Transcript prospekt
Boligdrømmen midt i Jessheim www.g27.no Tenk å være hjemme når du lander! Meget attraktive leiligheter fra 52 kvm til 149 kvm 2 www.g27.no Togstasjon Bussterminal Boligprosjektet G27 bygges på Folkets Hus-tomta. – sannsynligvis den beste tomta for bolig på Jessheim, med 10 min gangavstand til alt. Kiwi og Coop rett over gaten, gangavstand til videregående skole. 3 www.g27.no Ja takk – begge deler... Nærhet til sentrum og flotte rekreasjonsområder, gjør beliggenheten attraktiv. Adresse: GARDERMOVEGEN 27 Betegnelse: Gnr. 135 / bnr. 89 og 143 i Ullensaker kommune Selger: Eiendomsgruppen Oslo AS Landstads Gate 10, 2000 Lillestrøm Tlf.: +47 916 60 771 . www.eiendomsgruppen.no Salgsformidler: PRIVATmegleren Pionér, Lillestrøm Kontaktpersoner: Ansvarlige meglere for prosjektet: Frode Skjevik [email protected]. Tlf.: 482 31 302 Tom-Richard Seim [email protected]. Tlf.: 982 04 222 SHOPPING/HANDEL KIWI RETT VED G27 GODT UTVALG BUTIKKER 4 SENTRUM KJØPESENTER SPISESTEDER/KAFEER TRANSPORT GARDERMOEN 10 MIN TOG/BUSS 5 MIN KULTUR KINO KULTURHUS SKOLE BARNESKOLE UNGDOMSSKOLE BARNEVENNLIG LOKALE LEKEPLASSER BARNEHAGER www.g27.no LEILIGHETSBYGG - Situasjonsplan 501 5. etg 403 4. etg 305 3. etg 2. etg 206 1. etg sykkelbod 204 203 104 103 102 101 1. etg A C bodareal LEILIGHETSBYGG A - Plan 1., 2., 3., og 5. etasje 5. etg 4. etg 301 302 303 201 202 203 3. etg 2. etg 103 104 1. etg bodareal LEILIGHETSBYGG C - Plan 1., 2. og 3. etasje 5 www.g27.no ”Leiligheten for den kresne” Leilighet A501 6 www.g27.no Leilighetsbygg A 138 kvm + 5 kvm sportsbod Leilighet nr A501. 5.etg. Balkong 35.1 m² • 35kvmterrasse • 3soverom Soverom 10.8 m² Kjøkken-Spisestue 17.2 m² Spisestue-Stue 35.4 m² Balkong 35.1 m² Bad 5.1 m² Gang 3.4 m² Gang 11.8 m² Soverom 19.6 m² En fantastisk 4-roms toppleilighet! Via flere terrassedører er det adkomst til en stor, innbydende terrasse som ligger solrikt vendt mot sør og vest. Kjøkkenet har en mengde skap og en moderne barløsning mot spisestuen. Stuen er lys og luftig og stor nok til å gi plass for flere sittegrupper. Soveromsavdelingene er delt i 2 soner. Ett med et stort foreldresoverom med plass for sminke/kontorløsning, samt eget walk in closet og baderom. Den andre soveromsavdelingen inneholder 2 gode soverom med et tilhørende bad samt garderobesone Soverom 7.8 m² Gard Gang 3.5 m² Bod 5.2 m² Bod 2.2 m² se www.g27.no for 3D plantegning 7 www.g27.no Leilighetsbygg A 99 kvm + 5 kvm sportsbod Leilighet nr A403. 4.etg. • 21kvmterrasse • 3soverom Bad 5.1 m² Soverom 10.8 m² 4-roms endeleilighet med åpen løsning mellom kjøkken og stue, som gir en moderne og fin romløsning. Den åpne løsningen også til entre/garderobe forsterker dette inntrykket. Leiligheten har 3 gode soverom og 2 bad, der det ene ligger i direkte tilknytning til det største soverommet Soverom 7.7 m² Gang Soverom 10.0 m² Balkong 21.0 m² Bod 2.2 m² Stue-Spisestue-Kjøkken 33.0 m² se www.g27.no for 3D plantegning 8 Bad 4.4 m² www.g27.no Leilighetsbygg A - 52 kvm + 5 kvm sportsbod Leilighet nr A305. 3.etg. • 10kvmterrasse • 1soverom Gang 2.9 m² Bod 5.1 m² Bod 2.4 m² Soverom 7.3 m² Balkong 10.0 m² Kjøkken-Spisestue-Stue 28.7 m² 2-roms leilighet med praktisk soverom og et romslig oppholdsrom der kjøkkenet er plassert i enden av rommet. Her er det innredning nok til at de som liker å kose seg med matlaging vil trives. Soverommet har tilhørende garderobe. Badet som faktisk har plass for badekar, har adkomst fra en fin hall. se www.g27.no for 3D plantegning 9 www.g27.no Leilighetsbygg A 63 kvm + 5 kvm sportsbod Leilighet nr A206. 2.etg. • 10kvmterrasse • 1soverom Gang 6.3 m² Stue-Spisestue 17.1 m² Balkong 10.0 m² 10 Bad 4.4 m² Bod 3.5 m² se www.g27.no for 3D plantegning Soverom 7.7 m² Soverom 10.3 m² Kjøkken 5.6 m² Praktisk 3-roms endeleilighet. Kjøkken er skjermet fra stue i en vinkel. Soverom, garderobe og bad ligger alle med adkomst fra entre. www.g27.no Leilighetsbygg A - 90 kvm + 5 kvm sportsbod Leilighet nr A103. 1.etg. og leilighet nr A203. 2.etg. Stue 24.6 m² Vest vendt 3-roms hageleilighet med stor terrasse og direkte adkomst til hage. Stuen er romslig med åpen løsning mot et stort kjøkken med plass for langbord. Vil du isteden prioritere et ekstra rom i leiligheten, kan dette fradeles fra kjøkkenet. Leiligheten har 2 bad- det ene med direkte adkomst fra det største soverommet. Gang 1.4 m² Bod 2.9 m² Soverom 10.9 m² kjøkken-Stue 14.4 m² Bad 4.6 m² Terrasse 12.0 m² Leilighet A203: Samme type leilighet som A103, men med romslig balkong istedenfor hageterrasse. Soverom 7.5 m² Bad 4.8 m² • 10kvmhageterrasse • 2soverom se www.g27.no for 3D plantegning 11 www.g27.no Leilighetsbygg A - 83 kvm + 5 kvm sportsbod Leilighet nr A104. 1.etg. og leilighet nr A204. 2.etg. • 10kvmhageterrasse • 2soverom Disp 6.9 m² Bad 5.6 m² Gang 7.7 m² Soverom 7.6 m² 12 Kjøkken-Spisestue-Stue 31.7m² se www.g27.no for 3D plantegning Soverom 15.3 m² Leilighet A204: Samme type leilighet som A 104, men med romslig balkong istedenfor hageterrasse. Terrasse 10.3 m² Praktisk 3-roms hageleilighet, som faktisk kan fungere som 4-roms ved å ta i bruk «disp» til oppholdsrom. Soverommet er romslig med walk in closet-løsning og direkte adkomst til bad. Det andre soverommet ligger med adkomst fra hall, som har en åpen løsning mot oppholdsrommet. Utenfor er et en god terrasse med direkte adkomst til hagen. www.g27.no Leilighetsbygg A - 93 kvm + 5 kvm sportsbod Leilighet nr A101. 1.etg. • 12kvmhageterrasse • 2soverom Bod 2.9 m² Bad 4.1 m² Gang Kjøkken-Spisestue 19.4 m² Soverom 13.1 m² Bad 4.4 m² Stue 2.0 m² Terrasse 12.0 m² Gavel 3-roms hageleilighet med stort spisekjøkken direkte tilknyttet hagen/ terrassen via balkongdør. Stuen er adskilt i eget rom – også denne med skyvedør til terrassen/hagen hvor man kan la sin lille hund få løpe rundt uten å genere andre. Fra hallen er det adkomst til 2 soverommene og 2 bad. Skulle man ha behov for et ekstra rom, er det mulig å fradele dette fra kjøkkenet Soverom 9.5 m² se www.g27.no for 3D plantegning 13 www.g27.no Leilighetsbygg A - 86 kvm + 5 kvm sportsbod Leilighet nr A102. 1.etg. • 12kvmhageterrasse • 2soverom Bad 4.6m² Soverom 10.9m² Kjøkken-Spisestue 14.4m² Terrasse 12.0m² Bod 3.3m² Gang 3.1m² Gang 5.3m² 3-roms hageleilighet med store rom. Oppholdsrommet er planløst med allromskjøkken med spiseplass samt en stue-sone med mye lys og direkte adkomst til terrassen. Det ene soverommet har sitt private bad. Det andre ligger vegg i vegg med bad/ vaskerom , med adkomst fra hall. På bakkeplan er det stor terrasseplatt og direkte adkomst til hage. Stue 23.3m² 14 Soverom 8.0m² Bad 5.2m² se www.g27.no for 3D plantegning www.g27.no ”Boligdrømmen på Jessheim” Leilighet A501 15 www.g27.no Leilighetsbygg C - 149 kvm + 5 kvm sportsbod Leilighet nr C201. 