Kamgras 8, 3902 BC Veenendaal Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Omschrijving

Kamgras 8 te Veenendaal Op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk “Dragonder”, ruime tussenwoning met carport en een stenen berging. Deze goed afgewerkte woning met 4 slaapkamers is gelegen nabij scholen, winkelcentrum “Aller Erf” en de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: • Overdekte entree, lichte hal met trapopgang, meterkast, garderobenis en toegang tot toiletruimte en woonkamer . • Toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. • Tuingerichte woonkamer over de volle breedte van de woning met zicht op de achtertuin. • Vanuit woonkamer een openslaande tuindeur richting terras. • Praktische trapkast te bereiken via woonkamer. • Half open keuken, aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron met oven functie en een koel/vriescombinatie. • Keuken is opgesteld in L-vorm en heeft een dubbele spoelbak. • Snel warm water door middel van een close-in boiler. • In de keuken en woonkamer een massieve eiken vloer. • Vanuit keuken leuk uitzicht op de voortuin met aan de straatzijde een carport met hiernaast een stenen berging. • Berging (circa 7 m²) voorzien van elektra. Eerste verdieping: • Ruime overloop met een vaste kast en toegang tot de (slaap-)kamers en de badkamer. • Aan de voorzijde van de woning de ouderslaapkamer (met rolluik) en de badkamer en aan de achterzijde van de woning de overige 2 slaapkamers. • Badkamer voorzien van toilet, comfortabel ligbad en een wastafel met een spiegel, verlichting en praktische bergruimte. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. • Alle wanden op deze verdieping zijn recht opgetrokken. • Via de overloop met een vaste trap toegang tot de: Tweede verdieping: • Voorzolder, voorzien van 2 dakvensters, aparte bergruimte over de breedte van de woning, opstelling van de wasmachine, droger en de CV-installatie. • De CV-installatie is van het merk Nefit, type Topline uit het jaar 2010. • 4e slaapkamer voorzien van dakkapel. Deze ruime kamer zou ook relatief eenvoudig kunnen worden gesplitst, indien dit gewenst is.

Tuin: • Ruime voortuin, waar ondanks de carport en berging, ruimte genoeg is voor een zitje. • Achtertuin op het Westen met een mooi “groene omlijsting” en achterom. Algemeen: • De woning is recent voorzien van wandisolatie (neopixels). • Kozijnen beneden zijn voorzien van dubbele beglazing. • Elektrische installatie is gemoderniseerd, dakgoten en unit van mechanische ventilatie vernieuwd. • Bouwjaar 1974. • Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van een zonnescherm over nagenoeg de hele breedte van de woning. Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Eengezinswoning Tussenwoning 1974 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte 5 kamers 4 slaapkamer(s) 350 m 200 m 3 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 120 m 2 Woonkamer 25 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Vrijstaand steen Ja Ja Achtertuin, voortuin 1.500 540 Achtertuin West Verzorgd

Locatie

Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Locatiekaart Kamgras 8 3902 BC Veenendaal Utrecht

Foto's

Foto's

Foto's

Foto's

Foto's

Kadaster

Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Kamgras 8 3902 BC Veenendaal Veenendaal K / 2254 200 m 2 Volle eigendom

Kadastrale kaart

Plattegrond begane grond

Plattegrond begane grond

Plattegrond eerste verdieping

Plattegrond eerste verdieping

Plattegrond tweede verdieping

Plattegrond tweede verdieping

Lijst van zaken

Betreffende het Perceel Kamgras 8 3902 BC Veenendaal Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen

Overige tuin, te weten:

- Droogmolen

Woning

Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Voorzethor + gordijnen zolder, luxaflex

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen -

Warmtevoorziening, te weten:

- Close-in boiler keuken CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Koelkast en diepvries - Vaatwasmachine - Keramische kookplaat - Combi-magnetron - Afzuigkap

Keukenaccessoires

- Handdoekhaak - Lepelrek

Verlichting, te weten:

- Rail met 3 spots keuken - TL balk zolderkamer

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- Kast schuifdeuren slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires

Toiletaccessoires

- Borstel + rolhouder (beneden) - spiegel beneden - Rolhouder muur hoog Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

Badkameraccessoires

- WC rolhouder Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overige

- Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

Overige zaken, te weten:

-

Opmerkingen

Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum