Transcript Realworks brochure

Bouwen aan FizzionParc
TE KOOP
TE HUUR
Oude Apeldoornseweg 47 KA | Apeldoorn
Object/ligging
Een eigen kantoorgebouw met een eigen identiteit in een parkachtige setting met een hoog
serviceniveau? Dat kan vanaf nu op het FizzionParc!
Op het voormalig Philipsterrein in Apeldoorn-Zuid krijgen twee nieuwe bedrijvenparken van Merin
vorm. Op het 16,5 hectare grote terrein heeft 5,5 hectare al plaatsgemaakt voor kantoorlocatie
FizzionParc, terwijl ernaast en deels erachter de eerste bedrijven hun intrek hebben genomen op
bedrijventerrein Ruimte op Malkenschoten.
Het FizzionParc wordt dus ontwikkeld tot een uniek bedrijvenpark in Apeldoorn. De combinatie van
bestaande bouw, Oak Building en Sequoia Building, samen met de ontwikkeling van nieuwe
kantoorpaviljoens zorgen voor een divers aanbod in kantoorruimte en bedrijfsruimte. Ook de
parkachtige setting maakt dit tot een unieke locatie.
In Oak Building zijn voorzieningen die het hele park bedienen. Zoals een goed restaurant voor
lunch, borrel en diner, vergaderfaciliteiten en een workshopruimte. FizzionParc is echt een
ontmoetingsplaats waar zakelijke ambities sámen meer mogelijk maken.
FizzionParc ligt vlak bij de A1, dichtbij het knooppunt met de A50. De bereikbaarheid en nabijheid
van uitvalswegen is daardoor zeer goed. FizzionParc wordt ontsloten door de Laan van
Malkenschoten en de Oude Apeldoornseweg.
Nieuwsgierig geworden? Vraag direct de uitgebreide brochure aan bij ons kantoor!
Oppervlakte
Op FizzionPark koop u geen kavel, maar een footprint. Deze footprints hebben geen vaste
afmetingen en kunnen naar wens worden bepaald. Op deze manier neemt u precies af wat u nodig
heeft.
De totale uitgifte bedraagt 17.000 m² en de minimale oppervlakte bedraagt 1.500 m² B.V.O, welke
verdeeld kan worden over meerdere bouwlagen (min. 2, max. 4).
Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende
bestemmingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: Gemengd. U
kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Parkeergelegenheid
Naast de foortprint koopt u, het door u gewenste aantal parkeerrechten. Het parkeerterrein wordt
kadastraal uitgemeten en overgedragen aan de vereniging. Op de gemeenschappelijke ruimte
rondom de gebouwen wordt een erfdienstbaarheid gevestigd. Op basis van de grootte van het
gebouw, het bruto vloeroppervlak (B.V.O.) wordt een minimum (1 op 33,33 m² per BVO) en
maximum aantal parkeerplaatsen per gebruiker/eigenaar bepaald. Ook de huidige bebouwing
krijgt op dezelfde basis een aantal parkeerplaatsen toebedeeld, zodat het parkeren voor nu en de
toekomst goed geregeld is op het FizzionParc.
Parkmanagement
De kavels worden dus volledig bebouwd en er komt geen groen of bestrating op. Merin zorgt voor
de invulling van de gemeenschappelijke ruimte rondom de gebouwen. Het gebruik, beheer en
onderhoud van de ruimte rondom de kavels wordt na oplevering van de gebouwen geregeld door
het parkmanagement. Als koper participeert u automatisch in de parkmanagementregeling. Na
oplevering van de kavels wordt het gemeenschappelijk gebied overgedragen aan de
beheervereniging. Met een (verplichte) financiële bijdrage wordt u lid van deze vereniging. De
vereniging richt zich onder meer op onderhoud van de gemeenschappelijke (buiten)ruimte,
straatmeubilair (parkinrichting, bewegwijzeringen bebording), beveiliging, afvalstations,
schoonmaak, etc.
Merin draagt zorg voor de aanleg van de navolgende zaken:
-Fietsenstallingen
-Aanleg van het groen
-Inrichting van het park
-Parkeerplaatsen
-Aanleg van voetpaden
-Waterinfiltratiesysteem d.m.v. kratten per kantoorpaviljoen
-Kabels en leidingen gelegd tot footprint
-Bewegwijzering en bebording
-Verlichting
-Afvalpunt
De eenmalige kosten voor het Parkmanagement bedraagt € 19,- euro per m² B.V.O., te
vermeerderen met BTW.
De jaarlijkse (service-)kosten bedragen € 4,50 per m² B.V.O. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Koopsom
€ 180 euro per m² B.V.O., te vermeerderen met BTW (k.k.)*
* kosten koper wil zeggen dat de kosten van de notaris voor rekening van koper is. Er is geen
overdrachtsbelasting verschuldigd.
€ 5.000,- per parkeerplaats, te vermeerderen met BTW. Tevens is er een mogelijkheid om
parkeerplaatsen bij te huren voor € 450,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verkoop.
Zekerheidsstelling
10% van de overeengekomen koopsom.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar. De nieuwe ringleiding voor gas, water en elektra is reeds gerealiseerd, zodat
u snel kunt aansluiten op de nuts.
Huren?
Niet kopen, maar liever huren op FizzionParc? Samen met Merin is het mogelijk om onder nader
overeen te komen condities een nieuw object te realiseren en te huren.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q.
eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen
geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: [email protected]
Internet: www.rodenburg.nl
Koopprijs
Huurprijs
BTW belast
Hoofdbestemming
Bouwvorm
Ligging
Totale oppervlakte
In units vanaf
€ 180,00 per m2 B.V.O. te vermeerderen met BTW
Op aanvraag
Ja
Kantoorruimte
Nieuwbouw
Kantorenpark
1.500 m²
1.500 m²
Adres
Postcode/plaats
Oude Apeldoornseweg 47 KA
7333 NR Apeldoorn
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en
marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg
Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig
thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en
(complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed.
Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een
samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd
van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed.
Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur,
nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën.
Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS":
In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de
hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de
toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte
gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd.
Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red
Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst …