
hos våra kunder och hos oss själva. Material och metoder väljs med omsorg så att
förutsättningar för en hållbar utveckling skapas. Miljövänliga alternativ prioriteras
när vi köper in material. Det gäller såväl när vi bygger och underhåller som i den
dagliga fastighetsdriften. Så långt det är lämpligt och ekonomiskt rimligt ska vi
komplettera de allmänna lösningarna för återvinna material i våra hus.
I samverkan med våra hyresgäster, leverantörer och övriga affärspartner
eftersträvar vi en miljövänlig utveckling. Och vi stämmer varje år av resultaten
mot mätbara mål. Vi är stolta över att kunna säga att till samtliga fastigheter köps
ursprungsgarantier för vindkraft motsvarande förbrukningen och att Folksams
verksamhet är klimatneutral.
Genom att delta i cityförnyelseprojekt i städerna är vi också med och påverkar
utformningen av framtida stadsmiljöer. Ett exempel på detta är vårt deltagande och
engagemang i Destination Slussen.
Folksam och vindkraft.
Sedan
1
januari
2009
köper
vi
ursprungsgarantier
för
vindkraft.
Syftet
med
Folksams
omläggning
till
100
procent
vindkraftsel
är
att
minimera
företagets
miljöpåverkan
så
långt
det
är
möjligt
med
dagens
energiteknik.
Folksam – Green Building-certifierad fastighet.
Folksams
huvudkontor
i
Stockholm
är
en
av
våra
fastigheter
som
uppfyller
kraven
för
EU:s
certifiering
som
Green
Building.
Ett
företag
som
har
fått
en
byggnad
godkänd
för
EU
Green
Building
har
sänkt
energianvändningen
med
minst
25
procent,
jämfört
med
tidigare
användning.
Vi vill att våra hyresgäster och
våra fastigheter ska gilla varandra.
Folksam Fastigheter förvaltar i dag ca 2 500 lägenheter och 500 lokaler, i första hand i
Storstockholm och i Malmöregionen. Vi förvaltar allt från medeltida hus i Gamla Stan
till nyproducerade och moderna fastigheter i närförort. Genom att vara lyhörda för
våra kunders önskemål kan vi erbjuda bostäder och lokaler som de gillar. I ett större
perspektiv vill vi bidra till att människor känner sig trygga i en hållbar värld.
Välkommen att besöka Folksam Fastigheter du också!
S10943 10-11
www.folksam.se/fastigheter