Transcript KRÅKVIK - Borätt

STOCKHOLM, SEGELTORP
KRÅKVIK
Hemtrevliga villakvarter söder om stan
OMTYCKTA SEGELTORP får ett efterlängtat
tillskott med Borätts nya område, Kråkvik.
Som ett välkommet utropstecken ligger de
26 moderna villorna mitt i den uppvuxna
omgivningen, som skänker en trygg och
ombonad karaktär till området. Välkommen
till ett område där människor gärna bor kvar!
FÖR NÄRHETEN
FÖR NATUREN
FÖR ALLTID
Närheten till naturen präglar verkligen Kråkvik.
Villakvarteret är döpt efter det lättillgängliga skogsparti som ligger i omedelbar anslutning till området.
Bara fem minuters promenad från bostadsområdet
ligger dessutom Gömmarens naturreservat som är
ett populärt rekreationsområde med massor av stigar, löparspår och ridvägar. Sjön Gömmaren, som
bjuder på bad och skön avkoppling vid den lilla
anlagda sandstranden, är ett omtyckt utflyktsmål för
skolor och förskolor. Vintertid är området populärt
för skidåkare och skridskoåkningen på sjön är
mycket uppskattad, då Gömmaren är en av de sjöar
i kommunen där isen lägger sig först.
Tryggt och bekvämt
Hus och trädgårdar i Kråkvik är anpassade för ett
bekvämt liv. Nybyggt och toppmodernt utifrån och
in gör att du kan lägga tiden på annat än renovering
och trädgårdsskötsel. De lugna villakvarteren i det
väletablerade området gör det tryggt att vara förälder
här och skolor och förskolor finns på bekvämt gång-
avstånd. En ny kommunal förskola med fyra avdelningar planeras inom området.
Husens 144 kvadratmeter är fördelade på fem rum
och kök i två fulla plan. Rummen är rejäla och lättmöblerade och flexibiliteten i planlösningen är stor.
Gott om förvaringsutrymme är ett måste för den
stora familjen och villorna har egen carport och förråd i direkt anslutning till huset.
Busshållplats på gångavstånd
Kommunikationerna i Segeltorp är väl utbyggda
med täta bussförbindelser åt flera håll. Från Kråkvik
tar du dig enkelt till närmaste T-bana i Fruängen
eller till pendeltåget vid Huddinge station. I Stockholm city är du framme inom 30 minuter vad du än
väljer. Busshållplatsen är på bekvämt gångavstånd,
bara fem minuters promenad hemifrån. Till Kungens
Kurva är det lätt att ta sig med både buss och bil.
Och för den spänstiga finns en skön gång- och cykelväg till det stora handelscentrumet genom Gömmarens natur­reservat.
VÄ
GE
N
OR
R
E4
GÖMMARENS NATURRESERVAT
Södertäljevägen
FRUÄNGEN
Mälaren
271
E4
E20
Äl
TJÄDER
ge
vä
jö
vs
768 hektar naturreservat med massor av stigar och gott om
spännande naturmiljöer för den som vill gå på upptäcktsfärd.
Det välbesökta naturområdet med sjön Gömmaren, ger möjlighet till
ett rikt friluftsliv under alla årstider.
E20
VÄGEN
ÄLVSJÖ
n
Segeltorpsskolan
SKÄRHOLMEN
Zetas
trädgård
SEGELTORP
KRÅKVIK
Förskola
Lövsångaren
ä
n
ge
rt
2014
Lå
Gömmagårdens
ridskola
271
Hä
rad
KRÅKVIK
ng
svä
ge
sj
n
ön
Långsjöbadet
evä
ing
dd
Hu
de
Sö
ev
älj
Kungens
Kurva
Herrängens
Gård
SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
Gammal vacker gård med anor
från 1600-talet. I dag ägs gården
av Stockholm stad och den är populär
som festvåning för bröllop, fester,
konferenser och mycket annat. Det
trivsamma caféet fungerar också som
galleri för aktuell konst.
27 kommunala och sju fristående skolor bäddar
för stor valfrihet i Huddinge kommun. En av de när­
maste skolorna är Segeltorpsskolan, med klasser från
förskoleklass till årskurs nio. Förskola i områdets närhet
är Lövsångaren. Dessutom planeras för ytterligare en
kommunal förskola i anslutning till Kråkvik.
n
ge
HERRÄNGENS GÅRD
Gömmarens
Naturreservat
226
HUDDINGE
E4
STUVSTA
STUVSTA
E20
Gömma
ren
259
KUNGENS KURVA
Norra Europas
största handels­
plats med nästan 400
företag, varav 150 är
butiker, restauranger,
caféer, hotell och bio­
graf. Här finns välkända
IKEA och gallerian
Heron City. Bilburna
kunder parkerar gratis.
Annars går bussarna hit
var 15:e minut.
ALLT ÄR INOM RÄCKHÅLL I KRÅKVIK. Det är nära naturen, nära kommunika­
tioner, nära skolor och förskolor men också nära service och bra shopping.
KOMMUNIKATIONER
Från Kråkvik är det enkelt att ta sig med buss
från den närbelägna hållplatsen vid Häradsvägen.
Härifrån går bussar till bland annat Fruängens T-bana och
Huddinge station, varifrån du snabbt åker till Stockholm city.
LÅNGSJÖN
Det sköna Långsjöbadet erbjuder gott
om plats med sin 50 meter långa sand­
strand och flera badbryggor. Runt sjön finns en
vacker promenadstig som bland annat passe­
rar Herrängens och Långsjö gård. Vintertid
plogas isen för långfärdsskridskoåkning.
UTPRÄGLAD VILLASTAD
MED NÄRHET TILL ALLT
Segeltorp ligger i det nordvästra hörnet av Huddinge kommun och är en utpräglad villastad. Intresset för att bo i den
här delen av kommunen är stort framför allt bland aktiva
barnfamiljer. Inte undra på! Läget med närheten till både
Långsjön och Gömmarens naturreservat gör det enkelt att
ha en aktiv fritid. Här bjuds på rika möjligheter till rekreation, med bad och vandring sommartid eller skidåkning
och skridskor på vintern. För alla hästtokiga blir Gömmargårdens ridskola, i omedelbar anslutning till Gömmarens
naturreservat, säkert ett populärt tillhåll – oavsett årstider.
Shopping i storformat
Segeltorp är mycket mer än den vackra miljön. Ett av Europas största handelsområden, Kungens Kurva, ligger här.
Från Kråkvik är det bara fem kilometer till bland annat
IKEA och Heron City – den populära gallerian som erbjuder en skön mix av shopping, restauranger och nöje. All
parkering är gratis och vill du lämna bilen hemma, går
bussarna hit så tätt som var 15:e minut.
Om Kungens Kurva bjuder på det största handelsområdet,
har Segeltorps centrum det närmaste. Här finns bland annat
vårdcentral, bibliotek, frisör, konditori och restauranger.
Stor valfrihet
Segeltorp har ett flertal förskolor och skolor. Några av dem
ligger i det absoluta närområdet och Huddinge kommun
planerar för ytterligare en förskola i omedelbar anslutning
till Kråkvik. Valfriheten är stor när det gäller grundskolan,
här finns både kommunala och privata alternativ med olika
inriktning, så som Montessori och entreprenörskap.
NYTT OCH FRÄSCHT
MITT I DET UPPVUXNA
ARKITEKTUREN I SEGELTORP är varierad. Här har villorna vuxit upp
från början av 1900-talet, då avstyckningen av tomter för villabebyggelse
började. Mitt i allt det tryggt etablerade bygger vi kvarteret Kråkvik i två
etapper om sammanlagt 38 bostäder med äganderätt. Först ut är
26 stycken moderna och funktionella kedjehus.
Kedjehusen i Kråkvik samlas runt en gemensam
gård med planteringar och stora gräsytor. Här
finns gott om utrymme för lekar med barnen
under solvarma sommarkvällar. Gårdens generösa
gräsytor är ett bra komplement till det intilliggande skogsområdet, där det finns utrymme för
kojbyggen och små utflykter. Området är skyddat
från biltrafik och har fina gång- och cykelvägar.
Skönt villaliv
De 144 kvadratmeter stora husen är fördelade på
fem rum och kök i två fulla plan. Entréplanet är
stort och öppet och har ett modernt kök med bra
arbetsytor. Intill köket ligger det stora, ljusa vardagsrummet med dörr mot trädgården. Här kommer du direkt ut till din fina uteplats med trädäck.
Husens och förrådens placering gör att den egna
tomten och uteplatsen känns skyddade – här finns
plats för privatliv samtidigt som det är enkelt att
låta barnen springa över till kompisen i huset intill.
Trädgårdarna är skönt anpassade med tillräckligt
stor egen täppa som aldrig riskerar bli en tidstjuv
genom att generera massor av trädgårdsarbete.
»KRÅKVIK BLIR EN PÄRLA i ett väldigt varierat och uppvuxet villaområde.
De 26 kedjehusen är en liten sammanhållen grupp, skönt förenade runt den
fina gården där barn och vuxna spontant kan samlas. Områdets placering
i ett så etablerat villakvarter med omedelbar tillgång till ett befintligt skogs­
parti upplever jag som unikt.«
Helena Wennerström / arkitekt som stått för utformningen av husen
5
Plan 2
rum & kök, 144 m²
PLAN 2, 72 m2
På övervåningen finns fyra sovrum och ett
gemensamt allrum där familjen kan samlas och
koppla av i en lugn och skön miljö. Övervåningens
badrum är helkaklat och har badkar.
14º
BH 0,7
ENTRÉPLAN, 72 m
NÄSTAN ALLT I SEGELTORP UTMÄRKS av den omgivande naturen. Så speciell att den
fått stå modell även för inredningen av kedjehusen i Kråkvik. Med en välbalanserad bas i
form av mattlackad ekparkett och vitmålade väggar och en medveten kombination av form
och material, blir ditt hem en vilsam och vacker plats där du hämtar kraft och inspiration.
2
BH 0,1
NATUREN ÄR
INSPIRATIONSKÄLLAN
SCHAKT VID
TILLVAL AV
BRASKAMIN
FÖRRÅD TILLHÖRANDE
ANGRÄNSANDE FASTIGHET
(GÄLLER EJ HUS 7, 16, 17, 18, SOVRUM
19, 26) 4
10 m²
Entréplan är stort och öppet och har ett modernt
och välutrustat kök med bra arbetsytor. Intill
köket ligger det stora och ljusa vardagsrummet
14º
med dörr mot trädgården.
SOVRUM 3
12 m²
14º
BH 0,2
FÖRRÅD
6 m²
BH 0,7
BH 0,7
Entréplan
14º
H1100
ÖFG
KLK
4 m²
BH 0,1
L
ALLRUM
15 m²
14º
14º
(braskamin)
(ht)
BH 0,7
H1100 ÖFG.
BAD
4 m²
CARPORT TILLHÖRANDE
ANGRÄNSANDE FASTIGHET
(GÄLLER EJ HUS 7, 16, 19, 26)
BH 1,5
5
rum & kök, 144 m²
Tvättstugan, med groventré, är utrustad med energisnål tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Den
smarta placeringen av vitvarorna under en praktisk
vit bänkskiva, ger rummet extra avlastningsytor.
Väggskåpen har klicköppning.
BH 0,7
BH 0,7
KÖK
10 m²
BARDISK
K
F
G
FMS
BH 0,7
IT
ELC
VP
SOVRUM 2
12 m²
H/M
INSTALLATIONER
DM
VUK
TORKSTÄLLNING
TVÄTT
5 m²
TT
SKOHYLLA
ÖK 1175 ÖFG
ENTRÉ
4 m²
TM
BH 1,5
0
1
MATPLATS
8 m²
2
3
4
5m
BH 0,7
Tvätta lätt
WC/D
4 m²
BH 1,5
Sköna materialval och en harmonisk atmosfär utmärker badrummet, som är inrett med badkar. Det matta,
vita väggkaklet, kombinerat med naturstensinspirerade klinkerplattor från Centro ger rummet fin karaktär. Badrummet är både praktiskt och snyggt med gott
om plats för förvaring i kommoden från Aspen.
