Transcript Hammarby Kajgata 14

Hammarby Kajgata 14
Nybyggt, funktionellt kontor med utsikt över Hammarby kanal! Alldeles intill
tvärbanans station Mårtensdal kan vi erbjuda yteffektiva kontor.
Typ
Kontor
Storlek
380 kvm
Lokalbeskrivning
På fasaderna mot Kanalen respektive
Hammarby Allé finns plats för
ljusskyltar som annonserar företagen i
byggnaden. Våningsplanen är också
mycket yteffektiva och funktionella, vilket
ger
stor exibilitet att utforma kontoret precis på
det sätt du önskar.
Kontoren är mycket ljusa tack vare
mängden fönster
som dessutom går hela vägen ned till golv.
Här kan du skapa de rum för möte och
enskilt arbete som passar
din organisation bäst eller bara låta den
stora öppna ytan vara - för att
det är vackrast och kanske också mest
funktionellt för ett aktivitetsbaserat
arbetssätt
Alla komponenter i byggnaden är
kontrollerade och godkända av
byggvarubedömningen och huset är
miljöcertiferat med betyget guld
Fabege AB
Besök
Post
Faktura
Adress
Hammarby Kajgata 14
Område
Hammarby Sjöstad
enligt Sweden Green Building Councils
regler för Miljöbyggnad.
Kontakt
Johanna Gattberg
Direkt: 08-555 148 51
Planlösning
Våningsplanen är också mycket yteffektiva
och funktionella, vilket ger
stor flexibilitet att utforma kontoret precis
på det sätt du önskar. Våningsplanen ger
plats för upp till 380 kvm lokalarea men
kan delas i
två kontor om vardera ca 180 kvm. I
husets kärna ligger förråd, pentry,
teknik, wc m.m. Kontoren är mycket ljusa
tack vare mängden fönster
som dessutom går hela vägen ned till golv.
Mot fasad är det fria öppna
ytor. Här kan du skapa de rum för möte
och enskilt arbete som passar
din organisation bäst eller bara låta den
stora öppna ytan vara - för att
det är vackrast och kanske också mest
funktionellt för ett aktivitetsbaserat
arbetssätt.
Pyramidvägen 7, Solna
Box 730, SE-169 27 Solna
Box 957, 831 29 Östersund
Org. nr. 556049-1523
Telefon 08-555 148 00
www.fabege.se
[email protected]
Hammarby Kajgata 14
Tillträde
Enligt överenskommelse
Parkering
Parkeringsplatser finns att hyra i källarplanet.
Omgivning
Fastigheten ligger på Hammarby Sjöstads livfulla huvudgata Hammarby Allé. Alldeles i närheten ligger Hammarby Kanal, som gjord
att ta en promenad längs. Du har också omedelbar närhet till tvärbanan, station Mårtensdal, och annan service som
lunchrestauranger och butiker. Här finns det allra mesta och områdets popularitet gör att det löpande kommer tillskott som gör det lätt
att trivas.
Vill du jobba i ett område som skiljer sig från de flesta andra? Som genom sitt läge, historia och kreativa stämning verkligen sticker
ut? Välkommen till Hammarby Sjöstad. Med kajer som ackompanjeras av havsmåsar och Hammarbybacken inpå knuten har
Sjöstaden på kort tid blivit en populär miljö med bostäder, handel och kontor.
Den speciella känslan av att gammalt möter nytt, av alltid närvarande vatten, ett sprudlande restaurangliv - här är miljön internationell
och kreativ. Här skapar idédrivna företag nästa generations produkter.
Service
Att närservicen är av yppersta klass är ett stort plus för medarbetare som vill ha det bästa. Vardagsärenden blir en lätt match
eftersom du är omringad av livsmedelsaffärer, apotek och kemtvättar. Det finns dessutom ett stort urval av restauranger och caféer
det är lätt att äta varierat på lunchen i närheten av lokalen.
Är du sugen på sushi, husmanskost eller något lätt hittar du det inom 5 minuters promenad.
I området finns också synnerligen goda träningsmöjligheter. Naturligtvis kan du träna på bland annat gymmet Puls & Träning. Du har
också härliga promenadstråk längs vattnet, Nackareservatets motionsspår, stans närmaste slalombacke och till och med möjligheten
att hinna med en kajaktur på lunchen.
