Transcript forny AS - BackeGruppen

forny AS
Årsrapport 2013
forny AS
Fornebuveien 7-13
Paviljong, Fornebuveien 7-13.
INVESTERE I ET
BYGG SOM SKAL
TOTALFORNYES?
Miljø: BREEAM NOR-sertifiseres
Opprinnelsesår: 1994. 1998 og 2001
Areal: 9.000 kvm kontor + 5000 kvm kjeller
Byggekost: Ca 100 MNOK
FORNY utvikler og skal bygge om Fornebuveien 7-13 (Sweco­
bygget) i samarbeid med sine partnere. FORNY var inne i prosjektet
før b
­ ygget ble overtatt av Pareto fra DnB Næringseiendom, og har
jobbet videre i tett samarbeid med kunden. Oppstart for innvendig
rivning er juli 2014. Ferdigstillelse blir 2. kvartal i 2015. Bygget skal
totalfornyes. Det innebærer at alt som er bygningsmessig innvendig, skal rives ned til betongen, for siden å bygges opp igjen.
Ventila­sjonsanlegget byttes til et behovsstyrt system (VAV), og det
skal også gjøres vesentlige oppgraderinger av el- og røranlegg.
Blant annet skal det installeres behovsstyrt belysning og sprinkel­
anlegg. Det planlegges også et tilbygg på cirka 1000 kvadratmeter
for å gjøre bygget bedre egnet for åpent landskap.
Nøkkeltall, forny as
2013
38,6
2012
0
Driftsresultat
-6,6
-6,1
Resultat før skattekostnad
-6,6
-6,1
-17
0
Nøkkeltall (million kr/prosent)
Driftsinntekter
BUDSJETTPRISEN
ER HELLIG OG SKAL
IKKE OVERSKRIDES
FORNY kan tidlig engasjeres og utarbeide en
leveransebeskrivelse og budsjett, slik at du nøyaktig
vet hva du skal forholde deg til.
FORNY involverer spesialister allerede i prosjekteringsfasen. På denne måten blir det trygghet i
kostnadsbildet og prosjektet.
Resultat i % av driftsinntekter
Totalkapital
Totalkapitalrentabilitet i %
Magnus Hvam
920 30 196
[email protected]
-- Et
Etselskap
selskap
i BackeGruppen
i BackeGruppen
2
Forny AS | BackeGruppen 2013
7
-28,4
-87,1
4,6
5,6
Egenkapital i %
19
80
Antall ansatte pr. 31.12
10
4
Egenkapital
www.forny.no
23,1
forny AS
Forny er i gang
2013 var året da FORNY fikk sine første prosjekter og satte FORNY-­metoden
ut i praksis. FORNY brukte også året til å ansette seks nye engasjerte med­
arbeidere, sånn at selskapet talte ti ansatte ved årsskiftet.
FORNY startet opp 9. januar 2012 og
jobbet det første året med å utvikle og
starte igangsettingen av FORNYs strategi.
Det har hele tiden vært et klart mål å innta
tronen som den beste i markedet innen
FORNYing av bygg. Dette settes det ord på
i FORNYs visjon «Prosjektgjennomføring i
verdensklasse». For å skille seg ut fra resten
av markedet, var det derfor helt avgjørende
å ha en strategi som virkelig gjør at FORNY
får et vedvarende konkurransefortrinn. Vi
ønsker alltid å ligge et hestehode foran
våre konkurrenter. Det gjør vi ved å ha en
­strategi som gjør at det etableres prosjektteam som lærer sammen.
FORNY har valgt å legge bort en del av de
vedtatte sannhetene i bransjen. Vi bygger oss i stedet opp som en utvikler og
entreprenør, som setter optimalisering av
kundeverdien som utgangspunkt for alle
handlinger. Det dreier seg om kundeverdi i
produksjon, og vel så viktig; kundeverdien
i prosjektutvikling og prosjektering. For å
kunne levere verdiene våre kunder etterspør
i prosjektutvikling, har vi gjort et tøft
4
Forny AS | BackeGruppen 2013
valg når det gjelder samarbeidsform med
leverandører. Vi har tro på at ved å knytte
til seg faste samarbeidspartnere på tekniske
fag, vil vi etablere team som kan gi kunden
den kunnskapen som kreves i tidlige faser.
I tillegg etableres team som lærer sammen
fra prosjekt til prosjekt. FORNY har satt
læring og kontinuerlig forbedring i system
gjennom sitt sertifiseringsprogram for partnere. På den måten vil FORNY etter hvert få
uslåelige team, som sammen sørger for å
optimalisere kundeverdien.
FORNY startet i 2013 ett prosjekt for DnB
Næringseiendom på Helsfyr, og overlevert
også BT 1 på 3000 kvadratmeter på samme
prosjekt. Alt gikk etter planen og leietaker
melder tilbake at de er svært fornøyde med
dialogen med FORNY.
Den gode starten gjør at vi gleder oss til
2014, hvor vi fortsetter å yte maksimalt på
Helsfyr, i tillegg til at vi er i full gang i Fornebuveien 7-13. Vi ser også frem til en solid
vekst i årene fremover, og budsjetterer med
lønnsom drift i 2014.
Grenseveien 95
Foto: stine aune hvam
Lars Peder Boljang, Egil Strand, Lars Aasen, Thomas Engen Lund,
Magnus Aune Hvam, Sandra Dal, Ida C. Blytt, Kirsti Evensen, Alf Olav
Bjørtuft, Ina Irgens Aasheim.
om backegruppen
Dette er BackeGruppen
BackeGruppen er et av landets ledende
­entreprenør- og eiendomsutviklings­
selskaper. Vi utvikler og bygger boliger
og næringsbygg for privat og offentlig
­sektor. Faglig dyktighet og etterrettelighet
har vært konsernets viktigste verdier
­gjennom mer enn 60 år. Vi er stolte av
å levere kvalitetsbygg som er viktige i – og
for – de lokalsamfunn vi opererer i. Dette
har bidratt til å bygge BackeGruppens om­
dømme, og styrket vår konkurransekraft i
våre fire virksomhetsområder: entreprenør,
prosjektutvikling, eiendom og maskinutleie.
BackeGruppens entreprenørvirksomhet
er samlet i Backe Entreprenør Holding AS,
som ved utgangen av året omfattet 12
entreprenørselskaper og et murmesterfirma. Lokal forankring, nærhet til kunden,
kunnskap og kvalitet utgjør fundamentet i
entreprenørvirksomheten. BackeGruppens
entreprenørvirksomhet har tradisjonelt fokusert på Østlandsområdet. Konsernet har
gjennom oppkjøp og nyetableringer i løpet
av de fem siste årene også virksomheter i
Bergen, Trondheim og Sandnes/Stavanger.
I 2012 ble Forny AS etablert i Oslo og er
6
Forny AS | BackeGruppen 2013
BackeGruppens nysatsing på miljøriktig
renovering og ombygging.
Vi har valgt en forretningsmodell der
datterselskapene i entreprenørvirksom­
heten er selvstendige enheter som opererer
under eget navn og med en ledelse som
er sterkt forankret i det lokale nærings- og
samfunnsliv. Forankringen gir lokal markedskompetanse og bidrar til nære relasjoner
med kunder og samarbeidspartnere. Til­
hørigheten til BackeGruppen gir finansiell
styrke og tilgang til ledende kompetanse
og ressurser innen områder som miljø- og
klimakompetanse, helse og sikkerhet. Kurs,
sertifiseringer og kompetanseutvikling tilbys
gjennom BackeSkolen, og vi er opptatt av å
dele erfaringer, kunnskap og beste praksis
på tvers av virksomheten.
Backe Prosjekt driver aktivt som byggherre
innen utvikling av boliger og næringsbygg
i egen regi, i nært samarbeid med andre
investorer og eiendomsaktører. Noen av
Norges mest anerkjente arkitekter er knyttet
til selskapet, og mange av våre prosjekter
har fått stor oppmerksomhet for egen­
skaper som design, energieffektivisering og
funksjonalitet. Virksomheten har som mål å
igangsette 500 boliger og 25 000 kvadratmeter med næringsbygg i året. Sammen
med virksomheten i entreprenørselskapene,
gjør dette BackeGruppen til en av de største
boligbyggerne i Norge.
Backe Eiendom er BackeGruppens eiendomsinvesteringsselskap med et langsiktig
investeringsperspektiv. Selskapet driver
utleie av fritidsboliger, boliger, lagerbygg
og andre næringsbygg.
Maskiner og utstyr tilhørende BackeGruppen eies i hovedsak av BAS Maskin­
utleie. Selskapet har etter etableringen i
2008 utviklet seg til å bli et viktig satsningsområde for konsernet. Utleie av maskiner
og utstyr til det eksterne markedet utgjør
nå mer enn 50 % av omsetningen.
BackeGruppens historie går tilbake til
1946, da selskapet ble grunnlagt av Gunnar
M. Backe. Konsernet eies i dag av Kristin
Backe og hennes barn. Eirik Gjelsvik er
konsernsjef i BackeGruppen.
BackeGruppens entreprenørvirksomhet er
samlet i Backe Entreprenør Holding AS, som
ved utgangen av året omfattet 12 entreprenørselskaper og et murmesterfirma.
forny AS – årsberetning 2013
Årsberetning
Virksomheten
Forny AS driver rådgivning- entreprenørvirksomhet innen segmentet byggfornyelse.
2013 har vært et etableringsår hvor inngåelse av nye kontrakter har vært et fokusområde. I mai ble det signert avtale med DnB
Næringseiendom i Grenseveien 95. Første
halvdel av prosjektet ble overlevert i november 2013 som avtalt. Andre byggetrinn
overleveres mai 2014.
Det er i andre halvdel av 2013 inngått intensjonsavtale om bygging av Fornebuveien
7-13. Dette fører til at utsiktene for 2014 er
positive med solid vekst både i inntekter og
resultat.
Årsregnskapet
Resultatregnskapet
Driftsinntektene i 2013 utgjorde kr 38,6
millioner. Resultatet før skatt ble et underskudd på kr 6,6 millioner.
Kontantstrøm
Selskapet har netto kontantstrøm fra driften i 2013 på minus kr 10 millioner.
Forslag til anvendelse av resultat og
balanse
Styret foreslår følgende disponering av
årsresultatet:
Mottatt konsernbidrag
Fra/til annen innskutt
egenkapital
Sum disponert
8
kr. -4.000.000
kr.-740.733
kr. -4.740.733
Forny AS | BackeGruppen 2013
Balansen er pr. 31.12.13 på kr 23 millioner.
Egenkapitalen er kr 4,6 millioner og utgjør
19 % av totalkapitalen. Etter disponering av
årets resultat er selskapets frie egenkapital
kr 4.643.221.
Selskapet har hatt en tilfredsstillende
likviditet gjennom hele året og en kassakreditt på kr 8,5 millioner pr. 31.12.12.
Selskapet har ikke hatt aktiviteter knyttet
til forskning i 2013, men det pågår et betydelig forbedrings- og utviklingsarbeid i det
daglige arbeidet. Kostnader knyttet til dette
dekkes løpende over daglig drift.
Arbeidsmiljø
Forny AS hadde ved årets slutt 10 ansatte
funksjonærer. I takt med flere med flere prosjekter i 2014 kommer antall ansatte til å øke.
Ledelsen legger stor vekt på arbeidsmiljøet i bedriften. Arbeidsmiljøet er godt og
blir stadig søkt forbedret ved ulike tiltak.
Ved årsskiftet var det ansatt fire kvinner i
Forny AS, som utgjør en kvinneandel på 40
%. Tre av kvinnene arbeider som merkantile
funksjonær og en som produksjonsleder.
Det er ingen kvinnelige representanter i
selskapets styre.
Lønnsmessig er kvinner og menn, ved
ellers like forhold, likestilt.
Selskapet har fokus på å tilrettelegge for
mennesker med nedsatt funksjonsevne,
annen nasjonal opprinnelse, hudfarge,
religion eller livssyn hva gjelder rekruttering,
lønns- og arbeidsvilkår, forfremmelse og
utviklingsmuligheter.
Samarbeidet med tillitsmannsapparatet,
de styremedlemmer som er valgt av og
blant de ansatte og arbeidsmiljøutvalget
er godt, og bidrar til høy trivsel blant de
ansatte. Totalt var sykefraværet 0%.
Det er i 2013 registrert ingen skadetilfeller som har resultert i fraværsdager.
H-verdien i 2013 er på 0. Bedriften har
systematisk rapportering og gjennomgang
av ulykker og nestenulykker for å trygge de
ansattes arbeidssituasjon.
Ytre miljø
Entreprenørvirksomhet representerer en
belastning på det ytre miljø. Gjennom ulike
interne tiltak, samt deltakelse i samarbeidsprosjekter innen bransjen, arbeider
selskapet og BackeGruppen kontinuerlig for
å redusere denne belastningen.
Selskapet søker, hvis mulig, å velge miljøvennlige løsninger for å tilfredsstille substitusjonsplikten. Målet er å unngå at miljøfarlige
stoffer kommer på avveie, redusere mengden
bygg avfall som oppstår og å fremme resirkulering. For å kunne oppnå avfallsminimering,
vektlegges planlegging av innkjøp og logistikk
før og underveis i prosjektene.
Styret er ikke kjent med at selskapet har
forurenset det ytre miljø i vesentlig grad.
Opplysninger om finansiell risiko
Selskapets kredittrisiko er primært knyttet
til utestående fordringer på kunder. Det er
etablert gode rutiner for oppfølging av fordringer og selskapet har i liten grad måttet
realisere tap på krav. For å redusere risikoen
for tap på fordringer, kreves bankgaranti
fra private kunder iht. Norsk Standard.
Selskapet har lite rentebærende gjeld og
endringer i rentenivået påvirker først og
fremst selskapets finansinntekter.
Videre drift og fremtidig utvikling
Det er stor konkurranse innen rehabilitering
i Oslo-området. Forny AS vil skille seg ut fra
konkurrentene med sin partnerstrategi. Ved
å samle faste samarbeidspartnere og spille
på hverandres styrker sikter Forny AS mot
sin visjon som er «prosjektgjennomføring
i verdensklasse». Når selskapet i løpet av
2014 kan vise til resultater fra gjennomførte
prosjekter, forventes det høyere engasjement og interesse fra markedet.
Selskapets soliditet, kompetanse og
markedsposisjon danner et godt grunnlag
for videre virksomhet, noe som også er en
forutsetning for det avlagte årsoppgjøret.
Fornebu, 10. februar 2013
Sven Christian Ulvatne
Styrets leder
Andre Karlsen
Styremedlem
Petter Eiken
Styremedlem
Magnus Aune Hvam
Daglig leder
forny AS – balanse per 31.12.2013
forny AS – Resultatregnskap 01.01–31.12.2013
Resultatregnskap
Driftsinntekter
Beløp i 1.000 kr
Eiendeler
Beløp i 1.000 kr
Andre driftskostnader
0
1 565
0
1 565
755
470
38 563
0
Anleggsmidler:
29 136
3
Sum immatrielle eiendeler
3 og 4
8 121
3 474
Maskiner, inventar, etc.
6
129
40
Sum varige driftsmidler
755
470
5 og 6
7 727
2 605
Sum anleggsmidler
755
2 034
Sum driftskostnader
45 113
6 122
-6 550
-6 122
Andre renteinntekter
20
26
Andre rentekostnader
-41
-5
Andre kortsiktige fordringer
0
-2
Sum fordringer
6
Omløpsmidler:
Byggherrefordringer
Andre finanskostnader
Netto finansposter
Ordinært resultat før skattekostnad
Årsresultat
7
1, 2, 5 og 15
Driftsresultat
Skattekostnader
31.12.2012
2012
Utsatt skattefordel
Avskrivninger
31.12.2013
2013
Materialer og underentreprenører
Lønnskostnader etc.
