Transcript Diapositiva 1

1era Asamblea 2012
01/04/2012
Introducción
 Motivos cambio de fecha de reunión.
 Agradecimientos a la participación de los vecinos.
 Respeto a la presentación: Todas las consultas serán
contestadas una vez finalice cada módulo.
Nuevos Lomos de Toro
 Velocidad dentro del condominio: 20Kms. Esta norma
rige tanto para visitas como para copropietarios.
¿Guardias como ministros de fe?
 Instalación de nuevos Lomos de Toro.
 Las Opciones se muestran en la siguiente diapositiva y son:
 Opción 1: Rotonda, pasada la entrada principal. Área de nuestro condominio.
 Opción 2: Calle Principal interior del condominio.
 Opción 3: Pasaje Interior Poniente.
 Opción 4: Pasaje Interior Sur.
 Opción 5: Ninguna de las Anteriores (No creo que sean necesarios más lomos de toro en
nuestro condminio)
 Por favor tengan en cuenta que estos no serían necesarios si todos los
vecinos respetaran el máximo de velocidad dentro de nuestro condominio
que es de 20 Km/Hr.
 Obviamente, si las casas frente a las cuales se pretenden instalar nuevos
lomos de toro no están de acuerdo en la ubicación, estos no podrán
instalarse en ese lugar por respeto a sus deseos.
Nuevos Lomos de Toro
EXISTENTES
OPCIÓN 1
OPCIÓN 2
OPCIÓN 3
OPCIÓN 4
Empresa de Seguridad
 Se envío una propuesta a la comunidad por e-mail
para buscar mejorar la seguridad del condominio.
 Reunión con empresa de seguridad, no quisieron
escuchar nuestro planteamiento de cumplir el
contrato.
 Hay faltas, desde pequeñas a graves:
 Se les pierden llaves que se les entrega como
responsabilidad.
 Pasan “visitas” directo a nuestras casas sin aviso previo,
ni autorización.
 Hay veces donde no hay control de las visitas que
ingresan.
Empresa de Seguridad
 Cambios de guardias sin previo aviso.
 Cursos de seguridad no están al día. ¿Carnet de OS-
10?
 No se está cumpliendo el contrato a cabalidad, sin
embargo a nosotros nos visitan preguntando por el
pronto pago, y un pago de anticipo de la factura.
 Dentro del contrato, por ejemplo, hay más guardias de
los que efectivamente tenemos.
 No se ha entregado un plan de seguridad, que
también aparece en el contrato.
Empresa de Seguridad
 ¿Queremos seguir con una empresa externa? Precios
muy similares, promedio $ 600.000 por guardia.
 ¿Estamos en condiciones de internalizar?
Tema:
Cobertura (turnos, guardias)
+
Sentido de pertenencia
+
Rotación de Personal
=
Imagen
=
Calidad de Servicio
+
Costos de Administración
-ó=
Temas Importantes
 Aplicación de multas de acuerdo al reglamento de
Copropiedad:
 1era Multa: 1 UF
 2da Multa: 2 UF y así sucesivamente hasta las 9 UF.
 1ero se enviará una carta de amonestación y en caso de
que se repita la infracción se aplicarán.
 Ejemplos: perros sueltos defecando en espacios
comunes, ruidos excesivos y molestos a horas no
permitidas (Ver reglamento en página Web)
 Perros Vagos: No alimentarlos, son un peligro (ya han
ocurrido incidentes). La Municipalidad no se hace
cargo. ¿Sugerencias?
Temas Importantes
 Casetas de seguridad: NO son un juego de niños.
 Horario de uso de multi-cancha: Se agradece a los
vecinos el uso responsable y dentro de las normas del
condominio.
 Don Vicente (aseador) ofrece sus
servicios para mantención de pasto
y desmalezado (fuera de su horario
regular).
Temas Importantes
 Actividades a realizar durante el año:
 Día del niño
 Halloween
 Navidad
 ¿Más actividades? Sugerencias:
 Campeonato de Fútbol
 Noche de juegos (Bingo, Completada)
 Fiestas Patrias
 Fiesta de los 80’s (bailables), Karaoke
 Año Nuevo
 Morosidades en los gastos comunes.
 Contenedores de Reciclaje (gratis, compromiso)
 Correspondencia en portería.