Transcript 建筑和房地产开发业
北京市2012年 投入产出调查企业布置培训会 建筑和房地产开发业 北京市投入产出办公室 2013 年 3月 14日 主 要 内 容 填报范围 报表讲解 上报要求 一、调 查 范 围 北京市从事 建筑施工活动 和 房地 产开发经营活动 的重点调查单位； 全市共抽选 117 家调查单位； 报表填报范围遵循 “法人原则”。 二、报表选择 （程序选择） 首先确定企业是否属于“典调”单位？ “典调”单位：参加2012年9月典调表调 查培训的企业。（11家） “非典调”单位：未参加 2012年9 月典 调表调查培训的企业。 单位类型不同，报表数量不同 “典调”单位填报 7张 报表： 3张 重点调查表 《成本构成》 《期间费用构成》 《利润表》 4张 典型调查表 《修理费构成》 《差旅费构成》 《办公费（公杂费）构成》 《研究与开发费构成》 单位类型不同，使用程序不同 “典调”单位使用程序 “典调”单位 使用程序： Excel程序 单位类型不同，报表数量不同： “非典调”单位填报 3张 报表： 3张 重点调查表 《成本构成》 《期间费用构成》 《利润表》 单位类型不同，使用程序不同： “非典调”单位使用程序 “非典调”单位 使用程序： Excel程序 三、报表讲解 三、报表讲解—建筑业 （一）《建筑业企业主营业务成本构成》 （投116表）P4 1.调查内容 被调查单位2012年从事建筑施工活 动发生的主营业务成本及其构成情况。 表头指标 企业基本信息 主 栏 指 标 宾栏指标 金额 2.表头指标 包括四项： 组织机构代码 单位详细名称 登记注册类型 行业大类 2.表头指标 (1) 组织机构代码 根据国家标准，由组织机构代码登记主 管部门颁发的，在全国范围内唯一的、 始终不变的9位法定代码。组织机构代 码均由八位无属性的数字和一位校验码 组成。 2.表头指标 (2) 单位详细名称 指经有关部门批准正式使用的单位全称 与单位公章所使用的名称完全一致。 凡经登记主管机关核准或批准，具有两 个或以上名称的企业，要求填写一个单位 名称，同时用括号注明其余的单位名称。 2.表头指标 (3) 登记注册类型 按照国家统计局、国家工商总局联合印 发的《关于划分企业登记注册类型的规 定》(国统字〔2011〕86号)和国家统计 局《关于“个体经营”登记注册类型分 类及代码的通知》(国统办字〔1999〕2 号)填报。 登记注册类型及代码 代码 登记注册类型 代码 内资企业 110 120 130 141 142 143 149 151 159 160 171 172 173 174 190 国有企业 集体企业 股份合作企业 国有联营企业 集体联营企业 国有与集体联营企业 其他联营企业 国有独资公司 其他有限责任公司 股份有限公司 私营独资企业 私营合伙企业 私营有限责任公司 私营股份有限公司 其他企业 登记注册类型 港、澳、台商投资企业 210 220 230 240 290 310 320 330 340 390 410 420 合资经营企业（港或澳、台商） 合作经营企业（港或澳、台商） 港、澳、台商独资经营企业 港、澳、台商投资股份有限公司 其他港、澳、台商投资企业 外商投资企业 中外合资经营企业 中外合作经营企业 外资企业 外商投资股份有限公司 其他外商投资企业 个体经营 个体户 个人合伙 2.表头指标 (4) 行业大类 根据《国民经济行业分类》(GB/T4754－ 2011)的规定，对照本企业生产活动的性 质，填写企业对应的行业大类代码 2.表头指标 (4) 行业大类 建筑业企业行业大类代码及名称 行业大类代码 47 48 49 50 行业大类名称 房屋建筑业 土木工程建筑业 建筑安装业 建筑装饰和其他建筑业 《国民经济行业分类》(GB/T4754－2011) 》 3.主栏指标 建筑业总产值：是以货币表现的建筑业企业在 一定时期内生产的建筑业产品和服务的总和。 建筑业总产值包括：建筑工程产值、安装 工程产值和其他产值三部分内容。 主营业务成本： 指企业在报告期内与发包单位办 理工程价款结算的已完工程实际成本，包括直接成 本和间接成本。 执行合同完成后一次结算的合同工程，其本期已结算 工程的工程成本，指合同执行期间发生的累计合同工程成 本； 实行按月或分段结算的合同工程，其本期已结算工程 的工程成本，应根据期末未结算工程累计成本减期末未完 工程成本进行计算。未完工程成本指期末尚未办理价款结 算的工程成本，可采用“估量法”或“估价法”计算确定。 主营业务成本由直接成本和间接成本两部分组成。 直接成本： 指已办理工程价款结算的已完工程 在施工过程中耗费的、构成工程实体或有助于工 程形成的各项支出，包括人工费、材料费、机械 使用费和其他直接费。 间接成本： 指建筑业企业各施工单位为组织和 管理工程施工所发生的全部支出。 材料费：指施工过程中耗用的构成工程实体 的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品 的费用和周转材料的摊销及租赁费用。 根据投入产出核算要求， “材料费”中的各 种材料按其性质应该细分，并归入“建筑业企业 材料消耗分类目录”中的对应科目。 这些科目的详细解释请见“附录《建筑业企 业材料消耗分类目录》” P80 4.宾栏指标 为“金额”指标，单位：千元 企业金额：指整个建筑业企业的总产值、主营 业务成本构成数据 企业所属行业大类的项目金额： 指与企业所 属行业大类一致的项目的总产值、主营业务成 本及其构成数据 宾栏指标 哪些项目计入“企业所属行业大类的项目金额”列？举例： 单位名称：***建筑工程有限公司 企业所属行业大类：47 房屋建筑业 企业承担的施工项目 施工项目 所属行业大类 1.为某小学建造一所分校 47 房屋建筑业 2.为某企业建造一个厂房 47 房屋建筑业 3.为某企业安装一套生产线设备 49 建筑安装业 这两个项目数据 计入“企业所属 行业大类的项目 金额”列 4.为某个新建成的商场进行内部装修 50 建筑装饰和其他建筑业 “企业金额”如何填报？ 根据企业统计和会计核算等资料，分别填报 整个建筑业企业的建筑业总产值和主营业务 成本构成数据。 其中，直接成本里的材料费、机械使用 费、其他直接费只需填报小计数，在“企业 金额”列不用填报其中项数据。 “企业所属行业大类的项目金额” 如何填报？ 两种情况： 如果企业有两个及以上与企业所属行业大类一致的 项目，需要填写过录表1，对这些施工项目除了“材 料费”其中项以外的成本进行汇总；同时填写过录表 2，对这些施工项目的 “材料费”其中项进行汇总。 如果企业只有一个与企业所属行业大类一致的项目， “材料费 ”以外的指标直接填写入调查表 ，对 于 “材料费”其中项指标，需先填写过录表2 。 “企业所属行业大类的项目金额” 填报步骤： (1) 填报过录表1 过录表1的基本结构与《建筑业企业主营业务成本构 成》表基本相似，只是主栏对直接成本的“材料费” 指标不进行细化，宾栏为与企业所属行业大类一致的 每个施工项目的金额及汇总数。 过录表1 企业所属行业 大类的项目金额合计 指标名称 建筑业总产值 主营业务成本 一、直接成本 1.人工费 …… (3)自有机械使用费 …… 填入正式调查表 “企 业所属行业大类的项目 金额”列对应指标 4.其他直接费 (1)材料二次搬运费 …… (8)其他 二、间接成本 1.施工单位管理人员工资、奖金 13.其他费用 项目1 项目2 名称 名称 不用细化 2.材料费 3.机械使用费 (1) 外单位施工机械租赁费 …… 计量单位：千元 … “企业所属行业大类的项目金额” 填报步骤： (2) 填报过录表2，将施工过程中消耗的各种材料， 即将直接成本里”材料费“的其中项按《建筑业企 业材料消耗分类目录》进行分类、汇总 过录表2 的基本结构为：主栏为施工项目消耗的 各种材料，宾栏为各种材料的价值量、对应的建筑 业企业材料消耗分类目录名称及代码。 项目 名称 （可选） 项目1 名称 项目2 名称 过录表2 原始表 金额 对应的《建筑 业企业材料消 耗分类目录》 名称 对应的《建筑 业企业材料消 耗分类目录》 代码 — — 材料 名称 单位：千元 材料1 材料2 …… 材料1 材料2 …… … 项目合计 材料消 耗小计 过录表2 分类汇总表 单位：千元 对应的《建筑业企业 对应的《建筑业企业 材料消耗分类目录》 材料消耗分类目录》 名称 代码 金额 名称1 名称2 名称3 填入正式调查表 填入正式调查表 … 宾栏“企业所属行业 主栏“材料费”细项 材料消耗小计 －大类的项目金额”列 的目录名称、代码 对应指标 过录表2的填报方法： 首先，根据施工单位（或项目）“料、具入库验收 单”、“领料单”等材料明细账（或台账）将各种 材料实际消耗的价值量逐一登记在过录表2 原始表 中。 其次，根据各种材料与《建筑业企业材料消耗分类 目录》的对照关系，在过录表中填入每种材料所对 应的建筑业企业材料消耗分类目录名称和代码。 最后，将消耗的各种材料按《建筑业企业材料消耗 分类目录》进行分类汇总。 过录表举例 过录表填报举例： 单位名称：***建筑工程有限公司 企业所属行业大类：47 房屋建筑业 企业承担的施工项目 施工项目 所属行业大类 1.为某小学建造一所分校 47 房屋建筑业 2.为某企业建造一个厂房 47 房屋建筑业 3.为某企业安装一套生产线设备 49 建筑安装业 这两个项目数据 计入“企业所属 行业大类的项目 金额”列 4.为某个新建成的商场进行内部装修 50 建筑装饰和其他建筑业 过录表1 单位：千元 企业所属行业大类 项目金额合计 项目1：为某小学建造 一所分校 项目2：为某企业建 造一个厂房 建筑业总产值 150 100 50 主营业务成本 一、直接成本 1.人工费 100 75 … 50 70 50 … 30 30 25 … 20 3.机械使用费 … … … (1) 外单位施工机械租赁费 … … … (2) 进出场费 … … … 其中：人工费 … … … 材料费 … … … (3)自有机械使用费 … … … …… … … … …… … … … 4.其他直接费 … … … (1)材料二次搬运费 … … … …… (8)其他 … … … … … … … … … … … … 指标名称 2.材料费 二、间接成本 1.施工单位管理人员工资、奖金 过录表2 项目名称 为某小学 建造一所 分校 为某企业 建造一个 厂房 原始表 单位：千元 对应的建筑业企 对应的建筑业企业 业材料消耗分类 材料消耗分类目录 目录名称 代码 材料名称 金额 砂 子 5 粘土、砂石 1019 水泥板 10 水泥制品 3021 土 方 5 粘土、砂石 1019 钢 材 10 钢 材 3140 石 子 5 粘土、砂石 1019 原 木 2 林业产品 0299 钢 材 10 钢 材 3140 保温板 3 隔热和隔音材料 3035 材料消耗 小计 50 过录表2 分类汇总表 单位：千元 对应的建筑业企业 材料消耗分类目录 名称 对应的建筑业企 业材料消耗分类 目录代码 金额 粘土、砂石 钢 材 水泥制品 林业产品 1019 3140 3021 0299 15 20 10 2 3035 3 隔热和隔音材 料 材料消耗小计 － 50 （二）《建筑业企业期间费用构成》 （投117表）P11 1.调查内容 被调查单位2012年发生的管理费用、 销售费用和财务费用及其构成情况 2. 主栏指标 管理费用：指企业在组织管理生产过程中发生的 各项费用支出。如果企业单独核算销售费用，将 销售费用和管理费用合并填报在管理费用对应指 标下。 财务费用：指企业为筹集生产经营所需资金而发 生的费用。包括企业生产经营期间发生的利息净 支出、汇兑损益以及相关的手续费等。 其中，利息收入按正数填报。 填报口径 销售费用、管理费用、财务费用及其 构成指标是根据企业财务会计核算制度 设置的，各项指标的含义与企业会计核 算采用的口径范围和含义基本一致。 资料来源：费用明细表或台帐等资料。 3.宾栏指标 金额指标， 计量单位：千元，保留整数 （三）《建筑业企业利润表》 （投118表）P17 1. 调查内容 被调查单位2012年从事各项活动 实现利润的情况。 2.主栏指标 包括企业损益及分配指标和补充指标； 直接取自企业2012年会计核算中的利润表和统 计报表对应指标； 注意：如果企业单独核算 销售费用，将销售费用和管理费用合并填报在 利润表的管理费用指标； 公允价值变动收益、投资收益和营业利润，按 实际情况填报。 例如，亏损就直接填报负值。 直接取自企业2012年会计 核算中的利润表对应指标 直接取自企业上报 统计局相关报表数据 补充指标 从业人员平均人数（人） 从《从业人员及工资总额》（102-1表） 取代码08指标数据 应付职工薪酬（贷方累计发生额） 从《财务状况》（103表）取代码401指标 数据 3.宾栏指标 金额指标， 计量单位：千元，保留整数 三、报表讲解—房地产开发业 （一）《房地产开发经营企业开发成本构成》 （投143表）P20 （一）《房地产开发经营企业开发成本构成》 1. 表头指标 组织机构代码 单位详细名称 登记注册类型 行业小类：根据《国民经济行业分类》 (GB/T4754－2011)的规定，对照本企业生 产活动的性质，填写企业对应的四位行业小类代 码 （一）《房地产开发经营企业开发成本构成》 2. 主栏指标（有哪项填哪项） 土地获得价款 开发前期准备费 建筑安装工程费 基础设施建设费 配套设施费 开发间接费用 （二）《房地产开发经营企业期间费用构成》 （投144表）P24 1.主栏指标 销售费用：指企业在销售商品过程中发生 的费用。 管理费用：指企业在组织管理生产过程中 发生的各项费用支出。 财务费用：指企业为筹集生产经营所需资 金而发生的费用。包括企业生产经营期间 发生的利息净支出、汇兑损益以及相关的 手续费等。 其中，利息收入按正数填报。 填报口径 销售费用、管理费用、财务费用及其 构成指标是根据企业财务会计核算制度 设置的，各项指标的含义与企业会计核 算采用的口径范围和含义基本一致。 资料来源：费用明细表或台帐等资料。 （三）《房地产开发经营企业利润表》 （投145表）P31 1.主栏指标 包括企业损益及分配指标和补充指标； 直接取自企业2012年会计核算中的利润表和统 计报表对应指标； 公允价值变动收益、投资收益和营业利润，按 实际情况填报。 例如，亏损就直接填报负值。 补充指标 从业人员平均人数（人） 从《从业人员及工资总额》（102-1表） 取代码08指标数据 应付职工薪酬（贷方累计发生额） 从《财务状况》（103表）取代码401指标 数据 填报原则 “保持企业会计核算原貌” 调查表中各指标是根据企业财务会计核 算制度设计的。但设置的各指标可能与企业会 计实际采用的成本核算项目有一定差异。 按照企业会计核算中实际使用的成本费用划 分方法和核算方法进行填报。若企业某费用项 目无法归入调查表任何指标，就应归入调查表 费用项下的“其他费用”中。 填报原则 “不重不漏” 即企业生产活动中发生的每笔费用都应 填入本调查表，而且每笔费用在本调查表 中只能填写一次。 填报方法 1.“从大到小” 2.“从易到难” “从大到小，从易到难” 从大到小：先填写合计项，后填写分项(构 成项)。 从易到难：先看指标含义，大致相同后， 先从较容易得到、准确性较高的大数填起。即 先填写能够直接取数的指标（如一级科目或二 级科目），后填写需要加工的指标（如明细科 目或台帐）。 填报方法— 以《期间费用构成》表为例 具体填报步骤（分四步） 一、根据企业《利润表》取得调查表中大项 数据。 指标名称 一、销售费用 二、管理费用 三、财务费用 代码 金额（元） 填报方法 具体填报步骤（分四步） 二、根据本单位《费用明细表》和《费用台 帐》，填报调查表中 “销售费用”、“管 理费用”、“财务费用”构成指标。 填报方法 具体填报步骤（分四步） 三、填报其中项 对于“水电费”、“租赁费”等设置其中项的 指标，如果企业“销售费用台账”、“管理费用台 账”中列有相应的栏目，可以直接对应填报；如果 没有列出相应的栏目，应根据“销售费用台账”、 “管理费用台账”的 “摘要” 栏内容，或根据 “凭证号”栏查找对应的栏目，分别填报。 填报方法 具体填报步骤（分四步） 四、填报其他项 用企业会计核算中销售费用合计、管理费用 合计、财务费用合计分别扣除调查表各销售费用、 管理费用、财务费用构成指标之和，差额分别计入 调查表中“其他销售费用”、“其他管理费用”、 “其他财务费用”。 平衡关系 1. 表内关系 2. 表间关系 表内关系 1. 合计项=各分项之和 例：期间费用 =各一级期间费用项目之和 表内关系 2. 合计项≥其中项 例：邮政通信费 ≥ 邮政费+上网费 水电费 ≥ 水费 表内关系 3. 恒等式 例：财务费用 =利息支出-利息收入+汇兑损益 +其他财务费用 表内关系 4. 其他项金额≤20%合计项 经确认确实其他项》20%合计项，则填报 人员需对此提交相关说明，列明其他项的主要 内容及其中各项内容占其他项的比重，以电子 文档（Word）的形式随调查表一并上报。 非强制 表间关系 《成本构成》表中“主营业务成本合计” =《利润表》表中“主营业务成本” 注意：《房地产开发经营企业利润表》里 的“主营业务成本”与“开发成本”没 有对应关系，二者不一定相等 表间关系 《期间费用构成》表中“销售费用”、 “管理费用”、“财务费用” =《利润表》表中 “销售费用”、 “管理费用”、“财务费用” 三、报表讲解—典调表 参加典调表调查培训的企业填报： 修理费构成 （投155表 ） 差旅费构成 （投156表 ） 办公费（公杂费）构成 （投157表 ） 研究与开发费构成 （投159表 ） 所有典调 单位填报 三、报表讲解—典调表 修理费构成 （投155表 ） 研究与开发费构成 （投159表 ） 以上两张典调表的“材料费”在填报过 程中会 用到 《 工业企 业材料 消耗分 类目 录》、《典调表过录表》。 关于《工业企业材料消耗分类目录》 《工业企业材料消耗分类目录》实际上是对 《国民经济行业分类》的细化，划分标准完全 一致。 详细列示了企业在经营过程中消耗的各种材 料与所属的行业小类名称及代码的对应关系。 【典调表过录表】 —辅助填报《修理费》、《研发费》典调表 的“材料消耗”指标 如果企业多个部门均有材料消耗情况，企业统计 人员可以向这些部门分别提供单独的“典调表过 录表”，由其分别填写相关材料消耗数据后，将 辅助过录表提供给企业的统计人员； 企业统计人员将从相关部门搜集到的辅助过录表 中的材料进行汇总，填报到典调表中。 四、报送要求 电子文件报送内容：建筑业企业 包含数据的程序文件(.xls) 导出数据（由程序导出）(.xls) 建筑业调查表过录表 报表说明(.doc) 典调表过录表(.xls) 所有建筑业企 业必须上报 视企业具体情况， 有则上报， 没有不用上报。 四、报送要求 电子文件报送内容：房地产企业 包含数据的程序文件(.xls) 导出数据（由程序导出）(.xls) 报表说明(.doc) 典调表过录表(.xls) 所有房地产企 业必须上报 视企业具体情况， 有则上报， 没有不用上报。 四、报送要求 包含数据的程序文件(.xls)：举例 导出数据（由程序导出）(.xls) 数据审核通过后，点击“数据 上报”生成Excel格式“导出 数据”文件，程序会为该文件 自动命名，文件名称不要改动。 数据文件命名： 举例： 某企业组织机构代码为：12345678X 单位名称为：北京市某某企业 则报送的电子文件分别命名为： 数据文件命名： 1、包含数据的程序文件：Excel表 命名为：组织机构代码+单位名称+程序原始名称 举例： 更改文件名为： 数据文件命名： 2.导出数据：不需要重新命名 由程序导出，并且自动命名 数据文件命名： 2、导出数据：Excel表 填报完所有数据并审核通过后，在程序里点击“数据上 报”功能按钮，在程序所在的文件夹里会自动生成一个 Excel格式的导出数据文件。 程序会为该文件自动命名，比如命名为： T_1101_12345678X_03_4700.xls 企业不要修改该文件名以及文件内容。 注意：数据导出后，若填报的数据发生修改，要重新执 行“数据上报”功能，导出最终数据。重新导出的数据会自 动替换原先的导出数据。 数据文件命名： 3、说明文档：Word文档 出现以下两种情况，企业需要自己建立一 个Word说明文档： 1）其他项》20%合计项，填报人员需提交说 明，列明其他项的主要内容及其中各项内容占 其他项的比重； 2）其他需要说明的事项。 数据文件命名： 3、说明文档：Word文档 命名为：组织机构代码+单位名称+报表说明 举例： 数据文件命名： 4、典调表过录表：Excel表 命名为：组织机构代码+单位名称+典调表过录表 举例： 更改文件名为： 数据文件命名： 5、建筑业调查表过录表：Excel表 命名为：组织机构代码+单位名称+建筑业调查表 过录表 举例： 更改文件名为： 上报压缩文件夹至指定邮箱： 将上述文件命名后，将所有电子文件 放在同一个文件夹内，使用WinRar或其 他软件进行压缩。 压缩后的文件夹统一命名为：组织 机构代码+单位名称 压缩文件夹要进行加密，加密密码： 压缩文件夹，并加密： 报送内容：纸质文件 “非典调”单位报送： 《企业基本信息》 《成本构成》 《期间费用构成》 《利润表》 所有非典调 单位必须上报 《建筑业调查表过录表》 《报表说明》 视企业具体情况， 有则上报， 没有不用上报。 报送内容：纸质文件 “典调”单位报送： 《企业基本信息》 《成本构成》 《期间费用构成》 《利润表》 4张《典调表》 所有典调单位 必须上报 《建筑业调查表过录表》 《报表说明》 《典调表过录表》 视企业具体情况, 有则上报，没有 不用上报。 四、报送要求 报送内容：纸质文件 1.将打印文件装订，将《企业基本信 息》表放在首页，并在《企业基本 信息》表上加盖单位公章； 2.将盖章的纸质文件一式两份，直接 送至所属区县投入产出办公室。 注意：导出数据文件不用打印 四、报送要求 报送时间和方式： 电子文件：按照所属区县规定时 间报至指定邮箱 纸质文件：按照所属区县规定时 间送至指定地点 各区县联系人和上报时间： 区 县 东城区 行 业 建筑业 建筑业 西城区 房地产开发业 朝阳区 建筑和房地产开发业 建筑业 丰台区 房地产开发业 石景山区 建筑业 门头沟区 建筑业 房山区 建筑和房地产开发业 通州区 建筑业 昌平区 建筑业 大兴区 建筑和房地产开发业 怀柔区 建筑业 密云县 建筑业 延庆县 建筑业和房地产开发 开发区 建筑业 海淀区 建筑和房地产开发业 顺义区 建筑业 联系人 电 话 邮 箱 俞 洋 侯建华 丁学苹 张 琳 陈 涛 侯晋阳 孙 锴 安姗珊 任秋丽 祝蔚明 张 妍 赵丽娜 刘丽丽 赵源远 吴红宇 韩文艳 朱晓皙 吴慧娟 65258800-8429 66523535 66523539 65099732 63629518 63629529 68867544 69868842 81312624/81312696 81597239 69745073 81295467 69641976 69043133/69050499 69104140 67880164 88487244 89445249 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] 数据上报截止时间 （2013年） 电子版数据 纸质报表 5月31日 5月30日 5月17日 4月30日 5月17日 5月17日 4月30日 5月15日 4月19日 5月15日 5月15日 5月15日 4月26日 5月15日 4月30日 5月31日 4月26日 5月31日 两种方式登录投入产出网站： 1.“北京统计信息网”相关链接 2. 直接输入投入产出网站网址 http://www.bjstats.gov.cn/2012trcc/ http://www.bjstats.gov.cn/2012trcc/ 谢谢！