Transcript MEXICO: Política pública de vivienda sustentable en México.

V Reunión del Programa de Calidad y Productividad
en la construcción de la Vivienda Social
Política pública de vivienda
sustentable en México
Regulación y criterios ambientales
para la vivienda social
Julio 2012
Política Pública de Vivienda Sustentable
Social
Vivienda
Sustentable Ecológico
Vivienda Sustentable
Económico
Planeación Urbana
Ordenamiento Territorial
Estrategia de Sustentabilidad
NAMA Urbano
Mayores
niveles de
eficiencia
Inversión en infraestructura eficiente
NAMA de Vivienda
Penetración Fovissste, SHF
y mayores niveles de eficiencia
PoA
Generación de Bonos de Carbono
de las Hipotecas Verdes
“Ésta es tu casa”
295,456
Hipoteca Verde
874,051
DUIS
8 certificados, 18 en proceso:
800,000 viviendas nuevas en
15 estados
“Sistema de
Puntaje ROP 2012”
Mesa Transversal de Sustentabilidad
• Objetivo General:
Impulsar y definir una estrategia de trabajo hacia un objetivo en común para
enriquecer, mejorar y ampliar los programas y esquemas con los que se cuenta o se
están desarrollando como Hipoteca Verde, DUIS, POA, NAMAs de Vivienda y Urbano,
además de homologar reglas, indicadores y herramientas como el SCV, ISV, DEEVI,
Paquete Básico y Reglas de Operación de CONAVI y generar las condiciones base y
afines para la calibración, calificación y el MRV del sistema de vivienda.
Proyectos piloto
Viviendas más eficientes con
simulación y monitoreo en las
diferentes regiones bioclimáticas
Regulación y criterios ambientales
para la vivienda social
2006
Ley de
Vivienda
2007
Lineamientos Art. 73
2008
2009
Hipoteca
Verde
Paquete
Básico
2010
DUIS
CEV
Guía
Redensificación
2011
2012
ROP
promueven
verticalidad
ROP incluyen
puntaje de
ubicación y
sustentabilidad
Requisitos para la vivienda nueva (Paquete básico)
Sitio sin riesgo y buena
ubicación
Uso eficiente de energía
•lámparas ahorradoras
• aislante térmico
• calentador solar de agua
Uso eficiente agua
•accesorios ahorradores
•regadera
•Inodoro
•medidores
Manejo residuos sólidos
urbanos
Mantenimiento
Estrategia Redensificación Habitacional

Integrar las políticas públicas de desarrollo urbano, medio ambiente y
vivienda en espacios territoriales controlados, congruentes con las
necesidades de vivienda, las características socioeconómicas de la
población y la capacidad de soporte del sitio.

Revertir las tendencias de expansión de las ciudades, induciendo la
intensificación y mezcla de los usos del suelo, con base en la
capacidad de soporte del sitio.
REDENSIFICACIÓN HABITACIONAL
Acercar a la población a los centros de trabajo
Acercar a la población a los servicios
Aprovechamiento de la infraestructura instalada
Mayor superficie habitable en la vivienda
Mayor superficie de equipamiento y áreas verdes

Redensificación Urbana / Líneas de acción

Aprovechamiento de vacantes
urbanas o zonas subutilizadas:
con ventajas de localización; con
infraestructura y servicios

Redesarrollo: Reutilización del espacio
urbano cuando termina la vida
económica del edificio o ya no es
funcional
Redensificación Urbana / Líneas de acción


Desarrollo Periurbano Controlado:
Densificación en zonas de reserva
territorial, inmediatas a la mancha
urbana
Intensificación de uso: Incremento
de la densidad habitacional en
predios
Código de Edificación de Vivienda
Herramienta para normar y hacer más eficiente los procesos de edificación
de la vivienda:
Permisos y
Licencias
Responsabilidades
Planeación y
Diseño
Aspectos
Urbanos
Diseño del
edificio
Edificación
Aspectos
Estructurales
SUSTENTABILIDAD
Construcción
del Edificio
Instalaciones
Hidráulicas y
Sanitarias
Administrativa
Instalaciones
Mecánicas
Instalaciones
Eléctricas
ROP 2012 / Puntaje CONAVI
DIMENSION
UBICACIÓN
EQUIPAMIENTO
REDENSIFICACIÓN
COMPETITIVIDAD
TOTAL
VARIABLE
Polígonos: U1, U2, U3
Salud
Kinder
Primaria
Secundaria
Tipología
Densidad
Superficie habitable
Áreas libres
Transporte público
Ecotecnologías
adicionales
1000 puntos
+ Paquete Básico
%
30
Estrategia
urbana:
para
controlar
expansión
• Óptimo uso de infraestructura existente
• Fomento de mayores ecotecnologías
25
U3
23
U1
22
U2
100%
X
Polígonos de Ubicación
U1
U2
U3
INTRAURBANO 300
1ER. CONTORNO 210
2o. CONTORNO 90
Empleo
Servicios
Radios de influencia escuela
secundaria
INFORMACIÓN GEOESTADÍSTICA
CONAPO, INEGI
INEGI
INEGI, SEP
Ecotecnologías o medidas adicionales
Envolvente Térmica en
la vivienda
Incorporación de
partesoles opacos
Sellado en puertas y
ventanas
Combinación LFC y LED
Distribución agua
purificada
Altura de vivienda de
2.70 metros
Sembrado de 2 árboles
por vivienda
Ecotecnologías o medidas adicionales
Alumbrado público
LED con celda
fotosensible
Sistema de suministro
de agua potable
constante por sistema
presurizado
Red de Gas
Natural
Azotea verde
Paneles fotovoltaicos
en conjunto
interconectados a red
Resultados de la aplicación de ROP 2012
Del total de las viviendas (geoposicionadas y
calificadas):





2 % corresponde a DUIS = S1
5.1 % obtiene S1
68.4% obtiene S2
23.8 % obtiene S3
a subsidio.
Total

DUIS
S1
S2
S3
SS
Viviendas
1,437
3,560
47,994
16,941
408
70,340
En proceso: 216,795 viviendas
Fuente: CONAVI/ RUV (corte al 15 de julio de 2012)
Desempeño en Puntaje CONAVI ROP 2012

La mayoría está obteniendo
puntuación en escuelas,
transporte y equipamiento de
áreas libres.

Fuente: CONAVI/ RUV (corte al 15 de julio de 2012)
Reto: Controlar
crecimiento de mancha
urbana, fomentar
densificación y mayor
implementación de
ecotecnologías
Conclusiones
Las ROP de subsidios a la vivienda 2012:
• Coadyuvan a la plusvalía de la vivienda de carácter social
• Elevan la competitividad de los desarrollos habitacionales y de las zonas
urbanas
• Contribuyen a la puesta en valor de los instrumentos del desarrollo urbano,
en materia de planeación (planes de desarrollo urbano) y administración
urbana (reglamentos de fraccionamientos), así como de edificación de
vivienda (reglamentos de construcción)
• Convocan a la coordinación de los actores de la producción de vivienda:
autoridades de los tres órdenes de gobierno, desarrolladores, financieros,
productores de ecotecnologías, entre otros.
• Definición de estructuras urbanas mas equitativas
• Vivienda asociada a los satisfactores urbanos
www.conavi.gob.mx
/viviendasustentable
Próxima Reunión de Ministros o
Autoridades Máximas de Desarrollo
Urbano y Vivienda:
Ciudad de México
20, 21 y 22 de Agosto 2012
GRACIAS
Yutsil Sanginés
[email protected]