Transcript Vad händer på:

:
å
p
der
Oktober
2010
n
ä
h
Vad
Stockslycke
Gemensamt nyhetsbrev från Alingsåshem och Hyresgästföreningen till hyresgästerna på Stockslycke i Alingsås
Inventering av lägenheter - varför?
Nu är inventeringen nästan klar
av lägenheterna på Stockslyckevägen. Arkitekten Lotta Wallér
har även inventerat lägenheterna på Arkitektvägen.
Många av Er har fått lappar i Era brevlådor
att det ska utföras en inventering i era lägenheter inför ett kommande stambyte.
Vad innebär detta?
Inventeringen skall ligga till grund för att
göra ritningar och få en bedömning av
varje lägenhets bevarandevärde. För ritningarna behöver vi mäta samtliga bad-
rum och ibland varje rum i hela lägenheten.
När vi mäter använder vi oss av tumstock
och lasermätare - ett litet instrument som
snabbt, tyst och lätt får fram ett exakt
mått. Det tar mellan en kvart och en halvtimme i varje lägenhet och ni behöver
inte plocka bort något.
För lägenheternas bevarandevärden gör
vi anteckningar och tar eventuellt en del
foton. Detta gör vi för att få en uppfattning av hur mycket av originalutförandet
som finns i lägenheterna.
Stockslycke är ett typiskt 50-tals område
och klassat som ett område med kulturhistoriskt värde. Det är därför viktigt att ta
hänsyn till de kvalitéer och tidstypiska
detaljer som finns, och dokumentera dem
så att man kan göra en bedömning av vad
som ska göras inför reparationer och underhåll i framtiden.
Tack till alla Er som har tagit Er tid att
stanna hemma eller lämna in nyckel så vi
kunnat göra dessa inventeringar.
Arkitekt Lotta Wallér
1
Frågor och svar
Under den här rubriken kommer
vi att besvara frågor som kommit till oss, de kan ha kommit
muntligen eller skriftligen.
Alla har olika frågor och funderingar så nu kommer vi att besvara en del frågor här i bladet - så
alla får ta del av dem.
Fråga: Kan jag få bo någon annanstans
under tiden min lägenhet byggs om?
Svar: I samband med badrumsrenoveringen så bor hyresgästerna kvar i sina
lägenheter. Under tiden som renoveringen pågår så är man hyresbefriad - men
man betala hyran även under renoveringen och får kompensationen i efterhand.
Detta för att man exakt ska veta hur
många dagar man varit inne i lägenheterna. Det är enbart i särskilda fall som
man evakueras till annat boende.
Hur ofta kommer informationsbladet att delas ut?
Utgivningen styrs av att det finns information tillgänglig för publicering. Ibland
Dröjer det lite mellan numren. Det beror
på att vi väntar på information från något
av de många möten, som hålls angående
ombyggnaden. Vi vill att du ska kunna
lita på att det du läser i ”Vad händer på
Stockslycke” är korrekt.
Efterlysning
Fråga: När man renoverar badrummen,
kan man använda badrummet ändå?
Fråga: Det tar så lång tid innan varmvattnet kommer, vad beror det på?
Svar: Innan ombyggnaden så var det ett
rör per varmvattenstam från källaren som
försörjde 3 lägenheter. Nu är det ett separat rör från källaren till varje lägenhet.
Innan ombyggnaden var rörets diameter
mycket större än dem som monteras in
idag då rörens diameter är mindre. Det
borde inte vara stor skillnad mellan hur
snabbt varmvattnet kommer före och efter ombyggnaden (stora rör mer vatten att
spola ur).
Under tiden ombyggnationen pågår kommer det att vara si och så med varmvattnet. När vi är klara med alla hus, så blir
det bättre. Det krävs en finjustering av
vattenflödet och detta går bara att göra
när alla hus är klara. Vissa kommer att få
vänta lite längre än andra på varmvatten i
framtiden. Vill du ha visning på plats? Fråga efter Magnus eller Mats på Kungälvs rör.
2
Det kan vara ett foto på familj släkt eller
vänner, där en liten bit av huset finns
med i bakgrunden - vilken tur för oss!
Arkitekterna efterlyser gamla färgfoton
från när husen var nya, detta för att de
ska kunna se den ursprungliga originalfärgsättningen på området.
Hör av Er till Carina eller Paula så förmedlar de kontakten.
Det medföljer en beskrivning på hur den
fungerar - och det luktar inte illa inne!
Den töms en gång per vecka - och det
sker på måndagar! Brukar man behöva gå
på toaletten på natten, så är mulltoa ett
bra alternativ. Det är en av tre hyresgäster
som väljer detta alternativ.
Läs mer på: www.skogstoan.nu
Varmvattenkostnaden
Att tänka på!
Som hyresgäst har man betalat 40 kr/m2
och år för sitt varmvatten, vilket har ingått i hyran. Efter ombyggnaden blir det
separat varmvattenmätning.
För Er som är berörda av badrumsrenoveringen:
Tanken är att man ska kunna se sina mätarställningar och förbrukning på ”Mina
Sidor” på www.alingsashem.se, men den
tjänsten är fortfarande under utveckling.
Här nedan kommer några prisexempel på
ungefär hur stor del av hyran som varit
varmvattenkostnad, innan ombyggnaden:
1 rok på 31 m2
2 rok på 54 m2
3 rok på 68 m2
4 rok på 86 m2
Är det någon hyresgäst som har
foton tagna i färg på området
Stockslycke?
Svar: Nej, det kan man inte. Det kommer
att finnas toalett och dusch i baracker
utanför huset. De som behöver en toalett
inne under renoveringen kan få en Skogstoa (Mulltoa) inne. Se bilden nedan.
- 103 kr/månad
- 180 kr/månad
- 227 kr/månad
- 287 kr/månad
Öppet Hus med Tema
Vi planerar att starta med Öppet Hus på
Stockslycke för Er hyresgäster, vi har
idag inget datum spikat för detta.
När vi vet mera, så kommer vi att sätta
upp ett anslag i trappuppgångarna med
tid, plats och vilket Tema vi kommer att
ha.
På söndag kväll innan Vecka 1:
Ska Ni ha tömt ur Ert badrum.
Er hall ska vara tom! Det blir
mycket springande för hantverkarna där, och ingenting på väggarna.
Överskåpen ovanför garderoberna i
hallen ska vara tömda.
Översta hyllan/överskåpen i köket
tomma.
Flytta möbler mot mitten av rummet - alla eluttag och elledningar
ska bytas!
Vecka 1
På måndag morgon kommer hantverkarna!
Låsbyte och all el byts.
Vecka 2
Nu börjar rivningen. Rivningsljud
från Kl. 08.00. Ljudet hörs i hela
huset, även hos Er som inte har
hantverkarna hos Er.
Vecka 3
Skåpet under diskbänken/vasken
ska vara tomt och även tomt på
diskbänken. Avloppet och blandaren ska bytas.
Vad händer på Sjömansvägen? Vi tittar efter……….
Så här ser det ut utanför Sjömansvägen 7 nu! För att underlätta för rivnings- och golvgjutningsarbetena så använder vi oss av ställningstorn och
”störttrumma”. Detta för att undvika allt
spring som det annars blir i trapporna.
Vecka 1:
Första veckan genomför vi endast elarbeten. Vi förbereder även det som behöver
göras inför rivningen inne i lägenheterna
(i vecka 2).
Vecka 2:
Mika och Johan på Svea håltagning tar
en kort paus i rivningsarbetet. Det är en
hel del som skall bort och Vi plastar för
de rum som vi inte skall in i - för att undvika att det dammar för mycket.
Vecka 3 - 4
Efter att vi gjutit undergolv och rörläggaren monterat brunnar med mera, så kommer vi och monterar väggar. Arne är en
av dem som monterar väggarna.
Vecka 5
Äntligen är det klart med det nya kaklet!
På bilden ser ni Johan han har kaklat alla
badrummen på Sjömansvägen sen förra
vintern.
Vecka 6 -7
Här är Svante i full gång med listning av
dörr och montering av skåp, toalettpappershållare med mera. Det är mycket som
ska fixas de sista veckorna.
