Transcript Plaquette - Foncière des Régions

DES BUREAUX D’EXCEPTION
AU CŒUR DE LA CAPITALE
WWW.STEEL-PARIS.F R
Des bureaux d’exception, au cœur de la Capitale.
TOUT STEEL EN UN CLIC.
Plans téléchargeables, données techniques,
galerie d’images...
FORCE
&ALLURE
Au cœur du 16e arrondissement parisien,
dans un quartier riche de promesses,
Steel mêle force et allure.
Ses volumes intérieurs et ses prestations
participent à un confort de travail quotidien.
Son style aux influences Art nouveau
façonne un caractère inimitable.
EMBLÈME AU SERVICE D’UNE ENTREPRISE
EXIGEANTE, STEEL OFFRE 3 690 M2 D’ESPACES
À VIVRE ET À TRAVAILLER, PENSÉS POUR ALLIER
INDÉPENDANCE, SÉRÉNITÉ ET EFFICACITÉ.
ESPACES D’ACCUEIL & PATIO PAYSAGER
HARMONIE NATURELLE
DANS LE PROLONGEMENT DU HALL PRINCIPAL, LE JARDIN
INTÉRIEUR OFFRE UN ESPACE DE CONVIVIALITÉ ET DE DÉTENTE.
PARFAITEMENT INDÉPENDANT, L’IMMEUBLE BÉNÉFICIE D’UN
DOUBLE ACCÈS ET D’UN HALL SECONDAIRE.
UNE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE CERTIFIÉE
Conforme aux objectifs et aux engagements
d’une entreprise éco-citoyenne, l’immeuble vise
la certification HQE bâtiments tertiaires et le
label BBC Effinergy. Garantissant un confort écodurable, ses performances techniques offrent une
parfaite maîtrise des consommations d’énergies
et des coûts d’exploitation.
B Â T I M E N T S
T E R T I A I R E S
79 % des cibles -40 %
du référentiel HQE
jugées Performantes
ou Très performantes
par rapport à la
consommation d’énergie
primaire de référence
du calcul réglementaire
Havre de tranquilité, le jardin arboré offre un lieu à vivre propice aux échanges.
ESPACES DE TRAVAIL
AME, SWEET ÂME
SPACIEUX ET LUMINEUX, LES PLATEAUX OFFRENT UN CADRE DE
TRAVAIL OÙ L’EFFICACITÉ ET LA COMMUNICATION SONT FAVORISÉES
À CHAQUE INSTANT.
5 étages
6 mètres
de travail fonctionnels
de hauteur libre dans
et modulables
les plateaux
Cinq niveaux d’espaces
Jusqu’à six mètres
371 personnes
Effectif sécuritaire
Grandes baies vitrées, nombre de poteaux restreint, lumière naturelle…
Côté rue des Sablons, les plateaux et leurs mezzanines aériennes offrent
des volumes exceptionnels.
ÉTAGES SUPÉRIEURS
HAUTEURS À SUCCÈS
LIEU DE RÉCEPTION OU DE RÉUNION PROLONGÉE, LA TERRASSE
INCARNE CE SENTIMENT DE PRIVILÈGE AUQUEL PARTICIPE CE QUARTIER
PARISIEN. À DEUX PAS DU TROCADÉRO ET DE LA PLACE DE L’ÉTOILE,
AU RYTHME DES GRANDES ENTREPRISES PRÉSENTES… LA CAPITALE
S’OFFRE UN NOUVEAU CARACTÈRE.
ENVIRONNEMENT QUOTIDIEN
QUARTIER LIBRE
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RUE DE LA POMPE
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DES DÉPLACEMENTS
SIMPLIFIÉS
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52, 82
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PORTE DAUPHINE
HENRI MARTIN
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TOUT LE CHARME D’UNE VIE DE QUARTIER À TRAVERS UN PROGRAMME RICHE ET VARIÉ :
LE RESTAURANT MONSIEUR BLEU, LE CAFÉ DE L’HOMME, LA BRASSERIE LE COQ,
LA CITÉ DE L’ARCHITECTURE OU LE PALAIS DE TOKYO... PARIS COMME UN EMBLÈME.
PR
DE
ÉSI
SON
WIL
Doté d’une connexion
optimale, l’immeuble
Steel se situe à moins
d’une heure des gares
parisiennes et aéroports
de la région, en transport
en commun comme
en voiture.
AIG, Giorgio Armani, PDGB Avocats, Redlink, Veolia, Murex,
Beauté Prestige International, Centre d’affaires Paris Trocadéro...
un casting d’entreprises prestigieuses et variées témoigne
de l’attractivité du quartier.
COUPE, HAUTEURS LIBRES ET SURFACES
COUPE
3,50 m
2,91 m
3,50 m
6m
3,50 m
5,80 m
3,50 m
3,50 m
3m
RUE DES SABLONS
SURFACES ET EFFECTIFS
BATIMENT
BATIMENT
NIVEAUX
RUE
COURS
SUBL*
10 - Impasse des prêtres 75016 PARIS
10
R+6 RESTRUCTURATION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER 29-31 rue des Sablons
390 COMMERCIALISATION 325
715
R+5
COUPE COMMERCIALISATION
265
320
585
R+4
435
0
435
R+3
270
320
590
R+2
400
325
725
R+1
10
10
ENTRESOL
220
240
460
RDC (ERP)
TOTAL SUPERSTRUCTURE
3 530
160
160
R-1
1 980
180
1 530
3 690
TOTAL
SUBL : Surface Utile Brute Locative
TERRASSES
ET JARDINS
EFFECTIFS
248
25
275
64
54
40
55
66
0
92
548
371
Echelle
1:200
Folio N°
14
REZ-DE-CHAUSSÉE
N
Entrée
Impasse des Prêtres
ÉCHELLE : 01 23m
alier/Circulations horizontales/
P
Bureaux
Hall
Circulations verticales
Hall
secondaire
Hall
principal
Sanitaires
Passerelle
Entrée
rue des Sablons
CHIFFRES CLÉS
3 690 m2
autour d’une cour
intérieure arborée
2 accès
indépendants, bénéficiant
chacun d’un hall d’accueil
371 personnes
effectif sécuritaire
SPACE PLANNING
NIVEAU 1
N
ÉCHELLE : 01 23m
alier/Circulations horizontales/
P
Bureaux
Circulations verticales
Sanitaires
Terrasse inaccessible
Terrasse
HYPOTHÈSE D’AMÉNAGEMENT
Effectif
5 bureaux individuels 5
58 postes en espace
ouvert58
TOTAL
63 postes
+ 5 salles de réunion : 35 places
NIVEAU 2
N
ÉCHELLE : 01 23m
alier/Circulations horizontales/
P
Bureaux
Circulations verticales
Sanitaires
Vide sur
R+1
HYPOTHÈSE D’AMÉNAGEMENT
Effectif
3 bureaux individuels
1 bureau de 2 postes
3 bureaux de 3 postes
8 postes en espace ouvert
1 bureau de 5 postes
1 bureau de 7 postes
TOTAL
3
2
9
8
5
7
34 postes
+ 2 salles de réunion : 16 places
UNE COMMERCIALISATION :
BNP PARIBAS REAL ESTATE
Claire Laurent-Mayard
+33 (0)1 47 59 23 38
[email protected]
DTZ
Nicolas Benadiner
+33 (0)1 49 64 46 32
[email protected]
JONES LANG LASSALLE
Emmanuel Bousson
+33 (0)1 40 55 49 97
[email protected]
LA MODE
SE DÉMODE,
LE STYLE
JAMAIS. »
« C oc o C h a n e l
UNE COMMERCIALISATION :
BNP PARIBAS REAL ESTATE
Claire Laurent-Mayard
+33 (0)1 47 59 23 38
[email protected]
DTZ
Nicolas Benadiner
+33 (0)1 49 64 46 32
[email protected]
JONES LANG LASSALLE
Emmanuel Bousson
+33 (0)1 40 55 49 97
[email protected]
www.impactcommunication.fr Tous droits reservés Impact Communication 2014 à l’exclusion de :
Images de synthèse : ©AtomGraphic, Palissad Architectures — Reportage photos : ©Olivier Ouadah. Cette brochure présente le programme en l’état actuel du projet (mars 2014). Ce document n’est pas contractuel.
UNE RÉALISATION :
FONCIÈRE DES RÉGIONS
30, avenue Kléber
75016 Paris
T. +33 1 58 97 50 00
www.foncieredesregions.fr