Transcript 不動產管理學程
發展沿革 民國七十二年成立「土地管理學系」，以積 極培育土地資源與不動產經營管理之專業人才， 並推動土地資源之適當規劃、維護與保育之研究 發展為宗旨，原本納編於管理學院，於民國九十 一年改隸屬於建設學院。 為配合土地管理資訊化之趨勢，乃於民國八 十年成立「地理資訊系統研究中心」，充實未來 教學研究之內涵。 從國內其他相關科系的設立與增加相關課程可知， 逢甲大學的土地管理學系引領了國內土地管理學界的發 展。 本系為加強推廣教育，擴大為社會服務，配合國家 建設及社會經濟發展，輔導現職土地登記專業代理人及 有志從事土地登記業務者，並提供地政人員在職進修。 民國七十五年至八十五年期間，分別承辦「土地管 理人員進修班」及「房地產專業精修班」，八十六年、 八十八年更籌辦「土地估價人員進修班」、「不動產管 理學分班」及「不動產經紀學分班」，期以培植優秀之 土地管理人才，以從事國內錯綜複雜之土地問題管理工 作。 發展目標 培養土地資源與不動產管理的專業人才，以配 合國家建設及社會發展需要。 研發土地資源與不動產管理的相關理與管理技 術，以提升學術水準，並拓展國際與國內的學術交 流。 結合實務操作與學術理論於教學研究中，互為 印證，加強土地管理專業化之發展，其對產、官、 學有所貢獻。 系所特色 「土地管理學系」學的是很實用、很前瞻的學問 與技術，即是在環境保育的觀念下，如何開發土地， 以讓土地作最佳最有效的利用。了解社會大眾對住宅、 各類型商場、休閒場所等的需要與偏好，以及那些地 區較適合上述各種活動的發展，以對土地的利用做最 好的判斷。對現行的消費者市場、土地的相關法令規 定、以及如何有效率地整合相關資訊於地圖圖面上， 是本系的授課重點。本系的研究與教學分為三類學程 領域，即不動產市場與政策、景觀與遊憩及地理資訊 應用，並成立地理資訊系統研究群、不動產資訊自動 化系統研究群、景觀與遊憩管理研究群。 師資陣容 韓乾教授/美國密西根州立大學資源發展系博士/土 地經濟學/環境經濟學/土地使用計畫與管制/土地 使用計畫/研究方法/政策與計畫分析 楊龍士教授/日本大學理工學院工學博士/建築概論/ 建築製圖/建築設計/不動產經營管理/遙感探測學 專論 周天穎教授/美國密西根州立大學資源發展系博士/ 地理資訊系統/地理資訊系統實務/地理資訊系統 專論/環境資訊系統專論/整合式地理資訊系統 吳明雲副教授/日本大阪府立大學研究院農學博士/ 環境規劃與管理/遊憩資源規劃/景觀設計/遊憩 事業投資/土地與環境專論 洪本善副教授/澳洲新南威爾斯州立大學測量學博 士/土地測量學/土地資源調查/衛星定位系統專 論 楊文燦副教授/美國南伊利諾州立大學地理學博士/ 環境生態學/遊憩概論/環境心理學/民營遊樂區 經營管理/資源保育學/遊憩行為理論/資源衝突 管理 張梅英副教授/國立政治大學地政法學博士/土地政 策/不動產估價/不動產估價專論/土地稅研究 謝靜琪副教授/國立政治大學地政法學博士/不動 產概論/都市及區域經濟學/土地稅/不動產市場 分析/土地重劃/不動產市場研究/不動產行銷專 論 鍾懿萍副教授/美國南加州立大學都市及區域規劃 博士/區域與都市計畫/不動產開發/不動產企劃 與行銷/不動產經濟學 李瑞陽副教授/美國堪薩斯大學地理系博士/地理 資訊系統/計算機概論/數位影像處理 戴秀雄助理教授/德國雷根斯堡大學法學博士/土 地法/計劃行政原理/憲法/行政法總論/環境法 與都市計劃 朱南玉助理教授/國立台北大學都市與區域規劃博 士/不動產經營管理/創新及產業空間規劃/資產 評估與鑑價 林宗賢助理教授/美國賓州州立大學休閒研究所博 士/遊憩概論/環境心理學/多變量統計 陳建元助理教授/英國威爾斯大學卡地夫分校都市 及區域計畫博士/土地經濟學/都市及區域經濟 學/資源環境經濟學/政策及計畫評估 王珍玲助理教授/德國福萊堡大學法學博士/土地 法/計劃行政原理/憲法/行政法總論/環境法與 都市計劃 教育目標 口訣：一知、二技、三思、四表、五合、六國 知識傳授 教導學生土地管理的基本理論與應用實務的專業技能。 