2.etg. og C301. 3.etg. • 14kvmterrasse+bodforhagemøbler • 2soverom Soverom 9.5 m² Bad 5.4 m² Kjøkken 21.1 m² Gang 2.8 m² Gang 8.4 m² 10.8 m² Bod 3.7 m² 16 Soverom 13.6 m² Bad 9.4 m² Stue 20.9 m² se www.g27.no for 3D plantegning Soverom Gang 6.7 m² Bod 6.4 m² Spisestue 14.8 m² Bod Balkong 14.0 m² Solrik, romslig, 4-roms utsiktsleilighet som samtidig er en av de største leilighetstypene i G27. Planløsningen er svært god med en kjøkken/stue avdeling som er gjennomlyst via mye glass og dører til terrassen. Kjøkkenet har en skjermet bar-løsning, utformet slik at baren vender mot en lese-/ kontorsone og åpningen vender mot stuen, der det kan møbleres som en delikat spisestue. Salongdelen er hyggelig og gir en skjermet sone for TV-titting. Det generøse hovedsoverommet har egen garderobe og stort bad med plass til både dusj og badekar. De 2 andre soverommene har en fin størrelse og har adkomst til bad nr 2 fra hall. I denne leiligheten er det også prioritert god garderobe- og lagerplass. www.g27.no ”Lyse delikate leiligheter” Leilighet C301 17 www.g27.no Leilighetsbygg C - 94 kvm + 5 kvm sportsbod Leilighet nr C103. og C104. 1.etg. - Leilighet nr C202. og C203. 2.etg. - Leilighet nr C302. og C303. 3.etg. Bad 4.8 m² Stue 20.9 m² Gang 1.4 m² Soverom 14.0 m² Bad 3.9 m² Leilighet C302 og C303. Samme type leilighet som C103/104, men med meget romslig balkong istedenfor hageterrasse Bod 3.1 m² 18 kjøkken-spisestue 17.4 m² se www.g27.no for 3D plantegning Bod Leilighet C202 og C203. Samme type leilighet som C103/104, men med meget romslig balkong istedenfor hageterrasse. Balkong 15.2 m² 3-roms hageleilighet med privat, solrike utesone og direkte adkomst til den innbydende parken. Her kan du skjerme deg med en hekk og la din lille hund eller katt løpe fritt omkring på «sitt» private område. Terrasseskyvedører fra stuen gir deg nær kontakt med uterommet Leiligheten har en sør-vest vendt beliggenhet. Planløsningen består av et romslig spise-kjøkken og en god stue. Om du heller prioriterer et ekstra rom kan spisestuen avdeles til eget rom. Soverommet gir deg en eksklusiv følelse ved at det har walk inn closet og eget bad. Leiligheten har i tillegg et ekstra soverom og ekstra bad. Soverom 8.2 m² • 11kvmhageterrasse+bodforhagemøbler • 2soverom www.g27.no ”Store skjermede balkonger” Leilighet C202 19 www.g27.no 20 www.g27.no Bokvalitet • Leiligheteneergjennomgående,noesomgirsværtgodelysogsolforhold. • Balkongerogterrassererromslige,ogliggervendtmotsologutsikt.Noenavdem har også bod for oppbevaring av terrassemøbler. • Terrasseadkomstergirprivateinngangsforholdogmulighetforfellesmøteplasser. • G27«Folketshus»hargenerøseuteområdermedetflott/parkområdepå bakkeplan. • Sprinkelanleggogbrannvarslingtilknyttetbrannvesen. • Megetgodeplanløsningermedbl.a.”walkincloset”imangeleiligheter. • Privatvarmeanleggmedvannbårenoppvarming. • Leiligheteneblirtilknyttetkabel-tvogbredbånd. • Integrertehvitevarermedfølgeralleleilighetene. • Garasjeplassikjellertilalleleilighetene.Sålangtantalletrekkerkandetdessuten kjøpes ekstra