Transcript Comisión Nacional de Vivienda CONAVI

POLÍTICA PÚBLICA DE VIVIENDA
SUSTENTABLE EN MÉXICO:
PERSPECTIVAS Y PROYECTOS
IXTAPA, ZIHUATANEJO 2011
Perspectiva
La crisis económica mundial no afectó el crecimiento a largo
plazo en el sector de la vivienda mexicana. Ayudó como un
acelerador para consolidar los diferentes procesos:
A. Una Hipoteca fuerte y robusta
B. Recuperación de la producción de vivienda bajo
criterios de sustentabilidad
C. Consolidación de un sector financiero de producción
de vivienda
Creación de una hipoteca fuerte y robusta
A pesar de la crisis, 2008 el mejor año en la historia, el sector de
la vivienda sigue siendo dinámico y saludable, con un valor de
mercado de alrededor de 20.000 millones de dólares.
Figures in million US dollars
1,200,000
40,000
35,000
1,000,000
30,000
800,000
25,000
600,000
20,000
15,000
400,000
10,000
200,000
5,000
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
0
1993
0
1992
F
i
n
a
n
c
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n
g
s
I
n
v
e
s
t
m
e
n
t
Creación de una hipoteca fuerte y robusta
2011
•Rango de inversión:
US $21,000 a US $ 23,000
•Infonavit y Fovissste otorgarán
7 de cada 10 hipotecas
Mortgages
•265,000 subsidios
Subsidies
•765,000 hipotecas
Entity
Baseline Scenario
Likely Scenario
#
$
#
$
480,000
8,692
515,000
9,987
90,000
2,450
100,000
2,722
158,600
8,502
161,910
8,907
Other
Entities
36,099
318
36,099
318
SUBTOTAL
764,699
19,962
813,009
21,934
170,000
430
170,000
430
94,852
182
94,852
182
264,852
612
264,852
612
SUBTOTAL
TOTAL
1,029,551
81,575
GRAND TOTAL 1,111,126
Other Entities Include: CFE, Fonacot, Habitat, Issfam, Orevis, PET, Pemex, y PEFVM.
Source CONAVI
20,574 1,077,861 22,548
449
81,575
449
21,023 1,159,436 22,995
Figures in million US Dollars
Cambio Climático
1970
Causas
•
•
•
•
•
Crecimiento demográfico
Degradación de los bosques
Contaminación de agua y aire
Incremento de deshechos solidos
Consumo de combustibles fósiles
Everest
2005
Consecuencias
• Calentamiento global
•
•
•
Desastres naturales
Destrucción de ecosistemas
Inundaciones
Cambio Climático en México
Riesgo de inundaciones
Tlacotalpan, Veracruz, 2010
Recuperación de la producción de vivienda bajo criterios de sustentabilidad
La política pública está llevando poco a poco directrices
sustentables para la planificación territorial y urbana y la
edificación de vivienda ecológica.
i.
Hipoteca Verde como un estándar en la industria
ii. DUIS como un nuevo modelo de construir ciudades, no
solo vivienda
iii. COP 16, como punto de referencia internacional para
traer fondos verdes para el sector.
Visión de la Política Pública de Vivienda Sustentable
Proyectos Estratégicos
PLANEACIÓN REGIONAL
• Planeación regional económica
• DUIS
• Programas de densificación
• Low Carbon Urban Development LCUD – PNUD
DESARROLLO URBANO
• National Appropriate Mitigation Actions URBAN
NAMA
• Vivienda Vertical
VIVIENDA
• Características básicas de vivienda
• Mecanismo de Desarrollo Limpio MDL
• National Appropriate Mitigation Actions for housing
RESIDENTIAL NAMA
Política de Vivienda Sustentable
Social
Vivienda
Sustentable
Ambiental
Planeación territorial
Económico
Planeación Urbana
Vivienda Sustentable
Integración de iniciativas de sustentabilidad
Desarrollos
Urbanos
Bajos en
Carbono
NAMA
Urbano y
vivienda
DUIS
fondos
verdes
Ésta es tu
casa”
Paquete
básico
Hipoteca
verde
Ciudades bajas en
CO2
Mecanismo de Desarrollo Limpio (MDL)
• PoA-DD publicado en el sitio de la UNFCCC
para consulta el 8 de diciembre de 2010
• World Bank
adelantado
estrategia para pagar bonos de carbono por
Acciones Nacionales de Mitigación
NAMA Nationally Appropriated Mitigation Actions, es un mecanismo para obtener
financiamiento de los países desarrollados y lograr establecer acciones y medidas
para la protección del Medio Ambiente.
Incrementar la
cobertura de
hipotecas
verdes
Incluir más
tecnologías y
estándares
más estrictos
Reducciones
de emisiones
de GEI
adicionales en
el largo plazo
Gestión
recursos
segunda
fase
NAMA Urbano
•
Mejoramiento del concepto del NAMA existente para vivienda nueva y
diseño del concepto para viveinda existente considerando temas de
planeación urbana.
•
Desarrollo de un modelo comercial hacia la implementación del NAMA
que incluya una estructura de financiamiento a corto y largo plazo con
sugerencias para mejorar el fondeo.
•
Diseño de una metodología MRV que incluya la definición de una línea
base.
•
•
Creación de una “NAMA Programme Office Unit”.
Incluir a los diferentes grupos de interés (incluye sector privado) y
diseño de un marco institucional.
Desarrollo urbano bajo en carbono PNUD
Asistencia
técnica y
capacitación
Nuevos
modelos de
financieros y
de negocios
GEF
Fondo para el
Medio Ambiente
Mundial
10 M USDlls
Recursos del
PNUD
Desarrollo
de
Tecnologías
Soporte
institucional
Marco
regulatorio
Acciones ambientales,
económicas y sociales de
beneficio colectivo
Planeación regional
Perspectiva
ambiental
Perspectiva
social
Perspectiva
económica
PLANEACIÓN
REGIONAL
Políticas conjuntas
PROGRAMA DE POLÍTICA
SUSTENTABLE DE VIVIENDA PARA
ESTADOS Y MUNICIPIOS
Suelo
•
Redensificación urbana
Estrategia de promoción de redensificación habitacional en la ciudad
interior
 Publicación de la Guía de Redensificación
 Definición de incentivos para impulsar la redensificación habitacional
 Vivienda vertical
 Mejor ubicación
 Aprovechamiento eficiente del suelo
(infraestructura y equipamiento)
 Difusión y promoción de la Estrategia
Suelo
DUIS
Los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS) son un instrumento
de política pública en el que:
Participan 11 dependencias del Gobierno Federal
Actualmente hay 4 autorizados y 1 por aprobarse por el Grupo de Promoción
y Evaluación de DUIS, que representan:
•250,500 viviendas
•1,001,500 personas beneficiadas
•Inversión estimada 93 mil mdp
Existen 18 proyectos potenciales en 15
Estados de la República, que representan:
•800, 000 viviendas
•3,250,000 personas beneficiadas
•Inversión estimada 275 mil mdp
Suelo
Planeación Integral Territorial
Proyecto Iniciado en Guanajuato con la participación del Gobierno
Estatal, Sociedad Hipotecaria Federal, Fundación Metrópoli y
Conavi.
Inversión de 17 mdp
1
Agencia Cero:
Investigación y
Desarrollo
Joint Venture:
•Gob. Federal
•Gob. Estatal
•Sector Privado
18
Suelo
Planeación Integral Territorial
Proyecto Iniciado en Guanajuato con la participación del Gobierno
Estatal, Sociedad Hipotecaria Federal, Fundación Metrópoli y
Conavi.
Inversión de 17 mdp
2
Agencia Cero:
Investigación y
Desarrollo
Alineación
Voluntades
Políticas
Joint Venture:
•Gob. Federal
•Gob. Federal
•Gob. Estatal
•Gob. Estatal
•Gob. Municipal
•Sector Privado
•Sector Privado
•Sector Social
19
Suelo
Planeación Integral Territorial
Proyecto Iniciado en Guanajuato con la participación del Gobierno
Estatal, Sociedad Hipotecaria Federal, Fundación Metrópoli y
Conavi.
Inversión de 17 mdp
3
Agencia Cero:
Investigación y
Desarrollo
Alineación
Voluntades
Políticas
Plan Integral
Desarrollo
Joint Venture:
•Gob. Federal
•Vocación Territorio
•Gob. Federal
•Gob. Estatal
•Plan Hídrico
•Gob. Estatal
•Gob. Municipal
•Conectividad
•Sector Privado
•Sector Privado
•Asentamientos
•Sector Social
•Reservas naturales
20
Suelo
Planeación Integral Territorial
Proyecto Iniciado en Guanajuato con la participación del Gobierno
Estatal, Sociedad Hipotecaria Federal, Fundación Metrópoli y
Conavi.
Infraestru
ctura
Inversión de 17 mdp
Industria
Agencia Cero:
Investigación y
Desarrollo
Alineación
Voluntades
Políticas
Plan Integral
Desarrollo
Joint Venture:
•Gob. Federal
•Vocación Territorio
•Gob. Federal
•Gob. Estatal
•Plan Hídrico
•Gob. Estatal
•Gob. Municipal
•Conectividad
•Sector Privado
•Sector Privado
•Asentamientos
•Sector Social
•Reservas naturales
Ecología
Vivienda:
DUIS
Agro
21
Lo que buscamos en CONAVI
Ui= Ubicación urbana
S1= Ui+ Vv + Ec
Vv= Vivienda vertical
Ec= Ecotecnología
Lo que buscamos en CONAVI
S1= Ui+ Vv + Ec
Up= Ubicación periurbana
Vu= Vivienda unifamiliar
S2= Up + Vu +Eq + Ec
Eq= Equipamiento (educación y salud)
Ec= Ecotecnología
Lo que buscamos en CONAVI
Un= Ubicación no urbana
Vv= Vivienda vertical
S3= Un + Vv + Dx
+ Eq + Ec
Dx= Densidad mínima
Eq= Equipamiento
Ec= Ecotecnología
S1= Ui+ Vv + Ec
S2= Up + Vu +Eq + Ec
Lo que buscamos en CONAVI
S3= Un + Vv + Dx
+ Eq + Ec
S1= Ui+ Vv + Ec
S2= Up + Vu +Eq + Ec
X
Gracias!
Jorge Wolpert
CONAVI
[email protected]