Transcript prospekt
Boligdrømmen
midt i Jessheim
www.g27.no
Tenk å være hjemme når du lander!
Meget attraktive leiligheter fra 52 kvm til 149 kvm
2
www.g27.no
Togstasjon
Bussterminal
Boligprosjektet G27 bygges på Folkets Hus-tomta.
– sannsynligvis den beste tomta for bolig på Jessheim, med 10 min gangavstand til alt.
Kiwi og Coop rett over gaten, gangavstand til videregående skole.
3
www.g27.no
Ja takk – begge deler...
Nærhet til sentrum og flotte rekreasjonsområder, gjør beliggenheten attraktiv.
Adresse:
GARDERMOVEGEN 27
Betegnelse:
Gnr. 135 / bnr. 89 og 143 i Ullensaker kommune
Selger:
Eiendomsgruppen Oslo AS
Landstads Gate 10, 2000 Lillestrøm
Tlf.: +47 916 60 771 . www.eiendomsgruppen.no
Salgsformidler:
PRIVATmegleren Pionér, Lillestrøm
Kontaktpersoner:
Ansvarlige meglere for prosjektet:
Frode Skjevik
[email protected]. Tlf.: 482 31 302
Tom-Richard Seim
[email protected]. Tlf.: 982 04 222
SHOPPING/HANDEL
KIWI RETT VED G27
GODT UTVALG BUTIKKER
4
SENTRUM
KJØPESENTER
SPISESTEDER/KAFEER
TRANSPORT
GARDERMOEN 10 MIN
TOG/BUSS 5 MIN
KULTUR
KINO
KULTURHUS
SKOLE
BARNESKOLE
UNGDOMSSKOLE
BARNEVENNLIG
LOKALE LEKEPLASSER
BARNEHAGER
www.g27.no
LEILIGHETSBYGG
- Situasjonsplan
501
5. etg
403
4. etg
305
3. etg
2. etg
206
1. etg
sykkelbod
204
203
104
103
102
101
1. etg
A
C
bodareal
LEILIGHETSBYGG A - Plan 1., 2., 3., og 5. etasje
5. etg
4. etg
301
302
303
201
202
203
3. etg
2. etg
103
104
1. etg
bodareal
LEILIGHETSBYGG C - Plan 1., 2. og 3. etasje
5
www.g27.no
”Leiligheten for den kresne”
Leilighet A501
6
www.g27.no
Leilighetsbygg A 138 kvm + 5 kvm sportsbod
Leilighet nr A501. 5.etg.
Balkong
35.1 m²
• 35kvmterrasse
• 3soverom
Soverom
10.8 m²
Kjøkken-Spisestue
17.2 m²
Spisestue-Stue
35.4 m²
Balkong
35.1 m²
Bad
5.1 m²
Gang
3.4 m²
Gang
11.8 m²
Soverom
19.6 m²
En fantastisk 4-roms toppleilighet!
Via flere terrassedører er det adkomst til en
stor, innbydende terrasse som ligger solrikt
vendt mot sør og vest. Kjøkkenet har en
mengde skap og en moderne barløsning mot
spisestuen. Stuen er lys og luftig og stor nok
til å gi plass for flere sittegrupper.
Soveromsavdelingene er delt i 2 soner.
Ett med et stort foreldresoverom med
plass for sminke/kontorløsning, samt
eget walk in closet og baderom. Den andre
soveromsavdelingen inneholder 2 gode
soverom med et tilhørende bad samt
garderobesone
Soverom
7.8 m²
Gard
Gang
3.5 m²
Bod
5.2 m²
Bod
2.2 m²
se www.g27.no for 3D plantegning
7
www.g27.no
Leilighetsbygg A 99 kvm + 5 kvm sportsbod
Leilighet nr A403. 4.etg.