Noter
Noter
7
-21
19
-6 571
-6 103
1 830
1 709
-4 741
-4 394
9
Fordringer på konsernselskaper
11
Kasse, bank og postgiro
8
Sum bankinnskudd og lignende
Sum eiendeler
14 876
0
7 405
2 500
91
7
22 372
2 507
0
2 475
0
2 475
23 126
7 017
Disponeringer
Mottatt konsernbidrag
Fra/til annen innskutt egenkapital
-4 000
0
-741
-4 394
Egenkapital og gjeld
Beløp i 1.000 kr
Noter
31.12.2013
31.12.2012
Egenkapital:
Aksjekapital
10
100
100
Annen innskutt egenkapital
10
4 765
5 506
Sum innskutt egenkapital
4 865
5 606
Sum total egenkapital
4 865
5 606
10
0
10
0
Gjeld:
Utsatt skatt
7
Avsetning for forpliktelse
Kassekreditt
8
7 971
0
13
7 111
517
638
154
12
2 531
740
Sum kortsiktig gjeld
18 251
1 411
Sum egenkapital og gjeld
23 126
7 017
Leverandørgjeld
Skyldig offentlige avgifter
Annen kortsiktig gjeld
Fornebu, 10. februar 2013
10
Forny AS | BackeGruppen 2013
Sven Christian Ulvatne
Styrets leder
Andre Karlsen
Styremedlem
Petter Eiken
Styremedlem
Magnus Aune Hvam
Daglig leder
forny AS – prinsippnote
forny AS – Kontantstrømoppstilling
Kontantstrømoppstilling
Operasjonelle aktiviteter
Resultat før skattekostnad
Ordinære avskrivinger
(Økn.)/red. i kundefordringer
Økn./(red.) lev. gjeld
Endring i andre tidsavgrensningsposter
Netto kontantstrøm fra oper. aktiviteter
Beløp i 1.000 kr
2013
2012
-6 571
-6 104
129
40
-14 876
0
6 594
517
-309
3 388
-15 033
-2 159
Investeringsaktiviteter
Utbetalinger ved kjøp av varige driftsmidler
-413
-510
Netto kontantstrøm fra invest. aktiviteter
-413
-510
Innbetaling av konsernbidrag
5 000
4 387
Netto kontantstrøm fra finans. aktiviteter
5 000
4 387
-10 446
1 718
2 475
757
-7 971
2 475
Finansielle aktiviteter
Netto endring i likviditet gjennom året
Likviditetsbeholdning 1.1.
Likviditetsbeholdning 31.12.
12
Forny AS | BackeGruppen 2013
Regnskapsprinsipper
Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk.
Salgsinntekter
Forny AS virksomhet består i hovedsakelig i utførelse
av entreprenøroppdrag (prosjekter) med varighet fra
noen måneder til flere år. Fakturering skjer månedlig,
med betaling pr. 30 dager og er normalt i takt med
utførelsen av arbeidet. Det forekommer også
avvikende fakturerings- og betalingsplaner.
For prosjekter anvendes løpende inntektsføring.
Dette innebærer at inntektsføringen skjer i henhold
til fullføringsgraden etter hvert som arbeidet utføres.
Det vil si at opparbeidet andel av prosjektets fortjeneste tas til inntekt. Fullførelsesgraden fastsettes på
grunnlag av utført produksjon.
For prosjekter som forventes å gi tap, er hele det
forventede tapet kostnadsført. Garantitiden er normalt tre år. Omtvistede krav inntektsføres først når de
er avgjort eller er sikre.
Klassifisering og vurdering av balanseposter
Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som
forfaller til betaling innen ett år samt poster som knytter seg til varekretsløpet. Øvrige poster er klassifisert
som anleggsmiddel/langsiktig gjeld.
Omløpsmidler vurderes til laveste av anskaffelseskost og virkelig verdi. Kortsiktig gjeld balanseføres til
nominelt beløp på etableringstidspunktet.
Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men
nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke
forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet.
Fordringer
Kundefordringer og andre fordringer er oppført i
balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til
forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av
individuelle vurderinger av de enkelte fordringene.
Varige driftsmidler
Varige driftsmidler balanseføres og avskrives over
driftsmidlets levetid. Direkte vedlikehold av
driftsmidler kostnadsføres løpende under driftskostnader, mens påkostninger eller forbedringer tillegges
driftsmidlets kostpris og avskrives i takt med
driftsmidlet.
Garantier
Selskapet har en balanseført avsetning til garantiarbeider som er ment å dekke eventuelle garanti- og
etterarbeider, samt krav på avsluttede prosjekter.
Pensjoner
Det er etablert en innskuddsbasert pensjonsordning
for samtlige ansatte i Forny AS. Dette innebærer at
det hvert år innbetales en fast prosentvis andel av den
enkeltes lønn til pensjonsordningen. Avtalen er i
henhold til Lov om obligatorisk tjenestepensjon.
Selskapet er tilknyttet LO/NHOs ordning for
avtalefestet pensjon. Netto pensjonsforpliktelse
tilknyttet den gamle ordningen er ikke vesentlig for
Forny AS, og er ikke ført opp i balansen. Den nye LO/
NHO ordningen er behandlet som en innskuddsbasert
pensjonsordning.
Skatt
Skattekostnaden i resultatregnskapet omfatter både
periodens betalbare skatt og endring i utsatt skatt.
Utsatt skatt er beregnet med 27 % på grunnlag av de
midlertidige forskjeller som eksisterer mellom
regnskapsmessig og skattemessige verdier.
Skatteøkende og skattereduserende midlertidige
forskjeller som reverserer eller kan reversere i samme
periode er utlignet og nettoført.
Hendelser etter balansedagen
Eventuell ny informasjon etter årsskiftet, som har
vesentlig betydning for konsernets årsregnskap, er
hensyntatt i regnskapet. Eventuelle vesentlige
hendelser som ikke påvirker selskapets stilling på
balansedagen, men som vil påvirke selskapets stilling
fremover, omtales i styrets årsberetning.
forny AS – noter
Note 1 - Virksomhetsområder
Beløp i 1.000 kr
Pr virksomhetsområde
Næringsbygg
Boliger
Rehabilitering
Anlegg
Annet
Totalproduksjon
2012
0
0
Lønn
864
Pensjonskostnader
238
45
0
0
Andre ytelser
790
590
1 028
0
Total
8 121
3 474
38 563
0
2013
2012
38 563
0
Sum leieinntekter
0
0
Sum salgsgevinster aktiva
0
0
Sum annet
0
0
38 563
0
Sum
Note 3 - Lønn og honorarer m.m.
Beløp i 1.000 kr
2013
2012
Daglig leder
Hele styret
Leder av styret
Daglig leder
Hele styret
Leder av styret
1 363
60
-
1 268
-
-
38
-
-
38
-
-
100
-
-
101
-
-
Særskilte vederlag ved opphør av ansettelse
-
-
-
-
-
-
Avtale om bonus o.s.v
-
-
-
-
-
-
Lån eller sikkerhetsstillelse
-
-
-
-
-
-
99
-
-
99
-
-
Aksjer og rett til aksjer
Lån og sikkerhetstillelser
Ansatte
Aksjeeiere
Styremedl.
Ansatte
Aksjeeiere
Styremedl.
Samlet lån
-
-
-
-
-
-
Samlede sikkerhetsstillelser
-
-
-
-
-
-
0,00 %
-
-
0,00 %
-
-
Vilkår for lån og sikkerhetstillelser
Det foreligger ikke avtale om opsjoner, overskuddsdeling eller andre ytelser utover dette.
Ledende ansatte har ikke avtale om etterlønn ved opphør av ansettelsesforholdet.
Honoraret til revisor i Forny AS ble i 2013 utgiftsført med kr. 41 000,- eksl. mva som utelukkende relaterer seg til lovpålagt revisjon. Det er ellers ikke kostnadsført
andre honorarer til revisor eller til foretak revisor har et særskilt samarbeid med, det være seg honorar for attestasjonstjenster, skatterådgivning eller for andre tjenester
utenfor revisjon.
2013
2012
Funksjonærer
6
2
Fagarbeidere
0
0
Totalt
6
2
Note 5 - Nærstående parter
Forny AS | BackeGruppen 2013
Beløp i 1.000 kr
2013
2012
Produksjon boliger
-
-
Utleie av arbeidskraft
-
-
Innleie av arbeidskraft
146
-
Leie av maskiner og utstyr
637
-
Kostnader administrative tjenester
718
256
-
-
Annet
I oppstillingen ovenfor fremkommer transaksjoner med nærstående parter. Utover dette kan det foreligge enkelte kjøp og salg med nærstående som ikke er
vesentlig. Samtlige transaksjoner er til forretningsmessige vilkår. De nærstående parter er selskaper som inngår i BackeGruppen.
Note 6 - Varige driftsmidler
Beløp i 1.000 kr
Maskiner,
Biler og andre
inventar, etc.
transport etc
Sum
Kostpris 1.1.
92
419
511
Tilgang kjøpte driftsmidler
48
365
413
Avgang
Kostpris 31.12
Akk.ord.avskr. 1.1
Årets ord. avskr.
0
0
0
140
784
924
6
34
40
30
99
129
Akk. ord. avskr. solgte
0
0
0
Akk. ord. avskr. 31.12
36
133
169
104
651
755
Bokført verdi
Økonomisk levetid
Avskrivningsplan
Totale husleiekostnader 2013
14
392
Folketrygdavgift
0
Beløp i 1.000 kr
Sum driftsinntekter entreprenørproduksjon
Annen godtgjørelse
2 447
0
Antall årsverk ansatte
I driftsinntekter er følgende inkludert:
Ytelse til pensjonsforpliktelse
2012
6 229
0
Note 2 - Driftsinntekter
Lønn / styrehonorar
Beløp i 1.000 kr
2013
37 535
Selskapet sin virksomhet er i rehebilitering og prosjektutvikling.
Godtgjørelser
Note 4 - Lønnskostnader og ansatte
2013
3-8 år
6 år
Lineær
Lineær
kroner
Gjenstående leieperiode
591
1 år og 4 mnd
forny AS – noter
Note 7 - Regnskapsmessig behandling av skatt
Beløp i 1.000 kr
31.12.2013
31.12.2012
Endring
Omløpsmidler
0
0
0
Anleggsmidler
438
479
-41
-400
0
38
479
0
-6 066
38
-5 587
Utsatt skatt
Gjeld
Sum
Underskudd til fremføring
Grunnlag utsatt skatt/skattefordel
Mottatt konsernbidrag
Note 9 - Byggherrefordringer
2012
Kundefordringer
6 893
0
Netto innestående fra byggherre
2 326
0
-400
Utført ikke fakturert / inntektsinterim
5 657
0
-441
Avsatt til tap
0
0
14 876
0
Byggherrefordringer
0
0
Netto grunnlag utsatt skatt/skattefordel
38
-5 587
Utsatt skatt / Utsatt skattefordel (-)
10
-1 564
-
-
2013
2012
Betalbar skatt på årets resultat
-
-
Mottatt konsernbidrag
Beregnet skatt på konsernbidrag
-
-
Egenkapital 31.12
Sum betalbar skatt
-
-
Utsatt skattefordel
Betalbar skatt i balansen fremkommer slik:
Betalbar skatt
Resultat før skattekostnad
Permanente forskjeller
Mottatt utbytte
2013
2012
-6 571
-6 103
35
0
0
0
12 162
0
440
37
-6 066
6 066
Grunnlag betalbar skatt
0
0
Betalbar skatt
0
0
Mottatt konsernbidrag
Endring i midlertidige forskjeller
Underskudd til fremføring
Skattekostnad
Årets betalbare skatt
Skatt på avgitt/mottatt konsernbidrag
Endring utsatt skatt
Skattekostnad
Sammenheng ml., skattekostnad og skatt beregnet som gj.snittlig nom. skattesats
på resultat før skatt:
Skatt beregnet som gj.snittlig nom. skattesats på res. f. skatt
Effekt av permanente forskjeller
Effekt av endring i skattesats
Skattekostnad i hht resultatregnskapet
2013
2012
-3 405
0
0
0
1 575
-1 709
-1 830
-1 709
Kr.
%
-1 840
0,0 %
10
-0,1 %
0
0,0 %
-1 830
-0,1 %
Med virkning fra 2014 er skattesatsen justert fra 28 til 27 %. Ved beregning av utsatt skatt (evt. utsatt skattefordel) pr. 31.12.13 er den fremtidige
skattsatsen (27 %) lagt til grunn. Virkning av endring i skattereglene er en estimatendring som inngår i skattekostnaden for 2013.
Note 8 - Bankinnskudd (Beløp i 1.000 Kr)
Selskapet har skattetrekksgaranti. Ingen bundne bankinnskudd foreligger.
BackeGruppen har etablert et konsernkontosystem i DNB NOR. Forny AS sitt bankinnskudd på minus kr 7,9 millioner inngår i konsernkontosystemet.
AS Backe, morselskapet i BackeGruppen, har den juridiske råderetten over disse midlene, men Forny AS har tilsvarende forpliktelse på AS Backe.
16
Forny AS | BackeGruppen 2013
Beløp i 1.000 kr
2013
Note 10 - Egenkapital og aksjonærinformasjon
-
Egenkapital 1.1
Aksjekapital
Annen innskutt EK
SUM
100
5 505
5 605
Årsresultat
-4 741
-4 741
Avgitt konsernbidrag
-4 757
-4 757
100
8 758
8 758
4 765
4 865
Selskapets aksjekapital består av 1000 aksjer á kr 100,-. Hver aksje gir 1 stemme.
Selskapets aksjer eies av Backe Entreprenør Holding AS (901 aksjer) og MAH Invest AS (99 aksjer).
Selskapet inngår i konsernregnskapet til BackeGruppen. AS Backe, som er konsernspissen, utarbeider det konsoliderte regnskapet.
Konsernregnskapet kan en få utlevert ved å henvende seg til AS Backe, postboks 359, 1326 Lysaker.
Note 11 - Fordringer
Andre kortsiktige fordringer
Fordringer ansatte
Til gode offentlige avgifter
Lån tilknyttet selskap
Beløp i 1.000 kr
31.12.2013
31.12.2012
2
0
47
0
0
0
Andre kortsiktige fordringer
42
7
Sum
91
7
31.12.2013
31.12.2012
Lån til ansatte
0
0
Lån til kunder
0
0
Annet
0
0
Sum
0
0
Andre langsiktige fordringer
Note 12 - Gjeld
Beløp i 1.000 kr
31.12.2013
31.12.2012
400
0
Annen gjeld
2 131
0
Sum
2 531
0
Annen kortsiktig gjeld
Garantiavsetninger
Note 13 - Leverandørgjeld
Leverandørgjeld
Leverandører
Beløp i 1.000 kr
31.12.2013
31.12.2012
778
517
Innestående leverandører
1 734
0
Kostnadsinterim
4 599
0
Sum leverandørgjeld
7 111
517
forny AS – noter
forny AS – revisjonsberetning
NOTE 14 - GARANTIANSVAR (Beløp i 1.000 KR)
Garantier
Garantiansvar ovenfor byggherrer *)
Andel av garantier sikret ved pant.
Beløp i 1.000 kr
31.12.2013
31.12.2012
7 114
0
0
0
* Det er stilt byggherregarantier fra morselskapet AS Backe
Note 15 - Langsiktige tilvirkningskontrakter
Beløp i 1.000 kr
2013
2012
Inntektsført på igangværende prosjekter
38 366
0
Kostnader på igangværende prosjekter
36 279
0
2 087
0
Resultatført på prosjekter under utførelse
Netto resultatført igangværende
Note 16 - Pensjoner
Selskapet har tegnet avtale om Obligatorisk tjenestepensjon. Dette er en innskuddsbasert avtale, basert på 4 % innbetaling av ordinær lønn mellom
1G og 12G. Avtalen oppfyller kravene i Lov om obligatorisk tjenestepensjon.
Note 17 - Betingede utfall
Selskapets virksomhet er av en slik art at det til tider kan oppstå uenighet eller tvister vedrørende prosjektene. Dette kan gjelde uenighet om
oppfyllelsen av en kontrakt, eller det kan gjelde krav om utbedring av mangler ved leveransen, reklamasjoner m.v. For sistnevnte er det foretatt
avsetninger for konstaterte og sannsynlige kostnader. Det er ikke inntrådt hendelser i 2014, som ville hatt vesentlig betydning for 2013 regnskapet.
18
Forny AS | BackeGruppen 2013
Forny AS
Widerøeveien 1
1360 Fornebu
Telefon: 23 39 23 00
Telefax: 23 39 23 01
E-post: [email protected]