Transcript Realworks brochure

Met ruimte bovenwoning!
TE KOOP
Arnhemseweg 148 -150 | Apeldoorn
Object/ligging
Het object is gelegen in de wijk Westenenk aan de Arnhemseweg op een echte zichtlocatie. De
Arnhemseweg is namelijk één van de belangrijkste doorgangswegen van en naar het centrum van
Apeldoorn. Door de ligging aan de doorgaande weg is de bereikbaarheid per zowel auto als
openbaar vervoer uitstekend.
Het object is verdeeld in een commerciële ruimte op de begane grond en op de verdieping is een
woning gesitueerd. De woning heeft een eigen entree aan de zijkant van het pand.
Door de ruime bestemmingsplanvoorschriften is dit pand voor vele doeleinden geschikt! Naast
detailhandel, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, showroom, kantoor, laat het
bestemmingsplan ook horeca (met uitzondering van nachtclubs, bar-dancings en discotheken) toe!
Oppervlakte
De commerciële ruimte op de begane grond heeft oppervlakte van circa 105 m² met een
frontbreedte van circa 8,5 meter en is als volgt ingedeeld: entree (voor- en zijkant), café, keuken,
bijkeuken en toiletten. Tevens is er een kelder (droog) aanwezig welke een oppervlakte heeft van
circa 15 m².
De woning op de verdieping heeft een eigen opgang, maar na een kleine aanpassing ook
toegankelijk via de commerciële ruimte. De woning heeft een oppervlakte van circa 72 m² en is als
volgt ingedeeld: entree begane grond, hal en trap naar verdieping. De verdieping is verdeeld over
een overloop, woonkamer met luxe open keuken, badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 toegang
heeft tot het ruime balkon! De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd, met onder andere de navolgende voorzieningen:
- c.v. gekoppeld aan radiatoren
- keuken
- toiletten
- verlichting
Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie L
Nummer 3227
Groot 3 a 40 ca
Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende
bestemmingsplan ‘Arnhemseweg Radiumweg’ dat werd vastgesteld door de Raad.
Conform de bepalingen van het bestemmingsplan is het perceel bestemd voor “Gemengde
doeleinden”.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn meerdere parkeervoorzieningen aanwezig. Tevens zijn er voldoende
parkeervoorzieningen op de openbare weg (gratis).
Koopprijs
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na
koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.
Milieu
Aan verkoper is niet bekend, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele
strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou
kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van
andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige
vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q.
eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen
geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: [email protected]
Internet: www.rodenburg.nl
Vraagprijs
BTW belast
Hoofdbestemming
Horeca toegestaan
Bouwperiode
Bouwvorm
Oppervlakte VVO
Verkoop vloeroppervlak
Ligging
In units vanaf
Aantal verdiepingen
Frontbreedte
Welstandsklasse
Onderhoud binnen
Onderhoud buiten
€ 260.000,- k.k.
Nee
Winkelruimte
ja
1906-1930
Bestaande bouw
120 m²
105 m²
Stadscentrum/dorpskern, woonomgeving
120 m²
2
850 cm
B1
Goed
Goed
Adres
Postcode/plaats
Gemeente
Sectie/Perceel
Oppervlakte
Arnhemseweg 148 -150
7335 DN Apeldoorn
Apeldoorn
L / 3227
340 m²
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en
marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg
Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig
thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en
(complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed.
Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een
samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd
van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed.
Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur,
nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën.
Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS":
In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de
hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de
toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte
gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd.
Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red
Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst …