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GREENOPOLIS
LYON-VAISE
février 2014
Actif en France et à l’international, SUD est un groupe d’architecture. Multi-expert,
il réunit des architectes, des urbanistes, des ingénieurs et des designers d’intérieur.
SUD couvre tous les sujets de la ville contemporaine : urbanisme, logement, tertiaire,
industrie, santé, éducation, commerce, loisir, design… SUD fait la vie, SUD fait la ville.
TERTIAIRE & INDUSTRIE
TRAVAILLER/WORKING
Bureaux, sièges sociaux, bâtiments d’activités tertiaires ou industrielles,
plateformes logistiques…
SUD stimule la vie de l’entreprise.
Concevoir un immeuble de bureaux ou des bâtiments industriels, c’est
inscrire les entreprises et les salariés qui y résideront dans le nouveau
millénaire. Cet acte est avant tout symbole.
Yannick PASCAL
Architecte associé
Directeur
agence de Paris
SUD puise ses solutions architecturales dans cette ambition : design
contemporain appuyé par les marqueurs de l’entreprise et du territoire,
utilisation des dernières techniques de performances énergétiques
pour des lieux économes, ergonomie des espaces pour plus de vivre
ensemble.
Les entreprises sont des organismes vivants. Leur écosystème évolue
dans le temps. Cet enjeu, SUD l’intègre en amont de sa réflexion
créative pour proposer des espaces modulaires, évolutifs, optimisés et
à dimension humaine.
Notre recette : nous appuyer sur les besoins et les attentes des
utilisateurs pour proposer de véritables lieux de vie collaboratifs
et stimulants, des espaces pour lesquels les salariés se déclarent
simplement heureux de venir y travailler.
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GREENOPOLIS
RENAISSANCE D’UN FRAGMENT DE VILLE DANS UN
QUARTIER EN MUTATION
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Reconversion de l’ancien site des usines d’ampoules électriques S.L.I à
Lyon 9ème.
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Le parc GREENOPOLIS, une opération de régénération urbaine qui conjugue histoire et modernité - un total
de 21 260 m² sur le site des anciennes usines d’ampoules électriques S.L.I.
Un programme PREBAT 2008 sélectionné par l’ADEME et la Région Rhône-Alpes comme opération exemplaire de Bâtiments Basse Consommation d’énergie et respectueux du référentiel QEB du Grand Lyon. Ce
site, divisé en trois tranches accueille un village d’entreprises, des bureaux et des activités de négoce, et
amorce en 2014 une phase d’extension de 7 600 m².
Lancé en 2006, le concours pour la requalification de cette friche industrielle a été
remporté en 2007 par l’équipe Groupe
EM2C et SUD Architectes. Un projet
porté par le Grand Lyon dont l’ambition
est d’ouvrir le site sur la ville, le faire passer
d’une économie industrielle en panne à une
économie artisanale et tertiaire renforçant
l’attractivité d’un quartier en coeur de ville.
Construit en deux ans et demi, Greenopolis répond à 3 enjeux majeurs :
Enjeu urbain
Enjeu environnemental
Site reconnecté avec la ville qui propose des respirations urbaines, des espaces de circulations,
modes doux et espaces verts.
Le site s’impose comme une opération exemplaire
en matière de bâtiments basse consommation et
d’environnement : éco-matériaux, orientation des
bâtiments et des façades pour un éclairage naturel
abondant, système de chaleur spécifique, mise en
place de protections solaires adaptées, protection
acoustique naturelle, traitements spéciaux pour
les façades extérieures, les techniques de conception
bioclimatique ont été choisies afin que les locaux
réclament le moins possible de chauffage, d’éclairage
et de rafraîchissement. Afin de récréer une
ambiance végétale oubliée, les espaces extérieurs
sont abondamment arborés puisque le parc développe 2 000 m² d’espaces verts.
Enjeu économique et social
Création de près de 600 emplois générés par la
cinquantaine d’entreprises implantées sur le site.
Mixité d’activités : négoces, bureaux, activités,
village d’entreprises.
Ancienne usine d’ampoules électriques construite en 1905, l’usine SLI de Vaise, dans le 9ème arrondissement, était une
friche industrielle.
Maîtres d’ouvrage : SAS Cityzen
Aménageur-Promoteur-Constructeur : Groupe EM2C
Architecte : SUD Architectes - Yannick PASCAL
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©Studiofly
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RENAISSANCE D’UN FRAGMENT DE VILLE
Programme livré en octobre 2013
Îlot A - 10 056 m²
Un continuum de bâti propose : 4 244 m² pour des activités et
du négoce et 5 812 m² pour des bureaux.
Îlot B - 6 314 m²
Cette tranche concerne la réhabilitation des bâtiments anciens
réservés aux activités pour 2 100 m² et aux bureaux pour 4
214 m² (B02, B03, B04). Un bâtiment B01 de 2 640 m² réservé au tertiaire, complète l’ensemble.
Îlot C - 2 419 m²
Cet ensemble accueille le village d’entreprises sur 1 727 m²
de bureaux et 692 m² d’activités. L’écriture architecturale mêle,
dans sa diversité, sens de l’esthétique et efficacité technique qui
offrent à Greenopolis un ensemble cohérent à l’écoute de la
ville, de l’histoire d’un quartier et des attentes des entreprises
qui lui donnent vie.
CHIFFRES CLÉS
Shon : 21 260 m²
Surface de plancher : 19 500 m²
7 bâtiments neufs
3 bâtiments réhabilités
Surface cessible : 18 790 m²
(surfaces utiles + communs)
Total activité/négoce : 7 037 m²
Bureaux : 11 753 m²
Stationnements 277 places
Début des travaux novembre 2010
Livraison octobre 2013
EXTENSION 2014
Shon : 7 600 m²
Réhabilitation de l’ancien
réfectoire avec restaurant et
bureaux (1000 m²)
Création de 2 bâtiments neufs
de bureaux et activité, sur le site
de l’ancienne chaudronnerie
(6600 m²)
Création de 120 places de parking.
Livraison fin 2014
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RÉPONSE URBAINE ET ARCHITECTURALE
Entre histoire et modernité...
Trois enjeux majeurs ont marqués la philosophie du projet urbain :
- Réouvrir ce site industriel sur la ville
- Maintenir des éléments du patrimoine industriel en place
- Donner une lisibilité globale à l’ensemble au travers de bandes construites mixant des programmes
distincts.
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Ainsi, à partir d’un ensemble clos et opaque, le projet transforme radicalement la perception de l’îlot
depuis l’extérieur. Les murs de clôtures sont arasés. Des percées significatives à travers les constructions
sont réalisées afin de révéler toute l’épaisseur de l’îlot et de créer des liens entre les rues diamétralement opposées.
Puis, afin d’ancrer légitimement notre intervention dans l’historique industriel du lieu, des bâtiments
emblématiques sont conservés et réhabilités pour se conformer à leurs nouveaux usages (volume de
l’ancienne cafétéria, emprunt d’une modernité notoire ; bâtiment des bureaux au centre du site fonctionnant comme un véritable repère à l’échelle du quartier par sa hauteur et son implantation au coeur du
projet ; mais aussi d’autres constructions en sheds illustrant le ‘‘passé productif’’ de cette usine).
L’esprit du lieu s’exprime également au travers d’une ancienne ruelle sur laquelle s’ouvrait une activité
que l’on présumait débordante … Deux nouvelles ruelles piétonnes de même gabarit, viennent s’égrener
entre les bâtiments centraux, pour venir simplement se connecter au parc de stationnement calé sous
les bâtiments de négoce.
Enfin, la composition architecturale de cet ensemble complexe redonne du sens à un environnement
industriel jusque là éclaté car très hétéroclite. Plusieurs concepts conditionnent l’architecture des
bâtiments neufs. Sur la rue Saint-Simon un grand continuum bâti revêtu de zinc pré-patiné et composé
d’un socle de négoces et de bureaux en étages, marque une architecture nerveuse et rythmée en réinterprétant de façon contemporaine les sheds d’antan.
Ailleurs, des ‘‘tables’’ en béton ponctuent le site, et abritent des volumes métalliques à vocation tertiaire
qui coulissent, créant ainsi des retraits ou des saillies en fonction de leur orientation Nord / Sud.
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Juillet 2014 - Stéphane Rambaud - EM2C - Studio Fly
STIMULATE
UNIQUE
DESIGN
PARIS
11, rue d’Uzès
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LYON
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