Transcript Presentation och anteckningar Utbildningsdagen 30 okt

Energieffektiv belysning i
flerbostadshus
Utbildningsdag
Alingsås 30/10 2012
Program
10.00 Drop-in med fika
10.30
• Introduktion
• LED och andra lamptyper
• Styrnings/dimmer-tekniker
• Workshop – testa olika
styrningar
12.45 Lunch
13.45
• Sälj in belysning till en BRF
• Erfarenheter från verkligheten
• Beräkningar
15.45 Fika
16.00
• Resten av projektet
• Referensmaterial
• Workshop – hur når du
fastighetsägare?
17.30 Macka
17.45 Ljusguidning
Argument för att få en BRF att investera i ny belysning
•
•
•
•
Öka värdet på fastigheten
Elsystemet är uttjänt - kommer ändå behöva
åtgärdas (om ej gjort något på 50 år)
Mindre fastighetsskötsel: dyrt att byta lampor.
Inköpt som konsulttid. - viktigast för BRF
Stabbegatan
Trygghet, trivsel - viktigast för BRF Stabbegatan
–
–
•
•
•
•
•
•
Eller ljuskällor med kallvitt ljus - vill inte ha
hemma
Referenser, goda exempel
Brandrisk - drossel i lysrör som blir gamla och
torra
Lågenergilampor i trappuppgång - går sönder i
flyttar etc - kvicksilvergas
Energitjänster - någon betalar investeringen mot
att de får del i besparingen
Ekonomi
–
–
Grundbelysning (bra bl.a. för brandsäkerhet - ser
att det är rök där när tittar ut)
Rörelsedektetorer: lyser det så är det någon där
Design: vackert på gården.
Kan ej stjäla LED-armaturer där ljuskällan är
integrerad
–
•
–
•
•
•
Men kan oftast inte räkna hem
investeringen på energibesparingen –
belysningen är tänd så lite tid i trapphus.
Längre brinntid i ljusskyltar utomhus, men
räknar inte hem på bara energi ändå.
Underhåll! 400kr/h, tar en stund att hämta
stege - klättra upp - byta en-två lampor
Livslängden viktigast! Behöver kunna byta
alla lampor på en gång och ha koll på
systemet. Så sällan som möjligt.
På BRF Stabbegatan: Bytte bara lampor,
inga armaturer. Kallvitt ljus. Payoff på 1 år
+ ökad trivsel.
När inhyrd personal: lättare att minska
inköpta timmar.
När egen personal: arbetsmiljö, bättre
ljus, behöver byta mindre ofta (inte klättra
på stege)
Energisparkalkyl - mall
• LB-lux mall för att beräkna besparing på byte
av ljuskällor, finns här:
http://hallbarutvecklingvast.se/belysning/refe
rensmaterial
• Brinntid: timmar/dag
• Snittid för att byta lampan (inkl förflyttning,
inköp, lagerhållning etc) : 18 min/lampa
• Kan användas för olika lamptyper - bara att
byta ut
Hela projektet
Goda exempel
•Nu→ Maj 2013
•Mål: 10 st
•ekr: Hittar
•HUV: Skriver
Besök i flerbostadshus (ekr)
•Nu → Aug 2013
•Mål: 60 – 200 besök
•5 besök/rådgivare
•Rapportering på webben
Enkät till fastighetsägare (HUV)
•
Nov 2013
Upplysningsresor
•
•
•
Höst 2013
Mål: 3 st * 15 deltagare
Målgrupp:
fastighetsägare, ev
installatörer, konsulter
•
•
HUV: organiserar
Ekr: deltar
Vilka vill vi nå?
Bostadsrättsförening (BRF)
• Minst tre hushåll…
• …upp till flera hundra
• Boende = medlemmar =
beslutande (via årsmöte)
• Kontakt: Styrelsen
– Lekmän
– Ideellt arbete
Privat fastighetsägare
• Från ”jag äger ett hyreshus
och vid sidan av”…
• …till stora bolag med många
anställda
– Sikta på de lite mindre!
• Boende = hyresgäster
• Kontakt: VD/ägare
Hur hittar du BRF:er och mindre
fastighetsägare i din kommun?
•
•
•
Näringslivskontoret kan ha register på
BRF och fastighetsägare
Eniro, hitta.se, googla. Sök på t.ex.
”fastighetsbolag” ”bostadsbolag”
”bostadsrättsförening” och kommunen
HSB & Riksbyggen har register över BRF
på sina hemsidor
–
•
HSB-föreningar:
http://www.hsb.se/omhsb/organisation/b
ostadsrattsforeningar/bostadsrattsforenin
gslista
– Riksbyggen-föreningar:
http://www.riksbyggen.se/Kontakt/Bostad
srattsforeningar/
– HSB och Riksbyggen har egna
energirådgivare som föreningarna kan hyra
in på konsultbasis
Det finns ambulerande ”energiutställningar” för
BRF (tips från Sten Eliasson, Trollhättan)
• Prata i fikarummet – höra sig för
med kollegor, ”mun till mun”
• Annonsera i lokalpress, bjuda in
till träff
• Fastighetsregistret
(miljöinspektörerna)
• Sök i gratisdatabaser t.ex.
Allabolag.se, foretagsfakta.se
– via SNI-kod (se anteckningsfältet)
– Via nyckelord + kommun
• Mässor, bostadsrättsmässor
• Hyresbolag på kommunens
hemsida – bostadskö e.dyl.
• SCB – beställa utdrag ur register
kostar några tusenlappar
Hur har du jobbat med flerbostadshus?
Idéer på nya metoder?
•
Synka med miljöinspektörerna
– Inspektion i hyreshus vid klagomål –
kanske dåligt läge att prata belysning…
•
•
•
•
•
Miljösamverkan hade ett projekt med
inspektörer/ekr (Lilla Edet)
Energideklaration – krav för
hyresvärdar - sätt att ta upp frågan
Bostadsrättsmässor (Sten Eliasson)
Meningslöst att ge sig på de stora
(Wallenstam, Vasakronan etc) – (tror
sig ha) koll på läget själva
Hålla föredrag på årsmöten
– Visa på nyttan, hur kan de tjäna på
energibesparingar
•
•
•
BRF:er som tar kontakt
Nybildade BRF kan vara en bra ingång
– har inte koll själva
Goda exempel att visa upp
– Ha med exempel från en ungefär lika
stor förening, om möjligt
•
•
•
•
Sotaren vet vem som fossileldar
fortfarande – hitta bottenskrapet
Hyresgästföreningsmöte (mer
hushållsel)
Ordna utbildning för fastighetsägare
Hålla presentation på
Fastighetsägarnas
frukost/lunchmöten
•
•
Hålls 2 ggr/år i Gbg, Borås, Skövde,
Lidköping, Uddevalla.
Kontakta Jan Thorsson på
Fastighetsägarna 033-233064
Hur pratar du med målgruppen? Ord
att använda/undvika? Kunskapsnivå?
• Väldigt olika nivå
• Prata om rätt saker –
det de är intresserade
av (ekonomi, säkerhet,
design…)
• Använda en checklista som
en slags guide för samtal