Transcript здесь - Новобулгаково

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
НОВОБУЛГАКОВО
Общая площадь застройки – 251,49 га
Площадь жилья – 285 000 кв.м.
Количество жилых домов -1 100
Численность населения – 7 200 чел.
Действуют центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, газ, электроснабжение)
Строятся и проектируются объекты социальной инфраструктуры (детские сады, школа, поликлиника с
дневным стационаром, физкультурно-оздоровительный комплекс и пр.), а также коммерческие объекты
(офисы, магазины и т.д.)
СХЕМА ПРОЕЗДА В НОВОБУЛГАКОВО
Жилой комплекс Новобулгаково находится в 28 километрах от города. Поселок
расположен вдали от промышленных объектов, находящихся рядом с Уфой, что
обеспечивает отличную экологическую обстановку. Дорога на автомобиле занимает
около получаса по федеральной 4-6 полосной трассе. Между Новобулгаково и Уфой
налажено регулярное автобусное сообщение.
КОММУНИКАЦИИ
Проектом застройки Новобулгаково
прежде всего были предусмотрены
инженерные сети и коммуникации.
Сегодня это, пожалуй, единственный
строящийся загородный комплекс в
республике с собственными очистными
сооружениями, центральной
канализацией и полным набором
городских удобств.
Для обеспечения водоснабжения
жилого комплекса компания-застройщик
«СтройВертикаль» проложила от
водозабора Киешки два современных
водовода протяженностью 22
километра диаметром 225 мм. с
установкой резервуаров и насосной
станции. В квартирах – питьевая вода, в
коттеджи и таунхаусы подается еще и
техническая вода.
Строительство очистных
сооружений
Строительство водовода
Сточные воды попадают в
очистные сооружения, проходят
несколько стадий очистки – и на выходе
показатели воды отвечают
требованиям, предъявляемым к воде
рыбохозяйственного назначения.
Современные очистные сооружения
БЛАГОУСТРОЙСТВО
По мере застройки жилого
комплекса проводится
асфальтирование дорог. Сегодня
все заселенные кварталы
асфальтированы, а также
проложены пешеходные дорожки
из брусчатки.
Построены детские площадки,
активно осваивается парковая
зона, в которой будет расположено
искусственное озеро.
В жилом комплексе Новобулгаково
работает собственная
управляющая компания, поэтому
все вопросы и обращения жителей
решаются оперативно и
профессионально.
Помимо своих основных
обязанностей, управляющая
компания и компания-застройщик
«СтройВертикаль» стараются
сделать жизнь Новобулгаково еще
более комфортной и интересной.
Так, уже традиционной стала
Масленица в Новобулгаково, а в
2015 году на центральной площади
была высажена живая елка и
прошли Рождественские гуляния.
ИНФРАСТРУКТУРА
В жилом комплекс е Новобулгаково
предусмотрены такие необходимые
все необходимые объекты
инфраструктуры.
В первую очередь, это детские сады
и школа. Уже в этом году будет сдан
в эксплуатацию дпервый детский
сад на 160 мест и уже начато
проектирование второго. Кроме
этого, планируется постройка
школы на 925 мест, поликлиники с
дневным стационаром,
физкультурно-оздоровительного
комплекса. В поселке будет АЗС и
пожарное депо, а также
коммерческие объекты. В центре
расположится парковая зона
отдыха с ресторанами, магазинами
и искусственным озером.
Проектируя поселок, компаниязастройщик «СтройВертикаль» не
хотела, чтобы Новобулгаково стало
еще одним «спальным» районом,
когда жители работают в городе,
отдыхают и развлекаются там же, а
домой приезжают переночевать. В
центре поселка строится
«Голландский бульвар». Планируя
его застройку, компанияпроектировщик взяла за основу
концепцию традиционных
голландских городов. Вдоль
красной линии вплотную друг к
другу расположены 3-этажные
дома, первые этажи которых
отведены под магазины, офисы,
кафе, бытовые помещения и другие
точки обслуживания населения.
Строительство
детского сада
(февраль 2015 г.)
Голландский бульвар. Визуализация
ПРОГРАММА
«ЖИЛЬЕ
ДЛЯ РОССИЙСКОЙ
СЕМЬИ»
22 декабря 2014 года
ООО «СтройВертикаль», застройщик
жилого комплекса Новобулгаково,
включен в реестр победителей
отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного
строительства в рамках программы
«ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ
СЕМЬИ».
Согласно этой программе в жилом
комплексе Новобулгаково будет
реализовано 50 000 кв.м. жилья.
ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ
СЕМЬИ
пошаговая инструкция
1 ШАГ
Обращение гражданина в Администрацию
муниципального района РБ (городского округа) для
рассмотрения соответствия граждан -заявителей
установленным категориям граждан, имеющих право
на приобретение жилья экономического класса в
рамках Программы.
Требования, к гражданам, имеющим право на
приобретение жилья экономического класса в
рамках программы:
1. постоянно проживающие на территории
Республики Башкортостан граждане:
а) имеющие обеспеченность общей площадью жилых
помещений в расчете на гражданина и каждого
совместно проживающего с гражданином члена его
семьи, не превышающей максимального размера,
установленного пунктом 2 настоящего Перечня, в
случае, если доходы гражданина и указанных членов
его семьи и стоимость имущества, находящегося в
собственности гражданина и (или) таких членов его
семьи и подлежащего налогообложению, не
превышают максимального уровня, установленного
пунктом 4 настоящего Перечня;
б) проживающие в жилых помещениях, признанных
непригодными для проживания, или в
многоквартирных домах, признанных аварийными и
подлежащими сносу или реконструкции;
в) имеющие двух и более несовершеннолетних детей
и являющиеся получателями материнского
(семейного) капитала в соответствии с
Федеральным законом "О дополнительных мерах
государственной поддержки семей, имеющих
детей", при условии использования такого
материнского (семейного) капитала на приобретение
(строительство) жилья экономического класса в
рамках Программы;
г) имеющие трех и более несовершеннолетних
детей;
д) являющиеся ветеранами боевых действий;
е) относящиеся к категориям граждан,
предусмотренным Постановлением Правительства
Российской Федерации от 25 октября 2012 года N
1099 "О некоторых вопросах реализации
Федерального закона "О содействии развитию
жилищного
строительства" в части обеспечения права
отдельных категорий граждан на приобретение
жилья экономического класса" (с последующими
изменениями);
ж) являющиеся инвалидами и семьями, имеющими
детей инвалидов.
2. Максимальный размер обеспеченности общей
площадью жилых помещений составляет:
для семьи, состоящей из двух и более членов, - 18 кв. м
на каждого члена семьи; для одиноко проживающего
гражданина - 32 кв. м.
3. Размер обеспеченности общей площадью жилых
помещений определяется как отношение суммарной
общей площади всех жилых помещений, занимаемых
гражданином и (или) совместно проживающими с
гражданином членами его семьи по договорам
социального найма, и (или) на праве членства в
жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или)
принадлежащих им на праве собственности, на
количество таких членов семьи гражданина.
4. Максимальный уровень дохода гражданина и
каждого совместно проживающего с гражданином
члена его семьи составляет 28849,44 рубля на
каждого члена семьи.
Максимальный уровень стоимости имущества,
находящегося в собственности гражданина и (или)
каждого совместно проживающего с гражданином члена
его семьи, подлежащего налогообложению,
определяется исходя из общей площади жилого
помещения - 32 кв. м на одинокого гражданина
(произведения 18 кв. м на число членов семьи для
семьи, состоящей из двух и более членов) и средней
рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого
помещения в Республике Башкортостан по данным
Территориального органа Федеральной службы
государственной статистики по Республике
Башкортостан за квартал, предшествовавший дате
подачи заявления гражданина для участия в
Программе.
(Основание: Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение
жилья экономического класса при реализации программы «Жилье для российской
семьи», утвержденный постановление Правительства Республики
Башкортостан от 15 октября 2014г. № 472)
Перечень необходимых документов:
1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий
личность гражданина-заявителя.
2. Документы, подтверждающие принадлежность
граждан-заявителей к одной или нескольким
категориям граждан, имеющих право на
приобретение жилья экономического класса в
рамках Программы, в соответствии с Порядком:
а) справка с места жительства (выписки из домовой
или похозяйственной книг);
б) выписка из финансового лицевого счета (для
проживающих в многоквартирных домах);
в) копии правоустанавливающих документов на
жилые помещения, права на которые
зарегистрированы в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним;
г) копии правоустанавливающих документов на
жилые помещения, права на которые не
зарегистрированы в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним (договор об отчуждении жилого помещения
(договоры купли-продажи, мены, дарения); акт
(свидетельство, договор) о приватизации жилого
помещения; вступивший в законную силу судебный
акт (решение или определение суда) в отношении
права собственности на жилое помещение:
свидетельство о праве на наследство по закону или
завещанию; иные документы, которые в
соответствии с законодательством подтверждают
основания владения и пользования жилым
помещением);
д) копии свидетельств о постановке на налоговый
учет заявителя, а также каждого члена его семьи;
е) копии страховых свидетельств обязательного
пенсионного страхования заявителя, а также каждого
члена его семьи;
ж) документ, подтверждающий проживание в жилом
помещении, которое в установленном порядке
признано непригодным для проживания, либо жилом
помещении в многоквартирном доме, который в
установленном порядке признан аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции, независимо
от размеров занимаемого жилого помещения (при
необходимости);
з) документы, подтверждающие предоставление
материнского (семейного) капитала в соответствии с
Федеральным законом "О дополнительных мерах
государственной поддержки семей, имеющих детей"
(при необходимости);
и) документы, подтверждающие присвоение статуса
ветерана боевых действий (при необходимости);
к) согласие гражданина и членов его семьи на
обработку персональных данных согласно форме,
предусмотренной в приложении N 1 к Порядку
формирования списков граждан, имеющих право на
приобретение жилья экономического класса при
реализации программы "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации" на
территории Республики Башкортостан, и сводного по
Республике Башкортостан реестра таких граждан.
В случае, если граждане относятся к категориям
граждан, предусмотренным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 25 октября
2012 года № 1099 "О некоторых вопросах реализации
Федерального закона "О содействии развитию
жилищного строительства" в части обеспечения права
отдельных категорий граждан на приобретение жилья
экономического класса", ими представляются документы,
указанные в Постановлении Правительства Республики
Башкортостан от 11 марта 2014 года N 99 "О реализации
Закона Республики Башкортостан "О правилах
формирования списков граждан, имеющих право на
приобретение жилья экономического класса,
построенного или строящегося на земельных участках
Федерального фонда содействия развитию жилищного
строительства, переданных в безвозмездное срочное
пользование или аренду для строительства жилья
экономического класса, в том числе для их комплексного
освоения в целях строительства такого жилья, и порядке
включения указанных граждан в эти списки".
3. Документы или копии документов, содержащих
сведения о совместно проживающих с гражданином
членах его семьи, в том числе паспортов или
свидетельств о рождении (для несовершеннолетних
членов семьи гражданина), документов,
подтверждающих степень родства или свойства по
отношению к гражданину и место постоянного
проживания таких членов семьи гражданина:
а) копия паспорта или иного документа,
удостоверяющего личность, гражданство Российской
Федерации и место жительства заявителя и членов его
семьи старше 14 лет (на детей, не достигших 14 лет, копии свидетельств о рождении);
б) копия свидетельства о регистрации брака, в том
числе в случае регистрации брака
несовершеннолетними детьми (на неполную семью
не распространяется);
в) документы, подтверждающие родственные
отношения членов семьи.
Администрация муниципального образования может
запрашивать дополнительные документы в
соответствии со своими нормативными документами,
так как в постановлении указан «примерный
перечень документов».
(Основание: Приложение № 2 к Порядку)
2 ШАГ
Рассмотрение администрацией заявления
гражданина (срок – не более 10 рабочих дней).
(Основание: п. 2.11 и 2.13 Порядка)
3 ШАГ
Выдача Администрацией уведомления о включении
гражданина в список граждан.
(Основание: п. 2.13 Порядка)
4 ШАГ
Обращение гражданина к застройщику, выбор
проекта, квартиры.
Проекты, участвующие в программе:
1. ООО «Строительная фирма № 3» с проектом
застройки мкр. «Чулпан» г. Туймазы, объем
планируемого ввода жилья по программе 100 000
кв.м;
2. ООО «СтройВертикаль» с проектом застройки
«Новобулгаково» Уфимский район, объем
планируемого ввода жилья по программе 50 000
кв.м;
3. ООО «КилСтройИнвест» с проектом застройки ЖК
«Миловский парк» Уфимский район, объем
планируемого ввода жилья по программе 40 000 кв.м;
4. ГУП «Фонд жилищного строительства Республики
Башкортостан» с проектом застройки мкр. 38 г.
Октябрьский, объем планируемого ввода жилья по
программе 25 000 кв.м.
Пакет документов: определяется застройщиком +
уведомление, полученное от Администрации.
5 ШАГ
Выбор источников финансирования:
а) при наличии собственных средств – заключение
договора долевого участия с застройщиком;
б) при отсутствии собственных средств – гражданин
обращается в кредитную организацию:
Кредитные организации, участвующие в программе:
1. ОАО «Россельхозбанк»
2. ОАО «Уфимское городское агентство ипотечного
кредитования»
3. АО «ИнвестКапиталБанк»
4. ОАО «Ак Барс» Банк
5. ОАО АКБ «Башкомснаббанк»
Документы, для получения кредита, условия
кредитования определены банком.
Сокращения:
Порядок – порядок формирования список граждан, имеющих
право на приобретение жилья экономического класса при
реализации программы «Жилье для российской семьи»,
утвержденный постановлением Правительства Республики
Башкортостан № 472 от 15 октября 2014г.
АДРЕСА И КОНТАКТЫ
г. Уфа, ул. Менделеева, 229/1
ЖК Новобулгаково, ул. Медовая,
13
Телефоны:
8 (347) 294 96 95
8 (347) 299 64 64
8 (347) 299 74 74
15 квартал. Визуализация и планировки квартир