Transcript Meester Pieter van Vollenhovenstraat 8, Waarder Vraa

De Koning makelaars presenteren:
Gelijkvloers wonen in een groene omgeving!
Meester Pieter van Vollenhovenstraat 8,
Waarder
Vraagprijs €
435.000 K.K.
Woondromen waarmaken
Gelijkvloers wonen in een groene omgeving!
Gelijkvloers wonen in een groene omgeving met vrij uitzicht? Dat kan in deze goed onderhouden half vrijstaande
bungalow met 3 ruime slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin. De woning is sfeervol ingericht en heeft een
dubbelzijdige open haard zodat u vanuit alle vertrekken in de woonkamer kunt genieten van het haardvuur. U kunt
helemaal ontspannen in de badkamer welke is voorzien van een stoomdouche en een ligbad. De tuin is zeer ruim en is gelegen rondom de woning. U kunt hier de hele dag van de zon genieten op de diverse
terrassen. Er is een garage aanwezig welke thans in gebruik is als opslag ruimte en er is een oprit met plaats voor 2
auto's. Een goed onderhouden woning in groene omgeving maar toch nabij uitvalswegen en centraal in Nederland. De feiten op een rij:
* Goed onderhouden halfvrijstaande bungalow
* Riante fraai aangelegde en zonnige tuin * Verwarmd middels heteluchtverwarming
* Veel privacy
Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Wonen
De woonkamer is zeer ruim en licht en bestaat uit diverse
zitgedeelten. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai
uitzicht op de tuin en de landerijen. De schuifpui heeft
direct toegang naar het terras. De dubbelzijdige open haard
is het centrale middelpunt van de woning. De moderne
keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een
heerlijke plek om te koken.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Slapen en ontspannen
Er zijn 3 slaapkamers aanwezig. De masterbedroom heeft
directe toegang tot de mooie badkamer die is uitgerust met
een stoomdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en
handdoekenradiator. Er is vloerverwarming met een
tijdsklok aanwezig. De tweede slaapkamer is thans in
gebruik als werkkamer. De derde slaapkamer is voorzien
van een douchegelegenheid en heeft directe toegang tot de
achtertuin.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u de
gehele dag van de zon kunt genieten. Hij is fraai aangelegd
en bestaand uit verschillende terrassen. Er is een vrijstaande
houten schuur aanwezig waar u al uw tuingereedschap in
kunt opbergen. Door de vrije ligging aan de achterzijde
heeft u tevens een heerlijk uitzicht.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze
Vragen over de woning, de omgeving of praktische
brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich
zaken als het gevolg van het aankooptraject. Achter in
uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de
deze brochure vindt u alvast een overzicht van de
woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de
meeste gestelde vragen over dit traject. Aarzelt u niet
omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om
om voor verdere vragen contact met ons op te nemen.
uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd!
Wij kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft
aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie
van toepassing is. Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien
van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Eigendomsrechten
Geheel perceel
Bouw
Type object
Woonhuis, bungalow, hoekwoning
Bouwperiode
1974
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
716 m²
Gebruiksoppervlakte wonen
127 m²
Inhoud
435 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
15 m²
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Locatie
Ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 3 - Type
Zijtuin
Tuin 3 - Staat
Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat
Ja
Energielabel
C
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
2
Verwarmingssysteem
Hete luchtverwarming
Open haard
Heeft een open haard
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Begane grond
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Lijst van zaken
Blijft
achter
Gaat
mee
Kan worden
overgenomen
NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
X
Buitenverlichting
X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
X
Tuinhuis/buitenberging
X
Voet droogmolen
X
Overige tuin
- kasten / werkbank in tuinhuis / berging /
tuinbeelden
X
- plantenhouder
X
- pot met buxus en pot met planten
X
Woning
Vlaggenmast
X
Schotel/antenne
X
Brievenbus
X
(Voordeur)bel
X
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
X
X
Rookmelders
X
Zonwering
X
Zonwering binnen
X
Vliegenhorren
X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails/gordijnen/vitrages
X
- rolgordijnen
- losse horren/rolhorren
X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking
X
- parketvloer/laminaat
X
- plavuizen
X
Warmwatervoorziening
- boiler / close-in boiler
X
CV met toebehoren
X
Thermostaat
X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
X
Airconditioning
Open haard met toebehoren
X
X
Allesbrander
X
Kachels
X
Isolatievoorzieningen
Voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten:
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Lijst van zaken
Blijft
achter
- voorzetramen
Gaat
mee
Kan worden
overgenomen
NVT
X
Radiatorafwerking
X
Schilderijophangsysteem
X
Keukenblok met bovenkasten
X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- koelkast / inductiekookplaat
X
- vriezer
X
- (combi) oven / vaatwasser
X
- afzuigkap
X
- Keukenaccessoires
Verlichting, te weten:
- inbouwverlichting / dimmers
X
- opbouwverlichting
X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- boekenkasten + TV plateau
X
- antieke kast woonkamer
X
- bruine keukenkast
X
Vast bureau
X
Spiegelwanden
X
Wastafels met accessoires
X
Toiletaccessoires
toiletrolhouder
toiletbril / spiegel vast
X
X
spiegels los
X
Badkameraccessoires
spiegel / kranen / douchescherm
X
Sauna met toebehoren
X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
X
Waterslot wasautomaat
X
Overige zaken, te weten:
KPN draadloze verbindingsset (in meterkast) e.e.a.
in overleg
X
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Welkom in gemeente Bodegraven - Reeuwijk!
Landelijk wonen, met de stad dichtbij!
omgeving van Driebruggen leent zich bij uitstek
Midden in het Groene Hart ligt de gemeente
voor een mooie fiets- of wandeltocht.
Bodegraven – Reeuwijk een landelijke en
groene gemeente. De grote steden Amsterdam,
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de
Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen allemaal op
winkels in de kern van het dorp. Voor een dagje
circa dertig kilometer afstand. Wonen in één van
winkelen rijdt u gemakkelijk naar Gouda of Utrecht
de mooie dorpen van deze gemeente is ideaal voor
of zelfs naar Den Haag of Amsterdam. Met de
forensen die houden van rust en toch dicht bij de
buurtbus kunt u naar Bodegraven en Woerden,
stad willen wonen.
beiden met een NS-station. Met dezelfde bus
bereikt u ook de plaatsen Waarder, Nieuwerbrug,
Bodegraven
Zegveld en Meije.
De charme van een dorp, met de pluspunten
aan een stad maakt Bodegraven - met haar
17.000 inwoners - een fijne plaats om te
Waarder
wonen. In Bodegraven vindt u een bruisende
Tussen Woerden en Driebruggen, direct aan
winkelstraat, cultureel centrum het Everthuis, veel
de afrit van de A12, ligt het dorp Waarder. De
sportaccommodaties en verschillende restaurants.
Nederland Hervormde Kerk, de oude openbare
De kaaspakhuizen kenmerken het dorp. Als sinds
school en aantal boerderijen vorm de oude kern
de Romeinse tijd speelt de handel in kaas een
van het dorp. De laatste jaren is er veel nieuw
belangrijke rol in Bodegraven.
gebouwd in Waarder: een basisschool, supermarkt
en starterwoningen. In de Maximalocatie zijn
Bodegraven heeft een NS-Station waar de stoptrein
appartementen voor senioren, een schoolgebouw
tussen Utrecht en Leiden stopt. Ook is er een
en een naschoolse opvang gevestigd.
busverbinding tussen Bodegraven, Reeuwijk en
Waarder ligt midden in het kenmerkende
Gouda. Met de auto bereikt u gemakkelijk de
polderlandschap met zijn uitgestrekte weilanden,
uitvalswegen naar de A12 en N11.
grazend vee en weteringen.
Driebruggen
Nieuwerbrug
De brug over de Dubbele Wiericke, de brug aan
Aan de Dubbele Wiericke, tussen Bodegraven
het einde van de dorpskern en de oude brug daar
en Woerden, ligt de kleine kern Nieuwerbrug. In
tussen in – waar nu de slager is gevestigd – zijn
Nieuwerbrug vindt u de laatste particuliere tolbrug
de drie bruggen waar het dorp waarschijnlijk haar
van Europa. Sinds 1651 wordt hier tol geheven op
naam aan te danken heeft. De prachtige, landelijke
de Oude Rijn, die dwars door het dorp stroomt.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Kent u al uw
f inanciële kansen
en mogelijkheden?
En? Is dit de woning van uw dromen? We
zijn benieuwd! Of uw woondroom haalbaar is, weet u als u een helder overzicht
heeft van uw financiële mogelijkheden.
Want welke hypotheek past er eigenlijk
het beste bij uw situatie?
Wat gebeurt er als u een nieuwe woning
koopt, terwijl uw huidige woning nog niet
is verkocht? Wat zijn de mogelijkheden
als u nog geen vaste aanstelling heeft, of
zzp-er bent? Kunnen die verbouwingskosten nu wel of niet bij de hypotheek
worden opgenomen, en hoe zit het ook al
weer met de hypotheekrenteaftrek?
Veel vragen waar Opmaat financieel
adviseur René Verlaan het antwoord
op heeft. Hij staat voor u klaar om u te
helpen uw financiële toekomstperspectief
in kaart te brengen. Er is wellicht meer
mogelijk dan u in eerste instantie denkt!
