Transcript Totalentreprenørens avtale med de prosjekterende

1
Totalentreprenørens avtale
med de prosjekterende
Lasse Simonsen
1 Back to back-problemet i forhold til
de prosjekterende
Lasse Simonsen
”Back to back”-problemet:
NS 3431
Objektivisert ansvar
TE
B
M
NS 8401
Uaktsomhetsansvar
?
Feilprosjektering
årsak til mangelen
R
Lasse Simonsen
Totalentreprenørens objektiviserte ansvar:
(dvs at kontraktbrudd normalt er et tilstrekkelig ansvarsgrunnlag)
Totalentreprenørens ansvar
overfor byggherren
Rådgiverens
culpaansvar
Praktiske eksempler hvor det kan oppstå forskjeller:
-Valg av materialer
-Valg av løsninger
-Valg av arbeidsmetoder
-Uventede grunnforhold
Lasse Simonsen
Back to back-klausuler:
B
NS 3431
37.1 Mangel
Det foreligger mangel dersom kontraktarbeidet
ikke er i den stand byggherren har krav på
etter kontrakten …
E
NS 8401
Pkt 1 xxx
Pkt 2 xxx
Pkt 3 xxx
13.1 Når foreligger prosjekteringsfeil
Det foreligger prosjekteringsfeil når oppdraget
ikke er utført i samsvar med kontrakten og dette
skyldes at kravet til faglig forsvarlig handlemåte
eller aktsomhet ikke er overholdt.
Back to back
A/R
Lasse Simonsen
Back to back-klausuler
• Alt 1: ”Dersom totalentreprenøren blir holdt ansvarlig av
byggherren som følge av forhold som de prosjekterende er
årsak til, vil totalentreprenøren – uten hensyn til de
begrensninger som måtte finnes i NS 8401 – ha rett til full
regress hos de prosjekterende.”
• Alt 2 (Rt 2006 side 10763): ”De betingelsene som gjelder i
forholdet mellom totalentreprenøren og byggherren, gjelder
også i forholdet mellom totalentreprenøren og de
prosjekterende.”
2 Skadesituasjonene ved de
prosjekterendes feil
Lasse Simonsen
Prosjektering i tidlig fase:
(Problem: Sviktende kalkulasjonsgrunnlag for TE)
Tidlig fase
Sen fase
Tilbudet
T
A
Avtalen
Rådgiving
Kalkulasjonsgrunnlag
Lasse Simonsen
Feil i mengdeberegningene:
Prosjekteringsfeil
Mengde
Culpavurderingen:
- Faglig forsvarlig beregningsmetode?
- Tilstrekkelig informasjon?
Lasse Simonsen
Totalentreprise – uteglemmelser:
For lav pris
Tilbud
TE
B
R
Utelatelse av
nødvendige elementer
Lasse Simonsen
Økonomisk tap – differansebetraktning:
(innvirkningsvilkåret)
Situasjonen
med feil mengder
Den økonomiske
differansen
Tap
Situasjonen
med riktige mengder
-Ville mengdeøkning ha spilt noen rolle for tilbudsprisen?
-Hvor mye ville prisen i tilfelle ha blitt økt med?
-Ville entreprenøren da fått kontrakten?
Lasse Simonsen
Prosjektering i sen fase:
(Tradisjonelle prosjekteringsfeil.)
Tidlig fase
Sen fase
T
A
Rådgiving
Lasse Simonsen
To typer feilprosjektering:
Feilprosjektering
For dårlige
løsninger
Mangel i forhold
til byggherren
For dyre
løsninger
Bryter de økonomiske
rammene til TE
Eksempel:
Ikke tatt tilstrekkelige hensyn til
branntekniske krav ved prosjekteringen.
Lasse Simonsen
For dyre løsninger:
(Prosjektering innenfor budsjettrammene til TE)
Tilbudets
økonomiske ramme
R
NS 8401 punkt 7.4,3 ”tilrettelegges
slik at disse rammene… kan overholdes”
Problem: Overskridelser rammer TE særlig hardt fordi
kontraktsummen overfor B er gitt.
Lasse Simonsen
3 Forsikring av de prosjekterende
ansvar
Lasse Simonsen
Begrensninger i forsikringsavtalenes dekningsfelt
• ”Erstatningskrav begrunnet med at det er gitt opplysninger som har vist seg
ikke å holde stikk om byggetiden eller størrelsen av omkostningene ved et
byggeforetagende.”
• ”Ansvar for skade som den sikrede ved særskilt avtale har påtatt seg å
erstatte for så vidt avtalen medfører erstatningsplikt utover ellers gjeldene
rett.” (Back-to-back)
• ”Ansvar sikrede pådrar seg når han har inngått kontrakt med en entreprenør
vedrørende totalentreprise, for så vidt ansvaret går ut over hva han ellers
ville ha vært ansvarlig for overfor byggherren.”
Lasse Simonsen
Ikke forsikret rådgiving (prosjektering):
Byggeomkostninger
(opplysninger om)
Opplysninger
Byggetid
Lasse Simonsen
Ansvar som følge av en særlig avtale:
(typisk back to back-avtaler)
-Særskilt avtale
- Forsikringsbeviset
Normal
forsikringsdekning
B to B
Lasse Simonsen
Uteglemte elementer i prosjektet:
(Normalt ikke tap/ikke like stort tap for en ordinær byggherre.)
Uteglemt
element
?
Lasse Simonsen