• 21kvmterrasse
• 3soverom
Bad
5.1 m²
Soverom
10.8 m²
4-roms endeleilighet med åpen løsning
mellom kjøkken og stue, som gir en moderne
og fin romløsning. Den åpne løsningen også til
entre/garderobe forsterker dette inntrykket.
Leiligheten har 3 gode soverom og 2 bad,
der det ene ligger i direkte tilknytning til det
største soverommet
Soverom
7.7 m²
Gang
Soverom
10.0 m²
Balkong
21.0 m²
Bod
2.2 m²
Stue-Spisestue-Kjøkken
33.0 m²
se www.g27.no for 3D plantegning
8
Bad
4.4 m²
www.g27.no
Leilighetsbygg A - 52 kvm + 5 kvm sportsbod
Leilighet nr A305. 3.etg.
• 10kvmterrasse
• 1soverom
Gang
2.9 m²
Bod
5.1 m²
Bod
2.4 m²
Soverom
7.3 m²
Balkong
10.0 m²
Kjøkken-Spisestue-Stue
28.7 m²
2-roms leilighet med praktisk soverom
og et romslig oppholdsrom der kjøkkenet
er plassert i enden av rommet. Her er det
innredning nok til at de som liker å kose seg
med matlaging vil trives. Soverommet har
tilhørende garderobe. Badet som faktisk har
plass for badekar, har adkomst fra en fin hall.
se www.g27.no for 3D plantegning
9
www.g27.no
Leilighetsbygg A 63 kvm + 5 kvm sportsbod
Leilighet nr A206. 2.etg.
• 10kvmterrasse
• 1soverom
Gang
6.3 m²
Stue-Spisestue
17.1 m²
Balkong
10.0 m²
10
Bad
4.4 m²
Bod
3.5 m²
se www.g27.no for 3D plantegning
Soverom
7.7 m²
Soverom
10.3 m²
Kjøkken
5.6 m²
Praktisk 3-roms endeleilighet. Kjøkken
er skjermet fra stue i en vinkel. Soverom,
garderobe og bad ligger alle med adkomst fra
entre.
www.g27.no
Leilighetsbygg A - 90 kvm + 5 kvm sportsbod
Leilighet nr A103. 1.etg. og leilighet nr A203. 2.etg.
Stue
24.6 m²
Vest vendt 3-roms hageleilighet med
stor terrasse og direkte adkomst
til hage. Stuen er romslig med åpen
løsning mot et stort kjøkken med plass
for langbord. Vil du isteden prioritere
et ekstra rom i leiligheten, kan dette
fradeles fra kjøkkenet. Leiligheten har
2 bad- det ene med direkte adkomst
fra det største soverommet.
Gang
1.4 m²
Bod
2.9 m²
Soverom
10.9 m²
kjøkken-Stue
14.4 m²
Bad
4.6 m²
Terrasse
12.0 m²
Leilighet A203:
Samme type leilighet som A103, men
med romslig balkong istedenfor
hageterrasse.
Soverom
7.5 m²
Bad
4.8 m²
• 10kvmhageterrasse
• 2soverom
se www.g27.no for 3D plantegning
11
www.g27.no
Leilighetsbygg A - 83 kvm + 5 kvm sportsbod
Leilighet nr A104. 1.etg. og leilighet nr A204. 2.etg.
• 10kvmhageterrasse
• 2soverom
Disp
6.9 m²
Bad
5.6 m²
Gang
7.7 m²
Soverom
7.6 m²
12
Kjøkken-Spisestue-Stue
31.7m²
se www.g27.no for 3D plantegning
Soverom
15.3 m²
Leilighet A204:
Samme type leilighet som A 104,
men med romslig balkong istedenfor
hageterrasse.
Terrasse
10.3 m²
Praktisk 3-roms hageleilighet, som
faktisk kan fungere som 4-roms ved å
ta i bruk «disp» til oppholdsrom.
