Transcript Download - Woonmodule

Kavelinformatie
Bouwregels
•
•
•
•
•
• Bebouwingsregels: Kavelnummer: 20-B
Kavelgrootte: 143m2
Bouwenvelop: 5,7x12x16m (b x d x h)
Bruto vloeroppervlak maximaal: 376m2
Prijs van de kavel: zie prijslijst
• Bijlagen via internet:
a. coördinatentekening
b. maaiveldhoogtekaart
c. Technische informatie en voorwaarden kavelkopers blok 59
d. Welstandsnota ‘De Schoonheid van Amsterdam 2013’
(www.welstand.amsterdam.nl)
e. Bestemmingsplan (www.ruimtelijkeplannen.nl)
• Informatie en contact via Makelaar op www.zelfbouwblok59.nl
•
•
•
1,2
margestrook
voorgevelrooilijn
6,0
6,0
•
•
•
12,0
bouwvlak
tuin
16
inbo
T
www.inbo.com
inbo b.v.
Project
•
•
IJburg Blok 59
Opdrachtgever
De Key
Projectarchitect
Rik Bakker
Projectleider
Onderwerp
Voorontwerp
verkavelingstekening Blok 59 IJburg
matentekening kavels
Getekend
RB
Projectnummer
9347
Schaal
1:200
Wijziging
Formaat
A0
9347_verkaveling_Blok59_Inbo_140515
File
Wijzigingsdatum
Datum
15-05-2014
Woudenberg
Handelsregister Amersfoort
31026236
6,5
5,8
5,7
1-C
IJburg blok 59
`
parkeerplaats
exacte positie ntb
zijde hoofdentree
minimale
bouwhoogte
8,7m
verplichte tuinmuur
hoogte min. 2,8m
zijde hoofdentree
`
zijde secundaire entree
12,0
12,0
zijde hoofdentree
atie trafo
•
parkeerplaats
maximale
16 ntb
exacte positie
bouwhoogte
`
maximale
bouwhoogte
Bladnummer
tuin
16
16
12,0
12,0
16
11,0
16
voorgevelrooilijn
bouwvlak
12,0
13,0
tuin
1,2
maximale
bouwhoogte
12,0
bouwvlak
6,0
6,0
voorgevelrooilijn
A
A0._200_legend
17-07-2014
•
1,2
margestrook
1,2
margestrook
1,2
margestrook
De kavel is bestemd voor de bouw van één woning. Na bijbetaling is het eventueel mogelijk om te laten
splitsen.
De woning moet zelfstandig worden gerealiseerd als één bouwwerk per kavel. Dus iedere naast elkaar
gelegen woning is op zichzelf stabiel. Elke woning wordt individueel gerealiseerd in opdracht van de eigenaar
door de door hem gekozen bouwer. Het is aan te bevelen om in de rij gezamenlijk het heiwerk voor de
fundering uit te voeren.
De woningen dienen aaneengesloten te worden gebouwd. Uitgangspunt is een (afgesloten) luchtspouw van
3 cm tov de erfgrens met de naastgelegen woning. Voorgevels sluiten wel aan.
Bouwdelen die noodzakelijk zijn voor het isoleren en afwerken van de buitenmuur mogen over de zij-erfgrens
van het naastgelegen bouwperceel vallen. Dit is beperkt tot een zone van 0,05m achter de voorgevelrooilijn
tot aan 12,00m achter de voorgevelrooilijn (einde bouwvlak) over een maximale diepte van 0,20m. Deze
afwerking moet eenvoudig verwijderd kunnen worden indien de naastgelegen kaveleigenaar later wil
uitbreiden.
Bebouwingsgrens: De voorgevel dient in de rooilijn te worden gebouwd, aaneengesloten met de
naastgelegen panden.
Bouwhoogte: De maximale bouwhoogte is 16,00m.
Er geldt een minimale bouwhoogte van 8.70m voor de aangegeven strook van 6,00m vanaf de voorgevel.
Voor de wijze van meten wordt verwezen naar het bestemmingsplan.
Tuin: In deze zone zijn bouwwerken tot een hoogte van 3 meter toegestaan tot een maximum oppervlak
van 50% van het totaal als tuin aangegeven oppervlak. Specifieke omschrijving volgt in concept
bestemmingsplan.
Margestrook: 1,20m. De zelfbouwer dient de margestrook op eigen kosten binnen 13 weken
na oplevering aan te leggen naar het door De Key opgestelde inrichtingsplan met vlakverdeling en
materialiseringsmogelijkheden.
Daken: Uitgangspunt is platte daken.
Gevelmateriaal: Baksteen of vergelijkbaar steenachtig materiaal. Hout en metaal is eventueel denkbaar.
De gevel ter plaatse van de overschrijding van de erfgrens van het naastgelegen bouwperceel mag
afwijken van het voorgeschreven gevelmateriaal. De kleur dient afgestemd te worden op de kleur van het
gevelmateriaal.
Kozijnen: hout, aluminium of staal. Kunststof is niet toegestaan.
Splitsen: Het is in overleg mogelijk om de kavel na bijbetaling voor uitgifte te splitsen. Er ontstaan dan twee
woningen op een kavel (een beneden-bovenwoning). Hiervoor is een extra parkeerplaats benodigd.
Parkeernorm: Voor iedere woning dient minimaal één parkeerplaats op eigen terrein te worden
gerealiseerd op de achterzijde van de kavel, een tweede parkeerplaats is toegestaan.
Welstand: De woning dient te voldoen aan de welstandsnota van de stad Amsterdam, ‘De Schoonheid van
Amsterdam 2013’, en is in te zien op www.welstand.amsterdam.nl
zijde secundaire entree
zijde secundaire entree
5,4
5,7
minimale
bouwhoogte
8,7m
minimale
bouwhoogte
8,7m
kavelpaspoort type B bouwnummer 20