技術訓練 教導學生如何執行與驗證各項實務，其中包括資料的蒐集、 維護、管理與理論驗證的實作、比較及分析。 思維創新 培養學生具備獨立思考、分析問題的能力，並配合個人思 維特質來展現出本身的專業技能。 自我表現 培育學生藉由口語表達、報告撰寫、論文寫作、專題報告 及其他表現之訓練，使學生能清晰明確表達自我意識，以 表達其在土地管理相關領域的專業訓練成果。 團隊合作 培養學生具備溝通協調能力及團隊合作精神，以發揮團隊 處理土地管理專業問題之整體運作成效。 國際視野 輔導學生終身學習，藉由參與專題演講、訪問、或交換學 生活動，吸收國內外新知，持續自我成長及國際宏觀視野， 以適應時代潮流與社會需求。 課程特色 本系的教學分為三類學程領域，即不動產管 理、景觀與遊憩管理及地理資訊應用。 土地管理學系整合了「土地經濟與政策」、 「不動產開發與經營管理」、「資源開發與保育」 、「休閒產業經營管理」以及「地理資訊系統」 等相關應用學科，做為課程設計之主軸，以掌握 市場脈動。 「土地管理學系」所學為實用、具前瞻性的學 問與技術，即是在環境保育的觀念下，如何開發土 地，以讓土地作最佳最有效的利用。 了解社會大眾對住宅、各類型商場、休閒場所 等的需要與偏好，以及那些地區較適合上述各種活 動的發展，以對土地的利用做最好的判斷。 土地管理系課程及學程規劃 空間資訊 課程 地理資訊應用 學程 土地管理 核心課程 經營管理 課程 景觀與遊憩 土地開發 課程 圖：基磐課程規劃 不動產 管理學程 管理學程 圖：進階學程規劃 課程規劃 本系自九十六學年度入學大學部最低畢業學 分為135學分（含必修79學分、通識基礎課程16學 分、系專業選修24學分、其他4學分）。 本系三類學程領域依學程設立的時間次序說 明如下： 地理資訊應用學程 為順應整體學術之需求，提昇學生學習環境 及吸收最新專業科學知識，推廣教學研究並加強 培植空間資訊專業人才，本學程整合土地管理、 土木水利交通管理、都市計畫建築及資訊技術的 新興學科，提供本校學生更專業化的地理資訊理 論於實務應用課程。必修課程共12學分；選修課 程12學分，共24個學分。 不動產管理學程 本學程課程之規劃原則，除欲培育具前瞻性之 不動產管理人才外，另外亦希望達到下列目標： 1.具證照考照資格：修畢本學程之同學將具報考 相關證照或專業考試之資格與專業知識，譬如 不動產估價師、不動產經紀人、地政士及高普 考中之土地行政類科。 2.具不動產證券化及信託之理論知識及執行能力。 3.具不動產開發及行銷之理論知識及執行能力。 修讀本學程最低總學分計24學分，必修課程12 學分；選修課程12學分，其中非本系必修或選修科 目至少需有9學分。 遊憩景觀學程 本學程深具科際整合之特性，課程規劃亦設計 環境生態、景觀設計等有相關性之課程，以形成一 完整之景觀暨遊憩管理學程。而本學程所預期達到 的目的，包括下列各項： 1.了解景觀暨休閒遊憩產業的現況及未來發展。 2.具備參與遊憩區開發過程所需之法規知識與規劃 能力。 3.具備參與景觀設計與維護的能力。 4.具備參與遊憩區營運管理所需之知識與技能，預 備成為經理級以上之管理幹部。 修讀本學程最低總學分計24學分，必修課程12 學分；選修課程12學分，其中非本系必修或選修科 目至少需有9學分。 研究設備 1. 2. 3. 4. 系辦公室 環境資訊及測量電腦教學實驗室 圖書室 專業教室 系辦公室 設備：個人電腦四台、手提電腦三台、雷射印 表機二台、掃瞄器一台、硬碟式攝影機 二台、單槍投影機一台、教學提示機一 台、影印傳真機一台、七吋可攜式電視 機一台。 目標：提供師生教學、研究、行政各項設備之 需求。 環境資訊及測量電腦教學實驗室 設備：3D立體繪圖系統主機、個人電腦共四十台、 單槍投影機一台、彩色繪圖機一台、陀螺儀 輔助導航設備二台、GPS衛星接收儀三台、 衛星定位儀二台、雷射測距儀一台、車用型 DGPS接收器二台、中文掌上型衛星定位儀 十台、經緯儀五台、自動水準儀五台、平板 儀五台 環境資訊及測量電腦教學實驗室 目標：提供本系師生專業資訊課程以及實習空間 並提昇學生能力。 1、增進地理資訊系統軟體熟悉能力及測量 數據處理能力。 2、加強遙測影像處理能力。 3、提昇不動產資訊應用實務能力。 4、建立環境資訊3D視覺化及規劃能力。 5、強化遊憩資源規劃與管理。 資料檔案室 設備：網路伺服器三台、SCSI磁碟陳列套件一套 、SCSI硬碟機四台。 目標：為整合土地管理學系現有學術人力、電腦 設備、學碩士論文、研究計畫成果以及土 地管理相關資料等資源，針對土地管理所 涵蓋的課題進行整理、分析與研究，以便 提供達成學術研究以及社會服務等目標所 需之資訊，並提供本系師生專業資訊課程 以及實習空間。 圖書室 設備：含不動產、休閒遊憩及地理資訊系統 方面專業期刊、研討會論文及本系學 士、碩士學位論文暨土地管理相關系 所碩博士論文。 目標：為提供本系大學部及研究生相關領域 研究所需之參考文獻資料，以提昇學 術研究之品質及論文寫作之能力。 專業教室 設備：單槍投影機、個人電腦及教材提示機。 目標：土管系專業課程教學及討論使用，小班 教學以提供師生良好互動之教學空間， 藉以提昇學生素質。教室內含有多媒體 教學所必需之設備，符合近代無紙化教 學之潮流。 獎學金 本系專屬獎學金包括： 1.謝烝民先生紀念獎學金三名，每名金額一萬元。 2.中國土地改革協會蕭錚先生土地改革獎學金一名，每 名金額一萬元。 3.潘廉方土地資源研究所獎學金一名，每名金額一萬元。 4.中興測量股份有限公司獎學金兩名，每名金額一萬元 ，鼓勵大學入學考試分發至本校土地管理學系之ㄧ年 級新生，加權後之成績排序為前兩名者。 5.地理資訊系統研究中心獎學金每學期六名，每名金額 貳仟伍佰元。 6.昌田科技股份有限公司獎學金每學期四名，每名金額 貳仟伍佰元。 7.得盈開發有限公司獎學金每學期四名，每名金額貳仟 伍佰元。 學生升學 國內外進修 甄試或報考本系的碩士班或者投考其他校系 之碩士班，如：地政研究所、都市計畫研究 所、建築與城鄉研究所、公共事務管理研究 所、自然資源管理研究所、觀光事業及休閒 產業研究所、地理研究所、企業管理研究所 …等，本系未來將逐步跨出地域性範圍，邁 向全球化的市場發展。 學生就業 公職 地政單位、各級政府相關單位的財產管理單位、 經由公職考試進入地政司、各縣市政府及地政 務所、各中央或地方機關或是公營事業等的土 地管理單位服務、交通部高鐵局、觀光局、內 政國家公園管理處、各級學校事務組…等。 專業證照及資格 此外，本系學生依本系課程規劃可以取得三項 專業證照的考試資格，即不動產估價師、土地 登記專業代理人（地政士）及不動產經紀人。 私人企業 就業領域分布於各行各業，如：不動產鑑價公 司、銀行徵信、房屋仲介公司、捷運公司、資 訊電腦類公司、地理資訊專業公司、企劃行銷 公司、代書事務所、建設公司、工程顧問公司、 建築經理公司、投信顧問、不動產管理顧問、 不動產代銷、物業管理顧問公司、遊樂區與休 閒產業等私人機構…等。 招生方式 一、考試分發入學：招生名額計63名。 二、甄選入學： 1.招生名額：學校推薦6名及個人申請28名。 2.成績評定：統一入學測驗佔50%，指定項目「面試」 佔20%、「審查資料」佔30% 。 三、四技二專推薦甄選： 1.招生名額：高職生8名。 2.成績評定：統一入學測驗佔50%，指定項目「面試」 佔30%、「備審資料審查」佔20%。 聯絡方式 網 站：http://www.lm.fcu.edu.tw/ E-mail：[email protected] 電 話：04-24517250 轉 4701 傳 真：04-24517560 地 址：台中市西屯區文華路100號 這是一個充滿陽光和歡笑的學系.等你一起作夥作朋友 逢甲土管 歡迎你的加入