Transcript 志工教育訓練-繼承登記簡介

繼承登記簡介
簡報人員：臺北市松山地政事務所
登記課 吳思寰
概念
繼承，因被繼承人死亡而開始。（民
法第1147條）
繼承人有數人時，在分割遺產前，各
繼承人對於遺產全部為公同共有。（民
法第1151條）
概念
因繼承、強制執行、徵收、法院之判
決或其他非因法律行為，於登記前已取
得不動產物權者，應經登記，始得處分
其物權。（民法第759條）
概念
遺產繼承人（民法第1138條）
 當然之繼承人：配偶
 第一順位：直系血親卑親屬（親等近者
為先；養子女同）
 第二順位：父母
 第三順位：兄弟姊妹
 第四順位：祖父母
概念
拋棄繼承
 知悉其得繼承之時起3個月內以書面向
法院為之（民法第1174條）
 繼承開始在74年6月4日以前，應檢附拋
棄 繼 承權有 關 文件 （ 土 地登記 規 則 第
119條）
 繼承開始在74年6月5日以後，應檢附法
院准予備查文件（土地登記規則第119
條）
常見繼承登記類型
公同共有繼承
應繼分繼承
分割繼承
公同共有繼承
繼承人為2人以上，部分繼承人因故
不能會同其他繼承人共同申請繼承登記
時，得由其中一人或數人申請為全體公
同共有。（土地登記規則第120條）
公同共有繼承
登記原因：繼承
應附文件：
 登記申請書、登記清冊
 繼承系統表、戶籍謄本
 遺產稅繳清（免稅）證明或逾核課期間
同意移轉證明（須辦理查欠作業）
 權狀正本（未能檢附者，附切結書)
應繼分繼承
經繼承人全體同意者，得申請為分別共
有之登記。（土地登記規則第120條）
應繼分
 配偶與第一順位繼承人：均分
 配偶與第二或第三順位繼承人：配偶1/2、
其他繼承人均分剩餘1/2
 配偶與第四順位繼承人：配偶2/3、其他繼
承人均分剩餘1/3
 僅配偶：全部
應繼分繼承
登記原因：繼承
應附文件：
 登記申請書、登記清冊
 繼承系統表、戶籍謄本
 遺產稅繳清（免稅）證明或逾核課期間
同意移轉證明（須辦理查欠作業）
 權狀正本（未能檢附者，附切結書)
分割繼承
繼承人得隨時請求分割遺產。但法律
另有規定或契約另有訂定者，不在此限。
（民法第1164條）
分割繼承
登記原因：分割繼承
應附文件：
 登記申請書、登記清冊
 繼承系統表、戶籍謄本
 遺產分割協議書正副本（正本須貼印花）
 印鑑證明（或本人核對身分）
 遺產稅繳清（免稅）證明或逾核課期間同意
移轉證明（須辦理查欠作業）
 權狀正本（未能檢附者，附切結書)
特殊類型繼承
遺囑繼承（民法第1189條至第1222條）
自書遺囑（民法第1190條）
公證遺囑（民法第1191條）
代筆遺囑（民法第1194條）
判決繼承
簡報結束
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