Transcript 財產稅節稅規劃
印花稅法令及實務介紹 報告人：楊文台 服務專線：5518141分機320 Email：[email protected] 何謂銀錢收據？ 收到銀錢所開立之收據 無論名稱為何 不論自收或代收 轉帳後另立收據 兼具銀錢收據性質營業發票 •營利事業所開立之發票 •銀行、保險及信託投資非屬本業 收入所開立之發票 非銀錢收據 非銀錢收據 有價證券 （政府債券、股票、公司債等） 匯票 本票 支票 所出具收據 不須貼花 金融業本業 金融 機構 付利息 存款人 蓋章 銀錢 收據 支出傳票 《付訖》 房屋租賃契約 非課稅範圍，若簽收現金 兼具銀 錢收據 載明收款 金額及蓋章 領取公益彩券中獎獎金應如何貼花？ 領獎收據 按獎額千分之4 貼用印花稅票。 ＞ ＝ 250元 所得稅扣繳後呢？ 買賣動產契據 何謂動產 民法66條規定 稱不動產者，為土地及其定著物。 民法67條規定 稱動產者，為前條所稱不動產以外 之物。 汽車買賣 汽車讓渡書或賣渡證 另立買 賣契約 免貼花 汽車買賣 汽車經銷商所書立預約單，有雙方和意 貼用 印花 承攬契據 承攬契據 民法第490條規定： 稱承攬者，謂當事人約定一方為 他方完成一定之工作，他方俟工 作完成，給付報酬之契約。 承攬契據 承包 各種工程 承印 契約 印刷品 契約 代理 加工 契約 委任與承攬區別 民法第528條規定： 稱委任者，謂當事人約定一方委託他 方處理事務，他方允為處理之契約。 民法第490條規定： 稱承攬者，謂當事人約定一方為他方 完成一定之工作，他方俟工作完成， 給付報酬之契約。 警衛安全、清潔維護 大樓公共事務管理業務 警衛安 全業務 委任契約 承攬契約 清潔維 護契約 綜合管 理契約 銷售房屋契約 為買賣、互易、租賃等 之居間事宜 負責完成市場調查、廣 告企劃等給付報酬 居間契約 承攬契約 應稅、免稅 •免稅部分不能計入 大樓 管理合約 具委任及 承攬性質 警衛安全50萬元 清潔維護50萬元 警衛安全 委任契約 清潔維護 承攬契約 典賣讓受及分割不動產所書 立向「主管機關申請物權登記」 之契據 典賣讓受及分割不動產契據 設定典權 讓受－ 買賣、贈與、交換 分割 第5條第5款立法理由 公契、私契 非屬課稅範圍 繼承產權拋棄書 單獨繼承不動產所持土地登 記清冊 配偶行使剩餘財產差額分配 請求權或因繼承辦理移轉登 記之憑證 問題 法院判決確定書 調解委員會調解書 法院調解筆錄 分割 遺產分割不動產一人繼承契據應貼花 A 土地 繼承人 甲和乙 A 土地 分割繼承 乙所有 遺囑 代筆 遺囑 繼承性質 非課稅 範圍 贈與性質 課稅範圍 組織內部單據 大廈公寓管理費收據 修繕費 管理費 維護費 印花稅稅率(額) 銀錢收據：4‰ 押標金收據：1‰ 承攬契據：1‰ 典賣、讓受及分割不動產契據：1‰ 買賣動產契據：每件12元 同一行為產生兩種以上憑證 契約及收據2種憑證 土地 買賣契約 茲收到 訂金50萬元 契約及收據各 貼1‰及4‰稅票 汽車 買賣契約 茲收到 訂金5萬元 契約及收據各貼 12元及4‰稅票 同一憑證具有兩種以上性質 兼具買賣及承攬2種性質契約 電梯 300萬元 承作電梯1部 電梯300萬元 工程200萬元 按較高貼 1‰ 印花 工程 200萬元 貼12元 印花 貼2,000元 印花 節稅 同一憑證具有兩種以上性質者， 如果稅率不同應分別訂約。 印花稅貼花人 銀錢、押標金收據： 立據人 承攬、買賣動產契據： 立約或立據人 典賣、讓受與分割不動產契據： 立約或立據人 承攬契據 1份：由持有人貼花 2份：各持有人貼花 乙方 甲方 承攬契約 甲方： 乙方： 印花稅繳納方式 實貼印花稅票 申請開立繳款書繳納 按期彙總繳納 內含營業稅 價目表載明含稅 ﹙總金額﹣營業稅﹚×1‰ ＝應貼印花稅票 祝大家 身體健康 萬事如意 謝謝