PROSPEKT

FOR

LEILIGHET I VENGENGÅRDEN I MÅLØY Adresse: Gate 1, NR. 104, 6700 Måløy.

EIENDOM: EIERE: HEFTER / RETTER: ADKOMST:

Gbnr. 116/17, seksjon nr. 7 i Vågsøy. 3-roms leilighet i 2. etg. mot nordvest. Margit Stave’s dødsbo. Eiendommen er fri for penge- og pantehefter. Evt. servitutter i og utenfor panteattesten medfølger i overdragelsen. Adkomst fra offentlig vei. En biloppstillingsplass på felles parkeringsplass, gbnr. 116/469 tilligger seksjonen. 1

VANN, KLOAKK:

Vanntilførsel fra kommunalt vannverk

.

Avløp tilknyttet kommunalt avløpsnett.

AREAL:

Tomt: 77/2153 –part av tomteareal på 475m2 i h.h.t. Nordfjordnett. Leiligheten: BTA: 75 m2. BRA: 67 m2. P-rom: 61 m2.

BYGNINGENE:

Andel felles areal: 17 m2 Byggeår: 1990. Kjøpsår: 2004

.

Bygning med næringslokale i kjeller og 1. etg. og med leiligheter i 2. etg. , 3.etg. , samt loft.

Det vises for øvrig til takstdokument av 14.03.2011 når det gjelder spesifikasjon over de enkelte bestanddeler av boligen, samt tilstand. INNDELING BOLIGSEKSJONEN:

Gang, 2 soverom, 1 stue, kjøkken, bad/dusj/vaskerom, bod. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Dør fra ett av soverommene til balkong på 11 m2. Stort bad som også benyttes som vaskerom.

TILSTAND:

Stedvis noe malingsslitt kledning. Stuedør noe oppsvulmet i underkant. Dårlig skjøte på gulvbelegg på badet. Fuktmisfarget bekledning under vindu på ett av soverommene.

Det vises for øvrig til befaring og til detaljert beskrivelse av tilstand i takstdokumentet.

FORSIKRING: ANDRE OPPLYSN.:

Fellesforsikring for seksjonssameiet. Eiendommen ligger i gate 1, nr. 104 i Måløy. Leiligheten ligger norvestvent i umiddelbar nærhet til Måløy sentrum . Utsikt mot gate 1 og bygda oppover. Gåavstand til barnehager, barne- og ungdomsskoleskole og ellers alle andre sentrumsfunksjoner i Måløy. Måløy er kommunesenteret i Vågsøy kommune og har alle sentrumsfunksjoner, samt god korrespondanse videre med båt og buss. Kort vei til friluftsområde både på fjellet og ved sjøen.

Kjøpsinteressenter oppfordres til å ta med bygningskyndige ved befaring av eiendommen. OFFENTLIGE PLANER

: Eiendommen ligger i regulert og etablert merkantilt / boligstrøk i Måløy sentrum. 2

KOMMUNALE AVG./ EIENDOMSSKATT : LEDIG: LIGNINGSVERDI: PRISANTYDNING: VISNING: BUD: OMKOSTNINGER:

Kommunale avgifter pr. år for 2010, samlet: (årsavg. og forbruk av vann) Kr. 2.328,00. Eiendomsskatt pr. år. inkl. mva. for 2010: Kr.1.460,-. Fellesutg.: For 2010 utgjorde disse for seksjon nr. 7: Kr. 14.976,-.

Eiendommen kan være ledig på forholdsvis kort varsel (ca. 1 mnd.) Samlet for gbnr. 116/17, snr.7 for år 2010: (Utregnet i skjema fra skattetaten på flg. adr.: Kr. 242.473,- . http://www.skatteetaten.no/Selvbetjening/Kalkulatorer/Boligkalkula tor/Boligkalkulator/) Verditakst: Kr. 1.350 000,-. Seksjonens innbo og løsøre vurderes også solgt sammen med leiligheten. Dette kan vurderes av kjøpsinteressenter i forbindelse med visning. Hovedvisning: Onsdag 27.04.2011, kl. 16.30 – 18.00. Bud bes gitt på særskilt budskjema som fås ved meglers kontor eller via hjemmesiden www.advokat-iversen.no

. Orientering om budgivning på baksiden av skjema. Bud mottas og vurderes fortløpende. Det kan underveis i salgsprosessen bli satt budfrister av megler overfor kjøpsinteressenter etter nærmere orientering. Alle bud skal i utgangspunktet være skriftlige. Telefonisk bud kan gis med etterfølgende skriftlig bekreftelse om dette kreves. Bud kan også gis pr. telefaxnr. 57 85 17 14. Det føres budlogg over innkomne bud. Det bør angis finansieringsmåte og tidspunkt for disponering av egenkapital/fremmedkapital for kjøpesum m/omkostninger, jf. budskjema. Dette må senest være klart ved kontraktsinngåelse. Det vises også til informasjon i / på baksiden av særskilt budskjema. Merk: Ethvert bud kan godtas eller forkastes når som helst i salgsprosessen. Alle bud er bindende inntil de er avvist eller bindende kjøpeavtale er inngått overfor en kjøpsinteressent. I tillegg til kjøpesummen vil det påløpe følgende omkostninger til betaling for kjøper: 1.

2.

3.

4.

Dokumentavgift skjøte 2,5 % – hvis en legger til grunn prisantydning blir dette kr. 33.750,-. Tgl.gebyr skjøte Tgl.gebyr finansierende pantedokument Evt. inneståelseserklæring. kr. 1.548,-. kr. 1.935,-. kr. 2.000,-. 3

Samlet kr. 39.233,-.

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingslovens § 3-9 som lyder slik:

”Endå eigedomen er selt ”som han er” eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.”

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter Avhendingslovens kap. 3 enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter loven, og vil være en del av kontraktsvilkårene dersom man ikke reserverer seg mot § 3-9 ved budgivningen.

Måløy, april 2011.

ADVOKAT KLAUS IVERSEN AS,

Klaus Iversen. Advokat.

VEDLEGG:

. 1. Situasjons- og plankart over eiendommen. 2.

3.

Vedtekter for seksjonssameiet. Sameiets andel i seksjonsameiet m.h.t. formue, gjeld og fellesutgifter. 4.

3.

4.

5.

Takst av 14.03.11 fra takstmann Kristen Eikenæs. Panteattest gbnr. 116/17, snr. 7 i Vågsøy. Eiendomsskattevedtak 2010. Budskjema. 4