Transcript PRESENTACIÓN FHA 2012

GESTIÓN OPERATIVA, FINANCIERA Y
DE PROYECTOS DEL
INSTITUTO DE FOMENTO DE HIPOTECAS
ASEGURADAS
(Datos al 31 de diciembre de 2011)
Guatemala, mayo 2012
Saldo de Capital de la cartera de
Seguros de Hipoteca Vigentes
2007 - 2011
(Millones de Dólares)
$ 784.61
$800
$ 708.67
$700
$ 596.05
$600
$ 622.52
$ 519.40
$500
$400
$300
$200
$100
$-
2007
2008
2009
Seguros Vigentes
2010
2011
Liquidaciones del Seguro de Hipoteca Pagadas
2007 - 2011
(Millones de Dólares)
$16
$ 15.01
$14
$ 13.36
$12
$10
$ 9.29
$8
$6
$ 4.38
$ 4.80
$4
$2
$-
2007
2008
2009
Liquidaciones
2010
2011
Inmuebles vendidos
2007 - 2011
(Millones de Dólares)
$ 16.00
$ 14.52
$ 14.00
$ 12.70
$ 12.00
$ 10.00
$ 8.00
$ 7.00
$ 6.00
$ 4.13
$ 3.48
$ 4.00
$ 2.00
$-
2007
2008
2009
Inmuebles Vendidos
2010
2011
Reclamos Aprobados por Pagar
2007 - 2011
(Millones de Dólares)
$ 35.00
$ 34.39
$ 30.00
$ 26.18
$ 25.00
$ 20.00
$ 16.47
$ 19.37
$ 20.54
$ 15.00
$ 10.00
$ 5.00
$-
2007
2008
2009
2010
Reclamos Aprobados
por Pagar
2011
Resultado de Ejercicios
2007 - 2011
(Millones de Dólares)
$6
$ 5.17
$ 5.65
$ 5.64
$ 5.16
$5
$ 3.79
$4
$3
$2
$1
$-
2007
2008
2009
Ganancia Neta
2010
2011
RESUMEN DE OPERACIONES
EN UNIDADES
OPERACIONES REALIZADAS
01-01-2012 01-01-2011 VARIACIÓN
30-04-2012 30-04-2011 ABSOLUTA
VARIACIÓN
PORCENTUAL
SOLICITUDES DE RESGUARDO DE
ASEGURABILIDAD
1547
1117
430
38%
EMISIÓN DE RESGUARDOS DE
ASEGURABILIDAD
* Incluye Reprocesos
1162
989
173
17%
EMISIÓN DE SEGUROS DE
HIPOTECA
1285
900
385
43%
ACUMULADO EN UNIDADES
1547
1600
1400
1285
1117
989
1200
1162
900
1000
800
600
400
200
0
SOLICITUDES DE RESGUARDO DE
ASEGURABILIDAD
01-01-2011
30-04-2011
EMISIÓN DE RESGUARDOS DE
ASEGURABILIDAD
* Incluye Reprocesos
EMISIÓN DE SEGUROS DE
HIPOTECA
01-01-2012
30-04-2012
CUADRO COMPARATIVO ACUMULADO
RESUMEN DE OPERACIONES
- EN MILLONES DE QUETZALES -
OPERACIONES REALIZADAS
01-01-2012
30-04-2012
01-01-2011
30-04-2011
VARIACIÓN
ABSOLUTA
VARIACIÓN
PORCENTUAL
SOLCITUD DE RESGUARDOS
DE ASEGURABILIDAD
648.1
408.4
239.7
59%
EMISION DE RESGUARDOS DE
ASEGURABILIDAD
*Incluye Reprocesos
467.9
353.1
114.8
33%
EMISIÓN DE SEGUROS DE
HIPOTECA
503.6
333.3
170.4
51%
ACUMULADO - EN MILLONES DE QUETZALES 700
648.1
600
503.6
500
400
467.9
408.4
353.1
333.3
300
200
100
0
SOLCITUD DE RESGUARDOS DE
ASEGURABILIDAD
01-01-2011
30-04-2011
EMISION DE RESGUARDOS DE
ASEGURABILIDAD
*Incluye Reprocesos
EMISIÓN DE SEGUROS DE
HIPOTECA
01-01-2012
30-04-2012