Neemt u gerust contact op met René voor
een vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd
op kantoor bij De Koning makelaars.
Haven 7, 3441 AS Woerden
T. 0348 - 488 004
info@opmaatf inancieeladviseurs.nl
www.opmaatf inancieeladviseurs.nl
Vol vertrouwen naar de toekomst
Geïnteresseerd in deze woning?
Belangrijke informatie als u verder gaat:
De makelaar die met u de woning heeft
Er komt heel wat kijken bij het kopen van een
bezichtigd zal dan met de verkoper de bieding
woning. Een aantal van deze zaken hebben wij
bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op
alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De
terug komen. Tijdens de onderhandelingen
Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet
kan een andere geïnteresseerde een afwijkend
contact met ons op te nemen, we begeleiden u
(tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de
graag.
mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de
onderhandelingen af te breken met de koper.
Een bieding uitbrengen
Een aanbod gedaan voor een bepaalde tijd is,
U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar
voor die gene die het aanbod heeft gedaan,
van de te koop staande woning. Deze bieding kan
onherroepelijk.
mondeling of schriftelijk uitgebracht worden.
De bieding is bindend wanneer het wordt
Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden?
geaccepteerd door de verkopende partij.
Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt
Het is ook mogelijk dat uit de bieding een
opnemen in de koopakte, dan moet u deze
onderhandeling volgt.
tijdens de onderhandelingen vermelden, en
moeten deze zijn geaccepteerd door de verkoper.
Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Een veel voorkomend voorbehoud is het
Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar
verkrijgen van financiering door de koper.
mee te nemen. De makelaar neemt samen met
u de pluspunten door van de woning en kan u
Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van
een waardeadvies geven. Daarnaast voert de
toepassing?
makelaar voor u op een professionele wijze
Wettelijk is vastgesteld dat de koper van
de onderhandelingen, zal hij u begeleiden en
een woning, indien hij deze koopt om zelf te
adviseren inzake de voorbehouden van de koop.
bewonen, na het ondertekenen door de koper
De NVM makelaar begeleidt u en geeft u raad tot
en verkoper, een bedenktijd heeft van drie
en met de overdracht.
(werk)dagen na ontvangst van de, door beide
partijen getekende, koopakte. Voor de koper
Vaak gestelde vragen:
van de woning biedt dit de mogelijkheid om
Ik ben de eerste geïnteresseerde. Moet de
kosteloos van de koop af te kunnen. Veelal zal er
makelaar als eerste met mij in onderhandeling
een voorbehoud gelden voor de koper voor het
gaan?
verkrijgen van een financiering. De overdracht
Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen
van de woning zal vaak nog een aantal maanden
met de makelaar de verkoopprocedure. De
duren. Om de wederzijdse verplichtingen te
verkopende makelaar heeft wel de verplichting u
waarborgen is het gebruikelijk dat de koper kort
hierover te informeren.
na het verstrijken van het
voorbehoud financiering (uiterlijk een
Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch
week later) een bankgarantie stelt of een
de koper?
waarborgsom stort van 10 procent van de
Nee, nog niet. Een aanbieding gedaan door de
koopprijs op de rekening van de notaris. Voor
verkoper per advertentie, internet of brochure
alle transacties waarin wij bemiddelen en niet
is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot
anders is overeengekomen, geldt deze regeling.
het doen van een bieding. Op het moment dat u
een bod wilt uitbrengen kunt u dat doen bij de
makelaar.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
De Koning makelaars
André de Koning
Bianca Bos
06 - 2040 6929
[email protected]
0348 - 488 000
[email protected]
Bert den Adel
Emiel Weide
06 - 2244 8224
[email protected]
0348 - 488 000
[email protected]
Joost van der Burg
De Koning makelaars
06 - 4231 2190
[email protected]
Haven 7
3441 AS Woerden
Remmie Cornelissen
0348-488 000
[email protected]
06 -1396 8437
[email protected]
Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd!
De Koning makelaars doen nog meer
U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt
Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn
wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De
ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars
Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij
dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden
zetten ons in om uw woondromen waar te maken.
bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.Onder
Vertel ons over uw plannen en ideeën. We
het label Buitengewoon Wonen hebben we samen
luisteren goed naar u en samen brengen we
met Fides makelaars uit Leiden de meest exclusieve
uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie
woningen uit ons aanbod bijeengebracht. De
kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij
Koning makelaars zijn kwaliteitsmakelaars met
u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop
marketingexpertise, wij zijn aangesloten bij ERA en
en/of aankoop van uw huis of appartement.
NVM.
Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we
laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u
U vindt De Koning makelaars in Alphen aan den
wellicht in eerste instantie denkt.
Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop en
Woerden.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl