Transcript Riant penthouse met fabuleus uitzicht! Vrijheidshof 28

De Koning makelaars presenteren:
Riant penthouse met fabuleus uitzicht!
Vrijheidshof 28, Woerden
Vraagprijs € 369.000,- K.K.
Woondromen waarmaken
Riant penthouse met fabuleus uitzicht!
Heerlijk penthouse op de 4e verdieping met riant dakterras op het zuiden met prachtig vrij uitzicht!
In het souterrain een berging en een eigen parkeerplaats. U heeft zowel vanuit het penthouse als vanaf het dakterras prachtig uitzicht over de Singel, op de Watertoren en het
Westdampark met op de achtergrond de Bonaventura en Petrus kerk.
De ligging is ideaal, rustig en vrij maar toch op loopafstand van het bruisende stadshart van Woerden.
Het appartement maakt onderdeel uit van 3 luxe appartementencomplexen voorzien van liftinstallatie, trappenhuis en
een door middel van video/intercominstallatie beveiligde entree. Vanuit de entree is via een afgesloten deur de berging en de parkeerplaats in het souterrain te bereiken. Bijzonderheden:
* Penthouse op de 4e verdieping met dakterras op het zuiden.
* Comfortabel wonen zonder extern onderhoud.
* Zonnig en licht penthouse. * Financieel gezonde VvE.
* Ruime berging met wasmachine en droger aansluiting op de woonverdieping
* In 1997 gebouwd appartementencomplex. * Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain
* Toegankelijk voor rolstoelgebruikers.
* De servicekosten bedragen € 226,-- per maand.
* Gelegen op een prachtige locatie nabij het centrum van Woerden!
* Royaal dakterras (4.15 x 5.40 m)
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Wonen
De lichte woonkamer heeft meerdere raampartijen, die
zorgen ervoor dat er veel daglicht binnen komt, alsmede 2
openslaande deuren naar het zonnige dakterras (Z) met
prachtig vrij uitzicht over de Singel en het Westdampark. De nette open keuken is in U opstelling opgesteld en
voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap,
combimagnetron, spoelbak en een vaatwasmachine en een
granieten aanrechtblad.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Slapen en baden
Aan de linkerzijde is de grootste slaapkamer gelegen en
hiernaast de 2e slaapkamer. Vanuit beide kamers heeft u
ook het mooie vrije uitzicht.
De royale en geheel betegelde badkamer is voorzien van
een bad, extra ruime inloopdouche, een 2e toilet en
wastafel.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Dakterras
Zonnig en prachtig uitzicht
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het dakterras
(4.15 x 5.40 m.) gesitueerd op het zuiden. Het dakterras
biedt een prachtig uitzicht over de Singel en het
Westdampark.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze
brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich
uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de
woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de
omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om
Vragen over de woning, de omgeving of praktische zaken
als hetals
gevolg
van hetvan
aankooptraject.
AchterAchter
in dezein
zaken
het gevolg
het aankooptraject.
brochure
vindt
u
alvast
een
overzicht
van
de
meeste
deze brochure vindt u alvast een overzicht van de
gestelde
vragen over
dit over
traject.
niet om
voor
meeste gestelde
vragen
dit Aarzelt
traject. uAarzelt
u niet
verdere vragen contact met ons op te nemen.
om voor verdere vragen contact met ons op te nemen.
uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd!
Wij kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft
aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie
van toepassing is. Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien
van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Vragen over de woning, de omgeving of praktische zaken als het gevolg van het aankooptraject.Achter in deze brochure vindt u alvast een overzicht
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 369.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Eigendomsrechten
Appartementsrecht
Bouw
Type object
Appartement, penthouse
Woonlaag
4e woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen
97 m²
Inhoud
290 m³
Indeling
Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Locatie
Ligging
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Warmtebron
Gas
Heeft Airco
Ja
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Vrijheidshof 28, Woerden
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Lijst van zaken
Blijft
achter
Gaat
mee
Kan worden
overgenomen
NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
X
Buitenverlichting
X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
X
Tuinhuis/buitenberging
X
Voet droogmolen
X
Woning
Vlaggenmast
X
Schotel/antenne
X
Brievenbus
X
(Voordeur)bel
X
Alarminstallatie
X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
X
Rookmelders
X
Rolluiken/zonwering buiten
X
Zonwering binnen
X
Vliegenhorren
X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails/gordijnen/vitrages
X
- rolgordijnen
X
- losse horren/rolhorren
X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking
X
- parketvloer/laminaat
X
CV met toebehoren
X
Thermostaat
X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
X
Airconditioning
X
(Voorzet) open haard met toebehoren
X
Allesbrander
X
Kachels
X
Isolatievoorzieningen
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
X
X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- koelkast
X
- vriezer
X
- gasfornuis
X
- oven
X
- vaatwasser
X
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Lijst van zaken
Blijft
achter
Gaat
mee
Kan worden
overgenomen
NVT
- Keukenaccessoires
Vast bureau
X
Spiegelwanden
X
Wastafels met accessoires
X
Toiletaccessoires
Badkameraccessoires
Sauna met toebehoren
X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
X
Waterslot wasautomaat
X
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Welkom in gemeente Woerden!
