Transcript 医疗大楼及复建中心
加州河滨县莫仁奴谷（Moreno Valley） 医疗大楼及复建中心 - 投资计划 联络人 : 何会均 David 何 中国手机 ：183-1000-8818 Email ：[email protected] 股东之一 董事会决议 EB-5发行费 移民律师费:US$18,000. 资金律师服务费:US$8,000. 中介发行费:US$58,000. 区域中心费:US$5,000. 欢迎大家参加发行中位, 待遇从优: 个人中介可得佣金:US$25,000/位起 公司中介佣金:US$53,000/位起 本医疗诊所大楼与复建中心特色 高投资报酬率，预计医疗诊所大楼复建中心建成开业后，每年净收入可 达 $1千3百万美元以上并逐年增加，预计3年后还清所有投资人款项，第 四年起，按总投资额比例，投资人每年享有相同比例的总净收入。 位于南加州著名教学医院 Riverside County Regional Medical Center 对街， 本医院周围尚无任何医疗诊所大楼，同时加州各地复建医疗床位极缺， 市场需求极高 复建医疗专业门槛高，竞争少，商机难得，TAT Development 团队拥有20 年以上专业医疗项目建设开发与经营经验 全国首创外科复建 (SNF) 与神经复建 (STP) 综合复建医疗大楼 2 栋全新的医疗门诊中心建筑面积达 100,000 平方尺，本大楼同时也可做 行政办公与教学大楼之用 签署了联邦与州政府 20 年的 STP 合约，其中150个床位的租金与租期由 政府保证 ，政府可再续约10年，租金并可逐年增加 加州政府区域中心 EB-5 移民投资核准（20位）项目 本项目执行团队“核心人物”简介 Bill Novodor (比尔諾吾多) - 本项目总执行长 Bill 是 Optiflex Properties Development LLC 公司执行长(CEO)；拥有 30年以上美国医疗 大楼建设开发与经营管理专业经验。目前直接管理三个加州复建医疗中心业务并曾 多次访问中国，参与多个国内医疗计划与开发案 David He(何会均) - 本项目执行董事, 负责项目融资,EB-5融资安排. Ruth 是 Beverly Oncology& Imageing Centers 加州比佛利肿瘤治疗中心 执行长 (CEO); 拥有20年以上美国癌症肿瘤治疗中心专业团队管理经验，目前负责管理所有比佛利 肿瘤治疗中心的日常业务 Dan Bowers (单博尔) - 本复建中心业务策划与任务执行长 Dan 是河边县JFK 医院院长兼CEO；拥有30年以上医院管理及业务推广经验，同时具 备多年外科复建与神经复建专业经验并曾参与策划联邦政府医疗健保计划 Bernards (博纳兹) - 专业医疗建筑设计工程建设公司 - 本项目专属建筑团队 Bernards 建筑公司成立于2005年，并曾多次获得洛杉矶和全美的专业医疗大楼建筑 奖项，是加州众多医疗大楼的建筑设计开发商，去年公司业绩在$4.7亿美元 洛杉矶市至河滨市并项目的相关位置图 洛杉矶市 河滨市 一. 医疗门诊及复建大楼 所在地相关位置（Riverside County Regional Madical Center 教学医院对街） 本项目所在地 （18.5 英亩） Riverside County Regional Medical Center 教学医院 二. 医疗大楼复建中心项目信息 a) 总占地面积：18.5英亩（112.3亩） b) 5 栋建筑物室内总建筑面积：309,441 SF（28,758平米） c) 停车场，道路及绿化面积：69,203 SF（6,432平米） d) 医疗复建大楼 - A 栋（STP 神经复建医疗专用）- 158个床位 医疗复建大楼 - B 栋（SNF 外科复建医疗专用）- 150个床位 医疗门诊教学大楼 - C 栋 （一般医疗诊所和医疗教学教室） 医疗门诊教学大楼 - D 栋（一般医疗诊所和医疗教学教室） 医疗门诊大楼 - E 栋 （老人医疗及癌症放射治疗专用） 预计施工日期：C,D,E 栋 - 2014年10月动工， 2015年 10 月完工 A,B 栋 - 2014年12月动工， 2016年 2月完工 三. 項目財務分析 • 项目总经费预计为 ：$78,500,000 美元 -------------------------------------------------------------------------• 其中 $15,000,000 美元由 投资方 自筹（1） • 其中 $15,000,000 美元由 投资方 股顾（2） • 其中 $20,000,000 美元由 EB-5 （45）位, 债权 • 其中 $28,500,000 美元由 联邦 HUD 贷款取得 四. 收入预测 单位 ：美元 2016 2017 2018 总收入 $20,824,489 $34,517,831 $44,230,851 总支出 $7,173,567 $19,388,241 $24,707,895 净利润 $13,650,922 $15,129,590 $19,522,956 五. 项目建筑物与土地预估总值（医疗门诊及复建大楼） 单位 ：美元 2016 2017 2018 $188,233,741 $203,291,645 $215,489,138 六. 政府签约项目 本项目其中 STP 的复健医疗专用 150 个床位已和当地 （加州与联邦政府） 代表签约完成（合约备查），政府提供每天/每个床位 $219.46美元的经费 给本项目持有人，时间为20年，合约可以依据当时需要，再延长10年，每 年租约可以有 3% - 5% 的涨幅。 七. 投资回报率 ： 项目总投资金额 ：$78,500,000 （$7千8百50万美元） 项目营业前三年，每年付给投资方总利润的 (70%) ，直到还清所有投资额后， 再按投资比例享有相对的总利润 : 单位 ：美元 2016 2017 2018 项目总利润 $13,650,922 $15,129,590 $19,522,956 投资方利润 $9,555,645 $10,590,713 $13,666,069 投资人可以使用本项目名额，同时申请 EB-5 移民 全美著名教学医院- Riverside County Regional Medical Center 2013 审计财报参考资料 RCRMC 教学医院 2012年全年总收入： $1,462,391,835 美元 医院总共床位 ：439 医院平均每天门诊人数 ： 142 医院门诊每人平均花费 ：$2,974 医院总收入 （2012）：$1,462,391,835 医院总支出 （2012）：$414,420,212 医院净利润 （2012）：$1,047,971,623 联系我们 北京办事处：David He,183-1000-8818.田新国,189-1138-1551 于洋 188-1105-5322,彭丽辉 187-1710-9234 江苏省办事处:钱晓东 139-5167-0286 四川办事处：王祥霖,187-0281-6288 山东代表处;郭宏,137-0634-2566 山西办事处：燕宁,139-3421-6481 湖北办事处:郭华 186-0271-7525 云南办事处,胡桂生137-0840-8757 广东办事处：陈胜利 137-6088-2666 李亚莉:138-2979-1788 广州办事处:林功源 134-3033-3698