Transcript Din megler på Rivieraen

UTLEIE
FRANKRIKE
Din megler?
Vi kan sette deg i kontakt med
lokalt utleiebyrå i det området du
kjøper i. Mange leier ut boligen sin
i høysesong for å dekke de faste
utgiftene og deler av
lånekostnadene.
VI KAN HJELPE DEG MED
TILBUD FRA FRANSKE
BANKER SOM TILBYR
opptil 80 % lån i Frankrike.
I tillegg DNB i Luxembourg
opptil 70 % av kjøpesum.
Côte d’Azur
Vi har det største utvalget av
nybyggprosjekt på den franske
Riviera til utbyggers priser.
Vi hjelper deg også med å finne
brukte leiligheter ved vårt kontor i
Cannes.
Ingen ekstra kostnader for denne
tjenesten.
Eksempel på utleie: 2 roms
sentralt i Juan Les Pins leies ut
for ca 900 euro per uke i
høysesongen som er fra juli til
ut september.
FINANSIERING
HVORFOR FRANKRIKE?
Har du en bolig som du ønsker å
selge, kan vi også hjelpe deg.
The Riviera Dream
i samarbeid med
Nobles and Sons i
Cannes
hjelper deg å finne din
drømmebolig uten ekstra
omkostninger!
The Riviera Dream
[email protected]
Telefon: +47 91638649
www.rivieradream.no
Nobles and Sons er et registrert
fransk meglerbyrå med fransk
megler lisens nr 10862T, og med
forsikring og bank garanti.
Engelsktalende personale.
The Riviera Dream har inngått en
samarbeidsavtale med Nobles
and Sons med ansvar for
Skandinavia.
Vår norske eiendomskonsulent
Jane Thalberg, vil være din
kontaktperson. Hun har jobbet som
megler på Rivieraen i mange år.
[email protected]
Vi holder jevnlige
informasjonsmøter i Norge. Følg
med på vår nettside.
Historisk sett har Frankrike hatt et sterkt
og stabilt marked for investering i
eiendom og det er all grunn til at denne
trenden vil fortsette til tross for uro i
finansmarkedet.
Frankrike har en moderne og europeisk
kultur med politisk og økonomisk
stabilitet.
Frankrike er et av verdens mest besøkte
land og har dermed et meget godt
utleiepotensialet både på kort tids og
langtids utleie.
Det er fårholdsvis enkelt for utendinger å
få lån med sikkerhet i den franske
boligen og dermed enkelt for
utlendinger å kjøpe.
Nice og Cannes har moderne bykultur
med utallige muligheter.
Koselige byer/landsbyer med fransk
sjarm på sitt beste i bl.a Antibes, Biot,
Valbonne og Mougins.
Det berømte franske kjøkken, vin og
livstil.
Et trygt marked å kjøpe bolig i da det er
et strengt regelverk som sikrer kjøpers
interesser og rettigheter.
Veldig streng utbyggingsregulering for å
bevare områder og unngå
overbefolkning.
Skatteavtale mellom Frankrike og Norge
for å unngå dobbel beskatning, og man
får fratrekk for rentene på utenlandske
lån som i Norge.
NYBYGG
• Vi hjelper deg i kontakten med
Utbygger / Selger og Notar for å
organisere signering av den endelige
kontrakten/skjøte. Det kan eventuelt
organiseres et møte med notaren før
endelig signering for å diskutere
særskilte forhold.
Kjøp av nybygg gir følgende fordeler:
• 10-års garanti for strukturen (vegger
og tak)
• 2-års garanti for alt utstyr som ikke er
lagt inn i strukturen
• tilpasning av plantegningen
(avhengig av framdrift)
• valg av farger pà gulvfliser og
baderoms fliser.
• reduserte notaravgifter (ca 2,5%
sammenlignet med 7-8 % for brukte
boliger)
• delvis fritak fra eiendomsskatt de 2
første årene
• moderne utstyr og strenge
byggeregler hva gjelder:
- varmeisolering
- lydisolering
- seismikk
THE RIVIERA DREAM
HJELPER DEG!
Vi følger deg gjennom hele
kjøpsprosessen, fra visninger frem
til overtakelse, samt råd og veiledning
i etterkant.
• Alle kontraktsdokumenter
(reservasjonskontrakt, endelig kontrakt,
tekniske beskrivelser) er skrevet på fransk
og er tilpasset fransk lovgivning. I enkelte
tilfeller foreligger det engelsk forklaring. Vi
vil hjelpe deg med en nøye gjennomgang
slik at du forstår innholdet fullstendig. Og
ønsker du skriflig oversettelse til norsk setter
vi deg i kontakt med statsautorisert
oversetter.
• Vi forklarer deg hvordan kjøp av
eiendom i Frankrike foregår og vi har et
godt samarbeid med det største
notarkontoret i Antibes som ivarertar vår
kjøpers interesser. Notaren snakker
flytende engelsk og er vant til å jobbe
med norske kjøpere.
• Vi sørger for avtale på Notarius' kontor
sammen med Utbygger / Selger eller får
notaren til å sende deg fullmaktspapirer
for signering i Norge hvis du ikke har
anledning til å komme ned for signering
av skjøte .
• Vi bistår deg ved overtakelse av din
bolig bl.a at du får forsikret boligen din
fra overtakelsesdato, opprette strøm og
vann abonnement og liknende
praktiske oppgaver. Hvis du trenger
hjelp til møblering eller
endringer/renovasjon kan vi sette deg i
kontakt med riktige personer.
• Mye av det som ligger ute på nett er
allerede solgt, meglerkontorene
oppdaterer sjeldent og velger å la objekter
ligge som referanser, slik at det virker som
de har mye mer til salgs enn det som
virkelig er tilfellet. Når det gjelder rivieran
generelt er det for få objekter I forhold til
etterspørsel. Generelt er det også
dårlig/lite informasjon om de brukte
objektene, dette pga at meglerne ikke har
eksklusive oppdrag. Utfyldig informasjon
fåes dermed ikke før visning.
• Fint om vi får en beskrive av dine krav til
eiendom, beliggenhet, fasiliteter, budsjett
osv. MEN som regel ender kunder å kjøpe
noe helt annet enn hva de hadde forestilt
seg. Før visninger er det viktig å ta et møte
der vi snakker om de ulike prosjektene som
er til salgs, ”hva man får for pengene”,
beliggenheter, utleie potensialet i de ulike
områdene og fasiliteter slik at vi sammen
kan finne frem til hva som er interesant for
deg.
• Det er mange fine områder langs hele
rivieran, Antibes/Juan Les Pins – Cannes
området er spesielt populaert. Det er viktig
at du føre visninger har reist rundt i de
forskjellige områdene og funnet ut hvor du
liker deg best og hvor du kan tenke deg å
kjøpe.
Det er et godt utvalg av nybygg prosjekter
på den franske rivieraen, du kan søke
blant de fleste nybygg prosjekter på vår
web side: www.rivieradream.no ved å
klikke på “Til Salgs”.