Transcript Realworks brochure

210 m2 vvo | €1.200,- p/m
TE HUUR
Telfordstraat 35 A | Zwolle
Te huur zeer nette bedrijfsunit (140m² bedrijfsruimte en 70 m² kantoorruimte)
Object
Complete bedrijfsunit te huur gelegen in een kleinschalig bedrijfscomplex, bestaande uit 3 units,
gelegen op het bedrijventerrein Marslanden G.
Het betreft Telfordstraat 35 A te Zwolle, de unit heeft een oppervlak van 140 m² bedrijfsruimte en
70 m² kantoorruimte op de 1e verdieping. Het geheel is volledig omheind en voorzien van een
afsluitbaar hek.
De bedrijfsruimte heeft gedeeltelijk een vrije hoogte van 7,40 en een afgewerkte betonvloer (500
kg/m²).
Oppervlakte
Bedrijfsruimte 140 m²
Kantoorruimte 70 m²
Indeling:
Begane grond:
De unit is voorzien van een eigen entree met trapopgang naar de kantoorruimte en toegang tot de
bedrijfsruimte. tevens is hier een toiletgroep en meterkast geplaatst.
1e verdieping:
Ontvangstruimte met pantry en toilet. Vanuit deze ruimte zijn de 2 kantoren bereikbaar.
Buitenruimte:
2 parkeerplaatsen op voorgelegen terrein en buitenterrein aan de achterzijde (via de zijkant
bereikbaar).
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Begane grond:
- glad afgewerkte betonvloer;
- toiletgroep;
- meterkast;
- overheaddeur.
Eerste etage:
- vloerbedekking/laminaat;
- split-unit;
- pantryblok;
- toilet.
Ligging
De Telfordstraat is een zeer bedrijvig deel van bedrijventerrein Marslanden. Bedrijven in de directe
omgeving zijn veelal zelfstandigen afgewisseld met grotere bedrijven wat zorgt voor een goed
ondernemersklimaat. De ontsluiting is zeer goed te noemen via de de ringwegen van Zwolle. Deze
staan in directe verbinding met de Rijksweg A-28.
Kadastrale informatie
Gemeente Zwolle, sectie M, nummer: 925 (unit A)
Groot 382 m²
Bestemming
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan
''Bestemmingsplan Marslanden' De bestemming van het perceel is: bedrijfsdoeleinden. U kunt het
bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Huurprijs
€1.200,- per maand te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q.
eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen
geheel vrijblijvend.
Huurprijs
BTW van toepassing
Hoofdbestemming
Bouwjaar
Bouwvorm
Onderhoud binnen
Onderhoud buiten
Ligging
Kantoor aanwezig
Oppervlakte kantoor
Aantal verdiepingen kantoor
Totale oppervlakte
Oppervlakte bedrijfshal
Vrije hoogte
Terrein aanwezig
€ 1.200,- p.m.
Ja
Bedrijfsruimte
2007
Bestaande bouw
Goed
Goed
Bedrijventerrein, industrieterrein
Ja
70 m²
1
210 m²
140 m²
740 cm
Nee
Adres
Postcode/plaats
Gemeente
Sectie/Perceel
Oppervlakte
Soort
Gemeente
Sectie/Perceel
Oppervlakte
Soort
Gemeente
Sectie/Perceel
Oppervlakte
Soort
Telfordstraat 35 A
8013 RL Zwolle
Zwolle
M / 925
382 m²
Volle eigendom
Zwolle
M / 926
257 m²
Volle eigendom
Zwolle
M / 927
385 m²
Volle eigendom
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en
marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg
Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig
thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en
(complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed.
Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een
samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd
van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed.
Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur,
nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën.
Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS":
In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de
hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de
toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte
gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd.
Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red
Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst …