Transcript Carl Konows gate 34

Carl Konows gate 34, 5162 LAKSEVÅG
Utleie
Attraktive kontorlokaler med
heis, parkering, høy standard og
flott sjøutsikt
Ca. 1.000 - 2.000 kvm BTA
INNHOLD
02
Informasjon om eiendommen
03
Andre opplysninger
04
Vedlegg
09
Om EiendomsMegler 1 NæringsEiendom
Sentral beliggenhet
God parkeringsdekning i kjeller
Informasjon om
eiendommen
Oppdragsnummer
Standard
96140124
Følgende kvaliteter gjør eiendommen svært attraktiv :
Adresse
- God profilering/identitet på bygget
Carl Konows gate 34, 5162 Laksevåg
- God fleksibel planløsning
Registerbetegnelse
- Høy standard og pene kvaliteter på overflater
Gnr. 157, bnr. 98 i Bergen kommune
- Sentral beliggenhet
Beliggenhet
- Flott utsikt over Bergen og byfjorden
Attraktivt kontorbygg med sentral beliggenhet ved
Puddefjordsbroen like ved inngangen til Bergen
sentrum. Bygget har tydelig identitet og god
profilering mot vei. Carl Konowsgate 34 er lett
tilgjengelig fra alle bydeler og har enkel adkomst med
beliggenhet langs hovedvei. God kundeparkering
utenfor resepsjonen.
-
Meget god parkeringsdekning under tak med heis
-
Heis
-
Meget flott felles kantine i toppetasjen
-
Garderober og sykkelparkering
-
Bygget er lett tilgjengelig i trafikkbildet
-
Høy standard
-
Pent inngangsparti
Eiendommen har fri utsikt over nærområder samt flott
sjøutsikt over Byfjorden.
Areal
Ca. 2000 kvm BTA
Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser
er basert på opplysninger fra utleier samt tegninger, og
ikke er kontrollert av megler
Innhold/Beskrivelse
- Adgangskontroll
-
Kort vei til offentlig transport
Profilering
Meget god profilering mot hovedvei.
Overtakelse
Eiendomsmegler 1 har fått i oppgave å fremleie ledige
arealer for CGG Services Norway AS.
2. etasje 1.000 kvm
3. etasje: 1.000 kvm.
Sykkelparkering i kjeller og garderobe i 1. etasje.
Felles kantine i toppetasje.
Både areal og kvaliteter kan skreddersys ut i fra
leietaker sitt behov. Minimum leieareal vil være fra
1.000 kvm.
2
Etter avtale.
Andre
opplysninger
Visning
Oppdragsansvarlig
Etter avtale med megler
Fredrik Stenevik
Utleier
Næringsmegler MNEF
Telefon: 92 29 05 75 / 922 90 575
E-post: [email protected]
CGG Services (Norway) AS
Avtalebetingelser
Oppdraget reguleres i henhold til Lov om
eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73.
Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og
forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.
Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av
leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må
partene selv avklare skattemessige konsekvenser,
herunder avskrivningsregler og eventuelle
justeringsregler for mva med sine respektive revisorer
eller advokater. Megler er uten ansvar for
konsekvenser reglene påfører partene.
Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige
myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet
tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende
offentligrettslige krav i leieperioden.
Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming
skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i
hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige
bruksformål eller den bransje leietaker driver i
leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til
universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig
av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig
kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.
Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige
betingelser for leie av næringslokaler.
Vedlegg
3
Kantine
Kantine
Lyse kontorer med flott utsikt
Møterom
Kontorer
Ser du det vi ser?
Vi er det regionale tyngdepunktet for alle som driver innen næringseiendom. Hos oss finner du meglerne, analytikerne og forvalterne. Hele apparatet. I ett
og samme hus. Det er alt du trenger. Når du vil utforske muligheter. Når du vil ha grundige verdivurderinger. Når du skal selge, kjøpe eller trenger hjelp til å
forvalte dine verdier på en trygg og god måte. I vår verden henger alt sammen. Vi har oversikten.
SALG
MARKEDSVURDERINGER
Salg av næringseiendom utgjør en stor del av vår virksomhet. Det omfatter alt fra kontorbygg, kontor/lagerbygg,
handelsbygg og hoteller til tomter og utviklingsprosjekter.
De fleste transaksjonene foregår i dag som salg av single
purpose selskaper, hvor aksjene selges i stedet for eiendommen.
Lang erfaring og bred kunnskap om markedet gjør oss i
stand til å fastsette salgs- og leiepriser med god treffsikkerhet.
UTLEIE AV LOKALER
Utleiemarkedet er i stadig bevegelse. Vi har egne medarbeidere som har spesialisert seg på utleie av næringslokaler.
SALE & LEASEBACK
Mange selskaper som eier sine egne lokaler har de senere
årene valgt å selge eiendommen med tilbakeleie. Utgangspunktet er ofte et ønske om å frigjøre kapital, og et økt
fokus på selskapets kjernevirksomhet.
SØKEOPPDRAG
Vi bistår i vurderingen av eksisterende leieforhold og kan
være med på å utarbeide grunnlaget for søk etter nye lokaler eller reforhandling. Vi har oversikt over det som er ledig
i markedet og har god kontakt med tilbydere.
EIENDOMSUTVIKLING
Vår styrke er å være kommersielle ”dealmakere” som bidrar
med kreativ kompetanse og konkrete forhandlinger med
tomteeiere, arkitekter eller entreprenører.
RÅDGIVNING
Samarbeid med ingeniører, arkitekter, forvaltere og entreprenører gjør at vi kan tilby et bredspektret utvalg av
kvalitative rådgivningstjenester.
FORVALTNING
Vi forvalter eiendommer for gårdeiere og andre oppdragsgivere. Dette omfatter teknisk forvaltning, økonomisk forvaltning/forretningsførsel og leietakeroppfølging.
DRIFT
Vi utfører alle de daglige drifts- og kontrolloppgavene for
eiere og leietakere i næringsbygg.
02070
em1en.no
Kontakt
Fredrik Stenevik
Næringsmegler
Telefon
E-post
EiendomsMegler 1 SR-Eiendom AS
Org.nr.: 958427700
Valkendorfsgate 5, Postboks 1073
5012 Bergen
Telefon / Faks
www.eiendomsmegler1.no
922 90 575
[email protected]