April 2014

April 2014

I OBOS-tilknyttede borettslag finnes det nær 80 000 boliger. I året 2013 ble det omsatt 7 822 boliger i OBOS-tilknyttede borettslag.

PRISUTVIKLING

I aprl var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo området 42 998 kroner. Kvadratmeterprisen er 4,2 prosent høyere enn i mars, og 0,3 prosent høyere enn i april 2013. Hittil i år har prisene for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området steget med 7,7 prosent. For hele landet sett under ett var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS tilknyttede boliger 40 149 kroner i april. Dette er 2,7 prosent høyere enn i mars, og 1,5 prosent lavere enn i april 2013.

ANTALL OMSATTE BOLIGER

I april ble det foretatt 631 eierskifter tilknyttet OBOS mot 685 i mars og 736 boliger i april 2013. I 2013 ble det omsatt 7822 boliger totalt, mot 7962 i 2012.

Forklaring av OBOS' pris- og omsetningsstatistikk

Den månedlige pris- og omsetningsstatistikken for OBOS-tilknyttede boliger er basert på registrerte overdragelser i de vel 61 000 boligene i OBOS-tilknyttede borettslag i Oslo-området. Selv om antallet omsetninger som danner grunnlag for prisstatistikkene er relativt stort, er det tilfeldig hvilke typer boliger som omsettes og hvor disse ligger. Man bør derfor legge vekt på trenden som fremkommer ved å betrakte prisutviklingen over tid, framfor prisnivået i en bestemt måned.

Prisutvikling

Kvadratmeterprisen for OBOS-tilknyttede boliger er beregnet ved å vekte gjennomsnittlige kvadratmeterpriser i hver bydel i Oslo, samt i Lørenskog. Boligprisene inkluderer eventuell fellesgjeld.

Antall omsatte boliger

Antallet boliger omsatt i OBOS-tilknyttede borettslag tilsvarer alle eierskifter, dvs. alle ordinære salg i OBOS, salg via megler, private salg, tvangssalg, samt bytter og overføring av bolig som er registrert i perioden. Vi mottar gjerne kommentarer og spørsmål til statistikken, samt navn på andre som er interessert i å motta den. Spørsmål og henvendelser kan rettes til kommunikasjonsdirektør

Åge Pettersen på telefon: 90 85 84 41

.

– Bydelspriser april 2014 –

70000 1. Gamle Oslo 2. Grünerløkka 3. Sagene 4. St. Hanshaugen 5. Frogner 6. Ullern 7. Vestre Aker 8. Nordre Aker 9. Bjerke 10. Grorud 11. Stovner 12. Alna 13. Østensjø 14. Nordstrand 15. Søndre Nordstrand 90. Lørenskog 60000 50000 40000 30000 20000

2014 2013

10000 0 2014 2013 1 46509 47214 2 47000 48667 3 51423 52677 4 56658 59820 5 56232 62666 6 52931 52788 7 45276 43820 8 47663 46656 9 41674 40625 10 32885 34126 11 34066 34767 12 34265 35761 13 40623 42028 14 41375 42447 15 30044 30546 90 36782 36234 Gjennomsnittlig kvadratmeterpris inkl. fellesgjeld (siste 6 mnd)

Månedlig   prisutvikling   i   Oslo   april   2012  ‐ april   2014 44000 43000 42000 41000 40000 39000 38000 37000 36000 35000 34000

2012-2013 Gjennomsnittspris 2013-2014 Gjennomsnittspris april 40150 april 42877 mai 40069 mai 43442 juni 40184 juni 42924 juli 40007 juli 42153

Periode 2011-2013

august 41549 august 43594 sept.

40960 sept.

41803

Siste 12 måneder

okt.

40785 okt.

40821 nov.

41086 nov.

40501 des.

41557 des.

39927 jan.

42520 jan.

40885 febr.

41564 febr.

40416 mars 42451 mars 41270 april 42877 april 42998 Månedspriser pr. kvadratmeter inkl. fellesgjeld.

Prisutvikling leiligheter – Halvårlig 1985 - 2013 OBOS

41000 36000 31000 26000 21000 16000 11000 6000 1000 Nom. pris

Realpris

Nom. pris

Realpris

Nom. pris

Realpris

Nom. pris

Realpris

Nominell pris Realprisutviklingen 1985-1 1988-2 1989-1 1989-2

5 020 9 254 8 467 8 056

1990-1

6 824

1990-2

6 010

1991-1

5 419

1991-2 5 760

5 146

1992-1 5552 4876,76 1992-2

4 671

1993-1

4 598

1993-2 6 001

5 149

1994-1 6 720

5 704

1994-2

5 660

1995-1 6 757

5 583

1995-2 1996-1

5 746

2003-1 19 636

13 675 6 229

2003-2 20 085

13 913

1996-2 8 518

6 906

2004-1 21 580

14 843

1997-1

7 812

2004-2

15 457

1997-2 10 418

8 250

2005-1 23 667

16 011

1998-1 12 084

9 426

2005-2 24 612

16 564

1998-2 11 661

9 023

2006-1 26 817

17 772

1999-1

9 875

2006-2

19 542

1999-2 14 591

10 986

2007-1 31 655

20 889

2000-1 17 471

12 893

2007-2 30 730

19 679

2000-2 16 606

12 140

2008-1 30 129

19 231

2001-1

12 812

2008-2 28 372

17 790

2001-2

13 237

2002-1

14 139

2002-2 19 963

13 915

2009-1 29 011

17 903

2009 - 2 2010 - 1

19 074

32 481

19 670

2010 - 2 2011 - 1 2011 - 2 2012 - 1 2012 - 2 2013 - 1 2013 - 2 33 177 35 824 36 962 40 246 40 648 39 655

19 845 21 412 22 075 23 029 23 890 23 608 22 861

Realpris (gjennomsnittspris siste halvår) er justert for konsumprisindeksen med siste halvdel av 1988 som basisår