Nya personer du kan möta på området
Till Er hyresgäster som bor på Sjömansvägen, och som just nu är berörda av badrumsrenoveringen. Vi visar foton på hantverkarna för att
öka tryggheten och säkerheten för Er boende. Ni fick det första informationsbladet av ”Vad händer på Stockslycke” i maj, där fanns hantverkarna med, men det har kommit en del nya ansikten. Så här visar vi de nya hantverkarna som Ni kan möta i området och i Er lägenhet.
Ny personal
Ny personal
Alingsås Energi
informerar
Kakelsättare
Elektriker
På Sjömansvägen 7 och 9 är det klart för
hyresgästerna att teckna stadsnätsavtal.
Mellan vecka 40-41 är även Sjömansvägen 11-13 klart.
För att ansluta till stadsnätet behöver hyresgästerna teckna ett avtal med Alingsås
Energi.
De som är intresserade kan vända sig till
Alingsås Energi kundtjänst på telefon
0322-61 76 17
Johan Törnqvist
Andreas Lindblad
3
Tidslinje för Sjömansvägen
Vecka 1
Vecka 2
Låsbyte och elvecka
Toaletten kan användas!
På söndag kväll innan Vecka 1 - ska
Ni ha tömt ur Ert
badrum!
Rivning och håltagning. Rivningsljud i
hela huset
Toaletten tas bort!
Vecka 3
(OBS: Alla tider är ungefärliga och ändringar kan inträffa).
Vecka 4
Nya rör och eldrag- Nya undertak och
ningar. Skåpet under väggar.
diskbänken ska vara
tömt, avloppen bytas.
Samt att det är tomt
Toalett och dusch- på diskbänken blanvagn finns på går- daren ska bytas. Gjutning av nya underden!
golv.
Vecka 5 - 6
Vecka 7
Nya ytskikt: målning Kompletterande beav tak, golvmatta och slagning: toalett,
kakel på väggar.
handfat med mera.
Städning torsdagfredag.
Syn och Låsbyte.
Kontakter för hyresgästerna på Sjömansvägen
Vatten/Avlopp/Ström
Kontakt på Alingsåshem
Kontakt för byggfrågor
Paula Almqvist
Nowak Ljungberg - NoCa
Arbetar som bokonsulent på marknadsavdelningen på AB Alingsåshem.
Min del i projekt badrumsrenoveringen
är att jag är kontaktperson mot hyresgästerna och sitter ner och har enskilda samtal med varje hyresgäst. Detta är dels för
att delge information om projektet och
hjälpa till vid de val som är aktuella och
dels för att svara på frågor från hyresgäster under projektets gång.
Projektledare och länk mellan Alingsåshem och entreprenaden. Håller i möten
och medverkar på plats samt bevakar
kvalitet, tider och ekonomi.
Kontakta Nowak om du har frågor
som rör byggnadsarbeten eller byggnadsfrågor.
Nowak Ljungberg
Telefon: 0734 - 12 26 03
E-post: [email protected]
Vattnet och avlopp till toalett och kök
försvinner vecka 2 och är borta till vecka
6-7.
I vissa fall kan man släppa på vatten och
avlopp i kök. Temporärt vatten och avlopp finns i trapphuset - och är främst till
för hantverkarna. Det kan även nyttjas av
hyresgästerna. Om Ni har speciella behov av vatten kontakta hantverkarna.
Under vecka 1 när elen byts, är lägenheten strömlös på dagen. På natten är det
ström på - detta med tanke på kyl och
frys i lägenheten.
Även någon gång under vecka 1 -7 blir
det strömlöst, då elmatningen byts i
trapphuset och vi kopplar in oss på den
nya elcentralen.
Kontakt
Paula Almqvist
Alingsåshem
Telefon: 0322-61 77 11
E-post: [email protected]
Nästa nummer av
”Vad händer på Stockslycke”
kommer ut i december
Carina Corriere
Projektarbetare
Hyresgästföreningen
Region Bohus Älvsborg-Skaraborg
Telefon: 0761-48 24 00
E-post: [email protected]
AB Alingsåshem
Besöksadress. Södra Strömgatan 6
Box 146
441 23 Alingsås
Hyresgästföreningen
Region Bohus Älvsborg-Skaraborg
Besöksadress: Torpavägen 1
Box 1080, 462 28 Vänersborg
Telefon: 0322-61 77 00
www.alingsashem.se
Telefon: 0521-26 58 00
www.hyresgastforeningen.se
4