Kommunikationer
Det finns de som tycker att Hammarby Sjöstad ligger off. Ingenting skulle kunna vara mer fel. Du tar dig enkelt hit, via båt, buss,
tvärbanan, cykel och naturligtvis bil.
Buss: Buss 74 från Skanstull, 5 min. Buss 74 från pendeltåget, station Stockholm Södra, 10 min. Buss 469 från Nacka sjukhus. Buss
401 från Slussen. Nattbuss 96 från Odenplan. Cirka 30 busslinjer från Gullmarsplan.
Bil eller Cykel: 5 km från Stockholm City.
Tunnelbana: Gröna linjen till Gullmarsplan eller Skanstull. Härifrån tar du dig till Gullmarsplans T-bana på 5 min. Vill du skaka av dig
kontorsstolen ordentligt kan du även promenera dit på 15 min.
Tvärbanan: Från Gullmarsplan med anslutning till tunnelbanans gröna linje, 4 min. Från Liljeholmen med anslutning till tunnelbanans
röda linje, 16 min. Från Årstaberg med anslutning till pendeltåg, 11 min till station Mårtensdal som ligger alldeles utanför.
Båt: Från Sofia eller Henriksdal till Luma brygga, 2 min. Från Nybrokajen mellan 30 maj och 30 september.
Fabege AB
Besök
Post
Faktura
Pyramidvägen 7, Solna
Box 730, SE-169 27 Solna
Box 957, 831 29 Östersund
Org. nr. 556049-1523
Telefon 08-555 148 00
www.fabege.se
[email protected]
Hammarby Kajgata 14
Om fastigheten
Fastigheten uppförs under 2013/14 och består av 7 våningar. I huset ryms ljusa och fräscha kontorslokaler.På fasaderna mot
Kanalen respektive Hammarbyallé finns plats för
ljusskyltar som annonserar företagen i byggnaden. Mot gatan löper en
svart granitsockel runt huset.
Fabege AB
Besök
Post
Faktura
Pyramidvägen 7, Solna
Box 730, SE-169 27 Solna
Box 957, 831 29 Östersund
Org. nr. 556049-1523
Telefon 08-555 148 00
www.fabege.se
[email protected]
Hammarby Kajgata 14
Fabege AB
Besök
Post
Faktura
Pyramidvägen 7, Solna
Box 730, SE-169 27 Solna
Box 957, 831 29 Östersund
Org. nr. 556049-1523
Telefon 08-555 148 00
www.fabege.se
[email protected]
fabege presenter ar
KANALHUSET
BUSS:
BIL ELLER CYKEL:
TVÄRBANAN:
BÅT:
•Buss 74 från Skanstull, 5 minuter
•Buss 74 från pendeltåget, station Stockholm Södra,
10 minuter
•Buss 469 från Nacka sjukhus
•Buss 401 från Slussen
•Nattbuss 96 från Odenplan
•Cirka 30 busslinjer från Gullmarsplan
•5 km från Stockholm City
•Från Gullmarsplan med anslutning till tunnelbanans
gröna linje, 4 minuter
•Från Liljeholmen med anslutning till tunnelbanans röda
linje, 16 minuter
•Från Årstaberg med anslutning till pendeltåg,
11 minuter
•Från Sofia eller Henriksdal till Luma brygga, 2 minuter
•Från Nybrokajen mellan 30 maj och 30 september
TUNNELBANA:
T
•Gröna linjen till Gullmarsplan eller Skanstull
T
Gamla stan
T
Slussen
Zinkensdamm
T
Hornstull
L
Mariatorget
T B
T
74
B J
Stockholm Södra
T
Medborgarplatsen
74
T
L
B
Henriksdal
BUSSAR MOT NACKA
OCH VÄRMDÖ
L
Liljeholmen
Kanalhuset
Essingeleden
222
E4 och E20
Nacka Sickla Station
B T
L
Skanstull
Årstadal
L
Båtförbindelse
74
L
Sickla Udde
LUMA
L
B
Mårtensdal
Södertäljeleden
Johanneshovsvägen
T L
L
Sickla kaj
22
74
Årstaberg
Sickla
Köpkvarter
B
L
L J
74
96
L
Nacka Station
Gullmarsplan
Södra länken
Årstafältet
Större vägar
J
Pendeltåg
T
Tunnelbana
L
Tvärbana och Saltsjöbana
B
Buss
L
L
73
Valla Torg
Globen
L
L
Skärmarbrink
T
T
Hammarbyhöjden
T
Linde
T
Blåsut
T
Sandsborg
SIDA 2
NÄRSERVICE.
