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本日の流れ ① 三井不動産とは？ • 総合ディベロッパーとは？ • 三井不動産とは？ ② 学生時代頑張ったこと • サッカー部主将を通して（指導者を雇うプロセス） ③ 志望動機 • なぜ総合ディベロッパーなのか？ • なぜ三井不動産なのか？ ④ • 展望 会社に入ってなにがしたいか？ 総合デベロッパーとは？ 【魅力】 都市・街に求められる生活機能を生み出すことが出来 る http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/outletpark_nagashima/index.html 総合ディベロッパーの仕事 不動産商品×不動産業＝総合ディベロッパー 建物分類×業務分類＝総合ディベロッパー 【不動産開発】 用地所得 ↓ 企画 ↓ 営業 賃貸 販売・分譲 管理 総合ディベロッパーの仕事 建物の敷居を用意する（共同・買う・借りる） 土地オーナー、仲介会社、金融機関 どんな建物・事業にするか コンサルタント、設計会社、行政、近隣住民 プロジェクトを推進する 金融機関、設計、行政、ゼネコン、リーシング・販売、エンドユー ザー 賃貸・売却して投資回収 エンド・ユーザー、施設への来訪者 様々なプロフェッショナルをまとめる映画監督 不動産業界 1. 三井不動産 2. 三菱地所 3. 住友不動産 4. 東急不動産 5. 野村不動産 6. 森ビル 7. 東京建物 8. NTT都市開発 【1人当たり営業収益】 約10億円 （＝当期営業収益/従業員数） 当期営業収益： 1,338,102（百万） 従業員数：1256名 （平成24年3月決算） 三井不動産HPより http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/outletpark_nagashima/index.html 三井不動産とは？ ○歴史 1968年：霞が関ビルディング…日本初の超高層ビルディング（日本 初） 1983年：東京ディズニーランドOPEN（ディズニーランド海外初進出） 1995年：三井アウトレットパーク…日本初本格的アウトレットモール 2001年：「国内初の不動産投資法人」として東京証券取引所J-REIT 市場に上場 2012年：物流施設・メガソーラー事業に参入…CRE戦略の新たなソ リューション 常に新しい価値を生み出そうとする（DNA） 三井不動産の事業領域 住宅 オフィスビル 商業 • ラゾーナ川崎レジデンス • 日本橋三井タワー • 三井アウトレットパーク リゾート • 鳥羽国際ホテル ホテル • 三井ガーデンホテル 物流 • 倉庫 http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/index.html?id=global 三井不動産の街づくり 経年優化 例：サンシティ 1980⇒2005 「庭が森になる」 ★年を経るごとに、街の緑やコミュニティが豊かになる 複合開発 街・遊・働・美・住・緑・憩・デザイン 広大な緑の上で、人と物と文化が出会う場所（4割が緑） ★日本の価値＝生活の中に緑が溶け込んでいる 日本橋再生計画 ★残しながら・蘇らせながら・創っていく 学生時代頑張ったことは？ 「周囲を巻き込む力」 主 将 学生時代頑張ったこと 挑戦 • 全員を巻き込むこと 困難 • 全員に平等なチャンスを与えられない 考え • チャンスを与えてあげたい 行動 • 二部練習の実施 結果 • チーム全員の一体感 学び • 周囲を巻き込む力 挑戦 サッカー部主将として… 「チーム全員で勝ちたい」 全員を巻き込んでいく 一体感が 薄れる 困難 総勢60名 選手全員に平等なチャンスを与えられない… 選手のモチベーションダウン 困難（考え） 自分が１，２年の時に経験した想い 自分がキャプテンになったら、改善してや る！ 平等まではいかないものの、サッカーのでき る環境を創ってあげたい！！ 行動 二部練習の導入 【内容】 2チームに分ける（A‐team，B‐team） Aは朝練習（指導者がいる状況） Bは夕方練習（私が指導者として、貢献する） 十分にサッカー出来る 環境を用意してあげた！ 結果 一体感 Teamへの貢献度が非常に高まった！ ⇒進んで応援団を形成してくれた！ ⇒チーム全員で闘う 学び 常にチーム全体を見渡し、 どの選手も見放さず、大切にしたことが チーム全体を同じ方向に 向けることにつながっ た！ 「周囲を巻き込む力」 志望動機（不動産業界） 人生を通して… 仲間で何かをやり遂げた時、 最大の喜びを得てき た！ 大きな仕事 ＝責任感⇒やりがいに感じた！ Teamでできる仕事 総合ディベロッパー＝オーケストラの指揮者 建設 小売 企業家 設計 不動産 行政 地権者 住民 弁護士 大きな仕事 責任感＝やりがい 大きな仕事＝人生になくてはならないものを扱う仕 事 住まい オフィス 商業 ＝生活の基盤を創れる 大きな仕事＝大きな予算を動かす仕事 1人当たりの営業収益約10億円＝責任 志望動機（三井不動産） 新しい価値を 創造するDNA 「街」のこと考えた 「街づくり」 新しい価値を創造する 新しい価値の創造＝新しいライフスタイルの提案 例：柏の葉スマートシティ 「街」のことを考えた「街づくり」 「街」＝「人」 緑 文化 • 生まれ育った環境 • 一番の「憩」である • 多くの人と関わってきた • 文化＝アイデンティティ 会社に入ってやりたいことは？ 複合開発 その街に、本当にあったものを提供したい 様々な分野の知識が必要 ＝提供する大きなソリューション 会社に入ってやりたいことは？ 住宅 ジョブローテーション 物流 豊富な 知識 商業 私 リゾート オフィス ホテル 会社に入ってやりたいことは？ 複合開発 その街に、本当にあったものを提供する 社会貢献、世の中への貢献はもちろんだが… 人が笑顔を営む支えに なれればそれでいい … ご清聴ありがとうございました！ 参考文献 三井不動産株式会社 公式HP http://www.mitsuifudosan.co.jp/ 会社四季報 業界地図（東洋経済新聞社）