Transcript hier het overzicht

Wet Doorstroming Huurmarkt
Hoe verandert het huurbeleid?
onder voorbehoud van goedkeuring door Eerste Kamer
11 februari 2016
LAATSTE HUURRONDE (1 JULI 2015)
1
2
3
Inkomensafhankelijke
huurverhogingen
< 34.229 euro
34.229 – 43.786 euro
> 43.786 euro
Inflatie = 1%
Inflatie + 1,5%
Inflatie + 2%
Inflatie + 4%
Maximale
huurverhoging
2,5 %
3%
5%
KOMENDE HUURRONDE 1 JULI 2016
Inkomen
1
2
3
< 34.678 euro
34.678 – 44.360 euro
> 44.360 euro
Inflatie = 0,6%
Inflatie + 1,5%
Inflatie + 2%
Inflatie + 4%
Maximale
huurverhoging
2,1%
2,6%
4,6%
Huuraanpassing per 1 juli via inkomensafhankelijke huurverhogingen (net zoals in 2015)
Voor individuele huishoudens maximale huurstijging conform tabel
De maximaal gemiddelde huurstijging (huursom) voor alle huurders tot 34.678 (categorie
1) is 1 procent (inflatie + 0,4 procent). Alleen de huurverhoging per 1 juli 2016 telt mee in
de huursom
Meer huurinkomsten op basis van inkomensafhankelijke huurverhogingen (categorie 2 en 3)
vallen buiten de huursom, zijn niet geoormerkt en kunnen vrij besteed worden
Huursomstijging is exclusief harmonisatie
-
-
HUURSOMBENADERING PER 1 JANUARI 2017
Inkomen
1
2
-
-
< 39.874 euro (nog te
indexeren)
> 39.874 euro (nog te
indexeren)
Maximale
huurverhoging
Inflatie + 2,5%
Inflatie + 4%
Jaarlijkse inkomenstoets, extra huurverhoging mogelijk bij inkomens boven toewijzingsgrens
Uitzonderingen extra huurverhoging: huishoudens met gepensioneerden en gezinnen met
vier of meer personen
Huuraanpassingsronde blijft op 1 juli
Maximale huursomstijging berekend per kalenderjaar
Maximale huursomstijging: inflatie + 1 procent
Huursomstijging is inclusief harmonisatie
Huursomstijging exclusief huurverhoging bij mutatie na woningverbetering / renovatie
Extra huurinkomsten op basis van inkomensafhankelijke huurverhogingen (categorie 2)
vallen buiten de huursom, mits ingezet voor investeringen vastgelegd in prestatieafspraken