Transcript Krangler om trær

30
HELGforbruker
Fredag 2. mars 2012
Agderposten
Krangler om trær
Når kan
trær kreves
fjernet? Og
når kan slike
krav avvises?
Få saker mellom naboer skaper så mye
tvister som trær. Naboloven av 1961 har
regler om dette, med tre litt forskjellige
regelsett:
Trær og grener som krysser grensen.
Først må man vite hvor grensen faktisk
går. Trær, grenser, og røtter som krysser denne grensen kan kreves fjernet.
Skjer det ingenting, kan du som grunneier etter rimelig varsel fjerne dette selv.
Da trenger du ingen dom først. (Dette
står i naboloven § 12.)
2. Trær som står nærme hagen din
Trær kan også kreves fjernet om de
står nærmere enn 1/3 av trehøyden (egne måleregler i forskrift).
Legg merke til at det ikke er avstand
til selve tomten som er avgjørende, men
treets avstand til husbygning, hage eller
tun, etter denne 1/3-regelen. Skillet har
betydning hvor eiendommen også har
naturtomt. Er treet nærmere tomten,
men ikke hus, hage eller tun, se i stedet
pkt. 3 under.
Men ikke nok med det: Selv om treet
står nærmere enn 1/3, er det to tilleggsvilkår for å få rett til å kreve fjerning:
A) Treet/tærne må være til særlig ulempe for naboen (skade, utsikt, skygge,
dryss osv.), og B) det må ikke være nevneverdig om å gjøre for eieren å beholder treet. (Reglene her i pkt. 2 står i lovens § 3.)
Trær lengre unna. Andre trær og din
eventuelle rett til å kreve felling, kan
kun vurderes ut fra en generell regel i
naboloven som gjelder alle naboforhold: § 2 sier at ingen må ha noe som er
urimelig til ulempe for naboeiendommen. Dette vil også kunne gjelde trær,
men er mer skjønnsmessig og derfor
enda mer uklar. Det blir en interesseavveining, hvor tålegrensen ikke er fastsatt.
Er redusert sikt nok til å få felt naboens trær?
Om trær vil komme i konflikt med
denne regelen, beror på en samlet vurdering, og ikke bare naboens ulemper.
Det skal blant annet legges vekt på hva
som var påregnelig i området, for eksempel når naboen kjøpte eiendommen. (i forhold til vekst osv., er her relevant, men ikke etter regelen pkt. 2).
Eiers interesse i å beholde treet/trærne,
må selvsagt også vurderes: Relevante
hensyn kan for eksempel faktisk være
stor affeksjonsverdi eller praktisk nytte,
Med loven i hånd
Annen hver fredag vil advokat PerJakob Haakstad ta for seg temaer fra
hverdagsjussen i denne spalten.
Per-Jakob Haakstad, jobber i advokatfirma Haakstad & Co, Arendal.
Web: www.haakstadco.no.
E-post: [email protected]
så som le, innsikt, hindre erosjon og så
videre.
Hva gjør du som klager. Selvtekt er ikke
lov, med unntak av regelen i pkt. 1. Selvtekt kan medføre erstatningsplikt til
treeieren.
Krav som avvises av treeieren, må løses av domstolene. (Alternativt i konfliktrådet, for mulig forlik). Sakskostnader blant annet til advokat vil normalt
være dekket av villaforsikringen.
I slike saker om trær, viser det seg
noen ganger at trær tvisten gjelder faktisk står på klagerens egen tomt eller
tilhører andre, som kanskje gir samtykke til at trærne felles. Frivillig løsninger med eieren bør uansett alltid
forsøkes først.
Redusert utsikt. I en sak fra Agder lagmannsrett sto 38 trær mellom 45 og 150
meter unna klagerens eiendom. Han
mente at trærne reduserte utsikt mot
sjøen. Retten kom til at seks av trærne
påførte eiendommene en betydelig
ulempe, og at treeieren ikke hadde tilstrekkelig interesse i å beholde disse
trærne. Disse seks måtte derfor fjernes.
Men de øvrige måtte tåles i et naboforhold som dette.
FAKTA
Visste du at...
...du som forbruker kan gå fra en
avtale (angre) om varekjøp fra en næringsdrivende uten grunn og få tilbake
pengene? Vilkåret er at varen er kjøpt
på nett, telefonsalg, dørsalg m.v. (ikke
i vanlig butikk) og melding om angreretten er sendt senest 14 dager etter
mottatt vare og visse opplysninger om
rettigheten. Dette bestemmer angrerettsloven fra 2000 (nr 105).