Realkreditinstitutter
Download
Report
Transcript Realkreditinstitutter
Sofia, Niclas, Simon og Steffen
Historie
Kendetegn ved lånet
Lånegrænser
Løbetid
Forretningsgang
http://www.youtube.com/watch?v=mq_7fiO_wjo
Lånet bliver finansieret ved salg af obligationer
Overstiger obligationskursen 100, må der ikke udstedes nye obligationer i
samme serie.
Amortisationsform
Effektivrente
http://nykredit.tv/013159880431295/mitnykredit-saadan-handler-du-obligationer
Ved fastforrentede lån er renten, ydelsen og den effektive låst fast
gennem lånets løbetid
Rentetilpasningslån/flexlån har en kortere løbetid.
Renten vil være laver pga. løbetiden.
http://www.youtube.com/watch?v=toBQ1lHVYYU
Rentetilpasningslån også kaldet et flexlån
Obligationskøbernes risiko for kursfald er
mindre.
Når der er gået et år, skal lånet refinansieres.
Filmklip:http://www.youtube.com/watch?v=iXc
6KiZG8nk
Eksempel på et rentetilpasningslån:
Løbetid: 30 år
Kontantlån
F1: Årlig rentetilpasning
100 % rentetilpasning, dvs. at hele gælden rentetilpasses på en gang.
Et indekslån er baseret på udstedelse og salg af
indeksobligationer .
Disse obligationer er karakteriseret ved, at de
forrentes med en meget lav nominelrente.
Indekslån benyttes yderst sjældent i praksis.
Ved valg af realkreditlån skal der over valg af f.eks. lånetype, løbetid, og
renteform. Der skal tages stilling til.
Afdragsfrie lån
- Ligner meget et stående lån
Lån med renteloft
- Man garderer sig mod store rentestigninger
Kurssikring
- Får et mere præcist overblik over sin fremtidige økonomi
Eurolån
- Er lån i lande der har euroen som valuta, hvor renten er lidt lavere
end i Danmark.
Låntager betaler renter og afdrag, og bidrag til
realkreditinstitutterne.
De betalte bidrag bliver sparet op i
realkreditinstitutterne med det formål at de har
de nødvendige midler til rådighed
Det er muligt for låntager at tilpasse lånet til
den pågældendes temperament, risikovillighed
og økonomiske situation.
A. 3.600.000 kr.
B. 30 år.
C. Kurs 95,754
D og E.
F. Kurs 97,766
G og H
I. Når man har 10 års afdragsfrihed så falder ydelsen på
realkreditlånet. Kursen stiger dog fra 95,754 til 97,766.
J. Kurs 100,702
K,l og M