Transcript Ladda ned - Projektel

Hjärtat i byggprocessen
KUNDCASE
HENRIKSDALSHAMNEN
JM
Henriksdalshamnen
– på första parkett i
Hammarby Sjöstad
»Det är lätt hänt att underskatta
behovet av effektiv kommunikation
och detaljstyrning, men det är absolut
nödvändigt att ha noggrann kontroll
för att alla inblandade parter hela
tiden ska ligga rätt i tid och i fas«
T
usentals besökare från världen över kommer varje år till
Hammarby Sjöstad (som från början var tänkt som en OSby) för att lära sig mer om hållbara, miljövänliga lösningar.
Stadsdelen växer fortfarande och just nu pågår inflyttning
i kvarteret Sjöstadskanalen, som uppförts av JM på beställning av Borätt. Det här är det sista projektet som JM bygger i Henriksdalshamnen. Projektel har ansvarat för projekteringen av el- och telesystem i
bostadsrätterna och lokalerna som har ett spektakulärt läge vid kajen.
Anders Holmén, projektledare på JM, berättar om varför man väljer att
samarbeta med Projektel. »Snabbhet och kvalitet kan tyckas vara motsägelsefulla egenskaper men kännetecknar Projektels sätt att arbeta.
De är dessutom tekniskt kunniga och håller leveranstiderna, något
som självklart är viktigt i alla våra projekt.«
Närheten till vattnet har varit en utmaning
Sjöstadskanalens 46 bostadsrätter ligger precis på kajkanten med utsikt över vattnet bort mot Södermalm och Sofia Kyrka. Det här är utan
tvekan ett av de allra bästa lägena i Hammarby Sjöstad. Men närheten
till vattnet är inte enbart pittoresk. Den har också satt kreativiteten på
prov när det gäller konstruktionerna. Johan Lundh, projektledare på
Projektel, förklarar närmare.
»Vissa delar av kvarteret är i princip pålade ut över vattenlinjen, vilket
innebär att det blir ett väldigt vattentryck underifrån. Vanligtvis läggs
alla elinstallationer i bottenplattan men i det här läget fungerar inte den
lösningen. Istället får vi dra elen i kabelstegar vilket innebär att vi måste samsas med rör och ventilation.« Johan Lundh påpekar också att
»Snabbhet och kvalitet kan tyckas vara
motsägelsefulla egenskaper men kännetecknar
Projektels sätt att arbeta. De är dessutom tekniskt
kunniga och håller leveranstiderna, något
som självklart är viktigt i alla våra projekt.«
Anders Holmén, projektledare / JM
tidigare erfarenheter av projekt i just
Hammarby Sjöstad (bland annat den
omtalade Sjöstadspiren och kvarteret
Böljan vid gamla Lugnet) har underlättat arbetet.
Innerstadsbebyggelse ställer
krav på samordning
I Hammarby Sjöstad har en helt ny
innerstadsbebyggelse skapats, vilket
inte är så vanligt. När flera olika fastigheter med gemensamma gårdar
uppförs samtidigt av tre eller fyra
byggherrar blir avgränsningarna till
och samordningen med andra närliggande projekt avgörande för slutresultatet. »Det är lätt hänt att underskatta
behovet av effektiv kommunikation
och detaljstyrning, men det är absolut
nödvändigt att ha noggrann kontroll
för att alla inblandade parter hela tiden
ska ligga rätt i tid och i fas«, menar Johan Lundh. Erfarenheterna från Hammarby Sjöstad har kommit väl till pass
vid projekteringen av bostäderna vid
Liljeholmskajen där förutsättningarna
är likartade.
Energiklassade lågenergihus –
bra för miljön och plånboken
Ett av miljömålen i Hammarby Sjöstad
är att de boende själva ska stå för 50
% av bränslet till produktion av den energi de behöver. Här finns exempel på
nytänkande lösningar för återvinning
av energi från såväl avloppsvatten
som avfall används. Fastigheterna i Sjöstadskanalen är så
kallade energiklassade lågenergihus.
Det här betyder bland annat att väggar
och fönster har extra isolering samt att
uppvärmningen delvis sker genom sk.
FTX-teknik. Värmen i frånluften tillvaratas och återförs till bostaden via tilluften. I Sjöstadskanalen mäts även varmvattenförbrukningen för varje enskilt
hushåll. Var och en får betau attla för
det man faktiskt utnyttjar, vilket har visat sig vara ett effektivt incitament för
att minska energianvändningen och i
förlängningen även koldioxidutsläppen. Byggnaderna i Sjöstadskanalen
tillhör energiklass B vilket betyder att
den beräknade energiförbrukningen
ligger på 64 kWh/m3, år.
E N T R É B E LY S N I N G
O M P ROJ E K T E T
PROJE KTLE DARE
johan Lundh
BE STÄLLARE
JM AB på uppdrag av Borätt.
UPPDRAG
Projektel har nu senast ansvarat för
projekteringen av el- och telesystem i
Sjöstadskanalens 46 bostadsrätter
och lokaler.
H E NRI KSDALSHAM NE N
Bostadsrätter och lokaler med ett
spektakulärt läge i Hammarby Sjöstad.
LÄS MER OM ENERGIKLASSNINGAR
www.jm.se/miljo/
E L- O C H I T- G A R D E R O B
Inom Projektelkoncernen är vi specialiserade på fastighetens viktigaste system: el, kraft, tele, kommunikation,
säkerhet, belysning, elmiljö, energieffektivisering, styr och övervakning samt transportsystem. Vi är marknadsledande inom våra verksamhetsområden och har bred erfarenhet av en mängd olika byggnadssätt och fastighetstyper. Anlita oss när du vill syresätta projektet med kreativa tankar och säkerställa att både förnuft och
känsla får plats i de beslut som fattas. Projektel – hjärtat i byggprocessen.
www.projektel.se
www.projekthiss.se
www.projektsakerhet.se