Woerden: een stad met dorpse
Vijf redenen om te wonen in Woerden
gezelligheid
• Woerden is uitstekend bereikbaar. Met de
Woerden is het bruisend hart van het Groene Hart.
auto rijdt u zo de snelweg A12 op. Liever
Door haar sfeervolle uitstraling en uitstekende
met de trein? Vanuit Woerden zijn er directe
bereikbaarheid is het een geliefde plek voor
treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht,
bewoners en bezoekers.
Den Haag en Rotterdam
• Het hele jaar door worden er evenementen
Met haar 50.000 inwoners is het een krachtige en
georganiseerd: Woerdense vakantieweek,
tegelijkertijd persoonlijke gemeente. De stad kent
Graskaasdag en Nachtcultuur, Woerden heeft
dorpse allures en alle faciliteiten die horen bij een
het!
stad. Winkelen doet u in het stadshart, waar het
• Er is ruime keuze aan basisscholen en scholen
uiteenlopende aanbod van winkels voor ieder wat
voor voortgezet onderwijs, sportclubs en
wils biedt. Met uw nieuwe aankopen op zak, neemt
verenigingen.
u plaats op een van de zonnige terrassen, of lekker
• Woerden is het bruisend hart van het Groene
warm binnen een van de vele horecagelegenheden
Hart. Fietsen, wandelen, varen, alles kan in de
die Woerden te bieden heeft. nabije omgeving.
• Veel historische en culturele elementen in het
In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse
oude stadscentrum zijn bewaard gebleven, dit
historische en culturele elementen bewaard
maakt Woerden buitengewoon sfeervol.
gebleven. De watertoren en het oude stadhuis
aan de Westdam zijn gebouwd op een ravelijn
en ook molen De Windhond staat nog op het
oorspronkelijke bastion.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Wonen in de omgeving van Woerden
De stad Woerden wordt omringd door een drietal
gezellige dorpen; Kamerik, Harmelen en Zegveld.
Kamerik
Ten noorden van Woerden ligt het gezellige dorp
Kamerik. De prachtige omgeving rond het dorp leent
zich perfect voor fiets- en wandeltochten. In Kamerik
vindt u basisscholen, een bibliotheek, medische
voorzieningen, cafés en restaurants en een aantal
winkels.
Harmelen
Harmelen ligt tussen Utrecht en Woerden. Het gebied
rondom Harmelen is uitermate geschikt voor fietsen wandeltochten. De woonwijken in Harmelen zijn
ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp
zijn een groot aantal voorzieningen gecreëerd zoals
basisscholen, het sociaal cultureel centrum H2O met
zwembad, diverse sportfaciliteiten, een bibliotheek,
verscheidene winkels, supermarkten en horeca. Verder
kent Harmelen een rijk verenigingsleven.
Zegveld
Zegveld is het kleinste dorp van de drie. Zegveld is
bekend om zijn schoonheid in de schilderachtige
boerderijstrook langs de Meije. De Meije en de
Nieuwkoopse plassen bieden prachtige fiets- en wandelroutes. Het dorp beschikt over voorzieningen als
basisscholen, bibliotheek, medische voorzieningen,
uitgaansgelegenheden en diverse winkels.
Sportfaciliteiten als voetbal, tennis en fitness zijn in
het dorp aanwezig.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Geïnteresseerd in deze woning?