SEGUROS EMITIDOS POR ENTIDAD APROBADA ACUMULADO
- En millones de Quetzales 179.38
141.06
117.85
110.88
86.43
65.03
64.56
12.45
Banco Desarrollo Rural
Banco G&T
Continental
Banco Agromercantil
Del 1 de enero al
30 de abril 2012
21.68
Banco Industrial
17.15
10.38
Banco Reformador
10.07
Otros
Del 1 de enero al
30 de abril 2011
CUADRO COMPARATIVO ACUMULADO
RESUMEN DE RECLAMOS Y LIQUIDACIONES
OPERACIONES
REALIZADAS
01-01-2012 01-01-2011 VARIACIÓN VARIACIÓN
30-04-2012 30-04-2011 ABSOLUTA PORCENTUAL
RECLAMOS
APROBADOS
164
186
-22
-12%
DESISTIMIENTOS
DE RECLAMOS
11
4
7
175%
LIQUIDACIONES
PAGADAS
154
126
28
22%
RECLAMOS Y LIQUIDACIONES ACUMULADO
200
186
164
180
154
160
126
140
120
100
80
60
40
4
20
11
0
RECLAMOS
APROBADOS
DESISTIMIENTOS
DE RECLAMOS
01-01-2011
30-04-2011
LIQUIDACIONES
PAGADAS
01-01-2012
30-04-2012
Solicitudes de Reestructuración
Abril 2012
- En Miles de Quetzales -
REESTRUCTURACIONES
Novaciones y Modificaciones
en Trámite
Con Seguro Emitido y
Certificado Modificado
TOTAL
UNIDADES
MONTO
296
Q
73,890.1
378
Q
76,886.2
674
Q
150,776.3
SOLICITUD DE RESGUARDOS DE ASEGURABILIDAD
2008-2012 (Unidades)
4500
4000
3500
2500
2000
1500
1000
500
e
br
Mes
SOLICITUD DE RESGUARDOS DE ASEGURABILIDAD
2008-2012 (Millones de Q.)
2012
1,600
1,400
1,200
1,000
800
600
400
200
2009
2010
2011
2012
e
br
em
Di
ci
ie
m
br
e
e
ub
r
ct
Mes
2008
No
v
pt
Se
O
ie
m
br
e
os
to
Ag
Ju
lio
Ju
ni
o
ay
o
M
ril
ar
zo
M
er
o
0
br
2011
Fe
2010
o
2009
En
er
2008
Ab
e
br
ie
m
Di
cie
m
e
ub
r
O
ct
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v
Se
pt
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m
br
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lio
Ju
ni
o
ay
o
M
ril
Ab
ar
zo
M
Fe
br
er
o
0
En
er
o
Número
3000
RESGUARDOS DE ASEGURABILIDAD
2008-2012 (Unidades)
4000
3500
3000
2000
1500
1000
500
e
br
Di
cie
m
br
e
ie
m
ct
ub
re
O
No
v
Se
pt
ie
m
br
e
to
os
Ag
Ju
lio
Ju
ni
o
M
ay
o
ril
Ab
M
ar
zo
ro
re
Fe
b
Mes
2012
RESGUARDOS DE ASEGURABILIDAD
2008-2012 (Millones de Q.)
1,600
1,400
1,200
1,000
800
600
400
200
2008
2009
2010
2011
2012
e
br
em
e
br
em
Mes
Di
ci
e
No
vi
ub
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ct
O
e
to
br
Se
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ie
m
os
Ag
Ju
lio
Ju
ni
o
ay
o
M
ril
Ab
M
ar
zo
0
er
o
2011
br
2010
Fe
2009
o
2008
En
er
o
0
En
er
Número
2500
SEGUROS DE HIPOTECA
2008-2012 (Unidades)
4500
4000
3500
2500
2000
1500
1000
500
e
br
em
Di
ci
SEGUROS DE HIPOTECA
2008-2012 (Millones de Q.)
Mes
1,400
1,200
1,000
800
600
400
200
Mes
2008
2009
2010
2011
2012
Lineal (2008)
e
br
em
Di
ci
ie
m
br
e
e
No
v
ub
r
ct
ie
m
pt
Se
O
br
e
to
os
Ag
Ju
lio
ay
o
M
ril
Ab
M
ar
zo
0
er
o
2012
br
2011
Fe
2010
o
2009
En
er
2008
Ju
ni
o
ie
m
br
e
e
No
v
ub
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ct
O
e
br
Se
p
tie
m
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Ag
Ju
lio
Ju
ni
o
ay
o
M
il
Ab
r
ar
zo
M
er
o
br
Fe
o
0
En
er
Número
3000
RECLAMOS
2008-2012 (Unidades)
700
600
400
300
200
100
e
ie
m
Di
cie
m
br
br
e
e
No
v
ub
r
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O
Se
pt
ie
m
br
e
to
os
Ag
Ju
lio
Ju
ni
o
ay
o
M
ril
Ab
Mes
2008
2009
2010
2011
LIQUIDACIONES
2008-2012 (Unidades)
2012
450
400
350
300
Número
ar
zo
M
er
o
Fe
br
o
0
En
er
Número
500
250
200
150
100
50
0
o
er
En
e
br
Fe
ro
M
zo
ar
Ab
ril
o
ay
M
o
ni
Ju
lio
Ju
Ag
e
e
to
os
m
ie
pt
br
Se
ct
O
r
ub
em
vi
No
e
br
Mes
2008
2009
2010
2011
2012
e
em
ci
Di
br
PROMEDIO DE SEGUROS POR AÑO
EN MILES DE Q.
Q450.00
Q391.95
Q400.00
Q350.00
Q348.51
Q348.74
2010
2011
Q311.46
Q300.00
Q276.35
Q250.00
Q200.00
Q150.00
Q100.00
Q50.00
Q0.00
2008
2009
SEGUROS DE HIPOTECA VIGENTES VRS RECLAMOS APROBADOS
- EN UNIDADES -
Abr-12
35,000
30,168
29,818
30,000
30,589
29,090
27,796
25,000
20,000
15,000
10,000
5,000
861 - 2.89%
748 - 2.57%
710 - 2.55%
990 - 3.24%
992 - 3.29%
0
2008
2009
Seguros de Hipoteca
2010
2011
Reclamos Aprobados
Abril 2012
Proyectos en Ejecución
PROYECTOS EN EJECUCIÓN
Al mes de Marzo 2012
No.
PROYECTO
VIVIENDAS
VIVIENDAS
APROB.
PLANIF.
UNID.
1
GUATEMALA
5174
390
2
MIXCO
2383
215
3
SAN MIGUEL PETAPA
128
80
4
SAN JUAN SACATEPEQUEZ
1862
40
5
VILLA CANALES
1963
20
6
SAN JOSE PINULA
1162
105
7
FRAIJANES
1383
225
8
VILLA NUEVA
7063
500
9
SANTA CATARINA PINULA
642
40
10
ESCUINTLA
2723
113
11
QUETZALTENAGO
607
45
12
SANTA ROSA
383
15
13
SACATEPEQUEZ
162
25
14
CHINAUTLA
1033
85
15
CHIMALTENANGO
528
15
16
PALENCIA
200
25
17
SANARATE
200
10
18
ALOTENANGO
332
35
19
SOLOLA
117
10
28045
1993
GRAN TOTAL
SUBGERENCIAS DE PROYECTOS Y VIVIENDAS
INFORME DE ABRIL 2012
DURANTE EL
MES DE
ABRIL
ACUMULADO AL
MES DE
ABRIL
PROYECCIÓN
ACUMULADA
AL MES DE
ABRIL
INSPECCIONES
REALIZADAS
1,170
4,479
4,500
-0.5%
VALUACION DE CASOS
REPETITIVOS (INCLUYE
NOVACIONES, CLP,
REESTRUCTURACIONES,
PROPIOS Y
EXISTENTES)
200
1,046
1,184
-12%
ACTIVIDAD
PORCENTAJE
SUBGERENCIAS DE PROYECTOS Y VIVIENDAS
INFORME DE ABRIL 2012
ACTIVIDAD
DURANTE EL MES DE
ABRIL
PROYECTOS
INGRESADOS
(PRESENTADOS A FHA)
1 proyectos ingresados
* Prados de San José Sector Azahares, ubicado en Aldea Las Anonas de San
José Pinula
222 Viviendas
PROYECTOS EN
REVISION
MES ABRIL
19 (con 4,445 viviendas)
PROYECTOS CON
INFORME DE
ELEGIBILIDAD
* Condominio Residenciales Colinas del Norte
Aldea El Fiscal, Palencia, sector Los Rubís.
Con 245 viviendas, Precio de Venta Q.170,000.00
* Condominio El Refugio de San Rafael 2
23 calle 30-06, Colonia John F. Kennedy zona 18
Con 200 apartamentos, Precio de Venta Q.242,000.00.
* Total: 02 Proyectos con 445 viviendas
ACUMULADO AL
MES DE
ABRIL
9 Proyectos con
1,573 viviendas
------
PROYECCIÓN
AÑO 2012
9 Proyectos y
0 Anteproyectos
18
PROYECTOS
PROYECTOS EN REVISIÓN A ABRIL 2012
Año 2012
Año 2011
No.
1
19 Proyectos con un total de 4,445 viviendas.
15 Proyectos con un total de 4,269 viviendas.
PROYECTO
UBICACIÓN
Santuaria (nombre
comercial Santuaria
Muxbal)
Finca Los Cipreses, Los Cipreses, Aldea
Puerta Parada, Sta. Catarina Pinula
No.
VIVIENDAS
PROMOTOR y
REPRESENTANTE
380
Agropecuaria Los
Cipresitos, S.A. Srta.
Silvana P. Carolina
Aguilar Morales
AREA
CONSTRUCCION
m2
229.17
AREA
TERRENO
m2
DOCUMENTOS
PENDIENTES
117
Informe Jurídico,
presupuesto y
descripción de
materiales de
viviendas
2
Condominio
Residencial La
Ceiba
m 54 Carretera CA-9, antigua carretera a
Palin, Parcelamiento El Carmen, Escuintla
423
Desarrollos Ceiba y
Ríos, S.A.
Ing. Juan José Barrios
68.67
90
Ampliación de
licencia municipal
por aumento de
lotes, información
de la fuente de agua,
Aclaraciones sobre
el Estudio
Hidrológico.
3
Condominio Villa
Santorini
Km. 25.5 Carretera a El Salvador, cruce a
Santa Elena Barillas, El Durazno, z. 6 Villa
Canales
111
Obras Arquitectónicas,
S.A. Ing. Pablo Roberto
Rodríguez Herrera
68.25
76.5
Informe Jurídico
4
Terra Alta
2a calle 4-00 zona 1 de Mixco
120
Inversiones y Servicios
Mercantiles, S.A. Srta.
María A. Sosa Fajardo
181.37
133.19
Información de la
fuente de agua,
constancia del
MARN
5
Lotificación Aranjuez
Km. 24.5 Ruta RD13, carretera a Santa
Rosa de Lima, Lo de Dieguez, Fraijanes
136
Desarrollos LSC, S.A.
Sr. Rafael Lechuga
Girón
119.54
128
Información del
pozo mecánico
(tablas de aforo
perfil, etc.)
6
Villas del Refugio
(Primera Fase)
23 calle 30-06 z. 18, Col. John F. Kennedy
129
Promotora y
Desarrolladora Delnorte,
S.A. Sr. Jorge Mario
Lima Contreras
79.61
82.5
Licencia municipal,
manual de operación
de la planta.
No.
PROYECTO
UBICACIÓN
No.
VIVIENDAS
PROMOTOR Y
REPRESENTANTE
AREA
CONSTRUCCION
m2
AREA
TERRENO
m2
DOCUMENTOS
PENDIENTES
7
Jardines del Edén
(Cluster 1)
Ciudad Quetzal, San Juan Sacatepequez
297
Buildtech Desarrollos
Industriales, S.A. Sr. Luis
Alfonso Rosales Gonzalez
62.72
78
Información del pozo
mecánico, aclarar
No. de Libro del
terreno.
8
Condominio Hacienda de
las Flores, Cluster A-4
Km.14.5 CA-9,Carretera a Villa Nueva, V.N.
158
Desarrollos HDF, S.A. Lic.
Armando Quan Alvarado
144.72
98
Complementar
Estudio de
estabilidad de
taludes.
9
Jardines de Doña Zoila
(Condominio A)
Finca El Chojin, Aldea El Platanar, San José
Pinula
70
Proyectos y Procesos
Constructivos, S.A. Arq.
Jorge Enrique Ortiz
Alvarez
40.65
105
Licencia de
urbanización,
certificación del
registro, escritura de
empresa de aguas
10
Condominio Casa
Florentina
Diagonal 3 (Av. del Ferrocarril) 8-51 zona 17
593
Desarrollos Florentina,
S.A., Lic. Leonel
Fernández Gomar
79.61
82.5
Lic. Municipal,
Estudio de taludes,
información del pozo
de agua.
