Transcript 입주안내문

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광주 수완지구 대방 노블랜드 입주 안내
■ 입주절차 안내도
◆ 6월 6일 ~ 6월 7일 사전 방문 행사 시 입주
입주일자 지정
(사전방문행사 시)
일자 지정
◆ 사전방문 행사관련 내용은 별첨문서 참조.
◆ 2008. 02.11. 이전계약자 (신한은행광산중앙,
신한캐피탈)
중도금대출상환 또는
주택담보대출 전환
- 2008.02.11.이후계약자(국민은행상무지점)
중도금 대출 상환 또는 담보대출 전환 후 중도
금 대출상환 영수증 또는 담보대출 전환 확인
증 준비
입주 잔금 온라인 납부
(당사 계좌로 입금)
◆ 대방건설(주) 계좌로 입금 :
잔금 입금 후 무통장 입금증 또는 계좌 송금내
역서 준비
◆ 법무사 계좌로 입금 :
소유권이전 비용 온라인납부
(법무사 계좌로 입금)
소유권이전 비용 납부 후 등기비용 납부 확인증
준비
◆ 중도금 대출 상환 영수증 또는 담보 대출 전환확
입주 잔금, 제반 비용 납부 확인 후
입주증 수령
(입주사무실)
인증, 잔금납부 영수증, 소유권 이전 비용 무통
장입금증 또는 계좌 송금내역서 제출 후 입주증
수령.
- 입주기간 내 (2009.06.20 ~ 2009.08.31)
관리비 예치금 납부
(관리사무실)
◆ 관리사무실에 납부 후 관리비예치금 납부영수증
준비
◆ 입주 개시일 : 06월 20일
세대열쇠 수령 및
세대시설물 인수인계 후 입주
(관리사무실)
입주지정기간 : 06월 20일 ~ 08월 31일
(71일간)
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1. 입주 안내
▶ 입주지정기간 : 2009년 06월 20일(토) ~ 2009년 08월 31일(월), 71일간
▶입
주
일 : 당사에 입주예정일 신청 기준
◎ 입주는 입주지정기간 중에는 언제라도 가능하며 세대별 입주지정일을 개인사정으로 지키지
못할 시에는 신속히 당사 분양관리팀 또는 입주사무실로 연락하시어 입주일자를 조정 받으
시기 바랍니다. 만일 개인이 희망하는 날짜에 중복신청자가 많아 입주세대를 초과할 경우에
는 조정이 불가피하며, 가능한 범위 내에서 조정 가능합니다.
2. 중도금 대출 담보대출 전환 신청 및 소유권이전 서류 접수 안내
◎ 사전 방문 행사 당일 중도금 대출 은행 및 소유권이전 담당 법무사와 상담 및 서류접수를 진행
하지 않으신 입주예정자님들은 반드시 해당은행 및 법무사로 별도연락 후 서류를 접수하시기
바랍니다. 또한 소유권이전 서류접수 및 대출자서는 계약자 본인만 가능하오니 해당은행 및
법무사에 계약자 본인이 방문하여 서류를 제출하시기 바라며, 서류접수 미비로 인하여 추후
입주 시 입주지연 등 계약자에게 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.
◎ 담보대출전환관련 구비서류는 해당은행에 문의하여 주시기 바랍니다.
◎ 중도금 대출 이자 대납 기간은 입주지정기간 전일(2009년 06월 19일)까지이며, 입주지정기
간 시작일(2009년 06월 20일)부터 중도금 대출 이자는 계약자가 납부하셔야 합니다.
■ 대출 안내(중도금 대출 상환 및 잔금대출관련)
해당 은행(지점)
연락처
팩스
담당자
신한은행(광산중앙)
062)951-6255
062)951-6530
소효성 과장
국민은행(상무)
062)375-9515
062)375-9517
최계영 과장
•상기 은행과 별도로 당사에서 타은행 업무 협의 중이며, 사전방문행사 시 타은행 주택담보대출 관련
업무를 진행 예정이오니 참석하시어 상담을 받으시기 바랍니다.
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3. 입주 잔금 납부안내
▶ 잔금납부기한 : 2009년 06월 20일(토) ~ 2009년 08월 31일(월), 71일간
▶ 입주 잔금 납부방법 : 온라인 입금 (현금 수납 불가)
▶ 잔금 납부 계좌 : 국민은행, 001501-04-055347, 예금주 : 대방건설㈜
※ 잔금납부 확인 : 광주수완지구 대방노블랜드 입주사무실 (아파트 현장 내에 위치)
◎ 분양계약 잔금 입금 시 동ㆍ호수 또는 계약자명 이외의 송금인 표기 시 입금 처리가 불가 하
며 이에 대해 당사는 일체 책임을 지지 않습니다.
◎ 잔금 입금 시 기 경과된 중도금 미납금액에 대한 연체료는 별도이오니, 당사에 확인 후 입금
바랍니다.
◎ 중도금 대출을 받으신 세대는 입주 전까지 담보 대출 전환신청을 하시거나 중도금 대출금을
전액 상환하신 후 중도금 대출 상환 영수증 또는 담보대출 전환 확인증을 준비하셔야 합니다.
(중도금 대출 상환금을 당사 분양대금 납부계좌로 입금하는 일이 없도록 유의하시기 바랍니다.)
◎ 잔금 입금 후 무통장 입금 확인증이나 계좌송금내역서를 준비하시기 바라며, 잔금을 대출로
납부하는 경우에도 최소 입주 하루 전까지 대출금 입금 확인증이 준비되셔야 합니다. 입주
시 입주사무실에 대출금 입금 확인증을 제출해 주셔야 입주가 가능하오니 이점 유념하시기
바랍니다.
◎ 입주기간 종료 익일(2009 년 09월 01일)부터 잔금을 납부할 경우에는 분양계약서
제2조에 의거하여 그 경과일수에 따라 분양계약 잔금대한 연16%의 연체료를 가산하여
납부하여야 하오니 이점 유념하여 주시기 바랍니다.
※ 당사는 온라인 수납을 원칙으로 하며, 현금은 일체 수납하지 않고 있사오니, 이점
유의 하시기 바랍니다.
※ 입 주 잔 금 및 제반 비 용 에 대 한 금 액 확 인 은 입 주 사 무 실로 문 의 후 상 담 하 시기
바랍니다.
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4. 소유권 이전 등기비용 납부안내
▶일
시 : 2009년 06월 20일(토) ~ 2009년 08월 31일(월), 71일간
▶ 등기비용 납부방법 : 온라인 입금 ( 해당 법무사와 별도연락 후 입금)
◎ 사전 방문 행사 당일 소유권이전 담당 법무사와 상담 및 서류접수를 진행하지
않으신 입주예정자님들은 반드시 해당 법무사로 별도연락 후 서류를 접수하시
기 바랍니다.
◎ 입주 시에는 소유권 이전 등기비용 납부 영수증이 확인되어야만 정상적인 입주
증 발급이 가능하나 입주 시에 소유권이전 등 등기에 필요한 제반비용을 납부
하지 않으시고, 입주를 하시는 세대에 대해서는 추후 발생하는 가산세등에 대
해서 당사에 청구할 수 없음을 알려 드립니다.
5. 입주증 발급 안내
▶ 발급 일시 : 2009년 06월 20일부터(10:00 ~ 17:00)
▶ 발급 장소 : 광주 수완지구 대방노블랜드 입주사무실(현장 내에 위치)
▶ 구비 서류 : ①
②
③
④
잔금납부 영수증 (무통장입금증 또는 계좌송금 내역서)
등기비용 납부 영수증 (해당 법무사 발급)
중도금 대출 전환 확인증 또는 중도금 대출 상환내역 영수증
계약자 신분증 및 도장
▶ 입주증은 납부하실 제반 비용을 모두 완납한 세대에 한하여 발급하며,
입주증을 제출 한 세대에 한하여 입주가 가능합니다.
(토 ․ 일요일 및 공휴일 입주예정세대는 평일을 이용하여 잔금완납및 입주증 발급을 하여주시기 바랍니다.)
▶ 이사차량 출입 시 입주증을 경비실에 제시해야 입차가 가능합니다.
※최초 입주지정일로부터 3개월(입주지정기간포함,~2009.09.20) 이내에 잔금
이 납입되지 않을 경우 분양계약서 제3조(계약의 해지 및 해제)에 의하여 당 계약이 해제 될 수 있음을
숙지하시기 바랍니다.
◎ 입주기간 중의 공동관리비(공동전기료, 공동수도료등) 및 일반관리비는 입주증발급일을 기준으
로 이전 발생분은 당사에서 부담하고, 이후 발생분은 계약자가 부담하여야 합니다. 입주 지정기
간이후 입주 세대는 입주지정기간종료 익일(2009년 09월 01일)부터는 입주여부 와 관계없이 공
동관리비가 부과됩니다. 또한, 잔금을 완납하셨더라도 사용승인일(준공검사일) 이전에는 열쇠
인수가 불가능합니다.
◎ 세대 시설물 및 수도, 전기, 가스검침은 관리사무소 직원등의 입회하에 인수인계를 진행하시기
바라며, 열쇠 수령 후 각 세대별 시설물의 도난 및 파손 발생 시는 입주자의 책임이므로 이점 유
념하시기 바랍니다.
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6. 관리비예치금 납부 및 열쇠, 세대시설물 인계 안내
▶일
시 : 입주 시 (예치금 납부 및 세대시설물 인계)
▶ 관리비예치금 납부방법 : 현금 납부 (관리사무실)
◎ 관리비예치금 부과 내역/금액 : 현재 미확정되어 추후 안내해 드릴 예정입니다.
◎ 입주 시에는 관리비예치금 납부가 완료되어야 세대 열쇠 수령이 가능합니다.
※ 관리비예치금은 입주자가 입주일부터 최초 관리비 납입일까지 공동주택 관리에 필요한 자
금을 선납 예치하는 것으로, 추후 퇴거(매매등) 시 관리비 정산 후 환불됩니다.
◎ 입주 관련 문의 사항
- 본사 분양관리팀 Tel. 031-920-3838
Fax. 031-975-7990
- 현장 입주 사무실 : 062-953-7988
◎ 분양관련 문의 사항
- 현장 내 분양 사무실 : 062-953-0888
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광주 수완지구 대방 노블랜드 사전방문행사 안내
■ 사전방문행사 일정
일시
방문 시간
장소
지참물
2009.06.06(토) ~
06.07(일)
오전 10:00 ~
오후 04:00
단지 내
커뮤니티 광장
계약자 신분증
(뒷면참조)
- 사전방문행사 시 계약세대에 대해서는 계약자 확인이 되어야 세대 내에 출입이 가능합니다.
부득이 계약자 본인이 참석하지 못할 경우에는 계약자의 신분증을 지참하셔야 세대방문이 가능
하오니 참고하시기 바랍니다.
■ 사전방문행사 참고 사항
① 세대별로 미설치 품목(분실 및 파손 우려가 있는 제품)은 입주시점까지 설치를 완료할 예정입
니다.
② 사전방문 시 작성하신 (하자,A/S)점검표는 작성 완료 후 필히 당사 직원에게 제출하여 주시
기 바랍니다.
③ 사전방문 시 당사 아파트 공사현장의 위험 상황 등이 있을 수 있으니 주의하시고, 당사 직원의
통솔에 협조하여 주시기 바랍니다.
■ 대출서류 및 소유권이전 서류 접수 안내
① 사전방문행사 당일 중도금 대출 은행 및 소유권이전 담당 법무사가 상담 및 서류접수를 진행
할 예정이오니, 대출 관련 구비서류 및 소유권이전 서류를 사전방문행사 당일에 접수를 완료
하시기 바랍니다.
② 소유권 이전 서류접수 및 대출자서 는 계약자 본인만 가능함 으로 필히 계약자 본인이
참석하시기 바라며, 계약자 미 참석으로 인하여 서류 미작성 시에는 추후 은행 및 법무사로
직접 방문 접수하셔야 함을 숙지하시어 서류접수 미비로 인한 불이익이 없도록 유의하시기
바랍니다.
③ 대출을 받은 세대는 소유권이전 및 근저당권설정 완료 전에는 전(월)세입자의 전입이
불가하오니 착오로 인한 불이익이 없도록 주의하시기 바랍니다.
(등기 전 전(월)세입자 전입 시 융자금 전액 회수 됨)
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■ 사전 방문 시 구비 서류
계약자 신분증, 점검표(당일 현장배포)
- 대리인 참석 시 계약자의 신분증 지참.
■ 대출 및 소유권이전 서류
- 분양계약서 원본 및 사본 1통.
- 인감도장 및 인감증명서 3통.
- 주민등록증(복사본 지참요망).
- 주민등록 등본 및 초본 각 3통
※ 대출신청은 계약자 본인만 가능하오니 이점 유의하시기 바랍니다.
■ 입주 예정자 사전 방문 행사 순서 및 입주일자 지정
1.입주예정자 현장방문
(계약자 확인)
2.계약자확인 및
입주일자 지정,
점검표 수령
3. 세대방문 및
(하자,A/S)점검표 작성
(커뮤니티 광장)
(커뮤니티 광장)
(각 세대)
4. 점검표 제출 및
시공 상담
5. 대출은행 서류 접수
및 상담
(커뮤니티 광장)
(커뮤니티 광장 주변)
※ 행사 당일 각종 이벤트가 시행될 예정이오니 많은 참석 부탁드립니다.
※ 사전방문행사는 입주예정자분들의 행사로 주변 친인척및 친구분들과 함께 방문하여
도 무방함을 알려드립니다.
※ 입주일자 지정은 원활한 입주를 위해 필요한 것이므로 계약자 여러분은 심사 숙고하시어 정
확한 입주예정일을 신청하여 주시기 바랍니다.
만약 입주예정일이 변경될 경우는 반드시 당사 분양관리팀/입주사무실로 연락 주시기 바랍
니다. 기타 궁금하신 사항은 당사 분양관리팀으로 문의하시기 바랍니다.
- Tel. 062-953-7988
- 당사 홈페이지 : www.dbapt.co.kr