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宇达创意中心 国内规模最大的文化传媒企业总部后台基地 15分钟，尽享CBD繁华 项目地段位置篇 稀有黄金地段，立体交通网络 •CBD核心区15分钟车 程即到，咫尺尽享北 京国贸中心、新光天 地之奢华 •项目位于北“CBD— —定福庄传媒走廊” 辐射区 •距地铁7号线焦化厂 站仅1.5公里，距地铁 1号线四惠站2.5公里 •毗邻京津高速公路第 二通道及机场第二高 速，距首都机场以及 规划中亦庄机场均较 近。 CBD东核心，创意动力无限 占据北京CBD东扩发展的核心地带，东侧坐拥30万㎡体育主题公园，周边聚集 观音堂、竞园、718等文化创意产业园 北京首创产权式文化创意基地 项目产品篇 北京唯一产权式创意综合体 宇达创意中心打破文化创意园的产权束缚，不受建筑结构老化 、租金上涨、拆迁等困扰，独创北京唯一一家产权式创意基地，改写了 创意园不能归属于创意者的历史，为文化创意产业发展提供了完全自主 的空间。 项目总占地面积11.67万㎡，总建筑 面积约15.7㎡，总套数469套 以创意建筑群落为主，定位于CCTV、BTV配套产业基地，企业创意研发基地， 个人创意工作室，低密度绿色生态办公区合为一体的高端综合创意园 项目功能 230-10000㎡自由空间，企业总部首选 开放的自由工作室，私属的造梦工场 CBD后花园，绿色生态的办公空间 独立的企业私家会所，不一样的创意中心 个性Studio • 三层建筑， 230㎡起 ，每一栋皆为一个独立 的办公体，私密独享 • 9x9m大开间，无墙体 柱子分割，按照需求自 由分割 • 使用率高达96%，每 户赠送大面积露台 360°创意平台 • 七层建筑，整层独享，无墙体分隔， 纯粹的开阔大平层，自由空间随意分割 • 18 x18m超大开间，四面均有落地窗与 观景露台相交错， • 360°采光，72m长的四面全景视野。 园林景观特点 园林景观设计与建筑外立面相结合， 体现现代、时尚奢华之感。 园区内充分点缀创意类、艺术类的雕塑和小品景观，并辅以大量多媒体大屏， 处处体现创意。 中心商业街 硬件设施 外立面：纯进口石材外立面，配以 大面积low-e玻璃，外观时尚，体 现高端传媒品质及奢华感。 硬件设施 窗：德国诺托原装进口五金件,采用高档断桥隔热 铝合金窗，双层中空玻璃。 电梯：高档电梯，电梯入户一卡通。 入户门：高级进口对开门；高清晰猫眼，配置电 子指纹和机械两种开户方式。 壁挂炉：德国菲斯曼冷凝式壁挂炉，热采暖一体 机，智能化面板控制 网络：光纤管线入户，户户支持无线上网 硬件设施 公共部分精装修 实景现房，魅力呈现 项目A区7月份已经全面入住； B区于2013年10月交房； C区预计2014年年底前入住。 立面实景照片 实景现房，魅力呈现 样 板 间 照 片 30万平米体院主题公园 效果图 30万平米体院主题公园 公园实景照片 公园已经颇具规模 社区内部配套 社区内13000㎡完善配套， 银行、超市 多功能会所、 大型知名餐饮、 咖啡酒吧街、 健身俱乐部、 传媒人会所，应有尽有。 项目奖项 项目刚刚入市，就获得业内同行的一致好评，先后获得： 第七届（2010年度）精锐科学技术奖 绿色生态建筑奖 优秀奖 2011中国安居地产最具文化创意楼盘 2011中国文化创意产业聚集区大奖 2011中国文化地产专业团队大奖 文化产业先锋 2011年中国安居地产 最具文化创意楼盘 2011新浪乐居北京地区 年度最具投资价值大奖 项目奖项 重量级客户云集，彰显总部实力 项目客户篇 大客户名录 作为东方梅地亚中心的产业升级版本，宇达创意中心一经推出就获得市场的广泛 认可。国内多家重量级传媒机构选择宇达创意中心作为其在京的总部基地。 长白山森工集团 山西广播电视台 黑龙江文化产业投资控股集团有限公司 太格印象文化传媒有限公司 品牌商务酒店 英鑫鼎融城投资有限公司 时尚传媒集团 中安铁国际工程有限公司 英式德珂（北京）装饰有限公司 山西广播电视台 山西广播电视台整合原山西人民广播电台、山西电视台、山西广播电视报社所属 各频率、频道、报刊等资源，于2004年11月1日正式成立。它集广播、电视、报纸、 网络、刊物于一体，是山西省省级宣传媒体，是党、政府和人民的重要喉舌，是 山西重要的思想文化阵地，肩负着宣传党政方针、传播新闻、社会教育、文化娱 乐、信息服务等多种职能，是山西公众获取信息的主要渠道，也是山西了解全国、 全国了解山西的重要窗口。 黑龙江文化产业投资控股集团 黑龙江文化产业投资控股集团（以下简称“省文投集团”）是经省委、省政府同意 成立，由黑龙江省委宣传部主管的国有大型文化企业。 省文投集团将积极打造以黑龙江文化产业基金、融资担保、文化艺术品产权交易为 核心的文化资本产业群，以文化置业、文化传媒、文化园区为核心的文化实业产业 群，实现文化资本与文化产业良性互动，强力推动“文化+科技、金融、旅游、地 产、教育、体育休闲、物流、信息”融合发展的“1+8”产业模式，助推龙江文化 产业跨越发展。 长白山森工集团 长白山森工集团是国家林业局所列的全国五大森工集团之一。 集团所辖的重点国有林区总经营面积235.4万公顷，林业用地面积223.4万公顷，有 林地面积211万公顷，有林地蓄积2.9亿立方米，由2户分公司、12户全资子公司、2 户参股公司、4户直属单位、3个国家级自然保护区管理局构成，出资人为延边州政 府，现有在册职工4.4万名，总资产60亿元。 强强联合、精品呈现 合作伙伴篇 建筑设计：北京维拓时代建筑设计有限公司 在本项目之前，设计过2010上海世博会太空家园馆、燕莎奥 特莱斯、棕榈泉国际公寓、龙湖香醍漫步、中体奥林匹克花园、 绿地中央广场等。 操作案例 国家大剧院 鸟巢 国家体育馆 首都机场扩建工程 景观设计：雷安国际景观设计（北京）有限公司 来自美国的雷安国际，美国绿色建筑理事会授予的白金和黄金奖获 得者。 物业公司：第一太平戴维斯（英国） Savills 是一家在英国上市的老牌房地产服务提供商。目前已在全球 设立140多个分公司及办事处， 管理着总面积超过 8361 万平方米的物业， 足迹遍布世界各地。 操作案例 北 京 银 泰 中 心 北京华贸中心 北京金地中心 盘古大观A座写字楼 Thanks!