Nyhetsblad

från Arbetarebostadsfonden

Fondens nya Direktör - Patrik Huldt

Patrik Huldt Alldeles innan riksdagsvalet tillträdde jag som direktör för Fonden. Ett svårt val som satte Sverige och dess ledning i en ny och okänd situation. Mitt val att anta erbjudandet att bli direktör för Fonden var däremot enklare. Jag har varit Fondens ekonomichef sedan 2007 och känner stiftelsen väl.

Den kunskapen ger mig en trygghet att ta hela ansvaret för driften av våra fastigheter och vidareutveckla verksamheten. Vi är en liten organisation med mycket engagerad och kun nig personal. Att få arbeta som direktör för Fonden och få vara en del av dess historia är en stor ära och jag kommer göra mitt yttersta för att senare överläm na stafettpinnen till ett lika väl dukat bord som min företrädare har gjort.

Efter en så här varm och skön sommar väntar man egentligen till en lika härlig vinter med snö och kyla, som det var ”förr i tiden”. Men som fastighetsför valtare är en sådan vinter inte en drömtillvaro. Helst vill vi lägga resurserna på annat än snö skottning och värme. Underhåll, reparationer och förbättringar av både ute- och innemiljö är självklart bättre, så därför hop pas jag att vintern blir mild och snöfattig, åtminstone när jag är på arbetet, för under lediga stunder lockar så klart snö, sol och kyla så man kan åka skidor eller skridskor eller ta långa stärkande promenader med en kopp varm choklad och visp grädde i solskenet.

Jag hoppas ni nu får en skön jul- och nyårshelg för snart kom mer faktiskt våren med värme sol och härlig grönska igen.

Nya lokalhyresgäster

Vi är väldigt glada att kunna hälsa Lunaskolan välkommen som ny hyresgäst i deras nyrenoverade lokaler på Osmundsvägen i Johan nesfred.

Lunaskolan är en fristående alter nativ grundskola (F – 9) för elever med funktionshindren Aspergers syndrom, högfungerande autism och andra närliggande funktions hinder.

Lokalerna är till för att nyttjas som en paviljong till Ulvsundasko lan som ligger i direkt närhet till de två lokalerna på Osmundsvägen.

I samband med iordningställan det av lokalerna har vi även pas sat på ett göra en upprustning av gården och utemiljön i området.

På Hjalmar Söderbergs väg i Kristineberg har Tempobutiken stängt igen. Där har istället MDM Grossisten flyttat in. En grossist handel som vänder sig till före tagskunder.

Konstverk i Johannesfred

Förnyelseprojektet i Stadshagen halvvägs

Drakdödaren 1 på Stadshagsplan 1-7 står nu klart. Allt har gått enligt planerna. Vi har intervjuat några hyresgäster som flyttat tillbaka till sina nyrenoverade lägenheter eller fått en lägenhet genom Fondens interna kö.

”Jag har nyligen flyttat hit från Söderberga Allé som också är ett av Fondens områden. Inflyttningen har fungerat perfekt. I samma stund lägenheten slutstädades flyttade jag och min son in. Det var härligt. Dessutom blev färgerna jag fick välja mellan precis så bra som jag önskade!”. Tarja Riuttanmäki ”Det har varit en angenäm och efterlängtad resa att få lägenheten stambytt. Vi stormtrivs i området. Här är det lugnt och tyst med när het till både vatten och grönområ den. Samtidigt har vi närkontakt med city, nära till dagis och jobb mm. Det passar oss utmärkt!”. Maria Lannér

Nya lägenheter påbörjade i Långbro...

Nu är det bara ett år kvar till första inflyttningen. Mycket återstår förstås men redan nu ser man hur stort huset blir och planen framför börjar ta form. Lägenheterna kommer att ha en mycket bra och yteffek tiv planering och vi har denna gång valt att bygga lägenheter med ett större antal rum än vi har i vårt övriga bestånd. Vi vet att det finns en efterfrågan och vi vill därför kunna erbjuda våra hyresgäster detta. Under våren kommer vi gå ut med erbjudande till vår in terna kö och därefter via Bostad Stockholm. Hur bygget framskrider kan du följa på vår hemsida. Klicka på en länk Långbro i någon av nyhetstexterna på förstasidan så kommer du vidare.

”Stambytet har fungerat toppen med magasinering av möbler och annat. Nu njuter jag av utsikten i min lägen het. Som gammal Stadshagsunge är det här jag trivs allra bäst!

Margaretha Johansson Bygget i Långbro ”Den här fastigheten har många trevliga hyresgäster. Nu ser jag verkligen fram emot att kunna utnyttja hela ytan i min butik då stambytet är klart!”. Mohammed Abdul Karim

Miljö i fokus Fonden energieffektiviserar bostäder

Arbetarebostadsfonden är med i Skåneinitiativet och förbinder sig därmed att försöka minska ener giförbrukningen med 20% från år 2007 till 2016.

Anslutandet till Skåneinitiativet är ett viktigt steg för att energi effektivisera våra bostäder och bidra till en hållbar utveckling. 101 kommunala bostadsbolag har tillsammans minskat sin ener gianvändning med 4,2 procent på två år. Det motsvarar den totala energianvändningen för 16 000 småhus under ett år. Samtidigt har man undvikit att släppa ut 135 000 ton koldioxid - motsva rande ett års koldioxidutsläpp från en stad av Karlshamns storlek.

Arbetarebostadsfonden har sen 2007 minskat utsläppet av koldi oxid med 149 ton. Med förutsätt ningarna att en villa drar 20000 kWh/år, att villorna har en värme pump med genomsnittlig värme faktor 3 betyder det att varje år sparar vi in koldioxidutsläppen för 240 av dessa villor.

Eller tur och retur Stockholm Rom med en miljöklassad bil 297 gånger eller 31 varv runt jorden.

Fondens energiarbete 2010

Nya värmepumpar i Bromma På Johannesfredsvägen 52 A-B, 60 A-B har Fonden driftsatt 4 st värmepumpar för att återvinna värme ur frånluften och använda den till att producera ny värme samt varmvatten. Enligt våra första mätningar så är resultatet över förväntan och det ska bli spännande att följa utveckling under året.

Nya värmepumpar Kristineberg Vi håller i dagsläget på att installera värmepumpar på Hjalmar Söderbergs väg 14-16, arbetet beräknas vara klart under året. Närvarostyrd belysning på Söder Vi har tidigare monterat in ny närvarostyrd belysning i källargångarna på Åsögatan 200. Vi kommer innan året är slut att bygga vidare på det och montera likadan belysning på vindarna på Åsögatan.

Bergvärme i Stadshagen Vihar nu flyttat in i det sista trapphuset på Drakdödaren 1 (Stadshagsplan 1-7). Detta innebär att vi nu inte är långt ifrån att driftsätta Arbetarebostadsfondens första bergvärmepumpsanläggning. Enligt våra beräkningar så räknar vi med att sänka den köpta energin med 40%.

Byte av ventilationsaggregat på Söder Ventilationen till fritidsgården på Duvnäsgatan 14 är bytt till ett nytt aggregat med värmeåtervinning.

Förändring av sophanteringen

Fonden har stängt sopnedkasten i Kristineberg och Johannesfred under året och ersatt det med sopstationer på gårdarna. Vi gör detta för att ge renhåll ningsarbetarna en bättre arbets miljö och samtidigt sparar vi pengar som vi kan lägga på andra underhållsåtgärder i fastighe terna. Sopstation i Kristineberg

Information angående lägenhetsregister

Under perioden september 2010 till mars 2011 kommer Skatteverket efterfråga ditt nya lägenhetsnummer.

Vi har tidigare under året gått ut med information om det nya numret, som numer ingår i folkbokföringen.

Fonden märkte under som maren upp alla lägenheters dörrkarmar med det nya num ret. Det består av fyra siffror, varav de två första siffrorna förklarar vilken våning du bor på och de två sista siffrorna förklarar vilken lägenhet från vänster du bor i på det planet. Exempel 1001 står för plan 1, första lägenheten från vänster.

Ny postadress

Fonden har ny postadress som är: Box 12147 102 24 Stockholm

Nya ansikten på kontoret

Sedan i somras vikarierar Johanna Zackrisson som hyresadminis tratör för Carina Otterstål som är mammaledig. För att bemanna receptionen, där Johanna annars arbetar, vikarierar Carina Lindh. Carina Lindh

Att tänka på i juletider...

- Glöm inte att släcka alla ljusen efter dig - Tänd bara ljus i obrännbara ljus stakar - Kontrollera regelbundet att brandvarnaren fungerar i din lägenhet - Elljusstakar och andra elappa rater ska stängas av med ström brytaren eller genom att dra ur kontakten i väggen

God jul & Gott nytt år

önskar vi på Fonden!

Stiftelsen Arbetarebostadsfonden till minne av den 9 februari 1853 Postadress Box 12147 102 24 Stockholm Besöksadress Hantverkargatan 78 Telefon 08-522 555 00 Fax 08-522 555 01 E-post [email protected] Hemsida www.arbetarebostadsfonden.se