Transcript Brochure - MAARTENMakelaardij

Klein-Coolstraat 3 ab, 3033 XP Rotterdam
€ 485.000,- k.k.
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Klein-Coolstraat 3 ab
Omschrijving
FAMILY CITY LIVING – In een gewild relatief rustig deel van Centrum Rotterdam op loopafstand van CS Rotterdam en
nabij de Spoorsingel, winkels, alle denkbare voorzieningen, bieden we een ruime imposante klassieke maar toch
instapklare EENGEZINSWONING met tuin aan. De woning is op EIGEN GROND gelegen en met volop mogelijkheden
voor een combi van WONEN EN WERKEN.
De Locatie
Een URBAN maar toch ook relatief rustige Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. De steeds
populairder wordende binnenstad ligt op loopafstand (CS op 1 minuut lopen).
De Woning:
Het betreft een in de afgelopen jaren gerenoveerde, imposante ruime woning, een echt huis! De woning is voorzien
van een moderne keuken en badkamer en is verder zeer courant afgewerkt. De woning is als volgt ingedeeld: Via de
entree kom je in een hal van waar uit je de begane grond ruimte instapt. Deze is overigens ook middels de grote
openslaande deuren te bereiken. Het is een multifunctionele ruimte met toegang naar de achterliggende stadstuin.
De trap op omhoog geeft toegang tot de eerste etage. Deze verdieping biedt veel privacy in de pand brede
woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde tref je de moderne en complete keuken aan. De keuken is voorzien
van een lichte kleurstelling. Het kookeiland is hier het centrale gedeelte terwijl er lekker veel ruimte is voor een
grote eettafel. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombi. Aan
de achterzijde bevindt zich nog een balkon. De vaste kastenwand biedt veel bergruimte en geeft de woonkamer een
plezierige sfeer.
De tweede etage biedt eveneens veel ruimte, een grote slaapkamer aan de voorzijde om mee te beginnen. Deze
kamer biedt zicht op de oorspronkelijke balken constructie en heeft daardoor een zeer prettige hoogte en ruimte
beleving. Vanuit deze kamer loop je zo je eigen kleedkamer in met wasmachine aansluiting, hoe luxe is dat? Aan de
achterzijde is er uiteraard een tweede slaapkamer en de zeer fraaie moderne badkamer met meubel en wastafel,
inloopdouche. Voor opslag van je koffers en Kerstspullen is er nog een ruime bergvliering. Kortom een zeer prettige
woning!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931;
- Eigen grond, kavelgrootte 98m2;
- Woonoppervlakte circa 157m2, inhoud circa 525m3;
- Wonen en werken combi zeer goed mogelijk, begane grond vergund als “overige bedrijfsruimte”;
- Bestemmingsplan maakt wonen mogelijk;
- Tuin bereikbaar vanuit begane grond middels openslaande deuren;
- Verwarming en warmwater middels CV Combiketel, bouwjaar 2014;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Kozijnen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.;
- Oplevering: in overleg
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Klein-Coolstraat 3 ab
Kenmerken
€ 485.000,00
Woonhuis
Hoekwoning
4 kamers waarvan 2 slaapkamer(s)
525 m3
98 m2
157 m2
Eengezinswoning
1931
Aan rustige weg, in centrum
Achtertuin 33 m2
Geen garage
C.V.-Ketel
Dubbel glas
combiketel uit 2014, Eigendom
Soort
Type woning
Aantal kamers
Inhoud woning
Perceel oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
Soort woning
Bouwjaar
Ligging
Tuin
Garage
Verwarming
Isolatie
C.V.-ketel
.
.
Locatie
Adresgegevens
Klein-Coolstraat 3 ab
3033 XP ROTTERDAM
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Klein-Coolstraat 3 ab
Foto's
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Klein-Coolstraat 3 ab
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Klein-Coolstraat 3 ab
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Klein-Coolstraat 3 ab
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Klein-Coolstraat 3 ab
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Klein-Coolstraat 3 ab
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Klein-Coolstraat 3 ab
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Klein-Coolstraat 3 ab
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Klein-Coolstraat 3 ab
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Klein-Coolstraat 3 ab
Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties
Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen.
T. 010-8181487
E. [email protected]
I. www.maartenmakelaardij.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd
worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter
geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen
daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting
komt de verkoper toe.
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]