Transcript 城市土地利用和功能分区（二）.

中心商务区的其他特征
• 城市经济活动最为繁忙的地方
• 人口数量的昼夜差别很大
• 建筑物高大稠密
中心商务区 内部存在明显的分区。
在水平方向上，最中心处以零售店为主，周围为一
些银行、保险、旅游等商务机构的办公室，以及
一些小商店
在垂直方向，一般来说，零售店多在最低层，
而办公室多在高层，中间多为一般商业活动占用
五读中心商务区示意图，说说它与商业区的主要差异
1商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信
息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、
公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条
件，便于现代商务活动的场所。
2商业区是指由商业街和商业小区组成的地域，人
流量大，交通便捷。
伯吉斯：同心圆理论
霍伊特：扇形理论
哈里斯、乌尔曼：多核心理论
四、中心地理论
1中心地理论的概念、产生时间、意义
2基本概念
中心地：概念、职能、级别、等级划分
服务范围：概念、形态
门槛：概念、规律
城镇与中心地的关系
城镇与中心地的关系
1城镇是周围乡村的中心地
2城镇规模的大小与数量成反比
3城镇空间分布有一定规律性
（受制于商业因素、行政因素和交
通运输因素）
4高级中心地包容低级中心地，高级
服务范围覆盖低级服务范围，从而构
成层次分明的空间网络系统。
第二章城市与环境
第一节城市空间结构
一、城市区位分析
1、区位、城市区位的概念
2、城市的
自然地理区位
经济地理区位
政治文化地理区位
3、城镇空间布局的特点
二城市土地利用
1概念:人们对城市土地改造、利用、保护的全
过程
2特点：
城市的土地利用可以反映城市布局的
基本形态和城市功能
3分类
我国土地分类
城市土地利用分类
三、城市功能分区和空间结构
（一）城市功能分区
1城市功能区：
自然地理条件、历史文化因
影响因素:
素、经济发展水平、交通运
输状况、社会因素等
2建成区和郊区及其关系
3中心商务区
概念
职能（功能） 特点
（二）城市结构
同心圆学说、扇形学说、
1西方城市结构学说 多核心学说
2中国古代城市空间结构
四、中心地理论
1中心地理论的概念、产生时间、意义
2基本概念
中心地：概念、职能、级别、等级划分
服务范围：概念、形态
门槛：概念、规律
城镇与中心地的关系
城镇与中心地的关系
1城镇是周围乡村的中心地
2城镇规模的大小与数量成反比
3城镇空间分布有一定规律性
（受制于商业因素、行政因素和交
通运输因素）
4高级中心地包容低级中心地，高级
服务范围覆盖低级服务范围，从而构
成层次分明的空间网络系统。
五读中心商务区示意图，说说它与商业区的主要差异
1商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信
息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、
公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条
件，便于现代商务活动的场所。
2商业区是指由商业街和商业小区组成的地域，人
流量大，交通便捷。