Transcript Hammarby Terrassen

Hammarby Terrassen
Modernt kontor med fantastisk utsikt som anpassas helt efter önskemål. Här sitter
man direkt invid vattnet med fönster från golv till tak.
Typ
Kontor
Storlek
4100 kvm
Lokalbeskrivning
Unik produkt i ett unikt läge. Vattnet är
alldeles inpå lokalen och de stora fönstren
från golv till tak ger en mycket skön känsla
och fantastisk vattenkontakt.
Ytan anpassas efter hyresgästens
önskemål och lokalen är flexibel i sitt
utförande bortsett från den bärande balken
i mitten. Nyproduktion med
morgondagensstandard redan idag.
Planlösning
Nyproduktion som anpassas helt efter
önskemål och behov.
Parkering
P-platser kan tecknas genom Q-park.
Omgivning
Strategiskt Citynära läge, precis utanför
biltullarna men ändå nära till innerstaden
Fabege AB
Besök
Post
Faktura
Adress
Hammarby Terrassen
Område
Hammarby Sjöstad
och Södermalm. En exklusiv miljö med
utsikt över hammarby kanal. Ett fint
promenadstråk går längs med kanalen
som har en småbåtshamn, restauranger,
park med mera.
Kontakt
Johanna Gattberg
Direkt: 08-555 148 51
Service
I fastigheten finns restaurang Hemma hos
Kaj där du kan ta en eftermiddagsfika eller
middag och njuta av den härliga vyn över
kanalen och båtlivet. Längs kanalen och
utefter Hammarby Allé finns ett antal
restauranger och caféer att välja bland. I
närheten finns även ICA Supermarket,
skomakeri, kemtvätt, blomsteraffär,
bankomater, bank, SATS mm.
Kommunikationer
Beläget i samma kvarter som Tvärbanans
station Mårtensdal ca 2 min
promenadavstånd. Tvärbanan
sammanbinder området med
Gullmarsplan, Liljeholmen och Alvik. Under
Pyramidvägen 7, Solna
Box 730, SE-169 27 Solna
Box 957, 831 29 Östersund
Org. nr. 556049-1523
Telefon 08-555 148 00
www.fabege.se
[email protected]
Hammarby Terrassen
sommarhalvåret går dessutom en färjelinje mellan Hammarby Sjöstad och Nybroviken. Övriga kommunikationer är bra med Södra
länken samt bussar. Med Södra länken tar du dig snabbt till Värmdöleden/E4 och Nynäsvägen.
Miljö
Sedan 2002 driver vi ett målstyrt, systematiskt och förebyggande miljöarbete med målet att skapa attraktiva och långsiktigt hållbara
byggnader, där man jobbar med miljö ur en rad perspektiv - energi, innemiljö och val av byggmaterial.
Vid nybyggnad och större ombyggnationer erbjuder Fabege olika system för miljöklassning och certifiering, bland annat
GreenBuilding och Miljöbyggnad. Nybyggnation och större ombyggnationer sker alltid med principerna för Miljöbyggnad som
minimikrav.
Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar
för en bättre miljö. Vi erbjuder exempelvis våra hyresgäster att teckna avtal för miljömärkt el. Allt fler företag väljer också att teckna
så kallade gröna hyresavtal, där vi gemensamt reglerar källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el
producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande.
Fabege som hyresvärd
Våra kunder och våra lägen är centrala i allt vi gör som fastighetsbolag. Vi brinner för att skapa en arbetsmiljö där er verksamhet kan
utvecklas. Därför satsar vi mycket på kunddialog och att ständigt utveckla både våra kontorslokaler och områden i takt med våra
kunders önskemål.
Vi har exempelvis lokal- eller servicekontor i alla våra områden, med egen personal. Det innebär att ni alltid har snabb tillgång till ett
kompetent fastighetsteam om ni behöver hjälp med något. Inget är för stort eller för smått. Vi bryr oss in i minsta detalj för att ni ska
trivas och slippa bekymra er om lokalen.
Vad önskar du dig av en bra värd? Vi lyssnar mer än gärna på dina önskemål.
Om fastigheten
Nyproducerad Green Building-fastighet med flexibel struktur som tillåter en skräddarsydd lösning åt varje enskilt företag. Viss utsikt
över vattnet och Södermalms skyline. Mycket ljusa och fräscha lokaler.
Hyresgäster
I fastigheten sitter bland annat Frida Förlag AB, Valuation i Sverige AB och Jura Sweden AB.
Fabege AB
Besök
Post
Faktura
Pyramidvägen 7, Solna
Box 730, SE-169 27 Solna
Box 957, 831 29 Östersund
Org. nr. 556049-1523
Telefon 08-555 148 00
www.fabege.se
[email protected]
Hammarby Terrassen
Fabege AB
Besök
Post
Faktura
Pyramidvägen 7, Solna
Box 730, SE-169 27 Solna
Box 957, 831 29 Östersund
Org. nr. 556049-1523
Telefon 08-555 148 00
www.fabege.se
[email protected]
FABEGE PRESENTERAR
ALLÉHUSEN
T e xt i l g a t a n & H a m m a r b y t e r r a s s e n
ALLÉHUSEN I 5 SNABBA PUNKTER
3
1
I Alléhusen, på Textilgatan och Hammarbyterrassen, i Västra
Hammarby Sjöstad, kan vi tillsammans skapa en arbetsmiljö som
ger optimala förutsättningar för kreativitet och samverkan i en
lärande miljö, samtidigt som ni drar nytta av den flexibilitet och
effektivitet ett nytt kontor kan erbjuda. 3 Läs mer på sidan 4.
2
Kommunikationsläget är ypperligt.
3 Läs mer på sidan 3.
Med sitt läge i Västra Hammarby Sjöstad får ni nära tillgång
till tre stadsdelar med sinsemellan olika karaktär. Först och
främst Hammarby Sjöstad med sin vattennära citymiljö, hippa
SoFo, och evenemangs- och shoppingområdet Globen.
3 Läs mer på sidan 5.
5
Ett kontor i Alléhusen i Västra Hammarby Sjöstad kommer att bidra till att
ni stärker er miljöprofil. 3 Läs mer på
sidan 8.
VI SER FRAM EMOT ETT KOMMANDE SAMARBETE!
4
All nödvändig närservice finns
alldeles i närheten.
3 Läs mer på sidan 6.
De 3D-animeringar som finns i denna presentation är att betrakta som visioner, inte en exakt återgivning av byggnaden och dess interiörer. Vi vill även reservera oss för att förutsättningar för närservice,
kommunikationer etc. kan komma att förändras. Vi har gjort vårt yttersta för att granska all fakta men måste likväl reservera oss för eventuella faktafel.
SIDA 2
T
ALLA VÄGAR BÄR TILL ALLÉHUSEN
Du tar dig enkelt till Alléhusen, via båt, buss, tvärbanan, cykel och naturligtvis bil. När det gäller bil har boende söder om stan närmare till jobbet och från övriga håll har många fördelen av att kunna resa stora delar
av vägen mot trafikströmmen, både till och från jobbet.
BUSS:
BIL ELLER CYKEL:
TVÄRBANAN:
BÅT:
• Buss 74 från Skanstull, 5 minuter
• 5 km från Stockholm City
• Buss 74 från pendeltåget, station Stockholm Södra, 10 minuter
• Från Gullmarsplan med anslutning till
tunnelbanans gröna linje, 4 minuter
• Från Sofia eller Henriksdal till Luma
brygga, 2 minuter
TUNNELBANA:
• Från Liljeholmen med anslutning till tunnelbanans röda linje, 16 minuter
• Från Nybrokajen mellan 30 maj och
30 september
• Gröna linjen till Gullmarsplan
(10 minuters gångväg) eller
stan
T Gamla(13
Skanstull
minuters gångväg)
• Buss 469 från Nacka sjukhus
• Buss 401 från Slussen
• Nattbuss 96 från Odenplan
• Från Årstaberg med anslutning till pendeltåg, 11 minuter
• Cirka 30 busslinjer från Gullmarsplan
T
Slussen
Zinkensdamm
T
Hornstull
L
Mariatorget
T B
T
74
B J
Stockholm Södra
T
Medborgarplatsen
74
T
L
B
Henriksdal
BUSSAR MOT NACKA
OCH VÄRMDÖ
L
Liljeholmen
Alléhusen
Essingeleden
222
E4 och E20
Nacka Sickla Station
B T
L
Skanstull
74
Årstadal
L
Båtförbindelse
L
Sickla Udde
L
B
LUMA
74
L
96
Södertäljeleden
Johanneshovsvägen
J
Pendeltåg
T
Tunnelbana
L
Tvärbana och Saltsjöbana
B
Buss
L
Sickla kaj
74
Årstaberg
Större vägar
Sickla
Köpkvarter
B
Mårtensdal
22
L J
L
Nacka Station
T L
Gullmarsplan
Södra länken
Årstafältet
L
L
73
Valla Torg
Globen
L
L
Skärmarbrink
T
T
Hammarbyhöjden
T
Linde
T
Blåsut
SIDA 3
MODERNA KONTOR FÖR
IDÉDRIVNA FÖRETAG
I Alléhusen kommer vi att kunna erbjuda er kontor, i ett bra skyltläge. Kontoret blir helt anpassat efter era behov. Här får ni optimala förutsättningar för kreativitet och samverkan i en lärande
miljö, samtidigt som ni drar nytta av den flexibilitet och effektivitet ett nytt kontor kan erbjuda. (Säg det äldre kontor som
kan matcha en yteffektivitet om 10–12 kvm per medarbetare.)
Här hamnar ni i Hammarby Sjöstad med sin vattennära citymiljö, med en vinnande mix av boende och idédrivna företag.
Bland era grannar märks Svenska Simförbundet, Svenska Fri–
idrottsförbundet, MTV, Tommy Hilfiger, Nya Carnegiebryggeriet, White Arkitekter, Kustbevakningen, Wallmans Salonger,
fotografen och konstnären Jakob Felländer och Riksbyggen.
När flyttar ni in?
SIDA 4
FÖR FÖRETAG
SOM SÄTTER
KUNDEN FÖRST
Redan i grunden blir ni mer lättillgängliga när ni har ett kontor
i ett bra skyltläge. Ett modernt kontor ger dessutom er möjlighet att arbeta med öppna ytor i kontorsmiljön och inbjudande
externa ytor som ger bilden av ett företag som lever för och med
sina kunder.
Det spännande läget i Västra Hammarby Sjöstad, med nära
tillgång till tre olika stadsdelar i Stockholm, bidrar till att ni uppfattas som en vital organisation. Oavsett om man är en hippster i
SoFo, en förväntansfull besökare till något av alla de spännande
evenemangen i Tele2 Arena och Ericson Globe Arena eller en
kosmopolitisk innerstadsmänniska i Hammarby Sjöstad, så kan
det vara en potentiell kund. Och för oss är det därför självklart
att moderna företag trivs bäst i en sådan heterogen omgivning.
SIDA 5
HIT LOCKAS BÅDE DAGENS OCH
MORGONDAGENS MEDARBETARE
Med ett kontor i Alléhusen kommer ni att kunna bli ännu attraktivare som arbetsgivare, inte minst när det gäller att locka
framtidens medarbetare som ställer högre krav på sin arbetsmiljö och en inspirerande vardag.
Ert kontor kommer att bli ett kontor att vara stolt över. En
miljö där varje detalj stödjer ett modernt arbetssätt.
Kontoret, kvarteret och området. Allt samverkar till givande
dagar på jobbet.
LOCKANDE SJÖSTADEN
DET BÄSTA AV TRE VÄRLDAR
HIPPA SOFO
Läget är på många sätt suveränt och ger medarbetarna möjlighet
att variera sig både på luncher och efter arbetstid. Ibland känner du för Sjöstadens vattennära citykänsla med internationell
touch. En annan dag är det SoFo som lockar. Dagen därpå händer något på Globen eller Tele2 Arena som du vill se. Totalt har
du tillgång till en mycket bred närservice inom bara tio–femton
minuters promenad (se vidare nästa sida).
SoFo är det New York-inspirerade namnet på området söder
om Folkungagatan.
Här finns en stor mängd intressanta, trendiga och kreativa
butiker för mode, design, inredning, smycken, kuriosa, vintage
och second hand, moderna antikviteter, böcker och tidningar,
skivor och annat. Flera samtida modemärken har egna butiker
i området. Här finns en uppsjö av restauranger, barer, kaféer
I Hammarby Sjöstad finns livsmedelsaff ärer, apotek (ett ICA
och ett apotek ligger i samma kvarter), butiker, kemtvättar
och en uppsjö restauranger. På vägen längs vattnet mot nya
Carnegiebryggeriet, som drivs av Carlsberg och Brooklyn Brewery,
hittar du Stockholms bästa sushi på Tezukuri, goda hamburgare på
Texas Longhorn och en fantastisk lunchbuffé på Luma Restaurang
och Konferens. Där hittar du också ett inspirerande lounge café,
perfekt för informella möten.
och gallerier. Här hittar du också Åhléns Skanstull och Ringen
Centrum, med ett 50-tal butiker och restauranger. Och allt ligger på bekvämt promenadavstånd från Alléhusen.
GLOBENOMRÅDET – EN EVENEMANGSOCH SHOPPINGDESTINATION
Alléhusen ligger också väl till för att besöka Globen-området.
Här finns Globen Shopping med ett 60-tal butiker, barer och
restauranger. I Ericsson Globe Arena och Tele2 Arena duggar
idrotts- och konsertevenemang tätt. Globenområdet är en del av
nya Söderstaden. Söderstaden ska fungera som Stockholms evenemangs- och nöjesknutpunkt med ett brett utbud av arrangemang inom idrott, kultur och nöjen. Utvecklingen av Söderstaden sker i etapper och beräknas vara klart kring 2030.
LÄTT ATT HÅLLA SIG I FORM
Träningsmöjligheterna är också synnerligen goda. Här hittar du
SATS nya flaggskeppsgym i Luma (öppnas februari 2014) och
härliga promenadstråk längs vattnet. Du har också en fantastisk löprunda på 6 km runt Hammarby Sjö. Under vintern kan
du åka skidor i Hammarbybacken, stans närmaste slalombacke
efter jobbet. Här har du till och med möjligheten att hinna med
en kajaktur på lunchen. Du har också närheten till Eriksdalsbadet, Sveriges nationalarena för simning, där du hittar både simoch gymmöjligheter.
SIDA 6
6
1
3
2
10
9
RIN
G VÄ
NÄRSERVICE.
NÄRSERVICE.
OCH ÄNNU MERA
NÄRSERVICE.
7
4
12
8
43
GEN
14
13
11
5
GÖ
TG
6 MINUTER
ATA
Alléhusen
15
N
44
43
46
LJ
45
42
32
13 M I N U T E R
47
31
U
SS
LI
N
52
G
A
SI
N
CK
LA
KA
J
3. Restaurang Sono
16
17
18
H
M
AM
AR
BY
KA
J
24
48
39
38
37
53
40
49
SJ
SK A
ÖF
50
34
AR
ST
GA
33
54
51
36
TA
AR
LLS
MM
TU
HA
NS
23
N
BY
KA
BRO
JV
ED
ÄG
FR
N
27
25
35
28
RIK
29
SD
1 MINUT
AL
SG
AT
AN
HA
MM
B
AR
Y
LÉ
30. Fryshuset
31. Restaurang Texas Longhorn
6. Andra Bönor
33. Hamburger Bar
7. Ceviche Delimundo
34. Phuket Island
8. Orionteatern
35. Puls & Träning
9. Ringens köpcentrum med
drygt 40 butiker, Systembolag, caféer och restauranger
36. Subway
12. Åhlens Skanstull
E
EN
S VÄ G
13. Muffinsfabriken
14. Café de Paris
15. Från A till Ö
30
H A M M A R BY
10 M I N U T E R
FA B R I K S VÄ
G
HAMMAR
BY VÄ G E N
21
22
38. Posten
39. Bankomat
40. Apoteket
41. SATS
42. Luma
17. Badmintonstadion
44. Bistro Sjöstaden
18. Under bron/Trädgården,
klubb, scen och restaurang
45. Luma Restaurang
och Konferens
19. Tvärbanan hållplats
Gullmarsplan
46. Bibliotek
22. Centrum med butiker och
restauranger
23. Hotell
G LO B E N S H O P P I N G,
E R I C S SO N G LO B E
O C H T E L E2 A R E N A
37. Restaurang Oh
Mamma Mia
43. Färja mellan Sofia
och Luma brygga
21. Systembolag
20
32. Restaurang Tezukuri
16. Eriksdalsbadet
20. T-bana Gullmarsplan
19
29. ICA Sjöstaden
5. Reggev Hummus
& Espressobar
11. Clarion Hotel
VIRK
28. Apoteket Hjärtat
49
4. Extreme Food
10. T-bana Skanstull
26
AL
27. Le Gare
1. Piccolo Metro
2. Restaurang Indiska Källaren
41
24. Restaurang Hemma hos Kaj
25. ICA Supermarket
26. Tvärbanan hållplats
Mårtensdal
47. Caffe Italiano Da Noi
48. Tvärbanan hållplats Luma
49. Fine Food Kärlek & Mat
50. Hammarby Sushi
& Dumplings
51. Bröd & Salt
52. Jimmys Marina Steakhouse
53. Synoptik
54. Trattoria Via Monaldi
SIDA 7
HAMMARBY SJÖSTAD – EN MILJÖSTADSDEL
MILJÖBYGGNAD
HÅLLBARA TRANSPORTALTERNATIV
SKÖTSEL OCH UNDERHÅLL
Miljöcertifiering av byggnader leder till mindre miljöpåverkan
och lägre driftkostnad för hyresgästerna. Vid nybyggnad uppfyller våra byggnader Miljöbyggnad nivå Guld alternativt BREEAM
nivå VERY GOOD. Val av miljöklassningssystem anpassas till
varje specifikt projekt, där de aktuella förutsättningarna avgör
vilket system som är lämpligast.
Fastigheten ligger i ett centralt läge med närhet till kollektivtrafik och hög tillgänglighet för den som cyklar. Väl fungerande
transporter är en förutsättning för konkurrenskraft och välfärd.
Kollektivt resande innebär mindre klimatpåverkan, då koldioxidutsläppen från bilarnas oljebaserade bränslen ökar växthuseffekten. Alla Fabeges driftbilar är miljöklassade. Vi möjliggör för
cykelparkering runt fastigheten.
Fabeges serviceleverantörer har en hög miljöprofil och tar miljöhänsyn vid val av kemikalier och metoder som används vid
underhåll och skötsel av fastighetens allmänna utrymmen. Detta
sker till exempel genom val av miljömärkta produkter, användning av torra städmetoder med mera.
ENERGIHUSHÅLLNING
När Fabege bygger kontor vill vi gärna göra det så energieffektivt
som möjligt. Kontorsbyggnaden kommer med sina höga miljöambitioner även klara kraven enligt Green Building. All elkraft
som levereras till fastigheten består av förnybar vattenproducerad el från Vattenfalls nordiska anläggningar.
Idag är avfall inte längre sopor utan en resurs som ska tas tillvara.
Fabege erbjuder via Hans Andersson Recycling kärl och avfallshantering som gör det enkelt att både sortera rätt och ta tillvara
allt som är återvinningsbart. Du får dessutom kontroll på vilka
mängder som återvinns genom tydlig statistik.
V A TTE N KRAFT
BIOGAS
BR ÄN N BAR T HUS HÅL L S O C H G R O VAVFAL L
BUSSAR
FJ ÄR R VÄR M E
O C H EL
O R G AN I S KT
AVFAL L
B IOMU LL
R EG NV A TTE N
A V LO P P
D R I C K SV A TTE N
KO M PO S T ?
TR A F I KD A G V A TT E N
( R EG N V A T TE N )
EN ER G I O DL I N G ?
B I LA R
BIOGAS
BIOGAS
R E N A T A VL O PPS VAT T EN
HAMMARBY
VÄRMEVERK
M I LJ Ö V Ä N LI G E L
BI O BR ÄN S L E
BI O BR ÄN S L E
BI O M UL L
HÖ G DAL EN S
KR AFT VÄR M EVER K
EFFEKTIV AVFALLSHANTERING
R E N A T A VL O PPS VAT T EN
I Hammarby Sjöstad står vatten och miljölösningar i fokus. Innerstadens gatumått, täthet och funktionsblandning paras med en
öppenhet, utblickar mot vatten, parker och solljus.
Hammarby Sjöstads omfattande miljöprogram har gjort
stadsdelen världskänd, och ambitionen är helt i linje med Fabeges miljö- och energiarbete. Hela stadsdelen utvecklas utifrån
ett kretsloppstänkande där energi-, avfalls- och vattenhantering ingår. Regnvatten från gator renas lokalt och belastar inte
avloppsreningsverket. Matavfall rötas till biogas för fordonsdrift
och mullen blir näringsrik gödning. Allt material som kan återvinnas går till återvinning: tidningar, kartong, glas, metall o.s.v.
Kretsloppslösningen i Hammarby Sjöstad har fått namnet Hammarbymodellen. I ambitionen att skapa en miljöanpassad stadsdel
har även stora satsningar gjorts på kollektivtrafiken. Tvärbanan har
en central sträckning genom Hammarby Sjöstad utmed esplanaden och busstrafiken är väl anpassad med linjer till Stockholm city.
SJÖSTADSVERKET OCH
HENRIKSDALS
RENINGSVERK
S A LTS J Ö N
M AT ER I AL ÅT ER VI N N I N G :
KAR T O N G , G L AS O C H M ET AL L
M AT ER I AL ÅT ER VI N N I N G
N Y A FÖ R PAC KN I N G AR
FAR L I G T
AVFAL L O C H
EL AVFAL L
M Ä LA R E N /
V A TTE N V E R K
S E D I M E N TERING
A V LE D N I N G / U TJ Ä M NING
HAMMARBY
SJÖ
SIDA 8
HA MM AR BYTE RR AS SE N
TE X TI
L G A TA
N
ALLÉHUSEN
SIDA 9
Alléhusens exteriöra gestaltning och proportioner för fönstersättningen
knyter an till näraliggande Luma – en byggnad som med sin inglasade
överbyggnad är ett av funktionalismens viktigaste byggnadsverk i
Stockholm. Även närheten till vattnet speglas i gestaltningen, där
fasadernas betydande träinslag anknyter till vattnet och kan föra tanken
till båtar och träskepp.
SIDA 10
Hammarbyterrassen.
SIDA 11
Entrén på Hammbyterrassen.
Entrén på Textilgatan.
SIDA 12
De fasader som vänder sig mot den inre gården på Textilgatan är kontrasterande vad gäller material och kulörställning.
Här är miljön mer intim med större andel skivmaterial av trä som dominerar ytan.
SIDA 13
Planlösningarna kommer att präglas av öppenhet och närhet mellan
arbetsplatser och mötesplatser. Här ges också en god överblickbarhet
och många möjligheter till utsikt via fönster med generösa mått som
börjar nära golvet (så kallad låg bröstning). Arbetsplatserna i öppna
lösningar är utformade med stor flexibilitet. Det finns också generöst
med interna mötesytor, både i rum och i öppna sittgrupper för spontana möten. Ytorna är utformade med en mittkärna centralt där några
av mötesrummen, förvaring, wc mm placerats och längs fasaderna
planeras för kontorsarbetsplatser samt samtalsrum mm. Fasadernas
modul medger placering av cellkontor längs fasad i önskad omfattning.
SIDA 14
SIDA 15
ENTRÉPLAN, TEXTILGATAN
En välkomnande, inbjudande och
behaglig lounge i kundytan.
Reception och café i en gemensam
yta välkomnar besökare och kunder.
I kundytan finns loungemöblering,
men också touchdown arbetsplatser
för kunder vid behov – ”coffice”.
Medarbetarnas dagliga träffpunkt är den centralt placerade matsalen/caféet, en gemensam pausyta, och ett samlingsrum.
Yta totalt cirka 6 000 kvm
Yta entréplan cirka 1 450 kvm
Reception: 3 arbetsplatser
Lounge i entrén med plats för 15–20 besökare
Backoffice plats för 5 st arbetsplatser
Cateringkök
Möte: 10–20 p, 5 rum
Möte: 6–8 p, 12 rum
Möte: 4 p, 10 rum
7 WC, varav 1 RWC
Kapprum i kundyta: 2 rum
Gemensam pausyta/café
/lunch/samling: 100–150 p
2 WC, varav 1 RWC
Kunder
Medarbetare
Skala 1:200 (A2)
Skala 1:300 (A3)
SIDA 16
KONTORSPLAN, TEXTILGATAN
Öppen mötesyta vid arbetsplatsen,
”Mini möte”.
”Huben”, arbetsplatsens kärna är ytan för samverkan och spontana möten.
Projektytan för workshops, samverkan och flexibelt arbete.
Öppna, flexibla arbetsplatser, med tydlig rumslig ordning för att skapa ro i
lokalen.
Arbetsytorna uppmuntrar till olika
typer av aktiviteter, från interagerande
till mer reflekterande arbetsmoment.
BRAIN
STILLING
Öppna arbetsplatser ger förutsättningar
för samverkan mellan medarbetare.
Yta totalt cirka 6 000 kvm
– 12,7 kvm per person
Yta typplan cirka 1 495 kvm
– 9,3 kvm per person
160 arbetsplatser varav
118 platser vid 160 cm skrivbord
42 platser vid 120 cm skrivbord
(projektplatser)
Samtal: 3 p, 10 rum
Möte: 6–8 p, 5 rum
Möte: 10–12 p, 1 rum
Oasen, en yta för reflektion och koncentration.
Aktivitetsbaserat arbetssätt, A2, Citizen office, – kärt barn har många namn.
Syftet är att arbetsplatsen är anpassad
efter människans olika behov under
arbetsdagen.
BRAIN
STORMING
Öppna mini möte: 2–6 p, 5 zoner
Projektytor: 8–14 p, 5 zoner
Hub/kaffestation: 2 zoner
Oas: 3 zoner
Kopiering/multimaskiner/källsortering: 2 rum
Städ: 2 rum
Förråd: 3 rum
WC: 9 rum varav 2 RWC
KK: 1 rum
Skala 1:200 (A2)
Skala 1:300 (A3)
BRAIN
STILLING
BRAIN STILLING
BRAIN STORMING
BRAIN STILLING
SIDA 17
PLAN 3, HAMMARBYTERRASSEN
BRAIN STILLING
Yta totalt entréplan: cirka 750 kvm
Yta kontor entréplan: cirka 450 kvm
Reception: 2 arbetsplatser
Lounge i entrén med plats för 10–15 besökare
Backoffice: plats för 2 st arbetsplatser
Möte: 16 personer, 1 rum
Möte: 8 personer, 3 rum
Möte: 4 personer, 5 rum
4 WC, varav 2 RWC
Kapprum i kundyta: 1 rum
Gemensam pausyta/café/lunch/samling: 80–100 personer
Antal arbetsplatser kontor: 34 personer
Kunder
Medarbetare
Skala 1:150 (A3)
BRAIN STORMING
SIDA 18
PLAN 6, HAMMARBYTERRASSEN
Yta typplan cirka 800 kvm
– 12.2 kvm per person
66 arbetsplatser varav
56 platser vid 160 cm skrivbord
10 platser vid 120 cm skrivbord
(projektplatser)
Samtal: 3 personer, 6 rum
Möte: 4 personer, 1 rum
Möte: 8 personer, 2 rum
Möte: 10–12 personer, 1 rum
BRAIN STILLING
Öppna mini möte: 2–6 personer, 2 zoner
Hub/kaestation: 2 zoner
Oas: 2 zoner
Kopiering/multimaskiner/källsortering: 2 rum
Städ: 1 rum
Förråd: 2 rum
WC: 6 rum varav 2 RWC
KK: 1 rum
Skala 1:150 (A3)
BRAIN STILLING
BRAIN STORMING
SIDA 19
Våra kunder och våra lägen är centrala.
SIDA 20
Ett av Sveriges ledande fastighetsbolag
Fabege är ett av Sveriges ledande fastighetsbolag med
huvudsaklig inriktning mot uthyrning och förvaltning av
kontorslokaler samt fastighetsutveckling.
Fabege erbjuder attraktiva och effektiva lokaler, främst
för kontor, men även för butiker och andra verksamheter.
Bolagets verksamhet är starkt koncentrerad till delmarknader med hög tillväxt i stockholmsområdet; Stockholms
innerstad, Solna Business Park, Arenastaden och Hammarby Sjöstad.
HAMMARBY
SJÖSTAD
Fabege förvaltar ett väl positionerat fastighetsbestånd och
fastighetsportföljen utvecklas ständigt genom förädling,
försäljningar och förvärv. Genom samlade fastighetskluster skapas ökad kundnärhet och tillsammans med en
omfattande marknadskännedom ger detta goda förutsättningar för effektiv förvaltning och hög uthyrningsgrad.
Fabeges vision är att vara det mest proaktiva, innovativa
och kompetenta fastighetsbolaget inom kommersiella
lokaler i Stockholm, och en betydande partner till kunder
och samhället i stort.
Per sista april 2013 ägde Fabege 94 fastigheter till ett
samlat marknadsvärde om 32,1 Mdkr. Hyresvärde 2,3
Mdkr. Uthyrbar yta 1,1 miljoner kvm.
FABEGES FRAMGÅNGSRECEPT
Våra kunder och våra lägen är centrala.
Vi förvaltar och utvecklar kommersiella
lokaler på starka tillväxtmarknader:
Solna Business Park, Arenastaden,
Hammarby Sjöstad och Stockholms
innerstad.
SOLNA
BUSINESS PARK
ARENASTADEN
STOCKHOLMS
INNERSTAD
SIDA 21
Verksamhetsbeskrivning
FABEGE SOM HYRESVÄRD
Våra kunder och våra lägen är centrala i allt vi gör som
fastighetsbolag. Vi brinner för att skapa en arbetsmiljö
där ni som kund kan utvecklas. Därför satsar vi mycket
på kunddialog och att ständigt utveckla både våra
kontorslokaler och områden i takt med våra kunders
önskemål.
Vi har exempelvis lokal- eller servicekontor i alla våra
områden, med egen personal. Det innebär att
ni alltid har snabb tillgång till ett kompetent fastighetsteam om ni behöver hjälp med något.
Förvaltning
Att hitta rätt lokal för en kunds specifika
behov och sedan säkerställa att kunden
trivs i lokalen är kärnan i Fabeges verksamhet. Det sker genom ett långsiktigt arbete,
baserat på en nära dialog med kunden som
skapar förtroende och ömsesidig lojalitet.
Förädling
Kvalificerad fastighetsförädling är den andra
viktiga hörnstenen i verksamheten. Bolaget
har lång erfarenhet av att driva omfattande
förädlingsprojekt och strävar efter att attrahera långsiktiga hyresgäster till icke färdigutvecklade fastigheter som kan förädlas utifrån
kundens specifika behov. Här bredvid ser du
några exempel på fastigheter vi har förädlat.
Vattenfall, 43 000 kvm i Arenastaden
Paradiset 29, 42 000 kvm
i Lindhagenområdet
Carnegie och Max Matthiessen,
15 300 kvm mitt i City
Vectura, 6 300 kvm i Solna Business Park
Nasdaq OMX, 34 000 kvm i Värtahamnen
SIDA 22
Besöksadress:
Pyramidvägen 7, Arenastaden
Postadress:
Box 730, SE-169 27 Solna
Telefon:
08-555 148 00
www.fabege.se
[email protected]