Transcript Documentazione

Casa Lugano Immobiliare SA
Via G.B. Pioda 12, CH-6900 Lugano
Tel. +41 91 945 03 32
www.casalugano.ch [email protected]
Casa ticinese di charme composta di due unità 4,5 e 2,5
locali completamente ristrutturata ad Arzo
Casa Lugano Immobiliare SA
Via G.B. Pioda 12, CH-6900 Lugano
Tel. +41 91 945 03 32
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DESCRIZIONE
A Mendrisio, nella sua ridente frazione di Arzo, proponiamo un interessante casa di nucleo
bifamiliare 4,5 e 2,5 locali.
L’immobile si trova nel centro della frazione, con tutti i servizi che offre il quartiere a pronta
disposizione degli abitanti.
La casa è inoltre immersa nel verde e nella tranquillità, favorita dal suo contesto di corte
privata, il che garantisce una grande pace ed un piacevole contatto con la natura ai suoi
abitanti.
L'immobile, di edificazione d'epoca, è stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2014
mantendendo appieno le sue caratteristiche di charme ma dandogli un tocco di fresca
modernità in stile loft.
I materiali attualmente utilizzati nella casa includono pavimenti in resina nella zona giorno,
piastrelle in cotto antico nelle camere da letto e nuovi serramenti in PVC e vetrocamera.
Nell'insieme si può quindi definire l'immobile di buon livello dal punto di vista delle finiture.
Nel 4,5 al primo piano è disponibile un comodo caminetto, perfetto per scaldare l'ambiente
anche durante i giorni più freddi dell'anno.
Questo appartamento ha anche un ampio locale facilmente adibibile a studio o secondo
soggiorno, lo spazio ideale per i propri hobby o per il lavoro.
La casa dispone di due terrazzi di 15 mq. di pertinenza del 4,5 locali, perfetti per trovare
facilmente un pronto sbocco all'aria aperta sia dal pianterreno che dal primo piano.
Per fare il bucato è disponibile una lavanderia comune alle due unità con la possibilità di
creare anche lavanderie private all'interno dei singoli appartamenti grazie alla
predisposizione degli attacchi presente in entrambi.
Il pianterreno dell'immobile ospita il 2,5 locali composto di ingresso, soggiorno con cucina
aperta, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Il 4,5 è invece
composto di ingresso, locale studio, camera matrimoniale con bagno con doccia e
terrazzo al pianterreno, al primo piano di ampio soggiorno con camino, cucina semiabitabile con terrazzo ed una seconda camera matrimoniale con cabina armadio ed infine
al secondo piano di locale studio adibibile a secondo soggiorno ed una camera
matrimoniale con bagno con vasca.
Anche se l'offerta non include posteggi di proprietà è degna di nota la possibilità ai
residenti di affittare un posto auto comunale nelle immediate vicinanze della casa a soli Fr.
25.-- mensili.
UN'AFFASCINANTE CASA TICINESE RISTRUTTURATA!!
Prezzo Fr. 920'000.--