garasjeplass. • Romsligsykkelparkeringikjeller. • Oppvarmedeogtørresportsboderikjeller. • Lukkedetrapperomsadkomstermed2stkbåreheisfragarasjekjeller. • Utstraktbrukavmaterialersomkreverlitevedlikeholdgirlavefelleskostnader. ”Vannbåren oppvarming” • Fellesavtalefordriftogvedlikeholdavuteområderogfellesområderforøvrig, bidrar til å opprettholde den gode kvaliteten på disse over tid. (Ingen dugnad, etc.) Leilighet C202 21 www.g27.no G27 Jessheim - BESKRIVELSE LEILIGHETER Adresse: GARDERMOVEGEN 27, gnr. 135 / bnr. 89 i Ullensaker kommune Prosjektet: Tomta ligger på «Folkets Hus»-tomta, sentralt på Jessheim. Adkomst fra Gardermovegen vis à vis Kiwi og Coop OBS. Garasjeanlegg etablereres under boligene med heis/trapp direkte til leilighetene via adkomstterrasser. Mot sør på bakkeplan etableres et felles tun som vil bli en hyggelig plass for beboerne. Alle leilighetene har romslige private balkonger/terrasser. Alle leilighetene har universell utforming som betyr at alle mennesker - uansett alder og funksjonsevne - skal på en likeverdig måte kunne bruke leilighetene. Universell utforming er ikke spesialtilpassing til enkeltpersoner, men er i størst mulig grad utforming som inkluderer flest mulige menneske uten spesialtilpasning. Vi har derfor vektlagt at leiligheter, fellesområder og uteareal skal være brukbare for et vidt spekter av mennesker: barn, eldre, synshemma og bevegelseshemma i tillegg til spreke 20-åringer. Småbarnsforeldre skal kunne ta med seg barn i barnevogn og ukjente besøkende skal kunne finne fram. Bygning: 3 separate bygninger i 3-5 etasjer med totalt 70 leiligheter. Garasjeanlegg utføres i betong. Leilighetene prefabrikkeres i fabrikk og oppføres på byggeplass. Innvendige flater av gips med glassfibertapet og utvendige flater av lasert trepanel og komposittplater. Isolasjon ut over forskriftskrav. Tak og terrasser tekkes 22 med membraner tilegnet formålet. Høyisolerte vinduer og balkongdører av komposittmateriale, ferdig overflatebehandlet fra fabrikk. Hengslede vinduer og balkongdører kan være innadslående. Vinduer som ikke er tilgjengelig for renhold fra innsiden eller fra terrasse leveres med selvrensende glass. Atkomsttrapper, gangveger og svalganger av tre og/eller metall/betong, med rekkverk i tilpasset utførelse i glass og/eller metall. Balkonger i tre eller metall, med rekkverk i tilpasset utførelse i tre, glass eller metall. Garasjer, boder og fellesanlegg: Under bakkenivå oppføres et garasjeanlegg. Det er mulig å kjøpe bruksrett til mer enn en garasjeplass pr. leilighet. Selger forbeholder seg retten til å bestemme organisering av garasjeplasser. Sportsboder etableres i en egen fløy i garasjen. Selger forbeholder seg retten til å bestemme plassering av sportsboder. Sykkelparkering anlegges i garasjeanlegget Garasjeanlegg, bodanlegg, fellesrom, heis/trapperom og utomhusanlegg har felles el-anlegg. Vedlikehold og drift av dette dekkes gjennom felles driftsutgifter. Heis: Fra garasjeanlegg monteres heis til alle atkomstnivåer. Bygget har 2 båreheiser. Innvendig: 14 mm. natur eikeparkett på gulv i alle rom, unntatt bad og evnt. fellesarealer. Flislagte gulv og vegger i baderom. For øvrig gipsvegger m/ hvitmalt glassfibertapet. Dører og vinduer med tilhørende foringer og listverk leveres hvite. Innvendige tak i gips med hvitmalt glassfibertapet. Detaljert beskrivelse av innvendig standard og standardleveranser fremkommer for øvrig i romskjema. Kjøkkeninnredning: Leveres i hht egne skjemategninger. Kjøkkenfronter i hvit utførelse med takhøye overskap og benkeplate i mørk laminat. Håndtak i rustfritt stål. Hvitevarer med innbygd kjøleskap leveres som standard, integrert i innredningen. Baderomsinnredning: Leveres i hvit utførelse med bredde fra 60 – 120 cm (avhengig av løsning). Garderober: Leveres 1 lm skap pr/sengeplass, fortrinnsvis montert i soverom, men kan også monteres i andre rom. Leveres i hvit utførelse med håndtak i rustfritt stål. Eventuelle andre viste garderober i entré og/eller boder inngår ikke i leveransen. Energi og miljø: Boligene bygges etter strenge kriterier for universell utforming og miljø, med løsninger utover minimumskravene i plan- og bygningslov / teknisk forskrift. Leilighetene tilknyttes felles varmepumpeanlegg. Oppvarming skjer med radiatorer i oppholdsrom, mens entré og bad får elektrisk gulvvarme. www.g27.no Ventilasjon: Omkostninger: Garanti/sikkerhet: Leilighetene leveres med eget balansert ventilasjonsanlegg med 80 % temperaturvirkningsgrad. I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper dokumentavgift, tinglysning og andre gebyrer og omkostninger ved etablering, totalt ca. kr. 50.000,-. Leilighetene selges i hht. Bustadoppføringslova. Selger stiller sikkerhet for oppfyllelse av kontrakten med 3 % av kjøpesummen og fra overtagelsen økes sikkerheten til 5 %, gjeldende i 5 år etter overlevering. Brannsikring: Bygningene brannsikres etter forskriftenes krav som bl.a. innbefatter sprinkling og sentralt brannvarslingsanlegg med direkte varsling til brannvesen eller vaktselskap. Forvaltning og drift: Renovasjon: Fellesutgifter: Det anlegges nedgravde søppelbrønner tilrettelagt for kildesortering Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulert til kr. 30,- pr.m2 BOA/pr. mnd. Stipulerte fellesutgifter skal dekke boligenes ordinære driftsutgifter. Prisen er avhengig av det servicenivået sameiet velger. Telefon/TV/PC: Leilighetene leveres med bredbåndsopplegg til lavspentskap, tilknyttet Canal Digital. Rør for TV/PC/ mm til stue og alle soverom vil bli ført fram der det ikke kan finnes trådløse løsninger/i den grad de er nødvendig. Månedlige kostnader er medtatt i felleskostnader. Arealangivelse: Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA) som er leilighetenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegger. Leilighetens sportsbod som ligger i kjelleretasjen utgjør ca. 5 m2 og er spesifisert i arealoppsettet. Balkonger, terrasser, trapper og garasjer er ikke medtatt i arealberegningen som her fremkommer. Prosjektet er i et tidlig stadium og det kan forekomme arealavvik på inntil 5 % Avtale er inngått med BORI om forretningsførsel, forvaltning, drift (vaktmestertjenester), mm Finansiering: Prosjektet har fått tilsagn om Husbankfinansiering, og den enkelte kjøper kan benytte seg av dette. Søknad utformes i sammen med megler. Ved signering av kontrakt skal det innbetales ett forskudd på 10 % av kontraktsummen. Resterende ved overtagelse av boligen. Forhåndsbefaring og overlevering: Selger innkaller til forhåndsbefaring ca. 2 uker før overlevering. Overtagelsesmåned vil bli varslet ca. 8 uker før antatt overtakelse og overlevering vil bli varslet skriftlig 2 uker før ferdigstillelse. Utvendig overleveres prosjektet til sameiets styre. Diverse: Byggearbeidene pågår nå og leilighetene planlegges ferdigstilt i løpet av 2014. Det presiseres at prospekt ikke er bindende for boligens detaljutforming som farger, materialer, innredninger, mv. Det samme gjelder i forhold til situasjonsplanens og utomhusplanens angivelse av detaljer. Alle illustrasjoner, skisser,”møblerte”plantegningerm.m.ermentådanneet inntrykk av den ferdige boligen. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer, samt rett til å foreta endringer i planløsninger, størrelser samt antall enheter på de boligene som ikke er solgt. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/ internettside og leveransebeskrivelsen, er det denne leveransebeskrivelsen som gjelder og omfanget av leveransen er begrenset til denne. 23 www.g27.no Flotte rekreasjonsområder G27 Jessheim blir bygget i et populært, sentralt og meget familievennlig område ved Jessheim sentrum, som har nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud. For barna og den aktivitetslystne er det kort vei til fotballbane, kunstgressbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, akebakker, hesteridning, alpinanlegg, golfbane, tennisanlegg og treningssentre. Alt dette gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Området ligger også i nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. LEILIGHETENE STØRRELSER 52–149 M2 GARASJEANLEGG MULIGHET FOR KJØP AV EKSTRA P-PLASS HEIS – 2 STK FRA GARASJEANLEGG TIL ETASJEPLANENE SKISTALL OPPBEVARING SMØREBOD HVITEVARER MEDFØLGER SYKKELPARKERING VED HOVEDINNGANG SYKKELVERKSTED TERRASSER/BALKONGER ROMSLIGE TERRASSER NOEN MED BODER TURVEIER SKOGSLØYPER. TILRETTELAGT FOR RULLESTOL OG BARNEVOGN BADELIV/FRITID VOLLEYBALL/STRENDER BADE-/FISKEBRYGGE NÆROMRÅDET NORDYTJERNET 1 KM FRA SENTRUM Alle balkonger og terrasser er meget romslige og ligger vendt mot sol og utsikt. Leilighetene er lyse og har store vindusflater og skyvedører ut til terrassen. 24 www.g27.no Kollektivtilbud Området har et meget bra kollektivtilbud via buss, flybuss og tog som forenkler det å leve et aktivt liv uten bil. Nærmeste holdeplass er «Gjestad øst» og ligger ca. 1 min gange fra boligprosjektet. Alternativt kan en benytte tog fra Jessheim stasjon. Tidsavstander Gardermoen Lillestrøm Strømmen Lørenskog Oslo S. ca. 10 min. ca. 19 min. ca. 21 min. ca. 23 min. ca. 28 min 25 www.g27.no ROMSKJEMA - Leveransebeskrivelse Rom Gulv Felles inngangssoner Betongheller, asfalt Tre- eller betongvegger. eller tredekke. Atkomst og trapper Gangveier/ svalganger/ trapperom med dekke av tre, betong, stål, el. fliser. Rekkverk i tilpasset utførelse. Event. brann/skjermvegger iht. mynd.krav. Lettak over deler av atkomstsoner. Heis Gjengs standard båreheis. Gjengs standard båreheis. Gjengs standard Belysning. båreheis. Stuer Gulv med 14 mm parkett eik natur. Gulvlister i eik. Trevegger m/gips, sparklet, påført glassfibertapet og malt. Ferdig overflatebeh. dører og vinduer med tilpasset listløsning. Trekonstr. m/ gips, sparklet, påført glassfibertapet og malt. Radiatorer. I hht NEC 400:2010 2 uttak pr 4 m2 gulvareal+6 uttak for TV/hjemmekino/ ol. Takpunkt med bryter. Røropplegg for TV. Balansert ventilasjon med 80 % virkningsgrad. Kjøkken Som stuer. Som stuer. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Som stuer. Uttak for hvert faste el.utstyr (kjøl, ovn, osv.). 2 uttak pr 2 m benk, 4 uttak ved spiseplass. Komfyrsikring (overoppheting). Takpunkt med bryter. Kjøkkenventilator Kjøkkeninnredning tilkoblet vent.anlegg. med hvite fronter m/ stålbøylegrep. Mørk laminat benkeplate. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys inngår i leveransen. Entre/VF Som stuer og mørke keramiske fliser. Som stuer. Som stuer. 2 uttak pr 6m2 gulvareal. Takpunkt med bryter. Sikringsskap og lavspentskap. Dørtelefon. Gulvvarme. 26 Vegger Tak Elektro Sanitær Ventilasjon Annet Utvendig belysning. Belysning. Tre, betong eller ståltrapper med tilpasset rekkverk. Oppvaskkum m/ettgreps armatur. Opplegg for oppvaskmaskin. Radiator. Som stuer. Det kan bli synlige kanalkasser i himlinger ifbm ventilasjonen. Pulverapparat. Garderobeskap i entré inngår ikke. www.g27.no Rom Gulv Vegger Tak Elektro Sanitær Ventilasjon Annet Bod innvendig Som stuer. Som stuer. Som stuer. 2 uttak pr 4m2 golvflate. Takpunkt med bryter. Soverom Som stuer. Som stuer. Som stuer. 2 uttak pr 4 m2 gulvflate. Takpunkt m. bryter. Røropplegg for TV. Radiator. Som stuer. Bad/WC Membran og mørke, keramiske fliser 10 x 10cm. Trevegger m/gips, membran, hvite keramiske fliser ca 20 x 30. Ferdig overflatebehandlede dører og vinduer med tilpasset listløsning. Som stuer. Uttak for vaskemaskin og tørketrommel. (gjelder kun bad der vaskemaskin er inntegnet). Takpunkt med bryter. Lysarm. over speil m/dobbel stikk. Gulvvarme. Servant. Ettgreps servantbatteri. Termostatbatteri til dusj/ bad. Dusjvegger i glass. Vegghengt WC. Kran/ avløp til vaskemaskin i bad hvor dette er vist på tegning. Gulvsluk. Balansert ventilasjon Hvit baderomsinnredning med avsug. med underskap med heldekkende servant. Speilskap. Rør i rør skap. Balkonger/ terrasser Tre- eller metall. Rekkverk i hht tegninger. Jfr. tegninger. 2 uttak pr 15 m2 gulvflate. Garasjekjeller Asfalt eller betong. Sportsboder Betong el. tregulv avh. av plassering. Vegger i betong eller tre uten overflatebehandling. Dør med lås. Betong, eller tretak. Fellesrom (hobby/sykkel/ ski/etc.) Betong el. tregulv avh. av plassering. Vegger i betong eller tre uten overflatebehandling. Dør med lås. Betong, eller tretak. Ventilasjonsanlegget monteres vanligvis i bod. 1 lm hvite garderobeskap pr. sengeplass. Kan ev. plasseres i andre rom. Ev. bod på balkong regnes som en del av balkongen. Ventilasjonsanlegg dimensjonert etter forskriftenes krav vedrørende gass og fuktighet. Oppmerkede oppstillingsplasser. Belysning. 2 uttak ca. pr. 25 m/korridor. Åpent anlegg. Etter behov. Merking med tilknytning til leilighet. El-uttak dimensjonert i hht formålet. Takpunkt m/ bryter. Åpent anlegg. Etter behov. God allmenbelysning. 2 uttak for ca. hver 10. P-plass. Brannskap med slange. 27 For nærmere informasjon, kontakt PRIVATmegleren Pionér Jernbanegata 8, 2004 Lillestrøm, tlf 64 84 52 80 UTBYGGER: Kontaktpersoner : Frode Skjevik, tlf.: 482 31 3 02, [email protected] Tom-Richard Seim, tlf.: 982 04 222, [email protected] Alle opplysninger i dette prospekt er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard.