Transcript Smart sätt att få nya ledningar för vatten, avlopp och värme.

VÄRDESÄKRA DITT RADHUSOMRÅDE!
Smart sätt att få nya ledningar
för vatten, avlopp och värme.
I SAMARBETE MED AARSLEFF, PROLEGrO OCH ROTHOFF
Sex viktiga fördelar med vårt stambyte
i ditt radhusområde
Det kostar betydligt mindre samt spar tid och besvär att agera
med planerad insats sommarhalvåret innan problemen blir akuta.
Ni slipper panikrenoveringar vintertid med evakuering av
drabbade medlemmar.
Vårt stambyte ger minimal påverkan i området och i varje enskild bostad.
Ni sätter medlemmarnas bekvämlighet i fokus.
Med vårt väl fungerande koncept för stambyte skapar ni
långsiktig trygghet.
Med en leverantör som tar totalansvar skapar ni bekymmersfrihet
för er förening och alla medlemmar.
Ert radhusområde ökar i värde med renoverat ledningsnät och
hela föreningen värdesäkras.
intervju med samfällighetsföreningens
ordförande Pontus Krohn:
”Skönt med så lite
påverkan inne i husen”
Evalundsvägens samfällighetsförening har under
sommaren bytt alla värme, vatten samt avloppsrör
i området.
Vad var det som fick er att bestämma
er för att göra det?
Rören hade nått sin livslängd, 40 år. Under en tid har
vi haft små läckage i rören som skapat andra skador
samtidigt som värme och vatten läckt ut med ökande
kostnader som följd. Reparationer som har behövts har
visat sig bli dyrare och mer komplicerade ju äldre rören
har blivit. Istället för att fortsätta lappa ville vi ha det
gjort ordentligt.
Vad avgjorde valet av entreprenör?
Egentligen tre saker: Entreprenören framstod som kunnig.
Han samordnade allting så att vi fick en ansvarig motpart.
Samt den nya tekniken med relining, som innebar att vi
inte behövde gräva upp i husens källarvåningar.
Gick det som förväntat?
Ja, faktiskt. Det hela fortlöpte under sommaren och även
om det inte går att bortse från att det pågick en massa
aktiviteter i området så var det förvånansvärt få oplanerade störningsmoment. Men det som framförallt var skönt
var att det var så lite påverkan inne i husen. Det som
bidrog till att projektet avlöpte väl var det goda informationsutbytet mellan entreprenören och de boende.
De boende visste överlag vad som hände och när och
hur de eventuellt skulle påverkas av projektet.
Under alla radhus renoveras avloppsrören
genom relining.
Mellan alla radhus grävs nya diken
för kulvertar.
Steg för steg, så här genomförs stambytet
Ett helt stambyte för ett radhusområde blir enkelt och smärtfritt när
projektet genomförs på ett välplanerat sätt och utförs i tid, innan
problem uppstår. Så här genomför ni i föreningen, tillsammans med
Sofia Rör, stambytet i radhusområdet, steg för steg:
1. Projekteringsfas. Projektsamordnaren Prolegro går tillsammans
med BRF igenom projektetets omfattning och har löpande information till alla medlemmar.
2. Beräkning och offert. Vi tar fram detaljerad teknisk beskrivning
och beräkning av varje del i projektet och hur samordningen går
till, med offert och tidplan.
3. Detaljerad arbetsplan. Vi fastställer detaljerad arbetsplan och
genomför detaljerad information till medlemmarna i BRF.
4. Kontrakt. Vi går igenom finansiering och kontrakt signeras.
5. Genomförande. Start och genomförande av stambytet.
BRF får fortlöpande information.
6. Färdigställande och uppföljning.
Fakta stambyte
radhusområde
Uppdrag: Stambyte helt radhus-
område samfällighetsföreningen
Evalundsvägen, Älta, Stockholm.
Antal fastigheter: 10 radhuslängor
Antal hushåll: 98 bostäder
Utbytt kulvert: 400 meter
Relinade rör: 2,2 km
Totalentreprenör: Sofia Rör AB
Underentreprenör gräv: Rothoff AB
Underentreprenör relining
avloppsrör: Arsleff AB
Projektör: Prolegro
Med modern teknik är det enkelt att renovera
ledningarna för vatten, avlopp och värme
i ditt radhusområde
Stambyte är ett välkänt begrepp och följer etablerade metoder för flerfamiljsfastigheter.
Men att byta samtliga ledningar för inkommande vatten och värme samt utgående avlopp
i ett helt radhusområde har tidigare setts som en betydligt mer komplicerad operation.
Sofia Rör tillsammans med samar-
betspartners har tagit fram en intressant helhetslösning. Med god projektstyrning, kunskap och modern teknik
kan därmed stambyte genomföras av
ledningarna även i ett helt radhusområde – inklusive utvändigt nedgrävda
kulvertar, samtliga rörstråk under
fastigheterna samt anslutningar i
varje bostad.
Bostadsrättsföreningen Evalundsvägen i Älta, Stockholm, är ett medelstort radhusområde som är byggt i
början av 1970-talet. Efter en kort och
problemfri renovering har de idag
försäkrat sig om effektiv försörjning av
värme, varmvatten och kallvatten tack
vare helt moderna kulvertledningar
mellan de tio radhuslängorna. Avloppen, som är placerade under samtliga
98 bostäder, har renoverats med
modern teknik. Inne i husen är dock
allt sig likt, alla rör har anslutits till
husen genom diskreta inkopplingar på
befintliga funktioner. Hela stambytet i
Älta genomfördes på ett kostnadseffektivt och smidigt sätt. Alla har kunnat
bo kvar i fungerande hushåll med
minimum av besvär.
Viktigt att agera innan akuta
problem uppstår
– Värme- och vattenledningarna i
radhusområdet i Älta var över 40 år
gamla. Med detta krafttag har
bostadsrättsföreningen agerat innan
problemen börjar uppstå. Gamla rör
går sönder och de akuta problem som
blir följden är ofta både kostsamma
och obekväma. Rörläckage inträffar
alltid vid fel tillfälle och kan innebära
att man bli tvingad att gräva upp hela
källare och evakuera längor som står
utan både värme och vatten tills dess
reparation slutförts. Genomför
radhusområdet istället denna stamrenovering innan problemen uppstår,
blir omfattningen på arbetsinsatsen
så mycket mindre. Det gjorde föreningen i Älta, som nu kan sova lugnt
och tryggt, säger Mats Larsson, VD
på Sofia Rör AB.
– Föreningen får som bonus bättre
isolerade kulvertar, vilket ger minskade
värmeförluster mellan husen och
därmed lägre energikostnader.
Dessutom ökar radhus med genomfört
stambyte i värde.
– Hela projektet har kunnat
genomföras under sex månaders tid,
till relativt små störningar för de
boende. Detta mycket tack vare den
nya teknik vi har använt. Istället för
att gräva upp och byta ut alla avloppsrör, som är dragna under golven till
radhusen, har vi använt relining. Det
är en teknik som bygger upp helt nya
plaströr inuti de gamla metallrören och
skapar rör som är håller minst lika hög
kvalitet som om de skulle ha ersatts
med nya, säger Sam Eriksson, projektledare på Sofia Rör AB.
Problemlösare med totalansvar
För Sofia Rör AB är radhusprojektet i Älta ett ganska
typiskt uppdrag.
Sofia Rör är ett auktoriserat VVS- och entreprenadföretag i Stockholm. Vi arbetar i enlighet med
ISO 9001 och 14001.
Vi vänder oss främst till företag och ekonomiska
föreningar, till exempel bostadsrättsföreningar.
De uppdrag vi åtar oss är allt från totalentreprenader
av stambyten, vattenskador, VVS-service till badrumsoch köksrenoveringar.
Vi sätter en ära i att våra kunder ska få alla sina VVSproblem lösta av oss och att vi tar ett helhetsansvar
för de uppdrag vi åtar oss. Välkommen du också att
kontakta Sofia Rör AB.
”Vi tar ett helhetsansvar för
de uppdrag vi åtar oss”
Sam Eriksson och Mats Larsson, Sofia Rör AB.
.
SAMARBETSPARTNERS:
Mark- och anläggningsspecialister
Rothoff AB har 30 års erfarenhet av gatu- och
ledningsarbeten i Stockholm. Asfalt, betong och
trädgårdsarbeten ingår i vår produktmix.
Schaktfri förnyelse av rörledningar
Aarsleff Rörteknik AB är specialister på schaktfri
förnyelse av ledningssystem. Vi har metoder och
teknik för att kunna genomföra projekt i alla storlekar.
Kvalitet, ekonomi och miljö är en naturlig del av vår
vardag – och det har det varit i mer än 30 år.
Projektering och projektledning
Prolegro finns till för kunden, och ser till att projekten
löper bekymmersfritt. Sköter information av hur det
går, påverkan på boende, löpande hantering av frågeställningar m.m. Kontaktyta gentemot styrelsen.
PROBLEMLÖSARE MED TOTALANSVAR SEDAN 1989
Mandelbrödsvägen 9, 128 69 Sköndal
Telefon: 08-642 54 40
Fax: 08-640 94 80
E-post: [email protected]
wwww.sofiaror.se
Box 7092, 192 07 Sollentuna
Telefon: 08-594 764 00
Fax: 08-594 764 01
E-post: [email protected]
www.aarsleff.se
Lönnvägen 9
138 35 Älta
Telefon: 08-400 250 66
E-post: [email protected]
www.prolegro.se
Elektravägen 41, 126 30 Hägersten
Telefon: 08-645 44 25
Fax: 00-000 00 00
E-post: [email protected]
www.firman.se