Soverommet er romslig med walk in
closet-løsning og direkte adkomst
til bad. Det andre soverommet ligger
med adkomst fra hall, som har en åpen
løsning mot oppholdsrommet. Utenfor
er et en god terrasse med direkte
adkomst til hagen.
www.g27.no
Leilighetsbygg A - 93 kvm + 5 kvm sportsbod
Leilighet nr A101. 1.etg.
• 12kvmhageterrasse
• 2soverom
Bod
2.9 m²
Bad
4.1 m²
Gang
Kjøkken-Spisestue
19.4 m²
Soverom
13.1 m²
Bad
4.4 m²
Stue
2.0 m²
Terrasse
12.0 m²
Gavel 3-roms hageleilighet med stort
spisekjøkken direkte tilknyttet hagen/
terrassen via balkongdør. Stuen er
adskilt i eget rom – også denne med
skyvedør til terrassen/hagen hvor
man kan la sin lille hund få løpe rundt
uten å genere andre. Fra hallen er det
adkomst til 2 soverommene og 2 bad.
Skulle man ha behov for et ekstra
rom, er det mulig å fradele dette fra
kjøkkenet
Soverom
9.5 m²
se www.g27.no for 3D plantegning
13
www.g27.no
Leilighetsbygg A - 86 kvm + 5 kvm sportsbod
Leilighet nr A102. 1.etg.
• 12kvmhageterrasse
• 2soverom
Bad
4.6m²
Soverom
10.9m²
Kjøkken-Spisestue
14.4m²
Terrasse
12.0m²
Bod
3.3m²
Gang
3.1m²
Gang
5.3m²
3-roms hageleilighet med store
rom. Oppholdsrommet er planløst
med allromskjøkken med spiseplass
samt en stue-sone med mye lys og
direkte adkomst til terrassen. Det
ene soverommet har sitt private bad.
Det andre ligger vegg i vegg med bad/
vaskerom , med adkomst fra hall. På
bakkeplan er det stor terrasseplatt og
direkte adkomst til hage.
Stue
23.3m²
14
Soverom
8.0m²
Bad
5.2m²
se www.g27.no for 3D plantegning
www.g27.no
”Boligdrømmen på Jessheim”
Leilighet A501
15
www.g27.no
Leilighetsbygg C - 149 kvm + 5 kvm sportsbod
Leilighet nr C201. 2.etg. og C301. 3.etg.
• 14kvmterrasse+bodforhagemøbler
• 2soverom
Soverom
9.5 m²
Bad
5.4 m²
Kjøkken
21.1 m²
Gang
2.8 m²
Gang
8.4 m²
10.8 m²
Bod
3.7 m²
16
Soverom
13.6 m²
Bad
9.4 m²
Stue
20.9 m²
se www.g27.no for 3D plantegning
Soverom
Gang
6.7 m²
Bod
6.4 m²
Spisestue
14.8 m²
Bod
Balkong
14.0 m²
Solrik, romslig, 4-roms utsiktsleilighet
som samtidig er en av de største
leilighetstypene i G27. Planløsningen
er svært god med en kjøkken/stue
avdeling som er gjennomlyst via mye
glass og dører til terrassen. Kjøkkenet
har en skjermet bar-løsning, utformet
slik at baren vender mot en lese-/
kontorsone og åpningen vender mot
stuen, der det kan møbleres som
en delikat spisestue. Salongdelen
er hyggelig og gir en skjermet
sone for TV-titting. Det generøse
hovedsoverommet har egen garderobe
og stort bad med plass til både dusj
og badekar. De 2 andre soverommene
har en fin størrelse og har adkomst til
bad nr 2 fra hall. I denne leiligheten er
det også prioritert god garderobe- og
lagerplass.
www.g27.no
”Lyse delikate leiligheter”
Leilighet C301
17
www.g27.no
Leilighetsbygg C - 94 kvm + 5 kvm sportsbod
Leilighet nr C103. og C104. 1.etg. - Leilighet nr C202. og C203. 2.etg. - Leilighet nr C302. og C303. 3.etg.
Bad
4.8 m²
Stue
20.9 m²
Gang
1.4 m²
Soverom
14.0 m²
Bad
3.9 m²
Leilighet C302 og C303.
Samme type leilighet som C103/104,
men med meget romslig balkong
istedenfor hageterrasse
Bod
3.1 m²
18
kjøkken-spisestue
17.4 m²
se www.g27.no for 3D plantegning
Bod
Leilighet C202 og C203.
Samme type leilighet som C103/104,
men med meget romslig balkong
istedenfor hageterrasse.
Balkong
15.2 m²
3-roms hageleilighet med privat,
solrike utesone og direkte adkomst
til den innbydende parken. Her kan
du skjerme deg med en hekk og la din
lille hund eller katt løpe fritt omkring
på «sitt» private område. Terrasseskyvedører fra stuen gir deg nær
kontakt med uterommet
Leiligheten har en sør-vest vendt
beliggenhet. Planløsningen består av
et romslig spise-kjøkken og en god
stue. Om du heller prioriterer et ekstra
rom kan spisestuen avdeles til eget
rom. Soverommet gir deg en eksklusiv
følelse ved at det har walk inn closet
og eget bad. Leiligheten har i tillegg et
ekstra soverom og ekstra bad.
Soverom
8.2 m²
• 11kvmhageterrasse+bodforhagemøbler
• 2soverom
www.g27.no
”Store skjermede balkonger”
Leilighet C202
19
www.g27.no
20
www.g27.no
Bokvalitet
• Leiligheteneergjennomgående,noesomgirsværtgodelysogsolforhold.
• Balkongerogterrassererromslige,ogliggervendtmotsologutsikt.Noenavdem
har også bod for oppbevaring av terrassemøbler.
• Terrasseadkomstergirprivateinngangsforholdogmulighetforfellesmøteplasser.
• G27«Folketshus»hargenerøseuteområdermedetflott/parkområdepå
bakkeplan.
• Sprinkelanleggogbrannvarslingtilknyttetbrannvesen.
• Megetgodeplanløsningermedbl.a.”walkincloset”imangeleiligheter.
• Privatvarmeanleggmedvannbårenoppvarming.
• Leiligheteneblirtilknyttetkabel-tvogbredbånd.
• Integrertehvitevarermedfølgeralleleilighetene.
• Garasjeplassikjellertilalleleilighetene.Sålangtantalletrekkerkandetdessuten
kjøpes ekstra garasjeplass.
• Romsligsykkelparkeringikjeller.
• Oppvarmedeogtørresportsboderikjeller.
• Lukkedetrapperomsadkomstermed2stkbåreheisfragarasjekjeller.
• Utstraktbrukavmaterialersomkreverlitevedlikeholdgirlavefelleskostnader.
”Vannbåren oppvarming”
• Fellesavtalefordriftogvedlikeholdavuteområderogfellesområderforøvrig,
bidrar til å opprettholde den gode kvaliteten på disse over tid. (Ingen dugnad, etc.)
Leilighet C202
21
www.g27.no
G27 Jessheim - BESKRIVELSE LEILIGHETER
Adresse:
GARDERMOVEGEN 27, gnr. 135 / bnr. 89 i Ullensaker
kommune
Prosjektet:
Tomta ligger på «Folkets Hus»-tomta, sentralt på
Jessheim. Adkomst fra Gardermovegen vis à vis Kiwi og
Coop OBS.
Garasjeanlegg etablereres under boligene med heis/trapp
direkte til leilighetene via adkomstterrasser.
Mot sør på bakkeplan etableres et felles tun som vil bli en
hyggelig plass for beboerne. Alle leilighetene har romslige
private balkonger/terrasser.
Alle leilighetene har universell utforming som betyr at
alle mennesker - uansett alder og funksjonsevne - skal på
en likeverdig måte kunne bruke leilighetene. Universell
utforming er ikke spesialtilpassing til enkeltpersoner,
men er i størst mulig grad utforming som inkluderer flest
mulige menneske uten spesialtilpasning. Vi har derfor
vektlagt at leiligheter, fellesområder og uteareal skal
være brukbare for et vidt spekter av mennesker: barn,
eldre, synshemma og bevegelseshemma i tillegg til spreke
20-åringer. Småbarnsforeldre skal kunne ta med seg barn i
barnevogn og ukjente besøkende skal kunne finne fram.
Bygning:
3 separate bygninger i 3-5 etasjer med totalt 70 leiligheter.
Garasjeanlegg utføres i betong. Leilighetene
prefabrikkeres i fabrikk og oppføres på byggeplass.
Innvendige flater av gips med glassfibertapet og
utvendige flater av lasert trepanel og komposittplater.
Isolasjon ut over forskriftskrav. Tak og terrasser tekkes
22
med membraner tilegnet formålet.
Høyisolerte vinduer og balkongdører av komposittmateriale, ferdig overflatebehandlet fra fabrikk.
Hengslede vinduer og balkongdører kan være
innadslående.
Vinduer som ikke er tilgjengelig for renhold fra innsiden
eller fra terrasse leveres med selvrensende glass.
Atkomsttrapper, gangveger og svalganger av tre og/eller
metall/betong, med rekkverk i tilpasset utførelse i glass
og/eller metall. Balkonger i tre eller metall, med rekkverk i
tilpasset utførelse i tre, glass eller metall.
Garasjer, boder og fellesanlegg:
Under bakkenivå oppføres et garasjeanlegg. Det er mulig å
kjøpe bruksrett til mer enn en garasjeplass pr. leilighet.
Selger forbeholder seg retten til å bestemme organisering
av garasjeplasser.
Sportsboder etableres i en egen fløy i garasjen. Selger
forbeholder seg retten til å bestemme plassering av
sportsboder.
Sykkelparkering anlegges i garasjeanlegget
Garasjeanlegg, bodanlegg, fellesrom, heis/trapperom og
utomhusanlegg har felles el-anlegg. Vedlikehold og drift av
dette dekkes gjennom felles driftsutgifter.
Heis:
Fra garasjeanlegg monteres heis til alle atkomstnivåer.
Bygget har 2 båreheiser.
Innvendig:
14 mm. natur eikeparkett på gulv i alle rom, unntatt bad og
evnt. fellesarealer.
Flislagte gulv og vegger i baderom. For øvrig gipsvegger
m/ hvitmalt glassfibertapet. Dører og vinduer med
tilhørende foringer og listverk leveres hvite. Innvendige
tak i gips med hvitmalt glassfibertapet. Detaljert
beskrivelse av innvendig standard og standardleveranser
fremkommer for øvrig i romskjema.
Kjøkkeninnredning:
Leveres i hht egne skjemategninger. Kjøkkenfronter i hvit
utførelse med takhøye overskap og benkeplate i mørk
laminat. Håndtak i rustfritt stål. Hvitevarer med innbygd
kjøleskap leveres som standard, integrert i innredningen.
Baderomsinnredning:
Leveres i hvit utførelse med bredde fra 60 – 120 cm
(avhengig av løsning).
Garderober:
Leveres 1 lm skap pr/sengeplass, fortrinnsvis montert i
soverom, men kan også monteres i andre rom. Leveres
i hvit utførelse med håndtak i rustfritt stål. Eventuelle
andre viste garderober i entré og/eller boder inngår ikke i
leveransen.
Energi og miljø:
Boligene bygges etter strenge kriterier for
universell utforming og miljø, med løsninger utover
minimumskravene i plan- og bygningslov / teknisk
forskrift. Leilighetene tilknyttes felles varmepumpeanlegg. Oppvarming skjer med radiatorer i oppholdsrom,
mens entré og bad får elektrisk gulvvarme.
www.g27.no
Ventilasjon:
Omkostninger:
Garanti/sikkerhet:
Leilighetene leveres med eget balansert ventilasjonsanlegg med 80 % temperaturvirkningsgrad.