Belangrijke informatie als u verder gaat:
De makelaar die met u de woning heeft
Er komt heel wat kijken bij het kopen van een
bezichtigd zal dan met de verkoper de bieding
woning. Een aantal van deze zaken hebben wij
bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op
alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De
terug komen. Tijdens de onderhandelingen
Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet
kan een andere geïnteresseerde een afwijkend
contact met ons op te nemen, we begeleiden u
(tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de
graag.
mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de
onderhandelingen af te breken met de koper.
Een bieding uitbrengen
Een aanbod gedaan voor een bepaalde tijd is,
U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar
voor die gene die het aanbod heeft gedaan,
van de te koop staande woning. Deze bieding kan
onherroepelijk.
mondeling of schriftelijk uitgebracht worden.
De bieding is bindend wanneer het wordt
Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden?
geaccepteerd door de verkopende partij.
Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt
Het is ook mogelijk dat uit de bieding een
opnemen in de koopakte, dan moet u deze
onderhandeling volgt.
tijdens de onderhandelingen vermelden, en
moeten deze zijn geaccepteerd door de verkoper.
Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Een veel voorkomend voorbehoud is het
Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar
verkrijgen van financiering door de koper.
mee te nemen. De makelaar neemt samen met
u de pluspunten door van de woning en kan u
Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van
een waardeadvies geven. Daarnaast voert de
toepassing?
makelaar voor u op een professionele wijze
Wettelijk is vastgesteld dat de koper van
de onderhandelingen, zal hij u begeleiden en
een woning, indien hij deze koopt om zelf te
adviseren inzake de voorbehouden van de koop.
bewonen, na het ondertekenen door de koper
De NVM makelaar begeleidt u en geeft u raad tot
en verkoper, een bedenktijd heeft van drie
en met de overdracht.
(werk)dagen na ontvangst van de, door beide
partijen getekende, koopakte. Voor de koper
Vaak gestelde vragen:
van de woning biedt dit de mogelijkheid om
Ik ben de eerste geïnteresseerde. Moet de
kosteloos van de koop af te kunnen. Veelal zal er
makelaar als eerste met mij in onderhandeling
een voorbehoud gelden voor de koper voor het
gaan?
verkrijgen van een financiering. De overdracht
Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen
van de woning zal vaak nog een aantal maanden
met de makelaar de verkoopprocedure. De
duren. Om de wederzijdse verplichtingen te
verkopende makelaar heeft wel de verplichting u
waarborgen is het gebruikelijk dat de koper kort
hierover te informeren.
na het verstrijken van het
voorbehoud financiering (uiterlijk een
Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch
week later) een bankgarantie stelt of een
de koper?
waarborgsom stort van 10 procent van de
Nee, nog niet. Een aanbieding gedaan door de
koopprijs op de rekening van de notaris. Voor
verkoper per advertentie, internet of brochure
alle transacties waarin wij bemiddelen en niet
is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot
anders is overeengekomen, geldt deze regeling.
het doen van een bieding. Op het moment dat u
een bod wilt uitbrengen kunt u dat doen bij de
makelaar.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
De Koning makelaars
André de Koning
Bianca Bos
06 - 2040 6929
[email protected]
0348 - 488 000
[email protected]
Bert den Adel
Emiel Weide
06 - 2244 8224
[email protected]
0348 - 488 000
[email protected]
Joost van der Burg
De Koning makelaars
06 - 4231 2190
[email protected]
Haven 7
3441 AS Woerden
Remmie Cornelissen
0348-488 000
[email protected]
06 -1396 8437
[email protected]
Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd!
De Koning makelaars doen nog meer
U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt
Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn
wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De
ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars
Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij
dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden
zetten ons in om uw woondromen waar te maken.
bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.Onder
Vertel ons over uw plannen en ideeën. We
het label Buitengewoon Wonen hebben we samen
luisteren goed naar u en samen brengen we
met Fides makelaars uit Leiden de meest exclusieve
uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie
woningen uit ons aanbod bijeengebracht. De
kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij
Koning makelaars zijn kwaliteitsmakelaars met
u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop
marketingexpertise, wij zijn aangesloten bij ERA en
en/of aankoop van uw huis of appartement.
NVM.
Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we
laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u
U vindt De Koning makelaars in Alphen aan den
wellicht in eerste instantie denkt.
Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop en
Woerden.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl