Transcript Luxemburgsestraat 14, 3332 EK Zwijndrecht

Luxemburgsestraat 14, 3332 EK Zwijndrecht
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Q Makelaars B.V.
,
Tel: 085 040 62 00
E-mail: [email protected]
Website: www.qmakelaars.nl
Omschrijving
Luxemburgsestraat 14, 3332 EK Zwijndrecht
Zeer ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning op een perceel van 156 m2
met 4 ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde
is voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk
Walburg dat een grote aantrekkingskracht heeft door de aanwezigheid van grote
winkelcentrum Walburg en de aanwezigheid van dienstverlenende- en
zorgvoorzieningen en scholen.
Goede en snelle verbindingen met de A16/ A15 en openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), toilet met
wandcloset, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Heerlijke en royale doorzonwoonkamer met laminaatvloer en toegang tot de
open keuken.
De ruime open keuken in lichte kleurstelling uitgevoerd is aan de achterzijde van
de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; Bosch
vaatwasser (4 maanden oud), koelkast, 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron,
afzuigkap via gevel, kunststof aanrechtblad en spoelbak. Via deur toegang tot
achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en
badkamer.
2 slaapkamers aan de achterzijde (tuinkant) voorzien van een kunststof kozijnen
met dubbele beglazing.
1 slaapkamer aan de voorzijde.
De badkamer is geheel betegeld in de kleuren wit/grijs met een inloopdouche,
wastafel, een tweede wandcloset en radiator.
Gehele verdieping voorzien een laminaatvloer. en inzethorren.
Tweede verdieping:
Overloop met een klein dakraam. Opstelplaats combi cv-ketel Remeha Avanta uit
2014. Wasmachine- en droger opstelling.
Ruime 4e slaapkamer met wastafel en dakraam.
Er is voldoende bergruimte aanwezig.
Q Makelaars | qmakelaars.nl
Tuin:
Achtertuin netjes aangelegd op het zuidwesten gelegen met achterom en
elektrische buitenzonwering.
Stenen berging met elektra en een achterom.
Algemeen:
Bouwkundig goed onderhouden woning volledig voorzien van dubbele beglazing.
Borstweringen met keraliet afgewerkt
Schilderwerk: de voor- en achterzijde zijn in 2014 opgeschilderd
Contolerapport van kwaaitaalvloer aanwezig
Op korte afstand van winkelcentrum Walburg, scholen en overige voorzieningen
De woning is gelegen op 156 m2 eigen grond
Verwarming en warm water geschiedt middels een Cv combiketel Remeha
Avanta uit 2014
De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Oplevering:
In overleg.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee!
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of
offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen
van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om
een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een
indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Q Makelaars | qmakelaars.nl
Kenmerken
Object gegevens
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Eengezinswoning
Tussenwoning
1972
:
Maten object
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Inhoud woning
Perceel oppervlakte
Gebruiksoppervlakte
woonfunctie
Woonkamer
5 kamers
4 slaapkamer(s)
447 m3
156 m2
134 m2
31 m2
:
Details
Ligging
Verwarming
Isolatie
Warmwater
Schuur / berging
Kabel
Buitenzonwering
In woonwijk, vrij uitzicht
C.V.-Ketel
Dubbel glas
C.V.-Ketel
Vrijstaand steen
Ja
Ja
:
Tuin gegevens
Tuin
Tuin diepte (cm)
Tuin breedte (cm)
Hoofdtuin
Positie
Kwaliteit
Achtertuin, voortuin
900
600
Achtertuin
Zuid, West
Normaal
:
Q Makelaars | qmakelaars.nl
Locatie
Adres gegevens
Adres
Postcode / plaats
Provincie
Luxemburgsestraat 14
3332 EK Zwijndrecht
Zuid-Holland
Locatiekaart
Q Makelaars | qmakelaars.nl
Foto's
Q Makelaars | qmakelaars.nl
Foto's
Q Makelaars | qmakelaars.nl
Foto's
Q Makelaars | qmakelaars.nl
Foto's
Q Makelaars | qmakelaars.nl
Foto's
Q Makelaars | qmakelaars.nl
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres
Postcode / Plaats
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Soort
Luxemburgsestraat 14
3332 EK Zwijndrecht
ZWIJNDRECHT
A / 6637
156 m2
Volle eigendom
Kadastrale kaart
Q Makelaars | qmakelaars.nl
Lijst van zaken
Betreffende het perceel:
Luxemburgsestraat 14
3332 EK Zwijndrecht
Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.
Betreffende het
Beschrijving zaken
Blijft achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk)
n.v.t.
.
.
.
.
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
- Erfafscheiding, pergola's tuinschermen
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails
- gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
- Vensterbanken
Warmtevoorziening, te weten:
- Warmwatertoestellen
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Q Makelaars | qmakelaars.nl
Beschrijving zaken
Blijft achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk)
n.v.t.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Keukenaccessoires
- Keukenblok incl. verlichting
Verlichting, te weten:
- Tuinverlichting
- Wasmachinekraan
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
- Toiletbril, toiletrolhouder
Badkameraccessoires
- Spiegels
- Wastafels
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen:
Overige zaken, te weten:
.
.
.
.
.
.
.
.
- Parketvloer, laminaatvloer
- Milieubox
Opmerkingen
Q Makelaars | qmakelaars.nl
Q Makelaars | qmakelaars.nl
Q Makelaars | qmakelaars.nl
Q Makelaars | qmakelaars.nl