225
144
Lic. Municipal,
documentos del
expediente jurídico y
de prevención de
lavado, constancia
del MARN,
información de pozo.
60
Propiedad
Horizontal
Lic. Municipal,
constancia del
MARN, fuente de
agua potable
75
Indicar tipo de
Régimen de
Propiedad, informe
jurídico, docs.
Técnicos.
11
Los Cerezos de Arrazola
Km. 1.6 de paso a desnivel a Carretera a Lo
de Dieguez, colinda con Colinas de
Andalucía, San José Pinula
217
Proyectos Ambientales y
Construcciones, S.A. Sr.
German Alberto López
Mendoza
12
Celajes de San José
3 calle 8-13 zona 2, San José Villa Nueva
256
Cobros Cabrils, S.A.,
Juan José Tun Garrido
146
Constructora
Departamental, S.A. Sr.
Henry Adoniran Campos
Zabala
13
Cond. Altos de las Villas
(fase I)
Aldea Sacojito, Municipio de Chinautla
34.54
No.
PROYECTO
UBICACIÓN
No.
VIVIENDAS
PROMOTOR Y
REPRESENTANTE
AREA
CONSTRUCCION
m2
AREA
TERRENO
m2
DOCUMENTOS
PENDIENTES
14
Residencial King Ranch
Hacienda
Llanos de Urbina, Municipio de Cantel,
Quetzaltenango
120
Dextra, S.A. Sr. Patrick
Ferdinand García Henry
98.64
101.5
Lic. Municipal,
información del pozo,
constancia del MARN
15
Villas Victoria
Caserío el Tocino, Aldea la Majada,
Zacapa
263
Garnica Diseña y
Construye, s.A. Sra.
Silvia Alejandra Valdez
Aldana de Garnica
51.32
120
Información del pozo de
agua, reglamento de
copropiedad, documentos
técnicos
Paseo Santa Marta
Carretera CA-1 Oriente, Km. 56 rumbo a
cuilapa, Barberena, Santa rosa
312
Inmobiliaria Triángulo,
S.A. Ing. Federico
Enrique Rivera Reimers
120
Reglamento de
copropiedad, informe
jurídico, dictamen exp.
p/prevención de lavado de
dinero.
232
Cía Constructora de
Desarrollo y Ambiente,
S.A. Srta. Dilma
Consuelo Arevalo
Chinchilla
105
Documentos de
expediente de lavado de
dinero, Tipo de Régimen,
Estudio de suelo e
Hidrológico, planos
técnicos
52.23
72 y 96
Certificación del Registro,
solicitud de elegibilidad,
planos de EE y AP,
Estudio de Suelos y
Taludes
57.7
102
Información del pozo de
agua, plano de alumbrado
público, docs. Técnicos.
16
17
Condominio Villas del
Caribe
Colonia Buenos Aires, La Repegua, Sto.
tomas de Castilla, Puerto Barrios Izabal
18
Prados de San José
Sector Azahares
Aldea las Anonas, San José Pinula
222
Desarrollos San José,
S.A. Sr. Manuel María
Callen Hernández
19
Condominio San Andrés
Sasay
Km. 1.5 Carretera a San Juan Chamelco,
Finca Sasay, Cobán Alta Verapaz.
260
R y R Arquitectos e
Ingenieros, S.A.
Ing. Ernesto Rosales
Arenales
122.5
45.31
Proyectos y Anteproyectos Declarados Elegibles Durante el mes de Abril
Años 2011-2012
Año 2011: Ninguno
Año 2012: 2 Proyectos con 445 viviendas
COMPARATIVO AÑOS 2011-2012
INSPECCIONES ACUMULADAS AL MES DE ABRIL
INSPECCIONES
AÑO 2011
AÑO 2012
DIFERENCIA
2011 - 2012
DIFERENCIA
EN %
Primeras
895
1,359
464
+52%
Segundas
1,579
2,068
489
+31%
Terceras
803
1,052
249
+31%
3,277
4,479
1,202
+37%
Total
Proyectos en Estudio
• Estudio de factibilidad técnica y financiera del
seguro de desempleo.
• Participación en la elaboración al Reglamento de
la Ley de Vivienda, en el capítulo financiero.
• Mantener la calificación ISO 9001:2008 en lo que
corresponde a los procesos del FHA así como la
calificación de la empresa Fitch Ratings
Certificaciones Obtenidas
Gracias por su atención
www.fha.gob.gt