Transcript Document 9653939

Matakuliah : M0126 - Analisis dan Perancangan Sistem
Informasi Lanjut
Tahun
: 2009 - 2010
MODEL COMPONENT
Pertemuan 15-16
Learning Outcomes
Pada akhir pertemuan ini, diharapkan mahasiswa
akan mampu :
• Mahasiswa dapat membuat diagram / skema model
component (C4)
Outline Materi
• Mahasiswa dapat membuat diagram / skema component
architecture class
KASUS TOUR AND TRAVEL
• PT ARmemulai usahanya sebagai salah satu unit usaha PT Adhi
Karya (persero) yang bergerak dibidang Realty & Property sejak
tahun 1990, yaitu dengan diperolehnya hak pengelolaan atas ruang
perkantoran Gedung Sarinah di jl. MH. Thamrin, Jakarta Pusat. Dan
tahun 1994 dilanjutkan dengan mengembangkan gedung
perkantoran Adhi Graha di jl. Gatot Subroto, Jakarta Selatan, serta
kompleks hunian (Real Estate) dan kompleks ruko / komersial di
jabotabek maupun diluar jabotabek. PT. ARmemiliki sertifikat
penghargaan dalam kategori kualitas system managemen, dengan
nomor: 947108. dan tentunya dengan standart penilaian
• Pelaksanaan penjualan dalam KSO ADHI REALTY- EDEN
CAPITAL dimulai dengan kegiatan sales dalam menawarkan unit
apartemen kepada calon pembeli / customer dan melakukan
negoisasi
KASUS TOUR AND TRAVEL
•
•
•
•
•
. Apabila dalam negoisasi terjadi kesepakatan dari pihak customer, maka customer
akan mengisi formulir pemesanan dan memilih jenis pembayaran, diantaranya :
HardCash
:
Booking Fee (BF)
Rp. 10.000.000
Down Payment (DP1)
20% - BF
Pelunasan
80%
•
SoftCash
Booking Fee (BF)
Down Payment (DP1)
:
•
Down Payment (DP2)
20% (16X)
•
Pelunasan
60%
•
•
•
•
Kredit Pemilikan Apartemen (KPA):
Booking Fee (BF)
Down Payment (DP1)
Down Payment (DP2)
Rp.10.000.000
20% - BF
Rp. 10.000.000
20% - BF
20% (16X)
KASUS TOUR AND TRAVEL
• Setelah customer mengisi formulir pemesanan, sales akan
menginput data pemesanan tersebut, kemudian mencetak Surat
Pesanan yang akan ditanda tangani oleh cutomer. Customer wajib
melakukan pembayaran awal berupa Booking Fee (BF), pada
bagian keuangan. Bagian keuangan akan menginput pembayaran
customer serta mencetak tanda bukti pembayaran untuk customer.
Untuk melengkapi syarat – syarat jual beli (Foto copy KTP, Foto
copy SP), customer wajib melunasi pembayaran DP sesuai jenis
pembayaran yang dipilih.
• Project Working Comittee (PWC) membuat dan mencetak Kontrak
Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (SPPJB) sesuai dengan Surat
Pesanan. Lalu isi dokumen kontrak tersebut akan dicek kembali
oleh sales, apakah sudah sesuai dengan Surat Pesanan,
pembayaran DP masing-masing jenis pembayaran, Kelengkapan
KPA (Pembayaran KPA), dan Standard Kontrak yang berlaku. Jika
sesuai, maka kontrak tersebut akan ditandatangani oleh kedua
belah pihak, yakni customer dan Pimpinan PWC, dengan
mendahulukan penandatanganan oleh pihak Customer.
Selanjutnya, proses diteruskan sampai berakhirnya masa kontrak,