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L’UNIS
Date / Lieu / Intervenants
L’UNIS, 5 ANNEES APRÈS SA CRÉATION
L'Union des Syndicats de l'Immobilier est une organisation à l’écoute des
consommateurs et au service de ses membres professionnels de l'immobilier : gérants
d'immeubles, agents immobiliers, syndics de copropriété, marchands de biens et
experts immobiliers.
De plus en plus complexe et réglementé, le monde de l'immobilier est en
perpétuelle mutation.
La démarche active et positive de l'UNIS donne aux différents acteurs,
professionnels et particuliers, la clé pour mieux se comprendre et donc mieux
s'entendre. Le logement et ses problématiques sont au cœur des préoccupations de
nos concitoyens, et bien évidemment de nos membres professionnels qui les
accompagnent au quotidien.
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L’UNIS, UN RÔLE POLITIQUE ET SOCIAL
Reconnue comme un interlocuteur important des pouvoirs publics, l'UNIS a pris
toute sa place au sein des organismes représentatifs dont elle est membre. Sa
préoccupation majeure est de démontrer la valeur ajoutée des professionnels de
l'immobilier au service du consommateur.
Par sa gamme complète de services et son organisation en régions pour être
toujours plus proche de ceux qui font l'immobilier comme de ceux qui le vivent, l'UNIS
ouvre toutes ses portes pour :
« Mieux vivre l'immobilier »
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L’UNIS, DES ENGAGEMENTS FORTS
L’UNIS s’engage depuis sa création dans une démarche pédagogique pour une
éducation civique relative au logement, pour la reconnaissance des métiers exercés
avec passion et sérieux par ses membres et pour faire reconnaître leur rôle social
évident.
L’Université de la Copropriété et les Journées des Conseils Syndicaux, créées et
organisées par l’UNIS, en sont des illustrations majeures. Elles sont plébiscitées par les
copropriétaires qui depuis 4 ans participent à nos réunions et ateliers en régions.
Ces engagements, l’UNIS a choisi de les prendre car ils reflètent les valeurs portées
par le syndicat : proximité, écoute, volonté, éthique et conseil,
Mieux comprendre l’immobilier pour mieux s’entendre et permettre ainsi à tous de
« Mieux vivre l’immobilier »
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L’UNIS EN CHIFFRES
L’UNIS est forte de 3.000 professionnels parmi lesquels :
• 1.100 exercent l’activité de syndic.
• 1.200 celle de gestion locative.
La France compte 500.000 copropriétés soit 7,5 millions de logements qui totalisent
plus de 22 millions de copropriétaires.
• les adhérents de l’UNIS représentent quelque 200.000 copropriétés
et plus de 9 millions de copropriétaires.
• nos adhérents assurent la gestion locative de quelque 3.000.000 de lots
• et gèrent un grand nombre de m² en immobilier d’entreprise.
Selon les chiffres de l’enquête sociale annuelle, l’UNIS représente :
• plus de 44.000 salariés.
• une force économique de plus de 2,6 milliards d’Euros.
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L’UNIVERSITÉ DE LA COPROPRIÉTÉ
Imaginée, réalisée et organisée par l’UNIS
UNE DÉMARCHE POSITIVE, SOCIALE ET PÉDAGOGIQUE
Plus de 22 millions de Français vivent au quotidien au sein de 7,5 millions de
logements gérés en copropriété.
Quand on leur pose la question, les Français sont dans une très large majorité
satisfaits de « leur » syndic, mais l’image négative véhiculée par les médias concerne
« les » syndics.
Dans un environnement médiatique facilement porté à critiquer sans mesure « les »
syndics, l’UNIS s’inscrit dans une démarche à la fois sociale et responsable vis-à-vis de
ses adhérents et de leurs clients, en choisissant d’agir de manière positive.
Cela s’est traduit dès 2010 par le lancement de l’Université de la Copropriété dans le
but de permettre aux copropriétaires, en particulier ceux qui siègent dans les conseils
syndicaux, de s’informer et de se former, avec une idée force :
« Mieux comprendre pour mieux s’entendre »
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UNE DÉMARCHE POSITIVE, SOCIALE ET PÉDAGOGIQUE
 Comprendre la vraie relation Copropriétaires <--> Conseil syndical,
 Comprendre la vraie relation Conseil syndical <--> Syndic,
 Comprendre les devis : pourquoi ça coûte / combien ça coûte ?
 Adapter la vie en copropriété aux nouvelles réglementations (majorités de votes,
bâtiment durable, rénovation énergétique…etc)
et comprendre tout simplement comment fonctionne une copropriété.
« Mieux comprendre pour mieux s’entendre »
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ÉNORME SUCCES D’IMAGE ET D’AUDIENCE
Les copropriétaires ont un intérêt évident à connaître et apprendre le
fonctionnement de leur copropriété pour mieux la comprendre. Cette initiative de
l’UNIS permet de construire des relations pérennes « syndic-copropriétaires », «
syndic-conseil syndical » positives et efficaces.
« Mieux vivre l’immobilier» : la volonté de bien vivre en copropriété et de maîtriser
son patrimoine immobilier en toute sécurité, en toute tranquillité dans un cadre légal
et réglementaire de plus en plus complexe.
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ÉNORME SUCCES D’IMAGE ET D’AUDIENCE
«Il faut informer, former, dispenser une éducation civique relative au logement
expliquant qu'être copropriétaire, ce n'est pas être propriétaire tout seul. La
démarche de l’UNIS s’élargit à l’éducation civique du logement, née du constat d’un
manque d’information des locataires et des accédants à la propriété qui
majoritairement ne connaissent pas ou peu, les règles élémentaires de la vie avec
des voisins, notamment les droits et devoirs de chacun. » explique Etienne Ginot,
Président de l’UNIS.
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UNE VRAIE UNIVERSITÉ GRAND PUBLIC AVEC UNE
FORMATION ACTUALISÉE TOP NIVEAU
Pour conférer à cette Université un caractère aussi impartial que rigoureux, l’UNIS a constitué un
comité scientifique de renom, associant aux professionnels adhérents praticiens, des
personnalités à l’incontestable compétence dans les domaines juridique ou économique.
Présidé par Monsieur Pierre CAPOULADE, conseiller honoraire à la Cour de Cassation, il est aussi
composé des meilleurs experts en la matière :
 Maître Jean-Robert BOUYEURE
 Maître Patrice LEBATTEUX
 Professeur Michel MOUILLART
 Professeur Daniel TOMASIN
 Monsieur Eric SANDER
Y participent également pour l’UNIS
 Etienne GINOT (Président)
 Danielle DUBRAC (Commission Copropriété)
 Hélène PERALDI (Commission Formation)
 Paul ROLLAND (Comité Pédagogique)
 Jean-François TRABLY
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ÉNORME SUCCES D’AUDIENCE SUR TOUT
LE TERRITOIRE
Depuis sa création en mars 2010, ce sont 30 villes qui ont organisé cet événement,
accueillant près de 22.000 participants et le succès ne se dément pas.
Angers, Aurillac, Besançon, Bayonne/Biarritz, Bordeaux, Bourg-en-Bresse, Caen,
Chalon-sur-Saône, Clermont-Ferrand, Divonne-les-Bains, Laval, Le Cannet-des-Maures,
Le Mans, Lille, Limoges, Lorient, Louhans, Lyon, Mâcon, Marseille, Nantes, Nice,
Nîmes, Orléans, Paris, Reims, Rennes, Strasbourg, Toulouse, Tours.
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DES OUTILS PÉDAGOGIQUES MIS À JOUR
EN PERMANENCE
Les 16 ateliers de l’Université de la Copropriété :
1- Les organes de la copropriété
2- Le syndicat des copropriétaires et l'assemblée générale
3- Charges, décompte de charges et rémunération du syndic
4- Les travaux sur les immeubles soumis au statut de la copropriété
5- Les travaux de maintenance et d'entretien courants (prévus dans le budget)
6- Les travaux hors budget prévisionnel
7- Grenelle et copropriété : Vers un bâtiment durable
8- La loi ALUR
9- Le coût des travaux de copropriété
10- Demander, lire, comparer un devis
11- Assurances de la copropriété
12- Maîtrise des charges et gestion du budget
13- Le personnel du syndicat et le contrat de service
14- La mission du conseiller syndical : mode d'emploi
15- Utilisation des outils statistiques dans la gestion des charges
16- La copropriété en difficulté
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DES OUTILS PÉDAGOGIQUES
MIS À JOUR EN PERMANENCE
Copropriétaires et membres de conseils syndicaux qui participent aux ateliers de l’Université reçoivent
en support de cours des fascicules qui sont autant de petits livrets pratiques leur permettant de suivre
l’atelier et d’approfondir les points vus en public lorsqu’ils veulent participer à la vie de leur copropriété.
Ces livrets peuvent parfois faire l’objet de petites mises à jour en fonction de l’évolution de la législation
et de la réglementation juridiques, hélas trop souvent sujettes à modifications.
Ils sont progressivement proposés en téléchargement sur le site de l’UNIS > Mieux vivre la copropriété
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UN JEU PEDAGOGIQUE SUR LA COPROPRIÉTÉ
Dans sa démarche d’ouverture du monde de la copropriété au grand public, l’UNIS a créé, avec ses
partenaires, un jeu interactif dédié qui permet de comprendre de façon ludique tous les rouages d’une
copropriété.
Didactique, pédagogique et ludique, « Les Copros » est divisé 6 épisodes (3 sont déjà proposés aujourd’hui).
Il accompagne le copropriétaire, ou celui qui veut simplement jouer au copropriétaire en ligne.
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