I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper dokumentavgift,
tinglysning og andre gebyrer og omkostninger ved
etablering, totalt ca. kr. 50.000,-.
Leilighetene selges i hht. Bustadoppføringslova. Selger
stiller sikkerhet for oppfyllelse av kontrakten med 3 % av
kjøpesummen og fra overtagelsen økes sikkerheten til 5
%, gjeldende i 5 år etter overlevering.
Brannsikring:
Bygningene brannsikres etter forskriftenes krav som bl.a.
innbefatter sprinkling og sentralt brannvarslingsanlegg
med direkte varsling til brannvesen eller vaktselskap.
Forvaltning og drift:
Renovasjon:
Fellesutgifter:
Det anlegges nedgravde søppelbrønner tilrettelagt for
kildesortering
Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men
stipulert til kr. 30,- pr.m2 BOA/pr. mnd. Stipulerte
fellesutgifter skal dekke boligenes ordinære driftsutgifter.
Prisen er avhengig av det servicenivået sameiet velger.
Telefon/TV/PC:
Leilighetene leveres med bredbåndsopplegg til
lavspentskap, tilknyttet Canal Digital. Rør for TV/PC/
mm til stue og alle soverom vil bli ført fram der det ikke
kan finnes trådløse løsninger/i den grad de er nødvendig.
Månedlige kostnader er medtatt i felleskostnader.
Arealangivelse:
Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i
bruksareal (BRA) som er leilighetenes mål innvendig,
innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men
ikke medregnet yttervegger. Leilighetens sportsbod som
ligger i kjelleretasjen utgjør ca. 5 m2 og er spesifisert i
arealoppsettet. Balkonger, terrasser, trapper og garasjer
er ikke medtatt i arealberegningen som her fremkommer.
Prosjektet er i et tidlig stadium og det kan forekomme
arealavvik på inntil 5 %
Avtale er inngått med BORI om forretningsførsel,
forvaltning, drift (vaktmestertjenester), mm
Finansiering:
Prosjektet har fått tilsagn om Husbankfinansiering, og den
enkelte kjøper kan benytte seg av dette. Søknad utformes
i sammen med megler.
Ved signering av kontrakt skal det innbetales ett forskudd
på 10 % av kontraktsummen. Resterende ved overtagelse
av boligen.
Forhåndsbefaring og overlevering:
Selger innkaller til forhåndsbefaring ca. 2 uker før
overlevering. Overtagelsesmåned vil bli varslet ca. 8
uker før antatt overtakelse og overlevering vil bli varslet
skriftlig 2 uker før ferdigstillelse. Utvendig overleveres
prosjektet til sameiets styre.
Diverse:
Byggearbeidene pågår nå og leilighetene planlegges
ferdigstilt i løpet av 2014.
Det presiseres at prospekt ikke er bindende for boligens
detaljutforming som farger, materialer, innredninger,
mv. Det samme gjelder i forhold til situasjonsplanens og
utomhusplanens angivelse av detaljer. Alle illustrasjoner,
skisser,”møblerte”plantegningerm.m.ermentådanneet
inntrykk av den ferdige boligen.
Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan
derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet
som ikke inngår i leveransen. Alle opplysninger er gitt med
forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige
og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard
og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper
aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å
foreta slike endringer, samt rett til å foreta endringer
i planløsninger, størrelser samt antall enheter på de
boligene som ikke er solgt.
Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/
internettside og leveransebeskrivelsen, er det denne
leveransebeskrivelsen som gjelder og omfanget av
leveransen er begrenset til denne.
23
www.g27.no
Flotte rekreasjonsområder
G27 Jessheim blir bygget i et populært, sentralt og meget familievennlig område ved Jessheim sentrum,
som har nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud. For barna og
den aktivitetslystne er det kort vei til fotballbane, kunstgressbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane,
svømmehall, badevann, skiløyper, akebakker, hesteridning, alpinanlegg, golfbane, tennisanlegg og
treningssentre. Alt dette gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Området ligger også i nærhet til
flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.
LEILIGHETENE
STØRRELSER 52–149 M2
GARASJEANLEGG
MULIGHET FOR KJØP
AV EKSTRA P-PLASS
HEIS – 2 STK
FRA GARASJEANLEGG
TIL ETASJEPLANENE
SKISTALL
OPPBEVARING
SMØREBOD
HVITEVARER
MEDFØLGER
SYKKELPARKERING
VED HOVEDINNGANG
SYKKELVERKSTED
TERRASSER/BALKONGER
ROMSLIGE TERRASSER
NOEN MED BODER
TURVEIER
SKOGSLØYPER. TILRETTELAGT
FOR RULLESTOL OG BARNEVOGN
BADELIV/FRITID
VOLLEYBALL/STRENDER
BADE-/FISKEBRYGGE
NÆROMRÅDET
NORDYTJERNET
1 KM FRA SENTRUM
Alle balkonger og terrasser er meget romslige og ligger vendt mot sol og utsikt.
Leilighetene er lyse og har store vindusflater og skyvedører ut til terrassen.
24
www.g27.no
Kollektivtilbud
Området har et meget bra kollektivtilbud via buss,
flybuss og tog som forenkler det å leve et aktivt liv
uten bil. Nærmeste holdeplass er «Gjestad øst» og
ligger ca. 1 min gange fra boligprosjektet. Alternativt
kan en benytte tog fra Jessheim stasjon.
Tidsavstander
Gardermoen
Lillestrøm
Strømmen
Lørenskog
Oslo S.
ca. 10 min.
ca. 19 min.
ca. 21 min.
ca. 23 min.
ca. 28 min
25
www.g27.no
ROMSKJEMA - Leveransebeskrivelse
Rom
Gulv
Felles
inngangssoner
Betongheller, asfalt Tre- eller betongvegger.
eller tredekke.
Atkomst og
trapper
Gangveier/
svalganger/
trapperom med
dekke av tre,
betong, stål, el.
fliser. Rekkverk i
tilpasset utførelse.
Event. brann/skjermvegger iht. mynd.krav.
Lettak over
deler av
atkomstsoner.
Heis
Gjengs standard
båreheis.
Gjengs standard
båreheis.
Gjengs standard Belysning.
båreheis.
Stuer
Gulv med 14 mm
parkett eik natur.
Gulvlister i eik.
Trevegger m/gips,
sparklet, påført
glassfibertapet og malt.
Ferdig overflatebeh.
dører og vinduer med
tilpasset listløsning.
Trekonstr. m/
gips, sparklet,
påført
glassfibertapet
og malt.
Radiatorer.
I hht NEC 400:2010
2 uttak pr 4 m2 gulvareal+6
uttak for TV/hjemmekino/
ol. Takpunkt med bryter.
Røropplegg for TV.
Balansert
ventilasjon med
80 % virkningsgrad.
Kjøkken
Som stuer.
Som stuer.
Fliser mellom
kjøkkenbenk og
overskap.
Som stuer.
Uttak for hvert faste
el.utstyr (kjøl, ovn, osv.).
2 uttak pr 2 m benk, 4
uttak ved spiseplass.
Komfyrsikring
(overoppheting).
Takpunkt med bryter.
Kjøkkenventilator
Kjøkkeninnredning
tilkoblet vent.anlegg. med hvite fronter m/
stålbøylegrep. Mørk
laminat benkeplate.
Integrert stekeovn,
koketopp, oppvaskmaskin
og kjøl/frys inngår i
leveransen.
Entre/VF
Som stuer og
mørke keramiske
fliser.
Som stuer.
Som stuer.
2 uttak pr 6m2 gulvareal.
Takpunkt med bryter.
Sikringsskap og
lavspentskap.
Dørtelefon. Gulvvarme.
26
Vegger
Tak
Elektro
Sanitær
Ventilasjon
Annet
Utvendig belysning.
Belysning.
Tre, betong eller
ståltrapper med tilpasset
rekkverk.
Oppvaskkum m/ettgreps
armatur. Opplegg for
oppvaskmaskin. Radiator.
Som stuer.
Det kan bli synlige
kanalkasser i himlinger
ifbm ventilasjonen.
Pulverapparat.
Garderobeskap i entré
inngår ikke.
www.g27.no
Rom
Gulv
Vegger
Tak
Elektro
Sanitær
Ventilasjon
Annet
Bod innvendig
Som stuer.
Som stuer.
Som stuer.
2 uttak pr 4m2 golvflate.
Takpunkt med bryter.
Soverom
Som stuer.
Som stuer.
Som stuer.
2 uttak pr 4 m2 gulvflate.
Takpunkt m. bryter.
Røropplegg for TV.
Radiator.
Som stuer.
Bad/WC
Membran og
mørke, keramiske
fliser 10 x 10cm.
Trevegger m/gips,
membran, hvite
keramiske fliser
ca 20 x 30. Ferdig
overflatebehandlede
dører og vinduer med
tilpasset listløsning.
Som stuer.
Uttak for vaskemaskin og
tørketrommel. (gjelder kun
bad der vaskemaskin er
inntegnet). Takpunkt med
bryter. Lysarm. over speil
m/dobbel stikk.
Gulvvarme.
Servant. Ettgreps
servantbatteri.
Termostatbatteri til dusj/
bad. Dusjvegger i glass.
Vegghengt WC. Kran/
avløp til vaskemaskin i
bad hvor dette er vist på
tegning. Gulvsluk.
Balansert ventilasjon Hvit baderomsinnredning
med avsug.
med underskap med
heldekkende servant.
Speilskap.
Rør i rør skap.
Balkonger/
terrasser
Tre- eller metall.
Rekkverk i hht
tegninger.
Jfr. tegninger.
2 uttak pr 15 m2 gulvflate.
Garasjekjeller
Asfalt eller betong.
Sportsboder
Betong el. tregulv
avh. av plassering.
Vegger i betong eller
tre uten overflatebehandling. Dør med
lås.
Betong, eller
tretak.
Fellesrom
(hobby/sykkel/
ski/etc.)
Betong el. tregulv
avh. av plassering.
Vegger i betong eller
tre uten overflatebehandling. Dør med
lås.
Betong, eller
tretak.
Ventilasjonsanlegget
monteres vanligvis i bod.
1 lm hvite garderobeskap
pr. sengeplass. Kan ev.
plasseres i andre rom.
Ev. bod på balkong regnes
som en del av balkongen.
Ventilasjonsanlegg
dimensjonert etter
forskriftenes krav
vedrørende gass og
fuktighet.
Oppmerkede
oppstillingsplasser.
Belysning. 2 uttak ca. pr. 25
m/korridor. Åpent anlegg.
Etter behov.
Merking med tilknytning
til leilighet.
El-uttak dimensjonert i
hht formålet. Takpunkt m/
bryter. Åpent anlegg.
Etter behov.
God allmenbelysning.
2 uttak for ca. hver 10.
P-plass.
Brannskap med slange.
27
For nærmere informasjon, kontakt PRIVATmegleren Pionér
Jernbanegata 8, 2004 Lillestrøm, tlf 64 84 52 80
UTBYGGER:
Kontaktpersoner :
Frode Skjevik, tlf.: 482 31 3 02, [email protected]
Tom-Richard Seim, tlf.: 982 04 222, [email protected]
Alle opplysninger i dette prospekt er gitt med forbehold om rett til endringer som er
hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard.