Transcript Documentazione
Casa Lugano Immobiliare SA Via G.B. Pioda 12, CH-6900 Lugano Tel. +41 91 945 03 32 www.casalugano.ch
Affascinante villa bifamiliare 4,5 e 2,5 locali con enorme giardino immersa nel verde della natura di Iragna
Casa Lugano Immobiliare SA Via G.B. Pioda 12, CH-6900 Lugano Tel. +41 91 945 03 32 www.casalugano.ch
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DESCRIZIONE
Ad Iragna, comune del distretto della Riviera a misura d'uomo famoso per il suo meraviglioso municipio e per le sue incantevoli bellezze naturali che hanno da sempre offerto affascinanti percorsi per le più disparate attività sportive e ricreative, proponiamo una bella villa bifamiliare 4,5 e 2,5 locali. L'immobile si trova in uno straordinario contesto completamente immerso dalla natura, circondato solo da altre villette di pregio, si potrà quindi godere di una totale privacy e tranquillità, attorniati dal verde della natura e dai suggestivi rilievi nelle vicinanze. Per quanto riguarda i servizi sono tutti reperibili nella vicina Biasca, facilmente raggiungibile in soli cinque minuti, anche con i mezzi pubblici che passano nelle vicinanze. Anche le altre località del Ticino sono a portata di mano grazie al comodissimo accesso autostradale proprio nei pressi della villa. L'immobile dispone di un incantevole giardino di circa 1'000 mq che offre spunto per lunghe passeggiate, il solo attraversare il giardino rappresenta infatti una piccola escursione nella natura, ma anche per coltivare i propri hobby preferiti o per realizzare un sano orto biologico. Nel retro del giardino è inoltre presente un piccolo rustico in sasso adibito a deposito attrezzi e ripostiglio. La villa è stata edificata nel 1994 lasciando risaltare gli elementi in legno che tanto si adattano al suo contesto, dagli infissi in legno e vetrocamera, al soffitto del soggiorno con travi a vista fino al parquet delle camere, il sapore della natura accompagna la vita quotidiana all'interno di questa casa. Per il riscaldamento è stato invece installato un efficiente sistema a termopompa e serpentine. Il soggiorno dell'immobile è dotato di un bellissimo caminetto, capace di scaldare efficacemente anche le giornate più rigide dell'anno. La villa è composta da due unità abitative completamente distinte e con accessi indipendenti, la prima, un 2,5 locali di circa 65 mq, è stata recentemente completamente ristrutturata ed è attualmente affittata a Fr. 900.-- mensili. L'occasione si può quindi rivelare interessante anche da un punto di vista di un'eventuale messa a reddito. Il 2,5 locali si compone di soggiorno con cucina aperta, una camera matrimoniale ed un bagno con vasca. Il 4,5 locali, di circa 150 mq è invece composto di ampio soggiorno con camino e cucina abitabile, entrambi con uscita sul portico e sul giardino, una camera matrimoniale con bagno ensuite dotato di vasca, due camere singole ed un bagno con doccia. Al piano interrato si trovano infine una cantina per ogni unità, un ampio locale lavanderia ed il locale tecnico. Due posteggi coperti e svariati posteggi nel piazzale scoperto all'interno della recinzione della villa, completano questa imperdibile occasione.
UN'AFFASCINANTE VILLA NEL VERDE!!
Prezzo Fr. 890'000.--
Casa Lugano Immobiliare SA Via G.B. Pioda 12, CH-6900 Lugano Tel. +41 91 945 03 32 www.casalugano.ch
TABELLA DATI Camere da Letto Località 2 Locali Bagni Iragna Anno di Costruzione 1994 Cantine 4,5 + 2,5 Superficie Abitabile 215 mq 4 Superficie Giardino 1'000 mq Posteggi Interni Posteggi Esterni 3 Superficie Totale 1'279 mq 2 4 Livelli 2 Lavanderie 1