Transcript Realworks brochure

Bouwen aan FizzionParc
TE KOOP
TE HUUR
Oude Apeldoornseweg 47 BE | Apeldoorn
Object/ligging
Een eigen bedrijfspand met een eigen identiteit op een bijzondere locatie? Dat kan vanaf nu op het
Ruimte op Malkenschoten!
Op het voormalig Philipsterrein in Apeldoorn-Zuid krijgen twee nieuwe bedrijvenparken van Merin
vorm. Op het 16,5 hectare grote terrein heeft 5,5 hectare al plaatsgemaakt voor kantoorlocatie
FizzionParc, terwijl ernaast en deels erachter de eerste bedrijven hun intrek hebben genomen op
bedrijventerrein Ruimte op Malkenschoten.
Het FizzionParc wordt ontwikkeld tot een uniek bedrijvenpark in Apeldoorn. De combinatie van
bestaande bouw, Oak Building en Sequoia Building, samen met de ontwikkeling van nieuwe
kantoorpaviljoens zorgen voor een divers aanbod in kantoorruimte en bedrijfsruimte. Ook de
parkachtige setting maakt dit tot een unieke locatie.
In Oak Building zijn voorzieningen die het hele park bedienen. Zoals een goed restaurant voor
lunch, borrel en diner, vergaderfaciliteiten en een workshopruimte. FizzionParc is echt een
ontmoetingsplaats waar zakelijke ambities sámen meer mogelijk maken, welke functies tevens
gebruikt kunnen worden voor bedrijven op het bedrijventerrein.
Ruimte op Malkenschoten ligt vlak bij de A1, dichtbij het knooppunt met de A50. De bereikbaarheid
en nabijheid van uitvalswegen is daardoor zeer goed. Ruimte op Malkenschoten wordt ontsloten
door 2 eigen inritten aan de Oude Apeldoornseweg.
Waarom kiezen voor Ruimte om Malkenschoten?
- Perfecte ligging, A1 en A50
- Milieuklasse 3.2
- Vanaf 2.500 m2 tot zelfs ……… m2
- Snelle ontwikkeling en oplevering
- Ringleiding voor gas, water, elektra en KPN reeds gerealiseerd
- Parkmanagement aanwezig
- Aangenaam voor bezoekers en werknemers
- Bouwhoogte tot 20 meter
- € 130,- per m2
Nieuwsgierig geworden? Vraag direct de uitgebreide brochure aan bij ons kantoor!
Oppervlakte
Ruimte op Malkenschoten omvat in totaal circa 10 hectare uitgeefbaar terrein, waarvan inmiddels
circa 40% is verkocht. Er zijn al kavels te koop vanaf 2.500 m². Geef uw wensen door en wij
verzorgen voor een aanbieding op maat!
Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende
bestemmingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: Gemengd. U
kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Parkeergelegenheid
Parkeren op eigen terrein waarbij rekening dient gehouden te worden met de minimale
parkeernorm (kantoorruimte: 55,82 m² B.V.O. en bedrijfsruimte 33,33 m² B.V.O.).
Parkmanagement
Als koper participeert u automatisch in de parkmanagementregeling. Na oplevering van de kavels
wordt het gemeenschappelijk gebied overgedragen aan de beheervereniging. Met een (verplichte)
financiële bijdrage wordt u lid van deze vereniging. De vereniging richt zich onder meer op
onderhoud van de gemeenschappelijke buitenruimte, straatmeubilair (parkinrichting,
bewegwijzering en bebording), beveiliging, gladheidsbestrijding, etc.
De door Merin vastgestelde bijdragen zijn als volgt: de koper betaalt bij verkrijging van een kavel
aan de beheervereniging een bijdrage van € 1,- per m². Daarnaast betaalt u jaarlijks € 500,- voor het
lidmaatschap en een bedrag van € 0,40 per m² servicekosten aan de vereniging. Merin draagt zorg
voor in de initiële investeringen in:
- Aanleg van de nieuwe wegen (deels reeds gerealiseerd / deels in 2017)
- Voetpaden
- Verlichting
- Bewegwijzering en bebording
- Kabels, leidingen en riolering
Koopsom
130,- per m² k.k., te vermeerderen met BTW *.
* kosten koper wil zeggen dat de kosten van de notaris voor rekening van koper is. Er is geen
overdrachtsbelasting verschuldigd.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verkoop.
Zekerheidsstelling
10% van de overeengekomen koopsom.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar.
Huren?
Niet kopen, maar lievere huren op Ruimte van Malkenschoten? Samen met Merin is het mogelijk
om onder nader overeen te komen condities een nieuw object te realiseren en te huren.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q.
eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen
geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: [email protected]
Internet: www.rodenburg.nl
Koopprijs/Prijs op aanvraag
BTW van toepassing
Hoofdbestemming
Bouwvorm
Ligging
Kantoor aanwezig
Totale oppervlakte
Oppervlakte bedrijfshal
€ 130,- v.o.n./
Ja
Bedrijfsruimte
Nieuwbouw
Bedrijventerrein
Nee
2500 m²
2.500 m²
Adres
Postcode/plaats
Oude Apeldoornseweg 47 BE
7333 NR Apeldoorn
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en
marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg
Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig
thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en
(complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed.
Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een
samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd
van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed.
Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur,
nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën.
Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS":
In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de
hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de
toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte
gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd.
Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red
Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst …