Transcript CONDOMINIO PATRIZIA VIA DEI PATRIZI 13 LOSONE

CONDOMINIO PATRIZIA
VIA DEI PATRIZI 13
LOSONE
APPARTAMENTO DI 1 ½ LOCALI
1 ½ ZIMMERWOHNUNG
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VIA FRANZONI 69
CASELLA POSTALE 342
CH-6604 LOCARNO-SOLDUNO
TEL. 0041.91.752.11.33
FAX 0041.91.752.11.34
Internet: www.nodiroli.ch
E-mail: [email protected]
Lage
Losone befindet sich neben Ascona und Locarno in ebener Lage. Im 2001 ist in der
Gemeinde ein sehr schöner Golfplatz erstellt worden. Dank der öffentlichen Verkehrsmittel
sind häufige Verbindungen mit den Nachbargemeinden gewährleistet. Es handelt sich um
eine grosse Gemeinde, die über Geschäfte, Apotheke, Bank, Postbüro usw. verfügt. Es
gibt auch einen Reitstall, für diejenigen, die diesen Sport lieben. Man kann dem Fluss
entlang lange Spaziergänge zu Fuss, mit dem Fahrrad oder zu Pferd unternehmen.
Haus
Das Condominio Patrizia ist in den 70er Jahren gebaut worden und besteht aus
30 Wohnungen (alle mit 1 - 2 Zimmern), die auf 5 Stockwerken verteilt sind. Die Lage ist
ruhig und sonnig, mit Sicht ins Grüne. Auf der Südseite gibt es einen Gemeindespielplatz.
Die Bewohner des Hauses Patrizia haben das Anrecht, das Aussenschwimmbad des
angrenzenden Hauses zu benutzen (das direkt vom Haus Patrizia erreicht werden kann).
Zur Zeit ist aber das Schwimmbad ausser Betrieb. Das Haus ist in gutem Zustand, da
regelmässig Erneuerungsarbeiten ausgeführt worden sind.
In der Umgebung gibt es öffentliche Parkplätze und es ist möglich, Parkplätze in der
Tiefgarage für monatlichen Fr. 90.-- zu mieten.
Wohnung
Die Wohnung befindet sich 4. Geschoss und hat eine Gesamtfläche (Balkon inbegriffen)
von ca. 38 qm. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- Schlafzimmer, eine Küche, ein
Badezimmer und einen Balkon, wie aus beiliegendem Grundriss ersichtlich.
Im Preis ist der Keller inbegriffen.
Fr.
Verkaufspreis
169'000.--
Für Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich an:
IMMOBILIARE NODIROLI, Via Franzoni 69, 6604 Locarno - Solduno
Tel. 091 / 752 11 33
Fax 091 / 752 11 34
E-Mail: [email protected]
Posizione
Losone è vicino ad Ascona e Locarno in zona pianeggiante. Nel 2001 è stato realizzato un
bellissimo campo da golf nel comune. Sono garantiti dei frequenti collegamenti con i
comuni vicini tramite i mezzi pubblici. È un comune grande che dispone di negozi,
farmacia, banca, ufficio postale ecc. C'è pure una scuderia per chi ama l'equitazione.
Esiste la possibilità di fare lunghe passeggiate lungo il fiume a piedi, in bicicletta o a
cavallo.
Costruzione
La Casa Patrizia è stata edificata negli anni '70 ed è composta da 30 appartamenti (tutti di
1 - 2 locali) distribuiti su 5 piani. La posizione è tranquilla e soleggiata con vista nel verde.
A sud c'è il parco giochi comunale. Gli abitanti della Casa Patrizia hanno il diritto di
utilizzare la piscina esterna del confinante stabile (raggiungibile direttamente dalla Casa
Patrizia) che però al momento non è in funzione. La costruzione è in buone condizioni in
quanto sono sempre stati eseguiti lavori di rinnovo.
Nella zona ci sono posteggi pubblici ed è possibile locare posteggi nel garage sotterraneo
a Fr. 90.—mensili.
Appartamento
L'appartamento è situato al 4° piano e ha una superficie totale (incluso il balcone) di ca. 38
m2. L'appartamento è formato dal soggiorno/camera, dalla cucina, dal bagno e dal balcone
come dall'allegata pianta.
Incluso nel prezzo c'è la cantina.
Fr.
Prezzo di vendita
169'000.--
Per ulteriori informazioni e sopralluoghi rivolgersi a:
IMMOBILIARE NODIROLI, Via Franzoni 69, 6604 Locarno - Solduno
Tel. 091 / 752 11 33
Fax 091 / 752 11 34
E-Mail: [email protected]
VISTA
SICHT
GIARDINO
PISCINA
SCHWIMMBAD
GARTEN
SCALA
1 : 50
LE MISURE INDICATE POSSONO DIVERGERE ALLA SITUAZIONE REALE
UNTERSCHIEDE VORBEHALTEN