Transcript Realkreditinstitutter

Sofia, Niclas, Simon og Steffen

Historie

Kendetegn ved lånet

Lånegrænser

Løbetid

Forretningsgang
http://www.youtube.com/watch?v=mq_7fiO_wjo

Lånet bliver finansieret ved salg af obligationer

Overstiger obligationskursen 100, må der ikke udstedes nye obligationer i
samme serie.

Amortisationsform

Effektivrente
http://nykredit.tv/013159880431295/mitnykredit-saadan-handler-du-obligationer


Ved fastforrentede lån er renten, ydelsen og den effektive låst fast
gennem lånets løbetid
Rentetilpasningslån/flexlån har en kortere løbetid.
Renten vil være laver pga. løbetiden.
http://www.youtube.com/watch?v=toBQ1lHVYYU



Rentetilpasningslån også kaldet et flexlån
Obligationskøbernes risiko for kursfald er
mindre.
Når der er gået et år, skal lånet refinansieres.
Filmklip:http://www.youtube.com/watch?v=iXc
6KiZG8nk
Eksempel på et rentetilpasningslån:
Løbetid: 30 år
Kontantlån
F1: Årlig rentetilpasning
100 % rentetilpasning, dvs. at hele gælden rentetilpasses på en gang.



Et indekslån er baseret på udstedelse og salg af
indeksobligationer .
Disse obligationer er karakteriseret ved, at de
forrentes med en meget lav nominelrente.
Indekslån benyttes yderst sjældent i praksis.
Ved valg af realkreditlån skal der over valg af f.eks. lånetype, løbetid, og
renteform. Der skal tages stilling til.




Afdragsfrie lån
- Ligner meget et stående lån
Lån med renteloft
- Man garderer sig mod store rentestigninger
Kurssikring
- Får et mere præcist overblik over sin fremtidige økonomi
Eurolån
- Er lån i lande der har euroen som valuta, hvor renten er lidt lavere
end i Danmark.


Låntager betaler renter og afdrag, og bidrag til
realkreditinstitutterne.
De betalte bidrag bliver sparet op i
realkreditinstitutterne med det formål at de har
de nødvendige midler til rådighed

Det er muligt for låntager at tilpasse lånet til
den pågældendes temperament, risikovillighed
og økonomiske situation.




A. 3.600.000 kr.
B. 30 år.
C. Kurs 95,754
D og E.





F. Kurs 97,766
G og H
I. Når man har 10 års afdragsfrihed så falder ydelsen på
realkreditlånet. Kursen stiger dog fra 95,754 til 97,766.
J. Kurs 100,702
K,l og M