NÄRSERVICE.
OCH ÄNNU MERA
NÄRSERVICE.
6
1
2
10
9
7
4
RIN
12
G VÄ
8
43
GEN
14
13
11
5
3
GÖ
TG
Kanalhuset
ATA
15
6 MINUTER
N
44
43
46
LJ
45
42
32
13 M I N U T E R
47
31
U
SS
LI
N
52
G
A
SI
N
41
16
17
18
M
HA
MA
RB
Y
KA
J
48
39
37
53
40
49
SJ
SK A
ÖF
50
34
AR
ST
GA
33
54
51
36
TA
AR
LLS
MM
TU
HA
NS
23
N
BY
KA
BRO
35
JV
ED
ÄG
FR
N
28
RIK
29
SD
1 MINUT
AL
SG
AT
AN
M
HA
MA
RB
Y
J
1. Piccolo Metro
27. Le Gare
2. Restaurang Indiska Källaren
28.Apoteket Hjärtat
6. Andra Bönor
33.Hamburger Bar
7. Ceviche Delimundo
34.Phuket Island
8.Orionteatern
35.Puls & Träning
9. Ringens köpcentrum med
drygt 40 butiker, Systembolag, caféer och restauranger
36.Subway
12. Åhlens Skanstull
VIRK
E
13.Muffinsfabriken
EN
S VÄ G
14.Café de Paris
15.Från A till Ö
30
H A M M A R BY
10 M I N U T E R
FA B R I K S VÄ
G
HAMMAR
BY VÄ G E N
21
39.Bankomat
40.Apoteket
41.SATS
42.Luma
44.Bistro Sjöstaden
18.Under bron/Trädgården,
klubb, scen och restaurang
45.Luma Restaurang
och Konferens
19. Tvärbanan hållplats
Gullmarsplan
46.Bibliotek
22.Centrum med butiker och
restauranger
G LO B E N S H O P P I N G,
E R I C S SO N G LO B E
O C H T E L E2 A R E N A
38.Posten
17.Badmintonstadion
23.Hotell
22
37. Restaurang Oh
Mamma Mia
43.Färja mellan Sofia
och Luma brygga
21.Systembolag
20
32.Restaurang Tezukuri
16.Eriksdalsbadet
20.T-bana Gullmarsplan
19
30.Fryshuset
31. Restaurang Texas Longhorn
11. Clarion Hotel
É
29. ICA Sjöstaden
49
5. Reggev Hummus
& Espressobar
10.T-bana Skanstull
26
L
AL
KA
4. Extreme Food
38
27
LA
3. Restaurang Sono
24
25
CK
24.Restaurang Hemma hos Kaj
25.ICA Supermarket
26.Tvärbanan hållplats
Mårtensdal
47. Caffe Italiano Da Noi
48.Tvärbanan hållplats Luma
49. Fine Food Kärlek & Mat
50.Hammarby Sushi
& Dumplings
51. Bröd & Salt
52.Jimmys Marina Steakhouse
53.Synoptik
54. Trattoria Via Monaldi
SIDA 3
EN MODERN
OMTOLKNING AV
NEW YORKS CAST
IRON BUILDINGS
Hammarby Sjöstad är den stadsdel som kommit längst i det nya Stockholms innerstad. Här hittar du en dynamisk mix av bostäder och arbetsplatser som ger förutsättningar för ett modernt och kreativt stadsliv.
Kanalhuset ligger mitt i denna intressanta utveckling. Med utsikt
över Hammarbykanalen och Södermalm är Kanalhuset en del av livet
på kajen med sina kaféer och restauranger. Här löper Stockholms finaste
joggingrunda runt Årstaviken och på vattnet pågår båtlivet i stor och
liten skala. Vänder vi oss inåt land har vi ett stenkast till Hammarbyallé
och tvärbanan vid Mårtensdal. Här finns också närhet till all tänkbar
närservice i och kring Hammarby Sjöstads urbana ryggrad.
TAR TILL VARA HAMNLIVETS
EXOTISKA INSLAG
Kanalhuset är en särpräglad byggnad som är lätt att känna igen och
lätt att hitta till. Huset vill ta till vara hamnlivets exotiska inslag; vi ser
huset som en modern omtolkning av New Yorks Cast Iron buildings
och precis som sina förebilder är också Kanalhuset ett Meccano i järn
och stål både till stommen och fasad.
På fasaderna mot Kanalen respektive Hammarbyallé finns plats för
ljusskyltar som annonserar företagen i byggnaden. Mot gatan löper en
svart granitsockel runt huset. Vid den indragna entrén viker sockeln
SIDA 4
in i huset och leder fram till trapphus och hisshall. Interiören präglas
av den svarta graniten på vägg, den ljusa marmorn i golvet och stora
speglar som ger dubblerad rymd till entrén. Hisskorgen är helt i glas
och rostfritt stål och det rostfria stålet återkommer också i glaspartierna i trapphuset.
FUNKTIONELLA OCH
YTEFFEKTIVA KONTOR
Våningsplanen ger plats för upp till 380 kvm lokalarea men kan delas i
två kontor om vardera ca 180 kvm. I husets kärna ligger förråd, pentry,
teknik, wc m.m. Kontoren är mycket ljusa tack vare mängden fönster
som dessutom går hela vägen ned till golv. Mot fasad är det fria öppna
ytor. Här kan du skapa de rum för möte och enskilt arbete som passar
din organisation bäst eller bara låta den stora öppna ytan vara – för att
det är vackrast och kanske också mest funktionellt för ett aktivitetsbaserat arbetssätt.
Våningsplanen är också mycket yteffektiva och funktionella, vilket ger
stor flexibilitet att utforma kontoret precis på det sätt du önskar.
I källarplanet finns parkeringsplatser och möjligheter att hyra förrådsutrymmen.
GOD AKUSTIK I EN MILJÖCERTIFIERAD BYGGNAD
Huset är planerat för stränga krav på god akustik. Undertaken har generellt högsta absorptionsklass. På golvet ligger ett textilgolv med förstärkta akustiska egenskaper.
Alla komponenter i byggnaden är kontrollerade och godkända av
byggvarubedömningen och huset är miljöcertifierat med betyget guld
enligt Sweden Green Building Councils regler för Miljöbyggnad.
SIDA 5
PLAN1
Exempel 20 arbetsplatser
240 kvm, 12 kvm/arbetsplats
TOTAL LOA
PLAN 1: 341 kvm, 240 kvm kvar
PLAN 2: 380 kvm
PLAN 3: 380 kvm
PLAN 4: 380 kvm, 199 kvm kvar
PLAN 5: 380 kvm
PLAN 6: 380 kvm, uthyrd
PLAN 7: 380 kvm, uthvrd
SUMMA: 2621 kvm
Totalt vakant 1 579 kvm
SIDA 6
PLAN 2
Exempel 32 arbetsplatser
380 kvm, 12 kvm/arbetsplats
TOTAL LOA
PLAN 1: 341 kvm, 240 kvm kvar
PLAN 2: 380 kvm
PLAN 3: 380 kvm
PLAN 4: 380 kvm, 199 kvm kvar
PLAN 5: 380 kvm
PLAN 6: 380 kvm, uthyrd
PLAN 7: 380 kvm, uthvrd
SUMMA: 2621 kvm
Totalt vakant 1 579 kvm
SIDA 7
EXEMPEL TVÅ HYRES­
GÄSTER PER PLAN
Hyresgäst 1:
16 arbetsplatser
LOA: 189 kvm
12 kvm/arbetsplats
Hyresgäst 2:
16 arbetsplatser
LOA: 185 kvm
12 kvm/arbetsplats
TOTAL LOA
PLAN 1: 341 kvm, 240 kvm kvar
PLAN 2: 380 kvm
PLAN 3: 380 kvm
PLAN 4: 380 kvm, 199 kvm kvar
PLAN 5: 380 kvm
PLAN 6: 380 kvm, uthyrd
PLAN 7: 380 kvm, uthvrd
SUMMA: 2621 kvm
Totalt vakant 1 579 kvm
SIDA 8
PLAN 4
Exempel 16 arbetsplatser
199 kvm, 12 kvm/arbetsplats
TOTAL LOA
PLAN 1: 341 kvm, 240 kvm kvar
PLAN 2: 380 kvm
PLAN 3: 380 kvm
PLAN 4: 380 kvm, 199 kvm kvar
PLAN 5: 380 kvm
PLAN 6: 380 kvm, uthyrd
PLAN 7: 380 kvm, uthvrd
SUMMA: 2621 kvm
Totalt vakant 1 579 kvm
SIDA 9