BALK UK=2300
(ht)
En stund för dig själv
G
G
BALK UK=2300
Köket i Kråkvik är lätt att trivas i. Med vita, släta
luckor och rostfria handtag från Vedum och en köksutrustning som du kan lita på. Eller vad sägs om en
heltäckande diskbänksplåt och gott om arbetsytor på
laminatbänkskivan? Ovanför bänkskivan sitter stora
kakelplattor från Centro, med ett gediget utseende
som påminner om natursten. Till din hjälp i matlagningen har du energisnåla maskiner i form av induktionshäll, rostfri kyl och frys, helintegrerad diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn från Siemens
ST
STÄD
1 m²
CARPORT
22 m²
SOVRUM 1
8 m²
H1100
ÖFG
PELARE
BH 0,7
Maten är klar!
VARDAGSRUM
34 m²
inbyggd i högskåp. Köket har en stor matplats och
en smart placerad bardisk. Fiffiga lösningar som
fullutdragslådor, dämpade luckor och källsorteringskärl gör det moderna köket komplett.
ANGRÄNSANDE FASTIGHET
(GÄLLER EJ HUS 1, 8, 17, 20)
Ett hem från Borätt ska hålla såväl i dag som i framtiden. Därför väljer vi att inreda med sunda naturmaterial och ett formspråk som står sig år efter år. Vi vill
att du ska trivas länge på din nya adress. Därför har vi
satsat på en tidlös inredning med kloka förvaringslösningar, som exempelvis skjutdörrsgarderober i hallen
och klädkammare med inredning från Elfa.
BH 0,1
GAVELFÖNSTER
ENDAST HUS 7, 19, 26
BH 0,7
Reservation f
SMARTARE HEM
FRÅN BORÄTT
Förutom den underbara känslan av nybyggt kan du glädja dig åt att du
får ett hem med genomtänkt och modern planlösning. Här finns också
alla de praktiska detaljer som underlättar tvätt, matlagning och vardagssysslor i stort. Förvaringsmöjligheter och lättstädade material gör att
hemmet blir funktionellt från dag ett.
Koll på kronor och ören
När du köper en nybyggd bostad från oss vet du att hemmet är i utmärkt
skick från början. Allt är klart och finns på plats redan på inflyttnings­
dagen. Du kan också glädja dig över att du slipper budgivning då priset på
våra bostäder är fast. Tack vare dessa tydliga ekonomiska ramar vet du precis
vilka siffror du ska räkna på för att få fram din exakta boendekostnad.
Grönt samvete
När vi bygger hus gör vi det med hänsyn till både människa och natur.
Vi producerar enbart lågenergihus med extra isolering i väggar och tak,
fönster med goda energivärden samt värmeväxling av ventilationsluften.
Vi förser även ditt hem med kloka uppvärmningsmetoder som sparar
både energi och pengarna i din plånbok.
En stark familj
Borätt är en del inom JM-koncernen. Tack vare denna styrka kan vi alltid
hålla oss med de senaste inom byggteknik, material och metoder. Borätt
bygger främst i storstadsregionerna på riktigt attraktiva lägen där många
vill bo.
Bli vår VIP-kund
Om du vill veta mer om våra kommande bostäder föreslår vi att du
anmäler dig till vårt VIP-register. På så vis får du förhandsinformation
kring våra planerade byggprojekt. Gå in på boratt.se och anmäl dig!
www.boratt.se
Design & produktion: NollNio
3D visualisering: Carbonwhite
Foto: Gustav Kaiser, Richard Hammarskiöld,
Lars Strandberg och Holger Ellgaard
Tryck: Ljungbergs Tryckeri
Tryckår: 2014
Borätt reserverar sig för eventuella ändringar
och tryckfel. Fotografier och illustrationer är
idébilder som kan avvika från verkligheten.
www.boratt.se Landsvägen 50 A Sundbyberg Telefon 08-626 66 30